ВАЖНО! Срок рефинансирования валютных ипотечных займов в Казахстане продлен до 15 июля 2019 года. С учетом внесенных поправок в Программу заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор с заявлением на рефинансирование в срок не позднее 1 июля 2019 года. Источник НБРК #ипотека #казахстан #нбрк
🙋♂️ Отличный пример, как цифровизация может двигать рынки. Freedom Bank включился в 7-20-25 только в феврале этого года... и к июлю уже закрепил лидерство в сегменте, выдав 36% ипотечных кредитов всех БВУ, не считая монополиста жилищных сбережений Отбасы банк. В целом наибольших показателей в ипотеке 7-20-25 достигают БЦК, как самый «долгожитель» программы, начинавший с самого ее начала в 2018 году — на него приходится 46% всех ипотек по этой программе за всё время.
@FINANCEkaz считает, что это отличный пример реальной цифровизации, который надо применять также и в жилищных сбережениях. Ведь если отменить монополию государственного Отбасы на жилсбережения — этот рынок действительно может увидеть, что такое настоящая цифровизация.
#ипотека @FINANCEkaz
@FINANCEkaz считает, что это отличный пример реальной цифровизации, который надо применять также и в жилищных сбережениях. Ведь если отменить монополию государственного Отбасы на жилсбережения — этот рынок действительно может увидеть, что такое настоящая цифровизация.
#ипотека @FINANCEkaz
😐 ПУЗЫРЬ И ЗАКРЕДИТОВАННОСТЬ
Всё-таки ЦБ РФ даже в текущей безумной России остаётся островком здравого смысла. Первый зампред центробанка заявила, что льготная ипотека — это риск с точки зрения накопления долговой нагрузки, из-за роста цен на жилье и образования пузыря на рынке недвижимости. ЦБ считает, что нужно создавать условия, чтобы рынок работал сам, без привлечения господдержки.
— Есть льготная ипотека — правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Конечно, у нас есть риск того, что цены будут корректироваться. И либо надо все больше и больше разгонять ипотеку, что в конце концов создаст пузырь, либо действительно пытаться из этой ситуации выходить, чтобы рынок работал сам, не на государственной поддержке, — пояснила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Еще одной проблемой по мнению ЦБ стало появление программ с нулевыми ставками — так называемая, траншевая ипотека. Скрытые условия таких программ могут запутать клиента, поэтому гражданин не всегда трезво может оценить взятый на себя риск.
@FINANCEkaz не раз обращал внимание на подобные тенденции на рынке Казахстана. У нас государственная льготная ипотека составляет 99% всей ипотеки. Итог — цены из-за этого уже выросли, пузырь уже создан, а непрозрачные условия Отбасы банка, когда клиенту начисляют проценты, на его же деньги (конечно же по закону их просто берут в залог вместе с квартирой и даже начисляют на них огромные 2% дохода) вызывают массу вопросов у людей. Правда стоит отдать должное — наши льготные программы потихоньку сворачиваются, а проценты по жилищным займам Отбасы повысил в прошлом году, то есть мы плавно движемся в сторону рыночной ипотеки, но ещё достаточно далеки от неё.
#ипотека @FINANCEkaz
Всё-таки ЦБ РФ даже в текущей безумной России остаётся островком здравого смысла. Первый зампред центробанка заявила, что льготная ипотека — это риск с точки зрения накопления долговой нагрузки, из-за роста цен на жилье и образования пузыря на рынке недвижимости. ЦБ считает, что нужно создавать условия, чтобы рынок работал сам, без привлечения господдержки.
— Есть льготная ипотека — правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Конечно, у нас есть риск того, что цены будут корректироваться. И либо надо все больше и больше разгонять ипотеку, что в конце концов создаст пузырь, либо действительно пытаться из этой ситуации выходить, чтобы рынок работал сам, не на государственной поддержке, — пояснила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Еще одной проблемой по мнению ЦБ стало появление программ с нулевыми ставками — так называемая, траншевая ипотека. Скрытые условия таких программ могут запутать клиента, поэтому гражданин не всегда трезво может оценить взятый на себя риск.
@FINANCEkaz не раз обращал внимание на подобные тенденции на рынке Казахстана. У нас государственная льготная ипотека составляет 99% всей ипотеки. Итог — цены из-за этого уже выросли, пузырь уже создан, а непрозрачные условия Отбасы банка, когда клиенту начисляют проценты, на его же деньги (конечно же по закону их просто берут в залог вместе с квартирой и даже начисляют на них огромные 2% дохода) вызывают массу вопросов у людей. Правда стоит отдать должное — наши льготные программы потихоньку сворачиваются, а проценты по жилищным займам Отбасы повысил в прошлом году, то есть мы плавно движемся в сторону рыночной ипотеки, но ещё достаточно далеки от неё.
#ипотека @FINANCEkaz
😬 9-20-25?
В субботу многие «ипотечные болгары» разразились постами о уже якобы вот-вот запущенной жилищной программе 9-20-25. И даже уже бесплатно принимали заявки от читателей, чтобы проверить сможет ли человек участвовать в такой программе. Все посты были основаны на одном единственном сюжете по телеканалу Евразия в котором отсутствовала конкретика.
— Байтерек эту информацию не подтверждает, — заявили в пресс-службе холдинга относительно программы 9-20-25.
— Отбасы банк не подтверждает информацию и сообщает, что у банка такой программы нет, — заявил сам банк на который и ссылались в сюжете.
Позже правда Отбасы изменил «показания» и переобулся:
— Программа 9-20-25 — это возможный вариант жилищной программы. Данный проект находится в разработке. Аналитики банка делают соответствующие расчеты, анализируют условия. Если проект будет утвержден, Отбасы банк проинформирует казахстанцев дополнительно и предоставит более подробную информацию.
— Просто хочется напомнить, что из-за подобных ипотечных программ стоимость жилья в Казахстане резко подорожала за последние годы, — пишут коллеги из @tengenomika. — Вместо того, чтобы сделать жильё более доступным для широких слоёв населения, такие программы привели лишь к обратному. Снижение объемов по программе 7-20-25 до 100 млрд тенге в год привели к существенному остыванию рынка жилой недвижимости.
@FINANCEkaz недоумевает, зачем Отбасы понадобилось вбрасывать эту информацию в субботу, может быть дело в том, что оператором программы 7-20-25 был как раз не Отбасы банк и эта жилищная программа реализовалась без участия ипотечного банка?
#ипотека #отбасы @FINANCEkaz
В субботу многие «ипотечные болгары» разразились постами о уже якобы вот-вот запущенной жилищной программе 9-20-25. И даже уже бесплатно принимали заявки от читателей, чтобы проверить сможет ли человек участвовать в такой программе. Все посты были основаны на одном единственном сюжете по телеканалу Евразия в котором отсутствовала конкретика.
— Байтерек эту информацию не подтверждает, — заявили в пресс-службе холдинга относительно программы 9-20-25.
— Отбасы банк не подтверждает информацию и сообщает, что у банка такой программы нет, — заявил сам банк на который и ссылались в сюжете.
Позже правда Отбасы изменил «показания» и переобулся:
— Программа 9-20-25 — это возможный вариант жилищной программы. Данный проект находится в разработке. Аналитики банка делают соответствующие расчеты, анализируют условия. Если проект будет утвержден, Отбасы банк проинформирует казахстанцев дополнительно и предоставит более подробную информацию.
— Просто хочется напомнить, что из-за подобных ипотечных программ стоимость жилья в Казахстане резко подорожала за последние годы, — пишут коллеги из @tengenomika. — Вместо того, чтобы сделать жильё более доступным для широких слоёв населения, такие программы привели лишь к обратному. Снижение объемов по программе 7-20-25 до 100 млрд тенге в год привели к существенному остыванию рынка жилой недвижимости.
@FINANCEkaz недоумевает, зачем Отбасы понадобилось вбрасывать эту информацию в субботу, может быть дело в том, что оператором программы 7-20-25 был как раз не Отбасы банк и эта жилищная программа реализовалась без участия ипотечного банка?
#ипотека #отбасы @FINANCEkaz