В 2025 году в Троицке построят и реконструируют два участка дорог
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.
В Троицке продолжается реализация масштабного проекта по развитию улично-дорожной сети. До конца 2025 года планируется завершить один из его этапов, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Заммэра рассказал, что здесь возводят магистральную улицу, для чего ведется реконструкция улицы Заречная и строительство нового участка. Также будут реконструированы участки улиц Городская и Текстильщиков с расширением их до четырех полос. Длина участка — 1,5 км. Новая дорога соединит район Заречье с центральной частью города и Калужским шоссе маршрутами городского транспорта.
Также продолжается строительство дороги, которая продлит Октябрьский проспект с севера на Калужское шоссе. Четырехполосная трасса протянется через улицы Садовая и Академика Харитонова, соединив их между собой. Протяженность этой дороги — 2,5 км.
Проект развития улично-дорожной сети Троицка предусматривает строительство и реконструкцию порядка 10 км автодорог. Первый участок был введен в эксплуатацию в 2021 году.
В 2025 году рынок жилья продолжит цифровизироваться – эксперт
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
В частности, наблюдается увеличение внедрения единых цифровых платформ зданий, которые обеспечивают оперативный контроль, эффективное управление и налаживание коммуникаций между всеми участниками процесса. Эти платформы позволяют интегрировать различные аспекты управления недвижимостью, включая мониторинг состояния объектов и управление ресурсами.
Таким образом, цифровизация становится ключевым инструментом для повышения эффективности работы в сфере недвижимости, позволяя управляющим объектами не только оптимизировать свои процессы, но и создавать более комфортные условия для пользователей. В будущем можно ожидать дальнейшего развития таких технологий, что приведет к еще большему улучшению качества обслуживания и эффективности управления.
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
В частности, наблюдается увеличение внедрения единых цифровых платформ зданий, которые обеспечивают оперативный контроль, эффективное управление и налаживание коммуникаций между всеми участниками процесса. Эти платформы позволяют интегрировать различные аспекты управления недвижимостью, включая мониторинг состояния объектов и управление ресурсами.
Таким образом, цифровизация становится ключевым инструментом для повышения эффективности работы в сфере недвижимости, позволяя управляющим объектами не только оптимизировать свои процессы, но и создавать более комфортные условия для пользователей. В будущем можно ожидать дальнейшего развития таких технологий, что приведет к еще большему улучшению качества обслуживания и эффективности управления.
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В бизнес-классе экспонируется 3,7 тыс. лотов — на 2% больше, чем в июне. За год объем предложения в этом сегменте не изменился. В стандарт-классе реализуется почти 1,5 тыс. лотов — на 49% больше июня 2024 года и на 132% больше декабря 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по итогам декабря составила 257,9 тыс. рублей. За полгода она выросла на 4,1%, за год — на 6%.
В ноябре текущего года в Новой Москве было заключено 2 052 сделки, это на 26% меньше значений мая, а за год число сделок сократилось на 31%. Сооснователь и владелец Группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что снижение числа сделок связано с высокими ипотечными ставками и завершением или изменением льготных ипотечных программ, которые ранее поддерживали спрос.
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
В бизнес-классе экспонируется 3,7 тыс. лотов — на 2% больше, чем в июне. За год объем предложения в этом сегменте не изменился. В стандарт-классе реализуется почти 1,5 тыс. лотов — на 49% больше июня 2024 года и на 132% больше декабря 2025 года. Средняя цена 1 кв. м по итогам декабря составила 257,9 тыс. рублей. За полгода она выросла на 4,1%, за год — на 6%.
В ноябре текущего года в Новой Москве было заключено 2 052 сделки, это на 26% меньше значений мая, а за год число сделок сократилось на 31%. Сооснователь и владелец Группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что снижение числа сделок связано с высокими ипотечными ставками и завершением или изменением льготных ипотечных программ, которые ранее поддерживали спрос.
В районах Лианозово и Дмитровский построят жилье и инфраструктуру по программе КРТ
Неэффективно используемые участки в районах Лианозово (СВАО) и Дмитровский (САО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Редевелопменту подлежат 11 участков общей площадью 31,3 га, они входят в один проект КРТ. Участки находятся недалеко от станций метро и МЦД-1 «Лианозово», а также от МКАД и Лианозовского заказника.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 659 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта превысят 146 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в более 3,2 млрд рублей.
Неэффективно используемые участки в районах Лианозово (СВАО) и Дмитровский (САО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Редевелопменту подлежат 11 участков общей площадью 31,3 га, они входят в один проект КРТ. Участки находятся недалеко от станций метро и МЦД-1 «Лианозово», а также от МКАД и Лианозовского заказника.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 659 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта превысят 146 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в более 3,2 млрд рублей.
Мораторий на штрафы застройщикам продлен до конца июня
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен в марте 2024 года и должен был продлиться до конца года. В течение этого времени дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение сроков ввода жилья по ДДУ, а также проценты за несвоевременный возврат денежных средств, если договор будет расторгнут по инициативе дольщика. Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлены до 30 июня 2025 года.
Напомним, что Минстрой предлагал ввести мораторий на банкротство застройщиков до конца 2025 года — в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли. Однако в Минэкономразвития это предложение не поддержали, заявив, что эта мера является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Она носит временный характер и не освобождает должников от обязательство перед кредиторами.
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен в марте 2024 года и должен был продлиться до конца года. В течение этого времени дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение сроков ввода жилья по ДДУ, а также проценты за несвоевременный возврат денежных средств, если договор будет расторгнут по инициативе дольщика. Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлены до 30 июня 2025 года.
Напомним, что Минстрой предлагал ввести мораторий на банкротство застройщиков до конца 2025 года — в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли. Однако в Минэкономразвития это предложение не поддержали, заявив, что эта мера является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Она носит временный характер и не освобождает должников от обязательство перед кредиторами.
⚡️ Уменьшен срок гарантии для отделки от застройщика
В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.
Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.
Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..
Авторы законопроекта считают, что изменения позволят избежать потребительского терроризма и поддержать строительную отрасль.
В России приняли закон о минимальном сроке гарантии для отделки от застройщика. Теперь он составляет 1 год, хотя ранее был 3 года.
Параметры контроля качества отделочных работ можно указать в договоре долевого участия. Согласно закону, подписанному президентом РФ, срок гарантии начинает считаться с даты передачи квартиры в новостройке покупателю.
Если застройщик допустит нарушение требований к отделке, работам по установке сантехников, окон и дверей, то ему придется заплатить компенсацию. Ее размер не должен превышать 3% от цены квартиры, если иное не прописано в ДДУ..
Авторы законопроекта считают, что изменения позволят избежать потребительского терроризма и поддержать строительную отрасль.
Сталинские высотки—это особый вид искусства ❤️
Приготовили для вас подборку о них🤣
«Семь высоток, три кольца»😘
Приготовили для вас подборку о них
«Семь высоток, три кольца»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Два дома ввели в эксплуатацию в составе жилого комплекса в районе Лефортово
На юго-востоке столицы введены в эксплуатацию два дома переменной этажности от 11 до 25 этажей, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод двух домов на 748 и 501 квартиру. Общая площадь недвижимости составила порядка 115 тысяч квадратных метров. На подземном уровне для жильцов предусмотрен двухуровневый паркинг на 498 машино-мест, а на первых этажах зданий обустроено 18 помещений для предприятий торговли и услуг», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Суммарная жилая площадь квартир различной планировки превышает 62 тыс. кв. метров. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам.
На первом этаже размещаются вестибюли входных групп с зоной ресепшн и техническими помещениями, а также детскими игровыми комнатами, колясочными и рабочими зонами.
Дома со строительными номерами 19 и 20 образуют квартал «Независимость» в жилом комплексе «Символ». Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».
На юго-востоке столицы введены в эксплуатацию два дома переменной этажности от 11 до 25 этажей, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод двух домов на 748 и 501 квартиру. Общая площадь недвижимости составила порядка 115 тысяч квадратных метров. На подземном уровне для жильцов предусмотрен двухуровневый паркинг на 498 машино-мест, а на первых этажах зданий обустроено 18 помещений для предприятий торговли и услуг», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Суммарная жилая площадь квартир различной планировки превышает 62 тыс. кв. метров. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам.
На первом этаже размещаются вестибюли входных групп с зоной ресепшн и техническими помещениями, а также детскими игровыми комнатами, колясочными и рабочими зонами.
Дома со строительными номерами 19 и 20 образуют квартал «Независимость» в жилом комплексе «Символ». Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».
Дом по реновации построят в Зюзино в рамках программы КРТ
Определен оператор участка комплексного развития территории в районе Зюзино (ЮЗАО), им стал Московский фонд реновации жилой застройки. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.
На участке площадью 0, 43 га по адресу ул. Азина, вл. 39 планируется построить дом по программе реновации. Неподалеку от будущей новостройки находятся станция метро «Чертановская» и Битцевский лес.
Общая площадь квартир в доме составит 10,6 тыс. кв. м. Часть жилых помещений будут адаптированы для проживания маломобильных граждан. По словам Владислава Овчинского, ожидается, что в дом смогут переехать более 350 москвичей.
Московская программа реновации жилищного фонда стартовала в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажных домов, новое жилье получат около 1 млн человек. Для строительства новых домов подобраны 653 стартовые площадки, они расположены как на месте сноса старых зданий, так и на месте неэффективно используемых участков и бывших промзон. Программа рассчитана до 2032 года, однако впоследствии она может коснуться 9-12 этажных домов, построенных в 1960-1970-х годах.
Определен оператор участка комплексного развития территории в районе Зюзино (ЮЗАО), им стал Московский фонд реновации жилой застройки. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.
На участке площадью 0, 43 га по адресу ул. Азина, вл. 39 планируется построить дом по программе реновации. Неподалеку от будущей новостройки находятся станция метро «Чертановская» и Битцевский лес.
Общая площадь квартир в доме составит 10,6 тыс. кв. м. Часть жилых помещений будут адаптированы для проживания маломобильных граждан. По словам Владислава Овчинского, ожидается, что в дом смогут переехать более 350 москвичей.
Московская программа реновации жилищного фонда стартовала в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажных домов, новое жилье получат около 1 млн человек. Для строительства новых домов подобраны 653 стартовые площадки, они расположены как на месте сноса старых зданий, так и на месте неэффективно используемых участков и бывших промзон. Программа рассчитана до 2032 года, однако впоследствии она может коснуться 9-12 этажных домов, построенных в 1960-1970-х годах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что делать с ипотекой при разводе?
Отвечает хитрая (нет) девушка.
Отвечает хитрая (нет) девушка.
Появились новые подземные пересадки на станциях метро «Электрозаводская» и «Авиамоторная»
В конце прошлого года в столичном метро открылись две новые подземные пересадки, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Речь идет о пересадках между Большой кольцевой линией (БКЛ) и Калининской линией на станции «Авиамоторная», а также между БКЛ и Арбатско-Покровской веткой на станции «Электрозаводская».
С открытием перехода на «Авиамоторной» путь до станции БКЛ и обратно сократился почти в четыре раза, также здесь заработал второй вестибюль на станции БКЛ. У пассажиров появилась возможность попасть на станцию со стороны улиц Авиамоторная и Красноказарменная, которые отделены от метро путями Казанского направления МЖД.
Новый переход на «Электрозаводской» позволит сэкономить на дороге около 10 минут в день.
В конце прошлого года в столичном метро открылись две новые подземные пересадки, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Речь идет о пересадках между Большой кольцевой линией (БКЛ) и Калининской линией на станции «Авиамоторная», а также между БКЛ и Арбатско-Покровской веткой на станции «Электрозаводская».
С открытием перехода на «Авиамоторной» путь до станции БКЛ и обратно сократился почти в четыре раза, также здесь заработал второй вестибюль на станции БКЛ. У пассажиров появилась возможность попасть на станцию со стороны улиц Авиамоторная и Красноказарменная, которые отделены от метро путями Казанского направления МЖД.
Новый переход на «Электрозаводской» позволит сэкономить на дороге около 10 минут в день.