😂Когда закупил очень хорошие, натуралистичные МАФы в ЖК…

Одобрена стратегия развития московских технопарков до 2030 года

Столичные власти приняли стратегию развития технопарков Москвы до 2030 года, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Технопарки — это современные площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства. Они предлагают резидентам пространство и оборудование, доступ к инновационным экосистемам и городским мерам поддержки: грантам, налоговым льготам, субсидиям. Создание технопарков финансируется в основном за счёт частных инвестиций.

«Сейчас в столице 48 технопарков, и их производственные площади заполнены на 99%. Там разместились свыше 2,2 тыс. компаний, в которых создано 74,5 тысячи рабочих мест. В планах развития — рост количества инвестиций и введение порядка 2,5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тысяч рабочих мест», - написал Собянин.

Маткапитал в России хотят индексировать ежеквартально

Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.

Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ для получения отзыва законопроект о ежеквартальной индексации материнского капитала. Разработчики документа указывают, что текущая практика пересмотра размера маткапитала раз в год не успевает за ростом потребительских цен на товары и услуги. Это особенно заметно в третьем и четвертом кварталах года, когда покупательная способность выплаты значительно снижается – рассказал ТАСС, ознакомившийся с текстом предлагаемых нововведений.

Чтобы индексация происходила каждый квартал, депутатская инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

🤓Ипотечное казино открыто! Делаем ставки, господа.

Сбербанк ввел для своих клиентов возможность снизить ипотечную ставку по действующему кредиту, если понизится ключевая ставка Банка России, сообщила пресс-служба "Сбера".

🤔Прикладываем волшебную линеечку в прогнозу Сбера.

Получается, выдачи ипотеки будут в грядущем году ниже 2020 года, в котором, собственно, и началась вся эта ковидно-льготная истерика.

Слайд выглядит утешительным, но нет. До 2020 года наш рынок был «рыночком», только набиравшим обороты. А теперь это гигантский перекридитованный «рыночище» с сотнями неумелых (но уже строящих свои 2–3-4-5 проектов) игроков, который на всех парах несется в пропасть.

Одобрена стратегия развития московских технопарков до 2030 года

Столичные власти приняли стратегию развития технопарков Москвы до 2030 года, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Технопарки — это современные площадки, где компании могут быстро запустить инновационные производства. Они предлагают резидентам пространство и оборудование, доступ к инновационным экосистемам и городским мерам поддержки: грантам, налоговым льготам, субсидиям. Создание технопарков финансируется в основном за счёт частных инвестиций.

«Сейчас в столице 48 технопарков, и их производственные площади заполнены на 99%. Там разместились свыше 2,2 тыс. компаний, в которых создано 74,5 тысячи рабочих мест. В планах развития — рост количества инвестиций и введение порядка 2,5 млн кв. м лабораторных, производственных и офисных площадей. Это позволит увеличить мощности технопарков в 2 раза — до 5 тыс. компаний и 150 тысяч рабочих мест», - написал Собянин.

Топ-10 крупнейших московских застройщиков в декабре остался неизменным. ПИК все еще занимает 12% рынка, «Самолет» — 8,3%, а «король Новой Москвы» А101 — 7,1%. Суммарно на топ-3 рейтинга приходится меньше трети рынка, что свидетельствует о его высокой конкурентности.

Доля квартир без отделки в новостройках Москвы впервые за долгое время превысила 50%. Это связано с ростом стоимости материалов и падением их доступности из-за санкций и ухода части брендов с российского рынка. Такой расклад сильно повысил привлекательность квартир с готовым ремонтом, пусть и с качеством «от застройщика». Поэтому такие лоты сейчас раскупают в первую очередь. Одновременно с этим девелоперы снижают долю жилья с отделкой в своих новых проектах из-за резкого роста их себестоимости.

«Ведомости»: «АФИ Галерея» на Белорусской перешла фонду под управлением бывшей компании ВТБ

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Структурные инвестиции – 9» под управлением УК «Сбережения плюс» (ранее «ВТБ капитал пенсионный резерв») стал владельцем фирмы «Тверская застава», на балансе которой находится строящийся рядом с Белорусским вокзалом многофункциональный комплекс «АФИ Галерея», пишут «Ведомости».

По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 27 сентября этого года. Запрос в «Сбережения плюс» остался без ответа. В ВТБ утверждают, что банк к этой компании никакого отношения не имеет.

Представитель AFI Development, которая выступает девелопером «АФИ Галереи», сообщил, что внесение этого центра в ЗПИФ позволит «вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость». При этом, по его словам, компания сохранила контроль и управление этим активом.

Центробанк: несмотря на сокращение продаж, цены на жилье пока не снижаются

Объем продаж на первичном рынке жилья вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до около 2 млн кв.м среднемесячно в третьем квартале 2024 года с 2,5 млн кв.метров в первом квартале 2024 года. Но пересматривать цены застройщики не спешат, говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».

Так, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами),но к концу третьего квартала немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец второго квартала 2024-го).Такой локальный пик связан с тем,что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился, напоминается в обзоре

Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды

Жилье, доступное любому москвичу, действительно существует.

На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей

Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.

На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.

Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.

Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ.  Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.

Дом по реновации с подземным паркингом появится в Нагатинском Затоне

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в Южном административном округе столицы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

«Здание будет состоять из двух корпусов – трехсекционного и двухсекционного. Технические решения, представленные в проектной документации, соответствуют государственным правилам и стандартам в строительстве, а также отвечают нормам пожарной безопасности», – рассказал председатель Комитета Иван Щербаков.

В корпусах предусмотрены отдельные входы на уровне земли, что обеспечит безбарьерную среду для жильцов.

В новостройке запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. На первом этаже каждой жилой секции предусмотрены просторные вестибюли, помещения для консьержей и хранения колясок. В здании также будет подземная парковка.

Москва — безусловный лидер инвестиций в недвижимость. В этом году на столицу пришлось 80% всех вложений. Это на 25%(!) больше, чем в прошлом году. В основном, такие впечатляющие числа связаны с сегментом офисной и складской недвижимости, а также массовыми сделками по покупке площадок под строительство жилья.