На территории Sea Breeze построят самую высокую башню Азербайджана — Cipriani Tower
Проект расположится на насыпном острове Halfmoon.
Высота Cipriani Tower составит 323 метра. Архитектурную концепцию разработал архитектор Шон Килла. В башне разместятся пятизвездочный отель под брендом Cipriani — Cipriani Resort Sea Breeze на 116 номеров, а также жилой проект Cipriani Residences Sea Breeze, Baku, включающий около 127 резиденций.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Проект расположится на насыпном острове Halfmoon.
Высота Cipriani Tower составит 323 метра. Архитектурную концепцию разработал архитектор Шон Килла. В башне разместятся пятизвездочный отель под брендом Cipriani — Cipriani Resort Sea Breeze на 116 номеров, а также жилой проект Cipriani Residences Sea Breeze, Baku, включающий около 127 резиденций.
Инфраструктура комплекса предусматривает банкетные и конференц-пространства, спа-центр площадью около 1647 кв. м, фирменные рестораны и бары Cipriani.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏388👍208💩6❤5😁5
Поздравляем с днём рождения федерального застройщика DARS — сегодня компании 25 лет!
DARS на рынке с 2001 года, и на сегодняшний день её деятельность охватывает Уфу, Волгоград, Ульяновск, Москву, Хабаровск, Липецк и Выборг. За всё время работы введено в эксплуатацию более 3,7 млн кв. м недвижимости для более чем 20 тысяч семей.
Желаем покорения новых высот, надежного фундамента для смелых идей и неизменного качества в каждом квадратном метре. Пусть проекты остаются яркими, дома — уютными, а репутация — безупречной, создавая качество жизни для тысяч семей и процветания всей отрасли.
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!
DARS на рынке с 2001 года, и на сегодняшний день её деятельность охватывает Уфу, Волгоград, Ульяновск, Москву, Хабаровск, Липецк и Выборг. За всё время работы введено в эксплуатацию более 3,7 млн кв. м недвижимости для более чем 20 тысяч семей.
Желаем покорения новых высот, надежного фундамента для смелых идей и неизменного качества в каждом квадратном метре. Пусть проекты остаются яркими, дома — уютными, а репутация — безупречной, создавая качество жизни для тысяч семей и процветания всей отрасли.
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!
👏260👍201🔥165❤3🎉3
Rynok_nedvizhimosti_Uzbekistana.pdf
3.1 MB
Рынок недвижимости Узбекистана в «Яков и партнёры» назвали одним из наиболее перспективных для российских застройщиков
🟠 Во-первых, это крупнейший и самый динамично развивающийся рынок недвижимости в Центральной Азии. Здесь планируют увеличить строительство жилья до 280 тыс. квартир в год к 2040 году. За последние 8 лет в стране было построено и введено в эксплуатацию около 120 млн квадратных метров жилья — свыше 600 тысяч домов и квартир.
🟠 Так, в этих условиях рынок жилой недвижимости Узбекистана растет уверенными темпами: в 2020-2024 гг. объем ввода многоквартирных домов увеличивался в среднем на 14% ежегодно. К 2030-му годовой объем ввода многоквартирного жилья достигнет 13,8 млн кв. м.
🟠 Уровень урбанизации в Узбекистане увеличился с 40,3% в 1991 году до 51% в настоящее время.
🟠 Население страны превышает 37 млн человек и продолжает расти, а основной прирост приходится на трудоспособную группу. Одновременно доходы населения увеличиваются в среднем на 5% в год.
🟠 Средняя маржинальность девелоперских проектов в стране находится в диапазоне 10-20%, а в отдельных локациях и сегментах может достигать 1990% и выше.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Как полагают эксперты, наиболее привлекательными сегментами для входа остается жилье бизнес- и премиум-класса. Несмотря на то, что порядка 40% ввода жилья в Ташкенте формально относится к этим сегментам участники рынка отмечают дефицит качественного предложения: значительная часть проектов не соответствует ожиданиям покупателей по архитектуре, планировкам и уровню сервиса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍541👏95😁6❤4
Холдинг Setl Group за 10 лет построил в Петербурге и области 20 школ для более чем 21 тыс. семей
Сейчас из них 18 уже открыты и принимают детей.
Так, первую школу Setl Group построил и сдал в эксплуатацию в 2015 году в Кудрово. Больше всего холдинг построил общеобразовательных учреждений в Красносельском районе Петербурга — четыре школы на 5,5 тыс. мест.
Например, в квартале «Солнечный город. Резиденции» впервые появилась школа с теннисными кортом, а в школе №203 на проспекте Ветеранов для детей оборудовали инженерный класс с 3D-принтером.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 11-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,25.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Сейчас из них 18 уже открыты и принимают детей.
Так, первую школу Setl Group построил и сдал в эксплуатацию в 2015 году в Кудрово. Больше всего холдинг построил общеобразовательных учреждений в Красносельском районе Петербурга — четыре школы на 5,5 тыс. мест.
Например, в квартале «Солнечный город. Резиденции» впервые появилась школа с теннисными кортом, а в школе №203 на проспекте Ветеранов для детей оборудовали инженерный класс с 3D-принтером.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 11-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏489🔥177👍23❤2💩2👎1😁1
Forwarded from Все о лифтах
По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, в России около 70 тыс. лифтов, срок эксплуатации которых уже истек и которые необходимо заменить или модернизировать до 2030 года. Ранее оценка составляла порядка 110 тыс. подъемников.
Фактически речь идет о долгосрочной ответственности регионов, муниципалитетов и лифтовых организаций за выполнение обязательств в рамках техрегламента «Безопасность лифтов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍426🤯104👏95❤4🤬4💩2
Банк России в феврале-апреле оценит качество кредитов, выданных по льготной ипотеке
Цель обследования — выявление причин ухудшения качества таких кредитов.
Среди участников обследования: Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк, Банк «ДOМ.PФ», Россельхозбанк, Совкомбанк, ПСБ и Сбербанк.
Отметим, что по итогам 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке вырос за год более чем вдвое — до 205,4 млрд рублей.
Цель обследования — выявление причин ухудшения качества таких кредитов.
«Обследование проводится с целью анализа кредитного качества ипотечных кредитов банков в разрезе типов льготных ипотечных программ для выявления причин ухудшения качества ипотечных кредитов и оценки системных кредитных рисков за первый квартал 2026 года», — уточнил регулятор.
Среди участников обследования: Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк, Банк «ДOМ.PФ», Россельхозбанк, Совкомбанк, ПСБ и Сбербанк.
Отметим, что по итогам 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке вырос за год более чем вдвое — до 205,4 млрд рублей.
👏369👍214❤2😁2🤯2💩1
Как создать приватность в центре города: разбираем на примере ЖК «Философия» во Владивостоке от ФСК Регион
🟠 Корпуса комплекса образуют замкнутый периметр, который служит буфером от городского шума и создаёт внутри тихие, приватные дворы. Пространство организовано на двух уровнях: общественный бульвар внизу и изолированные дворы на стилобатах — наверху.
🟠 Многоуровневые зелёные насаждения — не просто декор. Плотные хвойные композиции, клёны и кустарники работают как живые экраны, защищая от пыли, ветра и любопытных взглядов круглый год.
🟠 Попасть в приватные дворы смогут только жители и их гости — с помощью системы Face ID и бесконтактных ключей. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.
🟠 Внутри дворов продумано разделение на зоны для разных активностей: детские площадки удалены от мест тихого отдыха, что позволяет каждому найти комфортное пространство.
Справочно
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 6-е место по объему строительства в РФ. В портфеле ФСК Регион — ЖК «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
Справочно
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 6-е место по объему строительства в РФ. В портфеле ФСК Регион — ЖК «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥363👏118👍113❤5😁2
Строительный рынок постепенно меняет подход к материалам: сегодня важен не столько сам продукт, сколько скорость, с которой его можно безопасно довести до реального объекта
Поэтому обсуждение полимерных решений на RUPLASTICA вышло за рамки характеристик — речь шла о том, как выстраивается путь материала от разработки до практического применения.
По словам участников рынка, внедрение новых материалов давно перестало быть задачей одного производителя. В процесс вовлечены проектировщики, производственные компании, лаборатории, поставщики и девелоперы. Чем раньше начинается совместное тестирование и пилотирование, тем быстрее решение доходит до стройки и тем ниже риски на этапе эксплуатации.
💁🏻♂️В «Петровиче» отмечают, что при выборе материалов все чаще оцениваются не только прочностные параметры, но и стабильность поставок, а также предсказуемость поведения в реальных условиях. В «Лемана ПРО» делают акцент на повторяемости качества и возможности масштабировать решения без потери характеристик, особенно при запуске серийных проектов.
Со стороны производителей усиливается работа с испытаниями. В СИБУРе сообщили, что для строительной отрасли разработано более 50 методик оценки характеристик полимеров, а исследования дополняются независимой экспертизой.
Параллельно компания проводит около 90 образовательных сессий в год, где разбираются практические кейсы применения полимерных решений в строительной отрасли.
Поэтому обсуждение полимерных решений на RUPLASTICA вышло за рамки характеристик — речь шла о том, как выстраивается путь материала от разработки до практического применения.
По словам участников рынка, внедрение новых материалов давно перестало быть задачей одного производителя. В процесс вовлечены проектировщики, производственные компании, лаборатории, поставщики и девелоперы. Чем раньше начинается совместное тестирование и пилотирование, тем быстрее решение доходит до стройки и тем ниже риски на этапе эксплуатации.
💁🏻♂️В «Петровиче» отмечают, что при выборе материалов все чаще оцениваются не только прочностные параметры, но и стабильность поставок, а также предсказуемость поведения в реальных условиях. В «Лемана ПРО» делают акцент на повторяемости качества и возможности масштабировать решения без потери характеристик, особенно при запуске серийных проектов.
Со стороны производителей усиливается работа с испытаниями. В СИБУРе сообщили, что для строительной отрасли разработано более 50 методик оценки характеристик полимеров, а исследования дополняются независимой экспертизой.
Параллельно компания проводит около 90 образовательных сессий в год, где разбираются практические кейсы применения полимерных решений в строительной отрасли.
stroygaz.ru
Полимерные решения ускорят проекты в строительстве и промышленной логистике - Строительная газета
Усложнение цепочек разработки и тестирования полимерных материалов позволяет ускорять проекты в строительстве и промышленной логистике. Об этом в рамках выставки Ruplastica 2026 рассказали эксперты компании СИБУР.
👍244👏47❤3😁2
В Казахстане нейросети посадят на проверку строительной документации
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
Сначала ИИ возьмет на себя функцию первичного фильтра. Алгоритм будет автоматически проверять комплектность исходной и разрешительной документации при загрузке на госэкспертизу.
В перспективе ИИ планируют обучить анализу содержания — проверке проектных решений на соответствие действующим нормам.
#ии
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
Сначала ИИ возьмет на себя функцию первичного фильтра. Алгоритм будет автоматически проверять комплектность исходной и разрешительной документации при загрузке на госэкспертизу.
В перспективе ИИ планируют обучить анализу содержания — проверке проектных решений на соответствие действующим нормам.
#ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏392👍216
«Технониколь» производит модульные дома, монтаж и подключение к коммуникациям которых уходит несколько часов
Силовой каркас домов сделан из клеёного бруса 130×290 мм. Есть два варианта домов — СЬЮТ АРКТИК (32,8 кв.м. и от 5,7 млн) и Веранда Плюс (35 кв.м. и от 2,1 млн).
Качественное ИЖС, похоже, становится доступнее.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Силовой каркас домов сделан из клеёного бруса 130×290 мм. Есть два варианта домов — СЬЮТ АРКТИК (32,8 кв.м. и от 5,7 млн) и Веранда Плюс (35 кв.м. и от 2,1 млн).
Качественное ИЖС, похоже, становится доступнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏454👍123❤4👎3🔥2😁2
Данные «Этажей» показали, что ситуация с отделкой квартир в столице даже хуже, чем подсчитал «Метриум»
Так, в январе в старой Москве было представлено около 85% предложения без отделки. При этом аналитики фиксируют огромный разрыв между спросом и предложением, так как почти каждый второй покупатель ищет жилье с отделкой.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Так, в январе в старой Москве было представлено около 85% предложения без отделки. При этом аналитики фиксируют огромный разрыв между спросом и предложением, так как почти каждый второй покупатель ищет жилье с отделкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢394🤯117👍107❤2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы уже вовсю используют системы подъемных лесов — безопасную, быструю и экономичную альтернативу традиционным лесам
Такие системы используют гидравлические цилиндры с храповым механизмом, перемещающие платформу вверх по мере заливки бетона подобно «гусенице». Они часто выдерживают значительные рабочие нагрузки (до 450-500 кг на «квадрат»).
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Такие системы используют гидравлические цилиндры с храповым механизмом, перемещающие платформу вверх по мере заливки бетона подобно «гусенице». Они часто выдерживают значительные рабочие нагрузки (до 450-500 кг на «квадрат»).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥287👍187👏168
NF_Group_Рынок_элитной_жилой_недвижимости_Сочи_2025_rus.pdf
5.7 MB
NF Group выпустил обзор рынка элитной недвижимости Сочи в 2025 году
🟠 Средняя цена квадрата на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи упала на 9% и на конец декабря 2025-го составила 1,9 млн рублей.
🟠 К концу года суммарное количество экспонируемых лотов в сегменте увеличилось до 830 шт. — на 39% выше значения итогов 2024-го.
🟠 Суммарное количество сделок
в элитных новостройках Сочи по итогам года составило около 110 шт., что на четверть ниже, чем в 2024-м.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Примечательно, что это первый год с 2017-го, когда Сочи уступил Москве в цене квадратного метра в элитных новостройках, где кв.м. стоил 2,2 млн рублей.
Среди стартов продаж на протяжении 2025 года на элитном рынке Сочи отмечались: «Моретта» – единственный проект с форматом квартир в структуре предложения, новые корпуса в проектах Benefit Collection Sochi Chalet и Luciano Vita Club Sochi, а также состоялся рестарт продаж 2-го корпуса в проекте LeePrime residences.
в элитных новостройках Сочи по итогам года составило около 110 шт., что на четверть ниже, чем в 2024-м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍446👏181❤1
Новый офисный гигант: «Север.Сити» готовит перезагрузку бизнес-карты столицы
На севере Москвы будет сформирован новый деловой кластер от «Страны Девелопмент» и Новой Эры (дочерняя структура «РЖД-Недвижимость»), который перезагрузит деловую жизнь столицы.
Комплекс «Север.Сити» — это четыре башни высотой от 102 до 204 м (от 20 до 46 этажей) по проекту Borisov Architects. В зданиях класса А расположатся офисы общей площадью 208 тыс. кв. м.
Проект расположен на пересечении ключевых транспортных узлов на Севере Москвы в локации Рижского вокзала, проспекта Мира и третьего транспортного кольца. В пешей доступности — две станции метро, МЦД, БКЛ, а также высокоскоростная магистраль «Москва–Санкт Петербург», которая сократит время в пути между столицами до 2 часов 14 минут.
В основе проекта — человекоцентричность. Заложенные функции позволят гармонично распределять время и энергию между работой и личной жизнью. Инфраструктура «Север.Сити» будет включать в себя 256 кв. метров площадей разного формата, в том числе торговую галерею площадью 18 тыс кв. м, оздоровительный и гастрономический кластеры, площадью более 9 тыс кв. м, конференц-залы, детские студии и амфитеатр для мероприятий.
На севере Москвы будет сформирован новый деловой кластер от «Страны Девелопмент» и Новой Эры (дочерняя структура «РЖД-Недвижимость»), который перезагрузит деловую жизнь столицы.
Комплекс «Север.Сити» — это четыре башни высотой от 102 до 204 м (от 20 до 46 этажей) по проекту Borisov Architects. В зданиях класса А расположатся офисы общей площадью 208 тыс. кв. м.
Проект расположен на пересечении ключевых транспортных узлов на Севере Москвы в локации Рижского вокзала, проспекта Мира и третьего транспортного кольца. В пешей доступности — две станции метро, МЦД, БКЛ, а также высокоскоростная магистраль «Москва–Санкт Петербург», которая сократит время в пути между столицами до 2 часов 14 минут.
В основе проекта — человекоцентричность. Заложенные функции позволят гармонично распределять время и энергию между работой и личной жизнью. Инфраструктура «Север.Сити» будет включать в себя 256 кв. метров площадей разного формата, в том числе торговую галерею площадью 18 тыс кв. м, оздоровительный и гастрономический кластеры, площадью более 9 тыс кв. м, конференц-залы, детские студии и амфитеатр для мероприятий.
👏273👍187❤1👎1🤬1💩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Помимо соседства с ТЭЦ у небоскрёба Five Towers теперь проблемы со сроком сдачи
Застройщик «5 ДОНСКОЙ» судился с Департаментом городского имущества Москвы, который хотел взыскать с него почти 1,2 млрд рублей из-за нарушений договора аренды земли.
ДГИ утверждал, что застройщик отклонился от графика реализации инвестпроекта и нарушил разрешенное использование участка. Однако Арбитражный суд Москвы лишь частично удовлетворил иск и постановил взыскать с СЗ «5 ДОНСКОЙ» штраф в пользу департамента в размере 25 млн рублей🤷🏻♂️
Застройщик «5 ДОНСКОЙ» судился с Департаментом городского имущества Москвы, который хотел взыскать с него почти 1,2 млрд рублей из-за нарушений договора аренды земли.
ДГИ утверждал, что застройщик отклонился от графика реализации инвестпроекта и нарушил разрешенное использование участка. Однако Арбитражный суд Москвы лишь частично удовлетворил иск и постановил взыскать с СЗ «5 ДОНСКОЙ» штраф в пользу департамента в размере 25 млн рублей🤷🏻♂️
🤯209😢81❤1😁1