Сегодня меня отправили в дирекцию по ценообразованию 🤑🤑🤑

Чтобы я понял, что про разные проекты нужно писать по-разному, потому что квартиры в них по-разному стоят. И это самое главное в девелоперскоом бизнесе (а не дома, как вы могли подумать) 🧮

Не забываю вас просвещать.
В ценообразовании работают люди, которые решают, сколько будет стоить квартира или коммерческое помещение, или машиноместо, или кладовка, смотря что там у вас есть.

#ценообразование
#словарик

Теперь я в глубокой печали 😭😭😭

Оказалось, что в месяц я не зарабатываю даже на пол квадратного метра квартиры в нашем самом дальнем от МКАД ЖК. На московскую прописку еще долго могу не надеяться...Ценообразователи сказали, что на такие деньги только такого лоха как я и можно нанять. Грубые люди! Все в деньгах измеряют. И это я для вас все еще приличными словами пересказал, так-то там мат через слово, хуже, чем у строителей 🤬🤬🤬

И все деньги, деньги, маржа, финмодель, деньги. Никакого чувства прекрасного, понаговорили мне всякого. Аппетит к обеду испортили.

#ценообразование

Так и не понял, кто у них там директор по ценообразованию❓

Слишком много народу. При этом все говорят, что почему цены именно такие, они объяснить не могут, потому что все компьютер делает.

Это называется динамическое ценообразование.

Я такое у РЖД видел. Это когда покупаешь билет на верхнюю полку в плацкарте до Рязани за 10 000 рублей, потому что раньше надо было думать, а не клювом щелкать. На следующий день смотришь, а такой же билет 959 рублей стоит. Вагон они что ли за ночь прицепили. Не знаю.

Делюсь лайфхаком: сдаете старый билет, покупаете новый. Зарабатываете за ночь почти 9000 рублей.

Не знаю, можно ли так обогатиться в недвижимости. Буду думать над этим 🧐🤓

Вы тоже подумайте на выходных.

#лайфхак
#ценообразование
#словарик

Получается, что на этой неделе меня предупредили о том, что общение с маркетологами, продуктологом и продажниками не доведет меня до добра.
Про ценообразователей я сам все понял.
Аналитики все время говорят про цифры, я их вообще не понимаю.
Архитекторы абсолютно не контактные снобы, относятся ко мне как к пустому месту. Говорят, еще есть инженеры и они чуть нормальнее архитекторов, но я с ними пока не встречался.
Коллеги, а что коллеги? Они мои конкуренты на пути к успеху и славе в отраслевом пиаре. Какие из них друзья.
Теперь главный вопрос, который не дает мне покоя даже в субботу утром, пока вы спите:

С кем же здесь можно дружить 🤔🤔🤔❓

Может быть с отделом кадров?

#продаживсеврут
#архитекторыстранныелюди
#коллеги
#продактменеджер
#ценообразование
#маркетологобогини

Аларм! У нас скандал! 🔇🙈🙈🙈

Да, в субботу.
Вчера 4 часа сидели всей компанией на зумосраче, который сегодня утром перешел в оффлайн.
Хроника событий:

🤑 Ценообразователи ценонаобразовывали так, что в "трех четвертях" трешки с 5 по 35 этаж стали стоить дешевле, чем студии на первом.

🥳 Продажники сделали квартальный план за два дня. Теперь ждут премию.

🎉 Маркетинг отчитался о невероятной конверсии (чего во что пока не очень понятно) и о суперэффективной рекламной компании.

💻 Гендир, главная звездочка нашего девелоперского небосвода 🌟, лично приезжал в офис, чтобы пнуть компьютер, отвечающий за динамическое ценообразование и сказал, что премии продажникам и маркетологам вычтут из КPI ценообразователей.

👪 Из 50 ценообразователей никто уволен не был. Они так и не признались, кто у них директор. Сказали: компьютеру больно не было, а нам еще семьи кормить.

😈 Юристы прокляли ценообразователей.

🤕 Компьютер теперь на реабилитации в IT.

⛔ Ценообразование временно приостановлено.

Вот так 😀

P.S. Понятия не имею, как позитивно подать новость о том, что людям за квартиру придется в 3 раза больше заплатить. Сделаю вид, что не заметил проблему.

#нашазвездочка
#спецкорр
#тричетверти
#продаживсеврут
#ценообразование
#проклятиеюристов

Да, заставили работать в субботу 😔

Сказали, что вчера из-за инцидента с ценами, виновным в котором был признан компьютер ценообразователей, мы всей компанией пропустили новость о каких-то 15%.

А эти 15% очень важны для девелопмента и для экономики в целом.

🎩 Финансисты сказали, что шляпа полная. (Какая шляпа канотье там или цилиндр не уточнили. Не думаю, что они что-то понимают в шляпах. Ко мне за консультацией не обращались.)

Из Эльвир я вообще знаю только Эльвиру - повелительницу тьмы. Наверное, это всеобщее обострение перед Хэллоуином 😡😱🤯

Короче, как понял, так новость и написал.
Не судите строго.

#финансисты
#ценообразование

Я знаю, вы переживаете за нашу компанию, поэтому докладываю о радостном событии в нерабочее время:

🥳 Компьютер ценообразователей вернулся с реабилитации. Ценообразование восстановлено в полном объеме.

💻 отключили от майнинговых ферм, стерли все пароли от биткойнов. Теперь он чист перед законом, перед девелопером номер 1 и может работать дальше.

🍷Ценообразователи звали завтра на фуршет по поводу возвращения компьютера, но я не пойду. Они явно аутсайдеры. А аутсайдерство - это заразней, чем короновирус. Так сказал коуч.

😈 К тому же ценообразователей под хэллоуин юристы прокляли. Пока что сокращу с ними общение. Посмотрим доживут ли они до ноября в нашей компании.

#коуч
#ценообразование
#проклятиеюристов
#моебесценноемнение

Вы посмотрте, что творится! Настороженно к дальнейшей судьбе ценообразователей не только я отношусь, но и Минстрой 🤫

#ценообразование

Сегодня маркетологи, продажники и продуктолог скооперировались и решили добить ценообразователей. Сказали, они согласны с hr и ценообразователи первые в очереди на замену нейросетью. Принесли доказательства: наскринили всю рекламу застройщиков за октябрь (одну из простыней прилагаю). Ни в одной рекламе не упоминаются цены.

💸 Продажники на основании представленных документов хотят выйти на правление с просьбой разрешить им не говорить покупателям о стоимости квартиры. Будут говорить только о ежемесячном платеже, а данные по ипотечному кредиту согласовывать непосредственно с банком, не засоряя ум покупателя всякими незначительными деталями.

🪶 Продуктолог говорит, что главное - продукт. Это прекрасно видно из представленных документов. Продают описание локации, высокие потолки, детские сады, благоустройство. То есть все, за что он отвечает. А он один. Будет просить на правлении, чтобы ему выделили дирекцию, как у всех. Бюджет и компьютер планирует отжать у ценообразователей.

😇 Маркетологи настаивают на том, что главное - это маркетинговые скидки, которые они каждый день аккуратно встраивают в коммуникацию, и процент по льготной ипотеке, который они каждый раз так грамотно подсвечивают, что только слепой не купит квартиру, посмотрев на их креатив. А для слепых они разработали аудиосниппеты (не спрашивайте). Таким образом, вся ЦА охвачена, но для продолжения работы просто необходимо увеличить маркетинговый бюджет за счет ценообразователей. О чем они и будут просить на правлении.

🙄 вроде все. Но знаете, чего я не понимаю. Если ценообразователей успешно заменят искусственным интеллектом, то потом на очереди может оказаться кто-то из них. Правильнее было бы держаться вместе как SAG AFTRA. Эх, сколько всего я еще не понимаю в нашей корпоративной жизни.

Хорошо, что я дружу с Юличкой.

#Юличкаизкадров
#маркетологобогини
#продаживсеврут
#продактменеджер
#ценообразование
#моебесценноемнение

На меня только что директор по девелопменту ругался (беда пришла, откуда не ждали) 🥲 Сказал:

Если бы ты, Кеша, поменьше чирикал и побольше работал, цены б тебе не было.

P.S. Во-первых, Кеша...Знает как задеть за живое.

Во-вторых, я ему долго пытался объяснить, что я сммщик в дирекции по пиару и как он фамильярно выражается "чириканье" - это моя основная должностная обязанность. Но, по-моему, он не понял.

В-третьих, что это он меня оценивать собрался? 😤 Последний раз меня ценообразователи оценивали, все знают, какая у них теперь незавидная судьба.

#ценообразование
#директорподевелопменту