В таблице в квадратах расположены в порядке убывания ежегодные доходности различных активов (фондов недвижимости, акций больших и малых компаний, облигаций и др.). Несмотря на то, что в последние годы в лидерах по доходности фонды недвижимости, например, за 2007-2008 гг. они потеряли в цене более 50%.

Как правильно составить свой бюджет, на чем можно сэкономить и как увеличить доходы - в статье от The Village http://www.the-village.ru/village/business/lifehack/245413-buhgalter-o-lichnyh-finansah?

Большинство финансовых советников рекомендуют положить на депозиты в банки сумму не менее 6 месячных зарплат, чтобы иметь сбережения на "черный день". О наиболее выгодных депозитах в 2017 году читайте в статье ниже. На депозитах не получится заработать, но доходность 7-9% по ним поможет сберечь деньги от инфляции. О способах получать доходность 20-30% годовых в рублях с приемлемыми рисками напишем в следующих постах https://www.sravni.ru/novost/2017/1/16/top-30-samykh-vygodnykh-vkladov/

#новости
1. Легендарный инвестор Уоррен Баффет опубликовал ежегодное письмо акционерам своего конгломерата Berkshire http://www.rbc.ru/business/25/02/2017/58b1c47d9a794712db5a1db4

2. ФНС поймала Яндекс и Lamoda на завышении расходов на рекламу на 300 млн руб. для оптимизации налогов https://roem.ru/fns-lamoda-yandex/

3. Глава Минфина Антон Силуанов озвучил подробности выпуска облигаций федерального займа. Они будут выпущены в апреле 2017г с доходностью 8,5%, минимальное вложение от 30 тыс. руб. https://rg.ru/2017/02/27/anton-siluanov-zaiavil-o-namerenii-kupit-obligacii-ofz.html

4. Рекомендация от Credit Suisse по развивающимся рынкам, в которые стоит инвестировать http://money.rbc.ru/news/58a1dd729a79476cd8cef5fc

5. Рейтинговое агентство Moody’s повысило прогноз по рейтингу России с «негативного» до «стабильного», оставив на уровне Ba1. http://www.mk.ru/economics/2017/02/27/stabilnyy-reyting-rossii-po-versii-moodys-okazalsya-dvusmyslennym.html

#опрос
Удобнее ли получать информацию в дайджесте из нескольких новостей?

Вводим систему хештегов в нашем канале. Несколько раз в неделю мы публикуем актуальные #новости из мира финансов. Для эффективного управления личными деньгами мы пишем #лайфхаки. Для обучения инвестированию и преумножения ваших сбережений с этой недели начинаем вести тему #инвестиции. Будем на связи!

#лайфхаки
💸 Заметка Ведомостей про то, как юридически грамотно давать в долг деньги знакомым. В конце статьи интересный блок о том, что делать, если Вам не хотят возвращать долг, а у Вас нет доказательств передачи денег: http://m.vedomosti.ru/finance/blogs/2016/10/13/660852-dat-dolg-drugu-spat

📱 Чтобы разобраться, куда уходят деньги, не составляя таблицы в Excel, есть приложения для смартфона, которые вам помогут. Рейтинги самых популярных приложений по контролю за личными финансами:
- Для iPhone https://lifehacker.ru/2015/04/28/iphone-finance/
- Для Android https://www.sravni.ru/novost/2015/6/24/top-10-android-prilozhenij-dlja-kontrolja-finansov/
Нам самим нравится CoinKeeper – простое и качественное приложение, которое очень наглядно отображает все финансы и добавляет операции из смс оповещений (не нужно вводить руками) https://coinkeeper.me/

🏡 Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке.
Три способа получить скидку там, где все боятся просить скидку:
1. дождаться акции
2. узнать, есть ли той же площади, но дешевле
3. попросить скидку
https://journal.tinkoff.ru/om-nom-nom/

💡 Во что инвестировать в 2017 году: Советы лучших хедж-фондов:
https://ru.insider.pro/topnews/2017-03-01/vo-chto-investirovat-v-2017-godu-sovety-luchshih-hedzh-fondov/

💰 Создатель сайта InvestmentZen Полина Пакуин рассказывает, как получает пассивный доход и дополнительный заработок: http://rb.ru/howto/multiple-streams-of-income/

Рады сообщить, что в нашем канале мы запускаем онлайн курс #инвестиции, где расскажем о 20 способах инвестировать, из которых каждый сможет для себя выбрать наиболее подходящие. Содержание программы ниже, следите за публикациями!

Консервативные инвестиции
1. Депозиты, доходные карты
2. Облигации
3. Еврооблигации
4. Индивидуальные инвестиционные счета
5. Структурные продукты с защитой капитала
6. Недвижимость и REIT
7. Инвестиционное страхование жизни

Инвестиции со средним риском
8. Вложения через займы в высокомаржинальные компании
9. Российские акции
10. Зарубежные акции
11. ETF фонды
12. ПИФы
13. Доверительное управление и автоследование
14. Золото и драг.металлы

Инвестиции с повышенным риском
15. Деривативы (фьючерсы, опционы)
16. Валютный рынок
17. Алгоритмическая торговля
18. Инвестиции в проблемные активы

Прочие инвестиции
19. Новые технологии в инвестировании
20. Темы, предложенные участниками @chatfinoman

#лайфхаки
🎢 5 скучных, но эффективных способов стать миллионером (и бонус):
1. Освойте долгосрочное планирование
2. Живите проще, чем можете себе позволить
3. Помните, что финансовая независимость важнее, чем демонстрация статуса
4. Тратьте время, энергию и деньги на достижение богатства
5. Заведите несколько источников дохода
Бонус: Пом­ни­те: вы — это сред­нее ариф­ме­ти­че­ское от пяти че­ло­век, с ко­то­ры­ми про­во­ди­те боль­ше всего вре­ме­ни.
https://goo.gl/Zft2jf

🎓 9 уроков от 108 миллионеров о деньгах, успехе и жизни:
1. Общайтесь с теми, кто умнее вас (вы узнаете много полезного)
2. Богатство — это не только деньги (а умение думать)
3. Помогайте людям и не ждите ничего взамен (так вам помогут в ответ)
4. Берите инициативу в свои руки (принимайте решения самостоятельно)
5. Мыслите более масштабно (не останавливайтесь на достигнутом)
6. Богатство дает возможность быть щедрым (и деньги возвращаются)
7. Здоровье нельзя купить за деньги (не откладывайте на потом)
8. Предпринимательству нужно учить с детства
9. Всегда ищите возможности для роста (так вы ускорите прирост капитала)
https://goo.gl/mSvbP5

🏷 Купоны, промокоды, скидки — полезные страницы форума banki.ru, которые помогут вам приобрести необходимые вещи дешевле:
https://goo.gl/WMjPwl

#инвестиции Тема 1: Депозиты.
- Имеет ли смысл класть деньги на депозит в условиях снижения процентных ставок?
- Как выбрать депозит?
- Что делать, если Ваш вклад оказался забалансовым в банке-банкроте?
Ответы в статье http://telegra.ph/Depozity-03-09

#новости
1. 📈 График дня. Тернистый путь биткоина к паритету с золотом:
https://goo.gl/49Ap30

2. 🔋 Ископаемые энергоресурсы постепенно начинают заменять возобновляемыми (и получается). SolarCity провела успешную электрификацию целого гавайского острова Кауаи за счёт накопления солнечной энергии и использования её ночью. Эксперты прогнозируют, что объём инвестиций в возобновляемые источники энергии удвоится к 2020г:
https://goo.gl/wpfucI

3. 📡 МТС предложил тариф для устройств в сфере интернета вещей. Это означает, что Россия становится ещё ближе к внедрению новых технологий, что и поддерживают ведущие производители:
https://goo.gl/XzUuBE

4. ⚖ В графиках: Как Россия вышла из рецессии. ЦБ считает, что эко­но­ми­ка вер­ну­лась к росту во вто­рой по­ло­вине про­шло­го года. Помогли росту экономики ре­клас­си­фи­ка­ци­я военных затрат, увеличение стоимости нефти и рост в других энергетических секторах:
https://goo.gl/luAslZ

5. ⤴️ Смена курса: какие бумаги помогут заработать на укреплении доллара. Облигации российских корпораций или Минфина, номинированные в иностранных валютах (еврооблигации), потенциально способны обеспечить доходность в 4–4,5% в дополнение к заработку от роста курса валюты:
https://goo.gl/6OKtbd

#лайфхаки
1. Работая в корпорации, сложно заработать состояние. Ниже 5 советов, которые приблизят к богатству:
1. Чёткая финансовая цель
2. Используйте финансовый рычаг (привлечение займов для вложения в прибыльные активы)
3. Делегирование даёт возможность масштабировать бизнес
4. Думайте, что будет востребованным (новые технологии порождают новые виды бизнеса через 3-5 лет
5. Не тратьте сверхдоход, а реинвестируйте, увеличивайте капитал
https://goo.gl/e0tzV0

2. Интересный опыт использования финансового рычага: 28-летний житель Санкт-Петербурга взял пять ипотек, чтобы заработать на беззаботную жизнь в Азии:
https://goo.gl/HIOk3g

3. 10 высокодоходных акций с наибольшими выплатами по дивидендам: Какие выбрать инвестору?
Лидеры - Kohl's и AT&T:
https://goo.gl/3wR8qc

4. Как работает безусловный доход для ребёнка:
Программист Вадим Нечаев пытается ввести ребёнка в курс финансовых дел в стране уже с шестилетнего возраста. На накопленные деньги сын купил себе смартфон:
https://goo.gl/7poQzr

5. Советы для хладнокровного инвестора в долгосрочные стратегии.
Учитесь не давать эмоциям влиять на инвестиционные решения в случае падения цен на финансовые активы в инвестиционном портфеле. Возьмите за правило: если волнуетесь, выждите сутки, прежде чем принимать инвестиционное решение. Пойдите на прогулку или на пробежку — спорт переключает мысли и освежает голову. Отвлеките себя, но дождитесь конца эмоционального всплеска.
https://goo.gl/b5GkMx

6. Инвесторы, которые достигли успеха.
Олег Бойко занимает должность президента частного инвестиционного холдинга Finstar. Текущая стоимость активов Finstar превышает $2 миллиарда.
https://goo.gl/EgPkTy

#лайфхаки

1. Знаете ли вы, как работают кешбек сервисы? Как много денег можно сэкономить и вернуть?
Главные отличия и сравнение 8-ми кешбек сервисов:
https://goo.gl/BtoDbe

2. Правила ведения личного бюджета. Советы "транжирам".
 1. В начале месяца записать доходы, запланировать расходы и накопления в таблице.
 2. Тратить заработанные деньги в следующем месяце.
 3. Каждый день записывать траты, придерживаться лимитов.
 4. Следить за остатком на сайте банка/в приложении.
 5. Экономить на мелочах и необязательных покупках.
 6. Покупать дорогие вещи в конце месяца
https://goo.gl/24Z8du

3. Будьте осторожнее с комплексным страхованием, если собираетесь брать ипотеку.
За него не дают налоговый вычет. Подробности здесь
https://goo.gl/SRZYAr

4. Почему богачи теряют состояние?
Каким образом использовать ошибки, чтобы копить и больше зарабатывать?
Чем опасна завышенное самомнение и как это связано с финансовой состоятельностью?
https://goo.gl/vcTUzN

5. Российские банкоматы атакованы новым бесконтактно распространяемым вирусом.
Злоумышленники заставляют банкомат выдать наличность, находящуюся в первой кассете банкоматного диспенсера — 40 купюр номиналом 1 и 5 тыс. рублей.
https://goo.gl/qRzaYU


Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогостоящих покупках, семейном бюджете или инвестициях, пишите @GoodTom. Ответы на самые интересные вопросы разместим в канале. Можем также провести бесплатную консультацию при встрече или по skype.

#инвестиции
Продолжаем наш образовательный курс по инвестированию. Тема 2. Облигации.
- Что важно при выборе облигаций?
- Как их купить?
- Какие облигации приобрести в инвестиционный портфель?
http://telegra.ph/Obligacii-03-20

1) Люди достигают успеха не благодаря удаче, а из-за ежедневной работы над собой. Привычки сверхуспешных людей:
1. Соблюдайте распорядок дня
2. Занимайтесь регулярно спортом
3. Открывайте глаза шире и ищите возможности вокруг себя
4. Знакомьтесь с новыми людьми
https://goo.gl/L3K8EW

2) Каких киберугроз стоит бояться и что будет пользоваться спросом на этом рынке в ближайшее время? Что такое фишинг и как защитить свой телефон?
https://goo.gl/vskkbB

3) Российская финансовая система подготовлена на случай возможного отключения страны от международной системы банковских расчетов SWIFT.
Cейчас уже более 90% банкоматов и платежных терминалов готовы к принятию карты "Мир":
https://goo.gl/a86xo8

4) Описание основных моментов при составлении личного финансового плана:
1. Анализ финансовых целей
2. Анализ всех источников доходов и расходов
3. Анализ активов и пассивов
4. Стресс-тесты и анализ рисков
5. Составление комплекса инструментов для реализации финансовых целей
https://goo.gl/158X2k

5) 5 триггеров следующего финансового кризиса:
1. Пузырь на рынке жилья
2. Студенческие долги
3. Европейские банки
4. Замедление роста Китая
5. Обещания Трампа и политические разногласия
https://goo.gl/y5OMC8

6) На сколько сократились реальные доходы россиян в 2016 году? На 4,1%:
https://goo.gl/9kiYNE

#промо
Об успехе, здоровье, счастливой жизни и достойном доходе. Позитив, мотивация, саморазвитие. Формула счастья здесь! https://tttttt.me/ToBeInto

#видео
1) Выдающийся миллиардер Рей Далио, управляющий активами в сумме более 150 млрд долл., рассказывает о том, как работает экономика https://goo.gl/1xFtX9

2) По данным Business Insider, Россия занимает 6-е место в мире по количеству долларовых миллиардеров. https://goo.gl/3YV5fI

3) Всё, что вам нужно знать о финансах и инвестициях для открытия собственного бизнеса (на англ.) https://goo.gl/D6BMKM

Рекомендуем канал @easy_economics, где объясняются сложные вещи простым языком. Профессионал помогает своим подписчикам понять экономику.
Подписывайтесь.

Сегодня поговорим об ипотеке и как грамотно сэкономить. #лайфхаки #ипотека

1) Как рассчитать ипотеку и не переплатить?
1. Средний процент - 11-12%
2. "Аннуитетные платежи":
* плюс - ежемесячные платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока выплат
* минус - переплата процентов по долгу из-за медленного погашения основной части ипотеки
3. Следите за рацональностью досрочного погашения - возможно, деньги выгоднее положить в банк или инвестировать, в итоге получив прибыль
https://goo.gl/tkCLYp

2) Основные ошибки при оформлении ипотеку:
1. Импульсивный выбор (покупка по акции, рекламе, по промокоду)
2. Быстрое заключение сделки (без дотошного анализа условий и договора)
3. Небрежное отношение к документам (незамеченные дополнительные платежи по договору, необъективный взгляд в будущее)
4. Взять ипотеку, не учитывая ежемесячный бюджет (попробуйте прожить 2-3 месяца, откладывая ежемесячную выплату по ипотеке, чтобы привыкнуть заранее)
5. Платить сверх-ипотеку (комиссии, пени, просрочки платежа, страховки)
https://goo.gl/izDmHb

3) Как вычислить паразитные расходы (к п.4 предыдущей статьи)?
https://goo.gl/YM9O1E

4) Национальное бюро кредитных историй оценивает средний размер семейного дохода, необходимый для комфортного обслуживания ипотечного кредита в 73 100 рублей
https://goo.gl/RViL7P

1. Десять правил для начинающего инвестора
goo.gl/ecaXYE

2. С 29 марта микрофинансовые организации разделены на микрофинансовые (МФК) и микрокредитования компании (МКК). Привлекать деньги от физических лиц теперь могут только МФК (от 1,5 млн руб.).
Доходность для таких вложений сейчас 20-30% в рублях и 8-12% в валюте.
goo.gl/kJoFe7

3. Как сэкономить на налоге на недвижимость.
goo.gl/D9GWo9