Семейная ипотека, приготовиться ❗️

После завершения льготной госпрограммы, внесения изменений в программу IT-ипотеки, видимо, наступает очередь семейной. Слишком уж хороши её 6% на фоне рыночных 20+%, и слишком уж большие бюджетные затраты💰 идут на её обеспечение.

Первой ласточкой были слова Марата Хуснуллина, обронённые им в июле относительно возможного пересмотра условий льготных ипотечных программ.

Теперь уже Президент решил проанализировать влияние семейки на рынок, назначив ответственными за мониторинг Михаила Мишустина (Правительство) и Эльвиру Набиуллину. (Центробанк). По итогам мониторинга, будет вынесено решение – нуждается ли программа в коррекции✍️.

Вердикт будет вынесен 1 декабря⏳.

Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты

Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.

Но известна она не возрастом.

Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.

Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.

На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.

Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.

Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.

А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.

Думаете, что это все?

Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.

В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.

Ипотека #история #интересное

Теперь официально. Подписан и опубликован закон про освобождение подрядчиков по ИЖС от НДС (№ 283-ФЗ от 08.08.2024)

Подрядчиков ИЖС с эскроу освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов.

Документ, согласно пояснительной записке, направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение их доступности для граждан.

Изменения внесены в статью 149 части второй НК РФ.

Закон вступит в силу с 01.04.2025.

#законопроекты #ижс

Лучше один раз увидеть и…

…не упустить шанс получить квартиру в подарок!

г. Калининград Все будущие резиденты автоматически становятся участниками розыгрыша, главный приз — однокомнатная квартира!

На кону и другие призы:

• сертификат на 700 000 рублей на ремонт 
• кладовое помещение
• множество других подарков к новоселью от девелопера и партнеров

Успейте оформить сделку до 30 июня 2025 года. К тому же сейчас мы предлагаем выгодную семейную ипотеку со ставкой 3,5% на весь срок

Не упустите шанс стать обладателем второй квартиры бесплатно! Смотрите видеообзор и вдохновляйтесь на комфортную жизнь! тел. 89825155657

Гибкая и выгодная: траншевая ипотека!

Общая сумма при такой ипотеке разделена на четыре части или "транша".

— Первый транш составляет 5%, второй — 10%, третий — 15%. Оставшаяся сумма приходится на четвертый транш.
— Кредит выдается на срок до 30 лет.
— Первоначальный взнос от 20%.
тел 89825155657

Когда предприниматель может уйти в отпуск, декрет и на больничный?

📌Предприниматели, как и сотрудники, работающие по трудовому договору, могут получать отпускные и больничные выплаты, а также декретные пособия от государства.

☝️Страховые взносы на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством индивидуальные предприниматели уплачивают в добровольном порядке.

Подать соответствующие заявление можно:
🔻в клиентской службе СоцФонда;
🔻через Госуслуги.

При выполнении этих условий индивидуальному предпринимателю становятся доступны несколько видов выплат, в числе которых:
✅ больничные;
✅ пособие по беременности и родам;
✅ пособие при рождении ребенка;
✅ пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.

🖇 На страховое обеспечение можно рассчитывать только в случае, если взнос уплачен в полном размере в году, предшествующем наступлению страхового случая.

#выплаты #отпуск #пособие

*Предложение дня* 🔥

🔶Квартира формата Е2 на 9 этаже
🔸Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок - ежемесячные платежи с ПВ 20.1% - 23 800 руб
🔸Стоимость: 6 625 000
🏗 Срок сдачи в этом году тел. 89825155657

Тюменская дольче вита

Не мы назвали "Акваторию" этим эпитетом.
Это {почти художественное} сравнение мы часто слышим от клиентов, партнеров и тех, кто просто приезжает в гости.

Морской речной бриз, просторные дворы и бульварные зоны, уникальная стильная архитектура - формула исключительности "Акватории".

"Писала в карте желаний, что хочу морского вайба, тишины и покоя. Написала, убрала в тумбочку и думать забыла. А тут очнулась и поняла - я живу в "Акватории"! Исполнилось! Это круто", - реальный отзыв клиента. И не единичный.

Рады, что нам удалось создать проект, где люди ежедневно получают крутые эмоции. Дальше - больше. Впереди еще пять очередей "Акватории" из восьми запланированных тел. 89825155657

ГОТОВЫЙ дом

📍 на Старотобольском тракте (КП НовоМальково)
🏡77 кв.м., (3+),
📐6,27 соток
📣4 стороны забора, по фасаду с распашными воротами и калиткой, парковочным местом, дорожками из брусчатки и газоном, терраса из лиственницы
⭐️с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ

🤑Цена: 10 000 000 9 000 000 р.до конца августа!

📌Семейная ипотека или ИТ (маткапитал можно в счет ПВ)
ПВ 3 млн.р. и платеж 36 т.р. под ставку 6%
ЛИБО
ПВ 1,8 млн.р. и платеж 59 т.р. под ставку 9,4% (по сверхлимиту)
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
тел. 8 3452 59 59 09
сот. 8 982 515 56 57

Рассрочка на любую квартиру без переплат!

Это возможность оплатить новую квартиру поэтапно без процентов.

👉 Первоначальный взнос при таком варианте составляет 20% от стоимости квартиры.

👉 10% суммы рассрочки вы вносите равными ежемесячными платежами сроком до 1 сентября 2025 года.

👉  Остаток можно закрыть с помощью ипотеки.
тел. 89825155657

Экологически чистый район, в котором расположился квартал Лампово покоряет живописными видами, свежим воздухом и тишиной.

При этом дорога до центра Тюмени занимает всего 15 минут.

Образовывается камерное пространство, в котором уютно, нет городского шума и суеты ☀️ тел. 89825155657