Продажи GloraX пошли в гору: застройщик опубликовал финансовые результаты за 9 месяцев

С начала года компания продала недвижимости на 31,6 млрд рублей. Примечательно, что это превосходит результат за весь 2024 год и составляет более 70% плана на текущий год.

Основное:
🟠В III квартале девелопер увеличил объем текущего строительства с 648 тыс. до 746 тыс. кв. метров.

🟠Вклад региональных проектов в общем объеме проданных площадей достиг 63% против 7% год назад.

🟠Объем заключенных договоров вырос на 88% год к году до 154,9 тыс. кв. метров.

🟠Количество заключенных договоров выросло на 119% до 4 680 штук.

🟠Средняя цена за квадратный метр составила 210 тыс. рублей против 251 тыс. годом ранее.

🟠Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 68%.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.

Управляющий партнер и CEO генпроектной компании IDI-Project Дмитрий Владимиров о том, что ждет отрасль после 1 марта 2026 года, когда вступят в силу новые изменения в № 309-ФЗ

🟠В документе впервые законодательно прописывается персональная ответственность главных инженеров проектов (ГИПов) и главных архитекторов проектов (ГАПов) за качество проектной документации. 

🟠Вводится обязанность специалиста лично информировать НОПРИЗ о своем увольнении.

🟠Появится публичный рейтинг ГИПов, формируемый на основе опыта работы, портфолио реализованных проектов.

Так, данная реформа полностью возродит институт ГИПа, сделав его реальным лидером проекта.

Дмитрий Владимиров ожидает, что после 1 марта 2026 года повысится качество и безопасность проектов, рынок «очистится» и станет прозрачнее, укрепится статус компетенции, а создание рейтинга поспособствует росту здоровой конкуренции.

Однако, как рассказал нам Дмитрий, существует и опасность, что ГИПа могут сделать «крайним» за проблемы, даже от него не зависящие. Например, за несвоевременное предоставление технических условий или постоянные изменения в задании со стороны заказчика. При этом по закону именно на ГИПа ляжет ответственность за любой отказ экспертизы.

☝🏻Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что усиление ответственности главных инженеров проекта — безусловно, необходимый для отрасли шаг. Текущее положение дел, когда рынок, по некоторым оценкам, на 85% заполнен непрофессионалами, а проекты требуют многократных доработок, свидетельствует о системном кризисе. ГИП — логичная точка приложения усилий, ведь именно он координирует весь процесс проектирования.

Подробнее — в нашей статье на портале по ссылке.

⚡️Глазами Всеостройке.рф — как прошёл международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild 2025 в Екатеринбурге

С 30 сентября по 3 октября в центре «Екатеринбург-ЭКСПО» собралось 612 компаний из 65 городов России и 7 зарубежных стран.

Всего прошло более 220 сессий с участием 1033 спикеров.

В рамках пленарной сессии форума министр ЖКХ и строительства Ирек Файзуллин акцентировал внимание на самых важных вопросах отрасли: кадры, улучшение жилищных условий граждан и цифровизация стройиндустрии, а также поддержал идею внедрения ИИ на стройках.

Кроме того, на сессии «Атлас Девелопмент» представители компании поделились информацией о выработке регламентов и собственных строительных стандартов.

Смотрите, как это было☺️

Международный обзор: мировой рынок краудфандинга недвижимости от ДОМ.PФ

Краудфандинг недвижимости — форма финансирования, при которой проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости реализуются за счет
коллективных инвестиций через специальные онлайн-платформы.

Мировая практика:
🟠С 2020 по 2024 год объем привлеченных средств в краудфандинг недвижимости в мире вырос почти в 2 раза — до €55 млрд.
🟠Лидеры рынка – США (€29 млрд) и Европа (€20 млрд). На них приходится более 90% всех инвестиций.
🟠Платформ для краудфандинга недвижимости за 4 года осталось примерно столько же — около 160, среди которых больше всего зарегистрировано в Европе (105).

Российская практика:
🟠С 2020 года, после вступления в силу закона «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ», рынок тоже начал формироваться. К концу 2024 года объем сделок превысил 50 млрд рублей — в 8 раз больше, чем в 2020-м.

📍Подробнее – в прикреплённом файле.

🛗 С 2026 года отчётность управляющих компаний станет прозрачнее — лифты под особым контролем

С 1 квартала 2026 года все управляющие организации будут обязаны подавать отчёты в ГИС ЖКХ по единой форме. В них появятся детальные сведения о расходах, техническом обслуживании и ремонте лифтов.

⏺ Это означает, что лифтовым организациям придётся готовить унифицированные, документально подтверждённые данные для управляющих компаний. Сведения из отчётов станут публичными — жильцы смогут видеть, как и на что тратятся средства.

Ассоциация «Лифтсервис» и Национальный Лифтовый Союз рекомендуют уже сейчас:

✍️ провести аудит отчётных форм;
✍️ наладить электронный обмен данными (API);
✍️ проверить юридическую точность актов;
✍️ следить за разъяснениями НЛС и новыми методическими материалами.

Национальный Лифтовый Союз совместно с Минстроем работает над включением в единую форму разделов, касающихся технического состояния лифтов и исполнителей ТО.

🗣По словам первого зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, новая система отчётности должна сделать работу управляющих организаций прозрачной и сопоставимой.

Ранее компании использовали разные форматы отчётов, что мешало анализировать эффективность и движение средств. Унифицированная форма должна устранить эти проблемы и упростить контроль в отрасли.

😊Revit-ферма — автопилот для BIM: сама запускает, конвертирует и доставляет модели

Пока вы это читаете, ваш BIM-специалист тратит до двух рабочих дней на рутинную выгрузку моделей из ПО для проектирования.

Ваш проектировщик за год впустую расходует сотни часов на конвертацию и выгрузку. Это не издержки из-за неактуальных данных - это прямые потери на зарплату, которые вы можете посчитать уже сейчас. Ферма данных снимает 95% этой нагрузки, переводя вашу команду из режима курьеров по данным в режим проектировщиков.

Чем больше проектов — тем больше хаоса в их BIM-процессах. «Узкое горлышко» при работе с большим количеством моделей — потеря актуальности данных из-за ручного и бесконтрольного обмена BIM-моделями между сотрудниками и системами.

Решение — Revit-ферма Tangl.
Это автоматический конвейер, который сам подхватывает BIM-модели из СОД, конвертирует и загружает их в Tangl. Вы просто сохраняете файл — дальше всё происходит автоматически, с пометкой времени и автора обновления файлов.

Что это даёт:
➡ десятки моделей обрабатываются параллельно;
➡ никаких “устаревших версий” и потерь данных;
➡ интеграция с любой СОД, включая Signal Docs;

Данный функционал уже готовы использовать такие компании, как: ГАЛС, Талан, ГК Точно, AAG и многие другие крупные застройщики.

🗓 21 октября пройдет вебинар, где вы сможете узнать, как сэкономить на ручной работе BIM-менеджеров и проектировщиков в разы.

Спикеры:
Александр Попов, BIM-лидер и технический директор Signal
Алексей Лобанов, BIM-лидер и директор по продукту Tangl

➡ Зарегистрироваться

Объем инвестиций в проекты строительства и реконструкции с начала 2025-го снизился на 8,9% год к году, до 11,3 трлн рублей 📊

С января по сентябрь 2025 года было заявлено о реализации около 1,9 тыс. новых значимых проектов — на 6,6% меньше, чем в 2024-м.

Наиболее заметное сокращение инвестиций (с 3,6 трлн руб. до 2,2 трлн) зафиксировано в жилищном строительстве, где также наблюдается количественный спад – с 252 до 177 проектов.

✔️Сегодня также Росстат отчитался, что объем жилищного строительства в России в сентябре 2025-го составил 9,035 млн кв. м, что на 8,3% меньше, чем год назад.