Рекомендуем канал @easy_economics, где объясняются сложные вещи простым языком. Профессионал помогает своим подписчикам понять экономику.
Подписывайтесь.
Сегодня поговорим об ипотеке и как грамотно сэкономить. #лайфхаки #ипотека
1) Как рассчитать ипотеку и не переплатить?
1. Средний процент - 11-12%
2. "Аннуитетные платежи":
* плюс - ежемесячные платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока выплат
* минус - переплата процентов по долгу из-за медленного погашения основной части ипотеки
3. Следите за рацональностью досрочного погашения - возможно, деньги выгоднее положить в банк или инвестировать, в итоге получив прибыль
https://goo.gl/tkCLYp
2) Основные ошибки при оформлении ипотеку:
1. Импульсивный выбор (покупка по акции, рекламе, по промокоду)
2. Быстрое заключение сделки (без дотошного анализа условий и договора)
3. Небрежное отношение к документам (незамеченные дополнительные платежи по договору, необъективный взгляд в будущее)
4. Взять ипотеку, не учитывая ежемесячный бюджет (попробуйте прожить 2-3 месяца, откладывая ежемесячную выплату по ипотеке, чтобы привыкнуть заранее)
5. Платить сверх-ипотеку (комиссии, пени, просрочки платежа, страховки)
https://goo.gl/izDmHb
3) Как вычислить паразитные расходы (к п.4 предыдущей статьи)?
https://goo.gl/YM9O1E
4) Национальное бюро кредитных историй оценивает средний размер семейного дохода, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита в 73 100 рублей
https://goo.gl/RViL7P
Подписывайтесь.
Сегодня поговорим об ипотеке и как грамотно сэкономить. #лайфхаки #ипотека
1) Как рассчитать ипотеку и не переплатить?
1. Средний процент - 11-12%
2. "Аннуитетные платежи":
* плюс - ежемесячные платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока выплат
* минус - переплата процентов по долгу из-за медленного погашения основной части ипотеки
3. Следите за рацональностью досрочного погашения - возможно, деньги выгоднее положить в банк или инвестировать, в итоге получив прибыль
https://goo.gl/tkCLYp
2) Основные ошибки при оформлении ипотеку:
1. Импульсивный выбор (покупка по акции, рекламе, по промокоду)
2. Быстрое заключение сделки (без дотошного анализа условий и договора)
3. Небрежное отношение к документам (незамеченные дополнительные платежи по договору, необъективный взгляд в будущее)
4. Взять ипотеку, не учитывая ежемесячный бюджет (попробуйте прожить 2-3 месяца, откладывая ежемесячную выплату по ипотеке, чтобы привыкнуть заранее)
5. Платить сверх-ипотеку (комиссии, пени, просрочки платежа, страховки)
https://goo.gl/izDmHb
3) Как вычислить паразитные расходы (к п.4 предыдущей статьи)?
https://goo.gl/YM9O1E
4) Национальное бюро кредитных историй оценивает средний размер семейного дохода, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита в 73 100 рублей
https://goo.gl/RViL7P
#ипотека
Герман Греф недавно высказал мнение, что средняя ставка по ипотеке к концу года может стать ниже 10% goo.gl/F6j3y1
Сбербанк в процессе снижения ипотечных ставок, как обычно, выступил локомотивом, снизив в августе ставки на 1-3% по разным видам ипотечных кредитов. За Сбером последовали и остальные крупные банки, чтобы быть конкурентоспособными на ипотечном рынке.
Однако возникла интересная ситуация, что новые ипотеки можно взять в банках под 9-10%, а ранее выданные кредиты под 11-13% очень сложно рефинансировать под более низкие ставки, т.к. процент отказов в рефинансе сейчас огромен - банки стремятся сохранить более высокую доходность от высоких ставок, к тому же добавляя в новые ипотечные продукты обязательные доп.услуги, например, страхование жизни и недвижимости.
Если вы думаете брать ипотеку, считаю, что ближайшие месяцы - довольно удачный момент, т.к. ставки находятся на минимумах за последние несколько лет, а после выборов Президента в 2018г сложно прогнозировать, какая ситуация будет в экономике и с рублем.
Ипотеку выгоднее брать, если у вас есть 50-70% от стоимости недвижимости, чтобы много не переплачивать на процентных выплатах.
Если вы берёте квартиру не в инвестиционных целях, а "для жизни", помните, что вы таким образом замораживаете довольно большую сумму денег, которую могли бы инвестировать, например, под 20-30% годовых в компании через займы или другие фин.инструменты.
В чате @chatfinoman мы как раз обсуждаем идеи по вложению денег и делимся накопленным опытом. Присоединяйтесь к обмену знаниями.
Герман Греф недавно высказал мнение, что средняя ставка по ипотеке к концу года может стать ниже 10% goo.gl/F6j3y1
Сбербанк в процессе снижения ипотечных ставок, как обычно, выступил локомотивом, снизив в августе ставки на 1-3% по разным видам ипотечных кредитов. За Сбером последовали и остальные крупные банки, чтобы быть конкурентоспособными на ипотечном рынке.
Однако возникла интересная ситуация, что новые ипотеки можно взять в банках под 9-10%, а ранее выданные кредиты под 11-13% очень сложно рефинансировать под более низкие ставки, т.к. процент отказов в рефинансе сейчас огромен - банки стремятся сохранить более высокую доходность от высоких ставок, к тому же добавляя в новые ипотечные продукты обязательные доп.услуги, например, страхование жизни и недвижимости.
Если вы думаете брать ипотеку, считаю, что ближайшие месяцы - довольно удачный момент, т.к. ставки находятся на минимумах за последние несколько лет, а после выборов Президента в 2018г сложно прогнозировать, какая ситуация будет в экономике и с рублем.
Ипотеку выгоднее брать, если у вас есть 50-70% от стоимости недвижимости, чтобы много не переплачивать на процентных выплатах.
Если вы берёте квартиру не в инвестиционных целях, а "для жизни", помните, что вы таким образом замораживаете довольно большую сумму денег, которую могли бы инвестировать, например, под 20-30% годовых в компании через займы или другие фин.инструменты.
В чате @chatfinoman мы как раз обсуждаем идеи по вложению денег и делимся накопленным опытом. Присоединяйтесь к обмену знаниями.
РБК
Глава Сбербанка допустил ставку по ипотечным кредитам ниже 10%
К концу 2017 года средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам Сбербанка может опуститься ниже 10% годовых. Об этом сообщил глава Сбербанка Герман Греф в рамках Восточного экономического ...