Finoman
5.84K subscribers
102 photos
9 files
393 links
Полезные лайфхаки для роста дохода и финансовой безопасности.
Реклама: @KO3blPEB
Download Telegram
Рекомендуем канал @easy_economics, где объясняются сложные вещи простым языком. Профессионал помогает своим подписчикам понять экономику.
Подписывайтесь.

Сегодня поговорим об ипотеке и как грамотно сэкономить. #лайфхаки #ипотека

1) Как рассчитать ипотеку и не переплатить?
1. Средний процент - 11-12%
2. "Аннуитетные платежи":
* плюс - ежемесячные платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока выплат
* минус - переплата процентов по долгу из-за медленного погашения основной части ипотеки
3. Следите за рацональностью досрочного погашения - возможно, деньги выгоднее положить в банк или инвестировать, в итоге получив прибыль
https://goo.gl/tkCLYp

2) Основные ошибки при оформлении ипотеку:
1. Импульсивный выбор (покупка по акции, рекламе, по промокоду)
2. Быстрое заключение сделки (без дотошного анализа условий и договора)
3. Небрежное отношение к документам (незамеченные дополнительные платежи по договору, необъективный взгляд в будущее)
4. Взять ипотеку, не учитывая ежемесячный бюджет (попробуйте прожить 2-3 месяца, откладывая ежемесячную выплату по ипотеке, чтобы привыкнуть заранее)
5. Платить сверх-ипотеку (комиссии, пени, просрочки платежа, страховки)
https://goo.gl/izDmHb

3) Как вычислить паразитные расходы (к п.4 предыдущей статьи)?
https://goo.gl/YM9O1E

4) Национальное бюро кредитных историй оценивает средний размер семейного дохода, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита в 73 100 рублей
https://goo.gl/RViL7P
1. Десять правил для начинающего инвестора
goo.gl/ecaXYE

2. С 29 марта микрофинансовые организации разделены на микрофинансовые (МФК) и микрокредитования компании (МКК). Привлекать деньги от физических лиц теперь могут только МФК (от 1,5 млн руб.).
Доходность для таких вложений сейчас 20-30% в рублях и 8-12% в валюте.
goo.gl/kJoFe7

3. Как сэкономить на налоге на недвижимость.
goo.gl/D9GWo9
#личныйопыт
Самый распространенный вопрос от наших клиентов и подписчиков: «Куда выгоднее вложить деньги»? Дать однозначный ответ было бы некорректно, т.к. конкретные рекомендации зависят от финансовых целей каждого клиента.

Для примера по управлению личными финансами приведу свою стратегию инвестирования, приносящую в рублях 26% годовых, в евро 12% годовых, в долларах 6,2% годовых:
1. Российские акции на ИИС. Доходность за март -3,1%. С учётом налогового вычета доходность 9,9%. Портфель покупался в ноябре 2016г. С ноября доходность составила 4,7% (24,3% годовых с учетом вычета). Акции в портфеле: АЛРОСА, Распадская, ММК, Русал, ИнтерРАО, М.Видео, НорНикель, Полиметалл.
2. Инвестиции в микрофинансовые организации. Доходность вложений в долларах 0,8% за март (10% годовых), в евро 1% за март (12% годовых).
3. Инвестиции в компанию, занимающуюся работой с проблемным долгом. Доходность 2,8% за март (33% годовых).
4. Депозиты. Доходность рублёвых депозитов (9,5% годовых), долларовых – 2% годовых. Для депозитов выбраны вклады с возможностью пополнения и снятия всей суммы с накопленными процентами.
5. Вместо наличных использую карты с кэшбеком (1-5% от сумм покупок) и начислением процентов на остаток (8% и 7% годовых).

Планы на апрель:
1) Пересмотреть портфель акций для фиксирования прибыли и вложений в другие недооцененные по рыночным мультипликаторам компании с потенциалом роста.
2) Повысить доходность долларовых вложений: переложить часть средств с долларового депозита в американские акции и международные ETF фонды.
3) Диверсификация рублевых вложений. Возможные инвестиции в ломбардный бизнес под залог автомобилей и золота (доходность 20-24% годовых).
В мае подведу промежуточные итоги и напишу про новые инвест идеи.
Ваши вопросы, предложения и советы по инвестициям направляйте @GoodTom.
У Вас есть свободные 100 тыс. руб. Что с ними сделать? Купить последний iPhone с EarPods? Съездить в путешествие? Я бы порекомендовал более "скучный" вариант - вложить деньги.

Депозит под 10% через 10 лет вырастет до 259 тыс. руб.
А инвестиции под 25% за 10 лет превратятся в 931 тыс руб.

Предположим, каждый год вы можете откладывать дополнительно по 100 тыс. руб. Тогда если ваши деньги вложены под 10%, то через 10 лет у вас будет 1,6 млн руб. Если
под 25%, то через 10 лет сумма станет 3,3 млн руб., а через 20 лет - 34,3 млн руб!

Если средняя инфляция составит 10%, то депозит под 10% спасёт лишь от обесценивания денег, а вложения под 25% помогут увеличить реальные сбережения.

Таким образом, чем раньше вы начнёте инвестировать и чем выше будет доходность, тем больше сбережений у вас будет.

В нашей бесплатной образовательной программе мы рассказываем как раз о таких возможностях для заработка.
https://tttttt.me/finoman/59
Цель программы - научить вас отличать хорошие возможности для вложений от плохих для приумножения ваших денег.

Процветание нации зависит от благополучия каждого гражданина (с)
#новости
1. Основатель Future Fintech и партнер Etherium Алекс Форк запускает на основе блокчейна банк нового поколения Humaniq для людей, у кого нет доступа к традиционным банкам. В ближайшее время можно поучаствовать в ICO (Initial Coin Offering), купив новую размещаемую банком криптовалюту. В рамках краудфандинга уже собрано 3,6 млн долл. При покупке валюты дают бонус в 12,5%. Уникальная возможность для инвестиций в новые технологии.
https://goo.gl/v5yFeH

2. Тест: разбираетесь ли Вы в налогообложении? Есть небанальные вопросы, проверьте себя.
https://goo.gl/itR8dH

3. Будут ли выгодны инвестиции в «народные» ОФЗ (облигации федерального займа), которые планирует выпустить Министерство финансов РФ?
Мнение эксперта.
https://goo.gl/vxhxSx
#новости
1. Важнейшие экономические события недели https://goo.gl/5hvIFx

2. Как заработать на IPO в России https://goo.gl/jNKDDE

3. Миллиардер Алишер Усманов об инвестиционных стратегиях, управлении бизнеса и Навальном https://goo.gl/kcROg2

4. Замглавы Минфина заявил о намерении легализовать биткоин в России к 2018 году https://goo.gl/SeyC6J

5. Бытовая аналитика: жизнь в России vs жизнь в Италии https://goo.gl/swIxA9
#инвестиции
Продолжаем наш образовательный курс по необходимым основам для инвестирования https://tttttt.me/finoman/59. Сегодня расскажем о еврооблигациях. В конце статьи наши рекомендации о том, какие еврооблигации сейчас наиболее выгодны для покупки. http://telegra.ph/Evroobligacii-04-16
#новости
1. Какие акции стоит купить под дивиденды за 2016 год
https://goo.gl/rTbyS3

2. Россиянина задержали за подрыв автобуса дортмундской «Боруссии». Он хотел заработать на падении котируемых на бирже акций клуба
https://goo.gl/0YWRFb

3. Что лучше: досрочно гасить ипотеку или перечислять на вклад? https://goo.gl/Q8W2PW

#анонс
Сегодня в 20:00 мы проводим 1-й вебинар бесплатной программы "6 шагов к инвестированию". Обсудим, почему важно активно управлять сбережениями, какие правила инвестирования у ведущих в мире инвесторов и как вкладывать через займы в быстрорастущие компании. Регистрируйтесь здесь https://finoman.timepad.ru/event/481091/
#инвестиции
Тема 4. Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС). В чем специфика ИИС и как с помощью него заработать 16-18% на облигациях, читайте в сегодняшней статье. http://telegra.ph/IIS-04-24
Информационный партнер выпуска: @channelruss - каталог качественных русскоязычных каналов и ботов.
Ребята включили в подборку наш канал, а это уже говорит о многом :) Подпишитесь и найдёте что-нибудь интересное для себя.
#ответынавопросы
Начинаем новую рубрику с финансовыми советами по часто задаваемым вопросам в нашем чате и на консультациях. Сегодня ответим на вопрос:
"Что выгоднее: ипотека или аренда жилья?"
http://telegra.ph/Ipoteka-vs-arenda-04-30
#ипотека
В продолжение предыдущего поста публикуем инфографику по соотношению затрат на ипотеку и аренду однушки в городах-миллиониках России. Москва и здесь лидирует по дороговизне ипотеки по сравнению с арендой.
#личныйопыт
Настал май, а значит пришло время подвести итоги по доходности моего инвестиционного портфеля в апреле.

Доходность портфеля в апреле составила в рублях 24% годовых, в евро 12% годовых, в долларах 7,5% годовых. Долларовая доходность выросла на 1,3% благодаря удачной конвертации рублей в доллары по курсу 55,8 руб. и доп.вложениям в долларах в микрофинансовую компанию.

Портфель:
1. Российские акции на ИИС. Доходность за апрель 1,6%. С учётом налогового вычета общая доходность 17% с ноября 2016г. Акции в портфеле: АЛРОСА, Распадская, ММК, Русал, ИнтерРАО, М.Видео, НорНикель, Полиметалл, ФСК ЕЭС.
2. Инвестиции в микрофинансовые организации. Доходность вложений в долларах 0,8% за апрель (10% годовых), в евро 1% за март (12% годовых).
3. Инвестиции в компанию, специализирующуюся на взыскании проблемных долгов. Доходность 2,8% в рублях за апрель (33% годовых).
4. Инвестиции в компанию, занимающуюся скупкой золота у ломбардов. Вложения в конце апреля по ставке 23% годовых в рублях.
5. Депозиты. Доходность рублёвых депозитов (9,0% годовых), долларовых – 1,5% годовых. Для депозитов выбраны вклады с возможностью пополнения и снятия всей суммы с накопленными процентами.
6. Вместо наличных использую карты Tinkoff и Рокетбанк с кэшбеком (1-5% от сумм покупок) и начислением процентов на остаток (8% и 7% годовых).

Планы на май:
1) Пересмотреть портфель акций для фиксирования прибыли и вложений в другие недооцененные по рыночным мультипликаторам компании с потенциалом роста. Приобретение акций с высокими прогнозным дивидендами по итогам 2016г.: Ленэнерго, МТС, Россети, Северсталь.
2) Повысить доходность долларовых вложений: переложить часть средств с долларового депозита в американские акции и международные ETF фонды.
3) Диверсифицировать рублевые вложения. Рассмотреть инвестиции в ломбардный бизнес под залог автомобилей (доходность от 20% годовых).

В июне подведем промежуточные итоги и напишем про новые инвест идеи.
Для желающих проводим консультации по инвестициям. Записаться можно, написав @GoodTom или заполнив форму на сайте Finoman.com
#криптовалюты
С начала апреля котировки основных криптовалют выросли в фантастические 3-10 раз. В связи с возникшим по этому поводу ажиотажем среди инвесторов публикуем пост про цифровые монеты.

1. Особенности и отличительные черты самых распространенных криптовалют
https://goo.gl/iSsL3z

2. Удобный ресурс для отслеживания курсов и капитализации криптовалют
https://goo.gl/ZTv6Jo

3. Самый популярный Bitcoin кошелек в мире
https://goo.gl/cGxYvb

4. Крупнейшие биржи по торговле криптовалютами
https://goo.gl/YKAJyC

5. Интересная аналитика и новости по законодательному регулированию биткоина
https://goo.gl/BA4Rbc

Удачи в инвестировании! По вопросам и консультациям пишите на http://finoman.com/
#инвестиции
Структурные продукты. Тема #5 нашей образовательной программы
https://tttttt.me/finoman/59

Расскажем про мифы о безрисковости структурных продуктов с защитой капитала и обсудим их особенности, на которые стоит обратить внимание. http://telegra.ph/Strukturnye-produkty-05-12
#FAQ
Друзья, спасибо за то, что проявляете инициативу и присылаете каждый день вопросы. Стараюсь всем оперативно отвечать. Самые интересные и распространённые выкладываем в канале.
Сегодня разберем, покупать ли биткоин?
http://telegra.ph/Pokupat-li-bitkoin-05-14
Друзья, нас уже больше 2000.
Здорово, что в этом канале собрались думающие люди, которым важно научиться грамотно распоряжаться деньгами. Передавайте эти знания своим друзьям и близким, так мы сделаем жизнь в России и других странах немного лучше.
Недавно, изучая каналы схожих тематик, случайно встретил репост наших сообщений. Как говорится, "если тебя копируют, значит делаешь что-то стоящее" :)
Для того, чтобы публиковать наиболее полезный для вас контент, предлагаю выбрать интересную вам тему:

1. Как выбирать для покупки акции и облигации?
2. Как покупать и торговать криптовалютами?
3. Как накопить на пенсию?
4. Как накопить на крупную покупку (квартира, машина и др.)?
5. Как уберечь деньги от инфляции?
6. Как выгодно путешествовать?
7. Какие самые выгодные банковские депозиты и карты?
Инвесторы продолжают верить в бум криптовалют. Капитализация трёх крупнейших (Bitcoin, Ethereum и Ripple) в сумме уже более 45 млрд долл. Для сравнения капитализация Газпрома - 51 млрд долл.
#робоэдвайзеры
Активы под управлением робоэдвайзеров выросли в 2015 году втрое и достигли $50 млрд по всему миру (McKinsey предсказывает рост до $13,5 трлн в ближайшие десятилетия).

Робо-эдвайзер - это онлайн-сервис, помогающий пользователю сформировать инвестиционный портфель и впоследствии им управлять. Робот-консультант способен определить потребности клиента и его склонность к риску, подобрать для него инвестиционную стратегию и планомерно воплощать ее в жизнь, покупая и продавая ценные бумаги на фондовом рынке. Таким образом, робо-эдвайзер фактически выполняет функции портфельного управляющего.

Роботы-консультанты рассчитаны, прежде всего, на частных инвесторов, которые вкладываются на длительный срок. Первые подобные сервисы для розничных клиентов появились в США в 2008 году. Лидерами этого рынка являются американские независимые робо-эдвайзеры Wealthfront ($3 млрд под управлением) и Betterment ($4,2 млрд).

В России наиболее известными робо-эдвайзерами, являются "Финансовый автопилот" и "АК БАРС СОВЕТНИК".

Как это работает?

Система формирует оптимальный портфель, опираясь на текущую ситуацию на фондовом рынке с учетом склонности клиента к риску и срока инвестирования. Портфель формируется из облигаций и ETF.

Для использования совершите 3 простых шага:

1. Заполните анкету, указав сумму и цель вложений
2. Алгоритм предложит вам персональный план
3. Оформите заявку и консультанты свяжутся с вами.

Основное преимущество робо-эдвайзеров по сравнению с портфельными управляющими - существенно более низкие комиссии и возможность составить инвестиционный портфель на небольшие суммы.

Создать индивидуальный план инвестиций можете, например, по этой ссылке https://www.akbars.ru/roboadvfm