В то время как новостройки в центре и ЗАО дорожают из-за обилия премиальных проектов, вторичка в этих локациях дешевеет. Это связано с ростом требований покупателей к качеству недвижимости в этих районах, из-за чего собственники «убитых» квартир вынуждены умерять свои аппетиты и сбрасывать цену.

У Парижа и Москвы есть как минимум одна общая черта — микроквартиры. Девушка показала, как она живет на 9 м², за которые платит €500 в месяц.

Даже московские собственники пока не додумались сдавать часть коридора в качестве жилья.

Январь оказался действительно «мертвым» месяцем для продаж на первичке. Количество ипотечных сделок снизилось на 31,9% к декабрю и на 2,6% к январю прошлого года, — Росреестр. Однако эксперты ожидают оживление выдач после того, как Минфин повысил компенсацию банкам в феврале.

На 8,7% упали цены на квартиры в Москве за 2024 год

В реальном выражении – благодаря инфляции
В номинальном выражении цены на квартиры в Москве в 2024 году топтались на месте. По данным www. irn. ru, какой-либо выраженной ценовой динамики на протяжении всего прошлого года отмечено не было, а в целом по итогам 2024-го квадратный метр жилья в «старой» Москве прибавил символические 0,8%. Это в номинальном выражении. А в реальном выражении отмечается снижение, причем достаточно существенное.

Так, согласно опубликованным данным Росстат, инфляция в России по итогам 2024 года составила 9,52%. С ее учетом, реальное снижение цен на квартиры в Москвеоценивается уже в 8,7% (9,52% – 0,8%). То есть, не смотря на кажущуюся формальную стагнацию, стоимость вторичного жилья в «старой» Москве смотрит вниз.

В том числе по этой причине с точки зрения инвестиционной привлекательности жилая недвижимость по итогам 2024 года выглядит сильно хуже и депозитов, средняя доходность которых, по подсчетам аналитиков www. irn. ru, составила 17% годовых, и официальной инфляции.

В Новой Москве и Московской области ситуация аналогичная: за 2024 год квадратный метр на вторичном рынке Новой Москвы подорожал на 0,3% до 204 400 руб., в Подмосковье цены снизились на те же 0,3% до 153 200 руб. В реальном выражении с учетом инфляции цены на квартиры в Новой Москвеснизились на 9,2%, в области – на 9,8%.

897 пятиэтажек полностью расселили московские власти с момента старта программы реновации. В них жили почти 150 тысяч человек.

Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в декабре стал проект в Западном Дегунино

В декабре прошлого года в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в районе Западное Дегунино. Рейтинг лидеров спроса основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.

Больше всего квартир покупатели приобрели в проекте «Серии плюс» «Бусиновский парк»от компании ПИК. Комплекс возводится в районе Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Ховрино». Помимо жилья здесь построят детские сады и школы. Самую недорогую квартиру здесь можно купить за 6,5 млн рублей — такова стоимость студии с отделкой площадью 19,6 кв. м.

На втором месте — «Москворечье». Это также проект «Серии плюс» от ПИК, строительство ведется в районе Москворечье-Сабурово. В квартале будет реализована концепция «Город в городе», для жителей появится вся необходимая инфраструктура. Жилье здесь также реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.

Третье место в декабре занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Масштабный район строится в Хорошево-Мневниках, он состоит из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой. На его территории работает станция метро «Терехово». Цены на квартиры в «Острове» начинаются от 20,6 млн рублей за студию площадью 29,2 кв. м.

Россиянам нужно копить на первый взнос по ипотеке около 4 лет, заявил руководитель аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг. И это при условии, что он составляет 20% от цены квартиры.

Тем временем цены на цветы 14 февраля: