🧮 Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников

Подписчик в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделился своим калькулятором для подсчета голосов на общем собрании собственников.
Он разработал эту форму при проведении своего собрания об установке шлагбаума около многоквартирного дома.

В статье - описание калькулятора, инструкция к нему, а в конце материала можно скачать сам файл в формате Excel.

👉 https://gkhnews.ru/1472139-skachat-kalkulyator-dlya-podscheta-golosov-na-sobranii-sobstvennikov/

#опыт_подписчиков

📌 Пример №4 хорошего взаимодействия между УО и собственниками

Участие совета дома в выборе подрядчиков – опыт подписчицы, сменившей ПИК-Комфорт.
Она рассказала, как построен диалог с текущей УК.

👉 https://gkhnews.ru/18092-uchastie-soveta-doma-v-vybore-podryadchikov/

#опыт_подписчиков

📌 Добиться ремонта дороги около многоквартирного дома

Подписчица из Владивостока поделилась своим положительным опытом, как удалось добиться ремонта убитой дороги около многоквартирного дома.

👍 https://gkhnews.ru/1472287-remont-dorogi-u-doma/

#опыт_подписчиков

==================
📨 Поделиться своим положительным опытом (осталось немного времени).

📌 Возвращение общедомового имущества

Подписчик из Рязани рассказал о том, как он отсудил незаконно проданные застройщиком нежилые помещения 3‑му лицу. Теперь помещения используются по прямому назначению.

👍 https://gkhnews.ru/1472341-vozvrashhenie-obshhedomovogo-imushhestva-opyt-chitatelya/

#опыт_подписчиков

📌 Устранение стука в трубах

Положительным опытом поделился подписчик из Московской области. Он написал, как решил проблему шума в трубах ГВС при наличии крышной котельной. Шум представлял собой частый стук.

👉 https://gkhnews.ru/1472346-ustranenie-shhelchkov-v-trubah-gvs/

#опыт_подписчиков

📌 Экономия на тепле за счет погодного регулирования

Подписчик из Чебоксар в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделился опытом, как он уменьшил расходы на отопление за счет погодного регулирования.

👉 https://gkhnews.ru/1472359-pogodnoe-regulirovanie/

#опыт_подписчиков

📌 Как повысить процент проголосовавших на собрании с помощью консьержа

Подписчик из Воронежа рассказал, как повысить процент участников собрания и упростить сбор бюллетеней.

👉 https://gkhnews.ru/1472555-kak-povysit-kvorum-s-pomoshhyu-konserzha/

#опыт_подписчиков

📌 Онлайн-собрание в ГИС ЖКХ

Подписчик из ХМАО поделился опытом проведения первого онлайн-собрания собственников через ГИС ЖКХ.

👉 https://gkhnews.ru/1472572-onlajn-sobranie-v-gis-zhkh/

#опыт_подписчиков

📌 Конкурс по выбору УК, проводимый советом дома

Ещё один вариант конкурса по выбору управляющей компании. В прошлом варианте была разработка рейтинга и присвоение баллов, а в этом случае - запрос плюшек.

👉 https://gkhnews.ru/1472610-konkurs-po-vyboru-uk-provodimyj-sovetom-doma/

#опыт_подписчиков

📌 Добиться прозрачных расчетов от РСО – опыт УК

Подписчик поделился опытом, как он добивается от РСО более прозрачных расчетов за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение) на СОИ.

👉 https://gkhnews.ru/1472629-dobitsya-prozrachnyh-raschetov-ot-rso-opyt-uk/

#опыт_подписчиков

📌 Зафиксировать размер платы за содержание жилья – опыт читателя

Подписчик объяснил, как и почему он зафиксировал цену обслуживания на уровне муниципального тарифа.
Актуально для случаев, когда в доме действует муниципальный тариф, но он увеличивается, когда муниципалитет утверждает новый размер платы, повышает тариф.

👉 https://gkhnews.ru/1472717-zafiksirovat-razmer-platy/

Не могу сказать, что я согласна с методами работы автора, но если УК не идет на контакт, то, вероятно, такой подход оправдан.

#опыт_подписчиков

📌 Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя

Следом - еще одна очень похожая схема от другого подписчика.
Он рассказал, как ему удалось снизить размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

👉 https://gkhnews.ru/1472716-snizit-razmer-platy/

#опыт_подписчиков

📌 Доход от использования общего имущества

Подписчица из Подольска рассказала о получении домом стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена система видеонаблюдения за счёт дохода от провайдеров.

👉 https://gkhnews.ru/1472767-dohod-ot-ispolzovaniya-obshhego-imushhestva-opyt-chitatelya/

#опыт_подписчиков

📌 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу

Подписчик из Уфы порадовал хорошим примером. Он касается и работы совета дома, и эффективного использования общего имущества, и вообще ответственного отношения собственников к своему дому.

Дом маленький, но собственники выжимают максимум выгод для себя - благодаря экономии и контролю.

👍 https://gkhnews.ru/1472833-nastoyashhee-hozyajskoe-otnoshenie-k-obshhedomovomu-imushhestvu/

#опыт_подписчиков

📌 Информирование собственников о жизни дома – опыт подписчика

Он создал сайт и Телеграм-канал (@pearl_of_ze).
Результат: люди стали более информированными, многие проблемы перестали «крутиться по кругу» в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый человек, всегда есть что быстро показать, ввести в курс дела, в том числе для сравнения показать, как было раньше.

👉 https://gkhnews.ru/1472844-informirovanie-sobstvennikov/

#опыт_подписчиков

📌 Ремонт проезда и ливневки – опыт читателя

Подписчик из Омска рассказал, как он решил проблемы с плохим состоянием проезда и ливневки около многоквартирных домов. Удалось добиться ремонта в большей части за счет местного бюджета.

👍 https://gkhnews.ru/1472926-remont-proezda-i-livnevki-opyt-chitatelya/

#опыт_подписчиков

📌 Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление?

Подписчик из Ярославской области поделился положительным опытом: был реализован энергосервисный контракт, в рамках которого установили узел учета и регулирования тепловой энергии. УК выступила энергосервисной компанией. Она получает деньги только из сэкономленных средств.

👍 https://gkhnews.ru/1473191-kak-upravlyayushhej-kompanii-pomoch-zhilczam-snizit-rashody-na-otoplenie/

#опыт_подписчиков

Как и обещала, оформила опубликованный положительный #опыт_подписчиков в сборник полезных практик.

#от_автора

Друзья, у gkhnews.ru - новый канал.

Напомню, что это тематическое медиа о ЖКХ (в большей части юридическое), где я редактор и автор.

Оно, как положено, зарегистрировано в качестве СМИ.
Пусть вас не пугают эти три буквы: пока в нём за редактора ваша покорная слуга-юрист, там нет и не будет привычного для СМИ треша, скандалов и типа "расследований".

Давние подписчики заметили, что при написании материалов я стараюсь придерживаться вступивших в силу решений судов, а если публикую мнения, например, свое или из чата, то прямо пишу, что это мнения, опыт, мысли, рассуждения, а не истина в последней инстанции.

Я не топлю исключительно за собственников, или за УО, или за контролирующие органы, но стараюсь быть объективной, насколько это возможно. Это не всегда получается.

В любом случае, я стараюсь не кидаться обвинениями, если они не доказаны.
Если ГЖИ МО выиграла у ПИК-Комфорт, то в материале молодцом будет ГЖИ. Если в другом деле другая УО выиграла у той же самой инспекции, то именно в этой статье молодцом будет уже не инспекция.

Поэтому я поражаюсь (нецензурное слово точнее бы передало степень моего удивления) от высказываний некоторых читателей типа "ведь хорошее об УК никогда не напишут. Один негатив".
Мне-то казалось, что именно эту несправедливость я пытаюсь устранить, публикуя положительный опыт УО. И это не только победы над ГЖИ и жильцами в судах. Была рубрика #опыт_подписчиков, где приводили классные, живые примеры конструктивновного диалога между УО и советом дома.
Поэтому и просила присылать положительный опыт и не присылать то, что обычно шлют ("мы хотели бы подсветить деятельность организации, которая действует некорректно... Нужно чтобы это выглядело как независимое расследование").

Возвращаясь к новому каналу ЖКХ Ньюс.
Был и старый, но он больше не алё, поэтому сделала новый, лучше прежнего.
Там публикуется примерно то же самое, что и здесь.

Однако стоит на него подписаться в 4 случаях:
- если вам не нравится читать мои лирические отступления типа того, что прочитали выше,
- если вы относитесь к тем, кто рискует улететь в бан на этом канале,
- если вы не хотите пропустить ничего, что выходит на сайте, так как здесь я не публикую то, что мне совсем не нравится,
- если вы хотите получать информацию оперативнее, так как здесь я сначала коплю её, а потом собираю в подборки новостей и практики, чтобы не отвлекать вас частыми постами.

Вот сам канал: @gkhnewsru.

Возвращаясь к положительным практикам от подписчиков

2 года назад собирала и публиковала опыт читателей в виде целого сборника. Наверняка многие не видели, посмотрите:
https://tttttt.me/gkhvsem/1905

Если кто-то захочет поделиться своим положительным опытом - пишите на mail@gkhnews.ru, обсудим 😌

#опыт_подписчика