Созаемщик по ипотеке: что важно об этом знать?
Созаемщик по ипотечному договору — человек, который несет солидарную вместе с главным заемщиком ответственность перед кредитором по погашению долга.
Созаемщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или нет, это не влияет на его ответственность. Если основной заемщик перестает вносить взносы по кредиту, это должен сделать созаемщик по договору.
Созаемщиками по одному договору могут быть до 4 человек, но чаще банки принимают 2–3.
В каких случаях нужен созаемщик?
Если ипотека оформляется на человека, который находится в официальном браке. Супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщком — это требование законодательства. Исключение: наличие брачного договора, который устанавливает режим отдельной собственности на недвижимость, либо нотариального согласия.
Когда дохода супругов недостаточно для получения той суммы кредита, которая необходима. При расчете максимально возможной суммы по сделке банки учитывают платежеспособность всех ее участников.
Бывают ситуации, когда приобретаемое жилье оформляется на несовершеннолетнего. В этом случае созаемщиками по договору выступают платежеспособные лица, которые способны оплачивать долг.
Может ли созаемщик отказаться от своих обязательств?
Выйти из созаемщиков в большинстве случаев можно только через суд.
Необходимостью вывода созаемщика может стать развод при наличии судебного решения о разделе имущества. В этом случае в решении должно быть оговорено, что одна сторона принимает на себя обязательства по выплате долга с правом оформления недвижимости в собственность, а вторая сторона отказывается от претензий к объекту и выходит из участия в сделке.
В случае достижения согласия между сторонами к кредитному договору может быть подписано соглашение о выводе созаемщика с привлечением нового. Либо договор разделяется на два: с выделением долей заемщика и созаемщика.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Созаемщик по ипотечному договору — человек, который несет солидарную вместе с главным заемщиком ответственность перед кредитором по погашению долга.
Созаемщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или нет, это не влияет на его ответственность. Если основной заемщик перестает вносить взносы по кредиту, это должен сделать созаемщик по договору.
Созаемщиками по одному договору могут быть до 4 человек, но чаще банки принимают 2–3.
В каких случаях нужен созаемщик?
Если ипотека оформляется на человека, который находится в официальном браке. Супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщком — это требование законодательства. Исключение: наличие брачного договора, который устанавливает режим отдельной собственности на недвижимость, либо нотариального согласия.
Когда дохода супругов недостаточно для получения той суммы кредита, которая необходима. При расчете максимально возможной суммы по сделке банки учитывают платежеспособность всех ее участников.
Бывают ситуации, когда приобретаемое жилье оформляется на несовершеннолетнего. В этом случае созаемщиками по договору выступают платежеспособные лица, которые способны оплачивать долг.
Может ли созаемщик отказаться от своих обязательств?
Выйти из созаемщиков в большинстве случаев можно только через суд.
Необходимостью вывода созаемщика может стать развод при наличии судебного решения о разделе имущества. В этом случае в решении должно быть оговорено, что одна сторона принимает на себя обязательства по выплате долга с правом оформления недвижимости в собственность, а вторая сторона отказывается от претензий к объекту и выходит из участия в сделке.
В случае достижения согласия между сторонами к кредитному договору может быть подписано соглашение о выводе созаемщика с привлечением нового. Либо договор разделяется на два: с выделением долей заемщика и созаемщика.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Перечень документов для получения ипотеки
Пакет документов при заявке на ипотеку нужен в первую очередь для того, чтобы банк убедился в вашей платежеспособности. Поэтому состав такого пакета примерно одинаков у разных банков.
В основном он включает в себя:
• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заверенная копия трудовой книжки;
• подтверждение уровня дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• свидетельства о заключении брака и брачный договор при его наличии (для семейных пар);
• свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).
• военный билет — обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
• для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.
Для работников по найму, получающих зарплату в рамках зарплатного проекта, подтверждение доходов, как правило, не требуется.
Срок действия справок и выписок обычно составляет 30 дней с даты заверения.
Наши брокеры помогут вам выбрать программу и банк с наилучшей ставкой.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Пакет документов при заявке на ипотеку нужен в первую очередь для того, чтобы банк убедился в вашей платежеспособности. Поэтому состав такого пакета примерно одинаков у разных банков.
В основном он включает в себя:
• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заверенная копия трудовой книжки;
• подтверждение уровня дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• свидетельства о заключении брака и брачный договор при его наличии (для семейных пар);
• свидетельства о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).
• военный билет — обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
• для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности — документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.
Для работников по найму, получающих зарплату в рамках зарплатного проекта, подтверждение доходов, как правило, не требуется.
Срок действия справок и выписок обычно составляет 30 дней с даты заверения.
Наши брокеры помогут вам выбрать программу и банк с наилучшей ставкой.
Звоните:
8 3452 59 59 01
8904 45 135 53
Продаётся ДемоДом 77кв.м в НовоМальково с ремонтом, мебелью, текстилем, декором и светильниками! 🔥
📌Старо-Тобольский тракт, (15 минут от города).
Дом можно купить по семейной ипотеке или господдержке.
Качественный дизайнерский ремонт и продуманная планировка, дом полностью готов для проживания!😍
✔️Фундамент - армированный (80 см ленточный) + обратная отсыпка из песка и щебня + монолитная подушкой с армированием.
✔️Утепление – экструдированный пенополистерол.
✔️Стены – газоблок и облицовочный кирпич «Поревит».
✔️Мягкая кровля ONDULIN, утепление - KNAUF.
✔️Окна - REHAU 70 мм с тройным стеклопакетом, мультистекла с эффектом зеркальной тонировки.
✔️Индивидуальная скважина глубиной 30 м и септик на 6,5 кубов.
НовоМальково - это полностью заселённый коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой. Через дорогу, в с. Мальково: школа, детский сад, медсанчасть и спортивный комплекс.
Цена 10 000 000 руб. По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8 982 515 56 57
📌Старо-Тобольский тракт, (15 минут от города).
Дом можно купить по семейной ипотеке или господдержке.
Качественный дизайнерский ремонт и продуманная планировка, дом полностью готов для проживания!😍
✔️Фундамент - армированный (80 см ленточный) + обратная отсыпка из песка и щебня + монолитная подушкой с армированием.
✔️Утепление – экструдированный пенополистерол.
✔️Стены – газоблок и облицовочный кирпич «Поревит».
✔️Мягкая кровля ONDULIN, утепление - KNAUF.
✔️Окна - REHAU 70 мм с тройным стеклопакетом, мультистекла с эффектом зеркальной тонировки.
✔️Индивидуальная скважина глубиной 30 м и септик на 6,5 кубов.
НовоМальково - это полностью заселённый коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой. Через дорогу, в с. Мальково: школа, детский сад, медсанчасть и спортивный комплекс.
Цена 10 000 000 руб. По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8 982 515 56 57
Знаковый квартал бизнес-класса на речном побережье , в 2 км от «Москва-Сити».
Это настоящий маленький город с новой и полностью готовой инфраструктурой. В продаже-последние квартиры последнего корпуса, в том числе с панорамными видами на Москву-реку и деловой центр «Москва-Сити».
Центральный парк
«Зеленый остров» внутри квартала
Площадь парка – 2 га
• Разнообразные развлечения для детей и взрослых в любое время года
• Беседки и перголы для тихого отдыха
• Увлекательные игровые зоны для детей
• Спорт на современных воркаут-площадках
• Беговые и велодорожки, памп-треки, катки
• Праздники и ярмарки на площадях
В доме 41 этаж
Площадь квартир от 28-109 кв.м
Высота потолков 3,2-3,4 м
Инфраструктура
4 банка
Магазины и торговые центры 24
Красота и здоровье 9
Кафе и рестораны 16
Парки 21
Фитнес 8
Храмы 4
Домашние животные 4
7 минут метро «Шепелиха»
8 минут Москва-сити, ТТК на автомобиле
2 минуты Звенигородское шоссе на автомобиле
1-ком. квартиры площадью от 41 кв.м. стоимостью от 22 198 080 руб.
2-ком. Квартиры площадью от 66 кв.м стоимостью от 32 244 960 руб.
3 ком. Квартиры площадью от 83 кв. м. стоимостью от 39 922 320 руб.
Интересует?
звоните: 8982 515 5657
Это настоящий маленький город с новой и полностью готовой инфраструктурой. В продаже-последние квартиры последнего корпуса, в том числе с панорамными видами на Москву-реку и деловой центр «Москва-Сити».
Центральный парк
«Зеленый остров» внутри квартала
Площадь парка – 2 га
• Разнообразные развлечения для детей и взрослых в любое время года
• Беседки и перголы для тихого отдыха
• Увлекательные игровые зоны для детей
• Спорт на современных воркаут-площадках
• Беговые и велодорожки, памп-треки, катки
• Праздники и ярмарки на площадях
В доме 41 этаж
Площадь квартир от 28-109 кв.м
Высота потолков 3,2-3,4 м
Инфраструктура
4 банка
Магазины и торговые центры 24
Красота и здоровье 9
Кафе и рестораны 16
Парки 21
Фитнес 8
Храмы 4
Домашние животные 4
7 минут метро «Шепелиха»
8 минут Москва-сити, ТТК на автомобиле
2 минуты Звенигородское шоссе на автомобиле
1-ком. квартиры площадью от 41 кв.м. стоимостью от 22 198 080 руб.
2-ком. Квартиры площадью от 66 кв.м стоимостью от 32 244 960 руб.
3 ком. Квартиры площадью от 83 кв. м. стоимостью от 39 922 320 руб.
Интересует?
звоните: 8982 515 5657
Ждем вас в свою команду!
Хочешь работать в захватывающей сфере недвижимости? У нас для тебя отличная возможность! В связи с расширением штата мы ищем опытных специалистов по недвижимости, готовых присоединиться к нашей команде.
-Сопровождение сделок по продаже и покупке недвижимости, в том числе за рубежом.
-Ведение базы объектов и клиентов.
-Поддержание долгосрочных профессиональных отношений с клиентами.
-Привлечение новых клиентов.
-Подбор и презентация объектов недвижимости.
Требования:
-Коммуникабельность, инициативность, активность, пунктуальность, честность, взаимодействие в коллективе, амбициозность.
-Нацеленность на достижение материального и карьерного роста в работе.
Что мы можем предложить:
Возможность профессионального роста и развития.
Обучение за счёт нашей компании.
Мы также рады сообщить, что в июле 2023 года планируется открытие нового офиса "Самолет плюс". Это отличная возможность присоединиться к нашей команде с самого начала!
У нас гибкий график работы, чтобы ты мог совмещать работу с другими интересами и обязанностями.
Не упусти свой шанс стать частью нашей успешной команды и докажи себе, что ты можешь достичь высот в сфере недвижимости!
Обращайся по указанным контактам:
Адрес: г. Тюмень, ДЦ "Вернисаж", ул. Ямская, д. 87а, офис 219
Телефон: 8(3452)59-59-01
Светлана - 8904 45 13553
Ольга - 89128165004
#риэлтор #cmprealty #работатюмень #самолетплюс #поискработы #подборперсонала #тюмень
Хочешь работать в захватывающей сфере недвижимости? У нас для тебя отличная возможность! В связи с расширением штата мы ищем опытных специалистов по недвижимости, готовых присоединиться к нашей команде.
-Сопровождение сделок по продаже и покупке недвижимости, в том числе за рубежом.
-Ведение базы объектов и клиентов.
-Поддержание долгосрочных профессиональных отношений с клиентами.
-Привлечение новых клиентов.
-Подбор и презентация объектов недвижимости.
Требования:
-Коммуникабельность, инициативность, активность, пунктуальность, честность, взаимодействие в коллективе, амбициозность.
-Нацеленность на достижение материального и карьерного роста в работе.
Что мы можем предложить:
Возможность профессионального роста и развития.
Обучение за счёт нашей компании.
Мы также рады сообщить, что в июле 2023 года планируется открытие нового офиса "Самолет плюс". Это отличная возможность присоединиться к нашей команде с самого начала!
У нас гибкий график работы, чтобы ты мог совмещать работу с другими интересами и обязанностями.
Не упусти свой шанс стать частью нашей успешной команды и докажи себе, что ты можешь достичь высот в сфере недвижимости!
Обращайся по указанным контактам:
Адрес: г. Тюмень, ДЦ "Вернисаж", ул. Ямская, д. 87а, офис 219
Телефон: 8(3452)59-59-01
Светлана - 8904 45 13553
Ольга - 89128165004
#риэлтор #cmprealty #работатюмень #самолетплюс #поискработы #подборперсонала #тюмень
Всем доброго дня 🌤
Хотелось бы напомнить, что в НовоРешетникова есть 2 ГОТОВЫХ ДОМА 😱😍
Оба формата 2+ и на 71,4 кв.м. В улучшенной черновой, с коммуникациями, 2мя сторонами забора, с брусчаткой у крыльца и машиноместами, 6 соток земли
🔥цена 7 854 000 р.
🏦ипотека: сельская 3%, семейная 5,3%, господдержка 7,3%
😉маткапитал можно в счет ПВ Мы являемся официальными представителями застройщика!!! тел. 8982 515 5657
Хотелось бы напомнить, что в НовоРешетникова есть 2 ГОТОВЫХ ДОМА 😱😍
Оба формата 2+ и на 71,4 кв.м. В улучшенной черновой, с коммуникациями, 2мя сторонами забора, с брусчаткой у крыльца и машиноместами, 6 соток земли
🔥цена 7 854 000 р.
🏦ипотека: сельская 3%, семейная 5,3%, господдержка 7,3%
😉маткапитал можно в счет ПВ Мы являемся официальными представителями застройщика!!! тел. 8982 515 5657