И тут я подумал:
Я же не кофе бесплатный в офис пить приехал ☕️, а проект освещать! Аборигена нашел, подружился, он мне все и покажет и расскажет.

В итоге, рабочий мне проект показал, точнее яму на месте первой очереди.

Ее мы ночью и осветили фонариками от телефонов ☀️

#тричетверти
#вестисполей
#суровыестроители

Аларм 🔇 В трех четвертях проблемы. Да, опять в субботу 😤 да еще и в праздник.
В этой компании в гробу видали ворк энд лайф бэланс, вместе со мной, умершим от переработок.
Хроника событий:

⛔️ Когда яму под первую очередь уже выкопали на 3/4, в ней обнаружился неопознанный объект.
Дальнейшее копание приостановлено.

🚧 Объект оказался магистральным газопроводом высокого давления.

🚜 РП№1 говорит, что "трем четвертям" придется переехать метров этак на 200 к востоку.*
* Вот и хорошо. "Восточный парк 3/4" хоть немного оправдает свое название.

🪄 Директор по девелопменту очень доволен. Говорит, проект еще не построен, а приключения уже начались: казалось бы "недвижимость", а переезжает, движется куда-то, прямо как дома на Тверской.**
**При чем тут Тверская? Опять какой-то бред несет. На объекте он, понятное дело, не был, но карты то видел? Где "три четверти" и где Тверская.

🤬 Директор по строительству долго ругался. Передаю цензурные слова, которые запомнил:
"идиоты"
"сроки"
"посадка"
"вертикалка"
"сажать по новой"

P.S. Неужели, неужели в нашей компании кого-то посадят, мне страшно 🥺

P.P.S. Очень страшно, я же тоже причастен к проекту: я был в этой яме.

#РП1
#тричетверти
#суровыестроители
#спецкорр
#директорподевелопменту

Не зря, ох, не зря я хвастаюсь по выходным в чате с продажниками.
Знаете какие у них планы?

Они хотят на премию от "трех четвертей" купить самую дорогую квартиру в ОАЭ. Поехать туда всей дирекцией и получить ВНЖ.

Возможно, удастся мигрировать вместе с ними. Нужно только придумать, за что бы мне тоже получить премию 🤔

Узнать бы еще предупредили они директора по продажам или сюрприз готовят 😌 Буду держать вас в курсе.

#инсайдер
#тричетверти
#продаживсеврут
#директорпопродажам

У моего любимого проекта "Восточный парк 3/4" опять проблемы 😰 и опять в субботу. Я уже даже не удивляюсь 😵 Слишком много директор по девелопменту напророчил нехорошего этим названием. Уже третью субботу всей компании жизни нет из-за приключенческого духа.

Русавиация заставляет убрать 1/4 высоты башен.

Было совещание, на котором были вообще ВСЕ, даже гендир - главная звездочка нашего девелоперского небосвода 🌟

Пока план такой:

1️⃣Оставляем все как есть. Там же пока только две ямы. Я сам видел, в одной из них даже мой почивший тренч Burberry 🧥, как доказательство можно найти. А квартиры несуществующие уже проданы.
Так вот. Оставляем все как есть, к тому времени, как мы до 35-го этажа достроим, Русавиация о своих придирках наверняка забудет.

2️⃣Запасной план: включаем GR и меняем траектории захода на взлет и посадку аэропортов Внуково, Домодедово и еще каких-то мелких, ну это не важно, разберемся.

P.S. Ох, чует мое сердце, будут не разноцветные штаны, а разноцветные шорты...Вот вам и приключенческий дух.
У юристов и продажников много приключений будет в ближайшее время. И мне непонятно как возражения снимать про квартиры-фантомы 👻

P.P.S. 😈 Юристы уже собирались проклясть Русавиацию, но побоялись. Все-таки это немного за пределами их компетенции.

#спецкорр
#нашазвездочка
#тричетверти
#директорподевелопменту
#проклятиеюристов
#моебесценноемнение

Продажники сказали, что я ничего не понимаю в инвестициях 🥺

Абсолютно неважно, как строишь, хорошо или плохо. Главное продать.

Бетон - новый биток. Уже года четыре как. Все жалеют, что не купили. Пять лет назад, два года назад, вчера. И так будет всегда. И что я единственный, кто еще не инвестировал в бетон. Предложили мне 10 квартир на выбор.

P.S. Нужно срочно придумать, за что получить премию, и сразу ее инвестировать 🤨

P.P.S. И еще знаете, что подумал.
🦺👗Вот вы когда платье или костюм покупаете, сначала их примеряете, смотрите как сидит, проверяете не кривые ли строчки, и вообще подходит оно вам или нет.
😀 А с квартирами как: купил, не глядя, а потом пару лет ждешь сюрприз. Начинаю понимать, почему наш директор по девелопменту так любит приключения. В его профессии без любви к приключениям никак не обойтись, он же за эти сюрпризы отвечает.

#модаидизайн
#продаживсеврут
#моебесценноемнение

Обсуждали сегодня с продуктологом 🪶, почему попытки пиариться в массовом сегменте (то есть, по его терминологии, в бичевском экономе) на продукте и на внедрении продуктовых фичей (которых, положа руку на сердце, нет и быть не может) обречены на провал.
Лобби вместо подъездов, лапомойки (так и не узнал что это), авторский дизайн и прочие кейсы, назначенные признаками более высоких классов, встречают сопротивление ЦА.
А ЦА очень много, в случае недопонимания шапками закидает, то есть 💩💩💩 и 🤢
И ЦА справедливо замечает:

“Прежде чем говорить о красоте, искусстве и фичах (что это ЦА не знает), постройте дорогу к ЖК, школу и установите наконец в этой дыре банкомат сбербанка!”.

Цитирую продуктолога:

Пирамиду Маслоу никто не отменял, а потребности нашей ЦА по большей части находятся где-то в районе ее фундамента.

#продактменеджер
#лапомойка

Прошлая суббота была первой субботой на моей памяти, в которую в "Восточном парке 3/4" ничего не произошло:
проект не перехал, не уменьшился, его не распродали по бросовым ценам, его не смыло и не разнесло ураганом. Сначала я подумал, что черная полоса закончилась. А потом стал опасаться, как бы в эту субботу не рвануло в двойном объеме. Как известно, плохие предчувствия сбываются 🥲

Пока я пишу очередную сводку по происшествию на этом богом проклятом проекте, попробуйте угадать, что случилось 😅 Сейчас добавлю голосование.

#тричетверти

Я понимаю, что большинство из вас работает в девелопменте, и здесь нет ничего страшнее прилета гендира с проверкой темпов строительства. Но "трем четвертям" пока везет 😅 Наша звездочка 🌟 отдыхает на Тенерифе, восстанавливается после продолжительного заседания по ребребрендингу.

🔇 В "Восточный парк 3/4" прилетел метеорит  ☄

Раньше я думал, что метеориты прилетают только в Челябинск. Но нет, в ночь с пятницы на субботу один из них не обошел вниманием Новую Москву. Угодил аккурат в то место, где планировалась яма под вторую очередь "трех четвертей".
Вы о метеорите ничего не слышали, потому что он попал только на камеру, которая следит за ходом строительства.
Метеорит заметили дольщики 👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧

🪄 Директор по девелопменту очень доволен: приключения выходят на новый, даже не на международный, а на межпланетный уровень.

👷‍♂Директор по строительству очень доволен: уже отчитался о средствах, сэкономленных на земляных работах.

💌 Директор по маркетингу очень доволен: теперь бренд, названный в его честь, будет во всех воскресных новостях.

👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧 Недовольны наши дольщики: они уже написали жалобы в администрацию президента, лично мэру и Петру Моничу.

✍ Пишут, что не хотят, чтобы их дома строили над опасным объектом, заставляют нас измерить уровень радиации и изъять метеорит.

Мне нужно срочно проработать эти возражения и подать новость о метеорите позитивно!

#тричетверти
#спецкорр
#дольщики
#директорпомаркетингу
#директорподевелопменту
#суровыестроители
#нашазвездочка

У нас апдейт...
Метеорита ☄ не было.

Если метеорита не было, откуда взялась яма ❓ Спросите вы.

👷‍♂ Оказалось, что на первую очередь строителям не хватало песка на монолит для подземной части. А под местом для второй очереди очень удачно раньше протекала река, от старого русла которой много песка осталось. Строители песок нашли и потихоньку его выкапывали 🤫 Так вот, обрушение их подземного песчанного источника, произошедшее в ночь с пятницы на субботу, все и приняли за яму от метеорита.

👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧 А на камере были помехи, которые дольщики приняли за НЛО. Утром смотрят, а там еще и яма. Оперативно обсудили в чатике. Решили: однозначно метеорит! И написали жалобу президенту.
Ну а дальше вы все знаете.

Бюрократические процессы запущены, и в течение месяца мы ждем представителей мэрии и федерального правительства для проверки "трех четвертей" на радиоактивность и незаконную миграцию.

P.S. А у меня теперь проблема 🥺 Это же я про арт-объект написал. А метеорита теперь нет. Где взять нечто космического масштаба (80% углерода, 18% цинка, 2% золота) для установки на центральной площади ЖК "Восточный парк 3/4"...?

#тричетверти
#суровыестроители
#дольщики

Попросил архитекторов сделать подборку космических арт-объектов, достойных нашего ЖК "Восточный парк 3/4".
Вот, прислали.

Меня смущает отсутствие даже намека на 2% золота. Какое-то все серебряное.

Экономят на мне 🤨

#арт
#баян
#тричетверти
#архитекторыстранныелюди

Звонил РП№1 🏎 , орал на меня долго. Сказал, что видел мои варианты арт-объекта, и спросил, знаю ли я, какие сейчас цены на металл. И не хочу ли я сходить к тендерщикам (это еще кто??), чтобы просветиться и осознать свою ошибку.
Цитирую:

У тебя же в релизе написано: 80% углерода. Не надо отклоняться от первоисточника. Я согласен максимум на уголь или на мел. Никакого металла, ни золотого, ни серебряного. 2% золота из балончика подкрасим.

А продуктолог 🪶 сказал не идти на уступки и на концепции согласовывать алмаз. Дальше по ходу проекта его как раз до мела оптимизируют. Если начать с мела, от арта может ничего не остаться уже на этапе РД.

Я раньше думал, что оптимизированный, то есть улучшенный, алмаз - это бриллиант 💍, но никак не мел.

Что вообще происходит ❓
Я явно чего-то не понимаю в проектировании.

#арт
#РП1
#продактменеджер
#тричетверти

Я не пропал. Просто я же теперь, помимо маркетинга и пиара, еще и концептуальным проектированием занимаюсь 🧐 Не хватает времени на построение личного бренда.
Только что закончилось совещание, посвященное "трем четвертям". Обсуждали метеорит арт-объект, понижение этажности и переезд первой очереди. ГИП№1 поднял вопрос.
Цитирую:

А куда тепешечку переселять будем? 🤨

Я уже добавил ТП к спискам аббревиатур к изучению. К вот этому. И к вот этому. И к вот этому. Они для меня, как для филолога, имеют первостепенную важность. Но тут случай совсем непонятный и имеет несколько вариантов трактовки. Зум закончился раньше, чем ГИП успел прояснить ситуацию. Остальные сделали ставки. Делюсь с вами.

#ГИП1
#тричетверти

Казалось бы, РП№1 должен знать своего ГИП№1 лучше всех. Но нет 😅
Правы оказались вы и ГИП по сетям:

Речь шла о трансформаторной подстанции, которая, из-за переезда 1 очереди, попала точно на центральную площадь ЖК "Восточный парк 3/4". Перенести ТП не представляется возможным.

Как сказал ГАП:

В геометрическом, композиционном, ладшафтно-визуальном и идейном смысле центр жилого района определен. В нашем случае это ТП.

ТП находится в овраге, поэтому к ней могут присоединиться ЛОС и КОС (что это за парочка я пока не знаю).
Но. Я предложил их перенести в пустой угол к роще, на горку, чтобы они не затмевали ТП, которую рано или поздно придется замаскировать под арт-объект космического масштаба.

После этого на встрече повисла какая-то странная пауза...

Потом ГИП№1 сказал:

Кеша, ты, прежде чем чирикать, подучи матчасть.

Так и сказал, представляете ❓ Обидел меня 🥲 А я думал, он хороший человек.

#РП1
#ГИП1
#тричетверти

Хахаха, конечно, смелые 😂
Это он о возможном появлении третьей золотой штанины пока просто не подозревает. Вот там смелости будет...в стиле молодой Vivienne Westwood, как минимум. Не факт, что ему понравится. Да и Русавиация к проекту руку приложить собирается, а какие из них там архитекторы вопрос открытый, наверняка, только и умеют, что с высотами играться.

Звонил продуктолог 🪶, дружно поржали над главным архитектором Москвы. Оказалось, продуктолог в детстве хотел быть архитектором, но не смог сдать академический рисунок, композицию, черчение и математику на вступительных экзаменах. Говорит, рад, что все так сложилось, теперь он зарабатывает больше, чем эти зануды, учившиеся семь лет. От вопроса, что он сам закончил, тактично ушел. Ну да бог ему судья. Продуктолога все еще беспокоят лапомойки, а я про них никак не прочитаю. Все времени нет: то коуч, то психолог, совсем замотался. Личностный рост дается с трудом.

Я вот с местом архитекторов в иерархии девелопмента все еще не определился. Люди они, конечно, странные и мало приятные, одна бабка чего стоит...но сидят то аж на 13 этаже, хоть и в углу, и на чужой шестой за чем-то ходят. Загадочно. Возможно, на них тут все и держится, просто это незаметно с первого взгляда.

#тричетверти
#демиург
#продактменеджер
#архитекторыстранныелюди

🎬 Запустили наш первый ролик на корпоративный канал. Маша там рассказывает про суперуспешные продажи в трех четвертях, отмечает, что история с метеоритом не только не отпугнула покупателей, но и привлекла внимание к нашему объекту: особенно помогло упоминание золота.
Если вы не в курсе, недавно прошел слух, что строители не песчаный прииск открыли, а все-таки золотой (не знаю уж кто такое напридумывал).

Сама Маша не стала ролик смотреть, она доверяет моему вкусу на 1000%. Сказала, что ее камера с детства не любит...и смотреть она не хочет. Но какая разница, что там чувствует камера, если я Машу люблю всей душой.
Столько 🔥и ❤️ насобирали, приятно 🥰

Покупайте квартиры в уникальном ЖК "Восточный парк 3/4! Остались последние лоты! Повышение цен после майских праздников!" Рекламодатель: ООО Специализированный застройщик "Красная смородина 3/4".

P.S. Обратил внимание, что на корпоративном канале все смайлики позитивные. Никаких 🤮 и 💩. Думаю, мне тоже так надо сделать.

P.P.S. И да, наш маркетинг согласовал бюджет на нативную рекламу в моем блоге. Спасибо им, заказал пиццу. Монетизация личного бренда идет полным ходом 💪

#директорпопиару
#тричетверти
#маркетологобогини
#личныйбренд

Про клещей это я не просто так написал. Мы с продуктологом 🪶, маркетологами и продажниками на следующий день после памятного похода в бар, решили осуществить выезд на объект, чтобы своими глазами посмотреть на ход строительства, ну и чтобы 2 мая даром не пропалало. Не дома же сидеть в такую погоду и не в офисе...И выехали в "Восточный парк 3/4" - неисчерпаемый источник приключений, с рабочим визитом.

На этот раз обошлось без ущерба для гардероба, потому что в яму нас не пустили, там же уже бетон льют.

Строители сказали: "Только вас нам в бетоне и не хватало, он и так разбавлен до предела всем, чем только можно"

Поэтому мы решили посмотреть на стройку из леса и заодно пожарить шашлык. Там нас и настигли 🪲, которых мы обнаружили только сегодня.

Так что шлю привет из травмопункта от меня, продуктолога и маркетологов и от все души желаю вам здесь никогда не оказываться.

Хороших вам выходных 💗

#тричетверти
#вестисполей