В ЦБ считают высокой вероятность повышения ключевой ставки в декабре
«Сомнений практически нет», — заявил представитель Банка России
Центробанк допускает новое повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов. По его словам, по итогам 2024 года инфляция может выйти за границы прогноза в 8,5%.
Официальный прогноз регулятора по инфляции — 8-8,5%, напомнил Тремасов. По данным, которые накопились с последнего заседания, видно, что инфляция приближается верхней границе диапазона. Он не исключает, что показатель будет выше официального прогноза, при этом полагает, что большого отклонения от прогнозного значения не будет. Представитель ЦБ добавил, что это серьёзно ударит по инфляционным ожиданиям населения.
Такая ситуация, по словам Тремасова, «абсолютно недопустима». По прогнозу ЦБ, к концу 2025 года уровень инфляции составит 4,5—5%, а в 2026 году снизится до 4%.
«Сомнений практически нет», — заявил представитель Банка России
Центробанк допускает новое повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов. По его словам, по итогам 2024 года инфляция может выйти за границы прогноза в 8,5%.
Официальный прогноз регулятора по инфляции — 8-8,5%, напомнил Тремасов. По данным, которые накопились с последнего заседания, видно, что инфляция приближается верхней границе диапазона. Он не исключает, что показатель будет выше официального прогноза, при этом полагает, что большого отклонения от прогнозного значения не будет. Представитель ЦБ добавил, что это серьёзно ударит по инфляционным ожиданиям населения.
Такая ситуация, по словам Тремасова, «абсолютно недопустима». По прогнозу ЦБ, к концу 2025 года уровень инфляции составит 4,5—5%, а в 2026 году снизится до 4%.
⚡️ Власти готовят антикризисные меры для поддержки строительной отрасли
В России разрабатываются антикризисные меры, чтобы поддержать строительную отрасль. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня активно прорабатываются различные планы, которые помогут сохранить эту отрасль в кризис.
В частности, будут введены альтернативные механизмы финансирования строительных проектов. Если инициативу поддержат, российские застройщики на законодательном уровне получат право на получение рассрочки.
Помимо этого, сейчас рассматривается создание специальных ссудо-сберегательных касс, ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Отмечается, что некоторые предложения основаны на тех антикризисных мерах, которые стартовали в стране еще во время пандемии.
В России разрабатываются антикризисные меры, чтобы поддержать строительную отрасль. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня активно прорабатываются различные планы, которые помогут сохранить эту отрасль в кризис.
В частности, будут введены альтернативные механизмы финансирования строительных проектов. Если инициативу поддержат, российские застройщики на законодательном уровне получат право на получение рассрочки.
Помимо этого, сейчас рассматривается создание специальных ссудо-сберегательных касс, ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Отмечается, что некоторые предложения основаны на тех антикризисных мерах, которые стартовали в стране еще во время пандемии.
Какую перепланировку нельзя узаконить? 🛠
Если вам захотелось что-то поменять в квартире и для этого необходимо, например, снести стены, то не забудьте изучить правила и согласовать проект перепланировки с надзорными органами.
За несанкционированные изменения вам может грозить штраф и невозможность продать квартиру в дальнейшем. Легальными будут только те, которые разрешены законом. В каждом регионе правила могут отличаться.
В любом случае имейте в виду, что жилинспекция не одобрит такие работы, как:
✖️ снос несущей стены;
✖️ обустройство ванной комнаты (мокрой зоны) над спальней соседей снизу;
✖️ перенос батареи на балкон;
✖️ соединение балкона и жилой комнаты;
✖️ увеличение площади жилья за счет общедомового имущества;
✖️ появление жилой комнаты без окон и площадью до 8 кв.м;
✖️ демонтаж вентиляционного короба.
Если вам захотелось что-то поменять в квартире и для этого необходимо, например, снести стены, то не забудьте изучить правила и согласовать проект перепланировки с надзорными органами.
За несанкционированные изменения вам может грозить штраф и невозможность продать квартиру в дальнейшем. Легальными будут только те, которые разрешены законом. В каждом регионе правила могут отличаться.
В любом случае имейте в виду, что жилинспекция не одобрит такие работы, как:
✖️ снос несущей стены;
✖️ обустройство ванной комнаты (мокрой зоны) над спальней соседей снизу;
✖️ перенос батареи на балкон;
✖️ соединение балкона и жилой комнаты;
✖️ увеличение площади жилья за счет общедомового имущества;
✖️ появление жилой комнаты без окон и площадью до 8 кв.м;
✖️ демонтаж вентиляционного короба.
В Росреестре заверили, что риск пропустить «опасную сделку» минимален
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС. Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС. Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Прогноз: продажи жилья в новостройках к 2025-му могут упасть на 30%
Это по базовому сценарию, при котором сохранится текущий уровень господдержки. Всего же сценариев развития строительного рынка три и все предполагают спад. Их представила Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнёры» на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение».
Варианты развития событий:
▪️ По пессимистичному продажи упадут на 35% до 4,9 трлн ₽.
▪️ По базовому — на 30% до 5,3 трлн ₽.
▪️ По оптимистичному — на 19% до 6,1 трлн ₽.
Правда, последний вариант эксперты считают маловероятным, потому что он предполагает снижение ключевой ставки и возврат льготный ипотеки.
Это по базовому сценарию, при котором сохранится текущий уровень господдержки. Всего же сценариев развития строительного рынка три и все предполагают спад. Их представила Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнёры» на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение».
Варианты развития событий:
▪️ По пессимистичному продажи упадут на 35% до 4,9 трлн ₽.
▪️ По базовому — на 30% до 5,3 трлн ₽.
▪️ По оптимистичному — на 19% до 6,1 трлн ₽.
Правда, последний вариант эксперты считают маловероятным, потому что он предполагает снижение ключевой ставки и возврат льготный ипотеки.
Закон о макролимитах по ипотеке принят в третьем чтении
ЦБ сможет вводить ограничения с 1 апреля 2025 года.
Госдума одобрила закон, разрешающий Банку России применять макропруденциальные лимиты к ипотеке в третьем, окончательном чтении. Документ был разработан группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
По словам Аксакова, новые правила позволят Центробанку ограничивать выдачу наиболее рискованных ипотечных кредитов. Это снизит риски для банков и поможет сдержать рост закредитованности граждан. Макролимиты уже показали свою эффективность на рынке потребительского кредитования, подчеркнул депутат.
ЦБ сможет вводить ограничения с 1 апреля 2025 года.
Госдума одобрила закон, разрешающий Банку России применять макропруденциальные лимиты к ипотеке в третьем, окончательном чтении. Документ был разработан группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
По словам Аксакова, новые правила позволят Центробанку ограничивать выдачу наиболее рискованных ипотечных кредитов. Это снизит риски для банков и поможет сдержать рост закредитованности граждан. Макролимиты уже показали свою эффективность на рынке потребительского кредитования, подчеркнул депутат.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Посвящается всем, кто пытается сейчас снять в Москве квартиру и не понимает, почему однушка в Бутово стоит ₽100 тысяч в месяц.
Программу «Арктический гектар» расширили
Её распространили на два района Ханты-Мансийского автономного округа.
Программу «Арктический гектар» решено распространить на Белоярский и Березовский муниципальные районы Ханты-Мансийского автономного округа. Такой законопроект уже прошёл все необходимые согласования, Госдума одобрила документ во втором и третьем чтениях.
Расширить действие программы ранее предложил депутат Дмитрий Погорелый. Эта инициатива связана с тем, что в 2024 году некоторые муниципальные образования ХМАО — Югры включили в Арктическую зону.
По программе также можно получить земельный участок площадью до 10 тыс. «квадратов» в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Коми, Красноярском крае.
Напомним, программа «Арктический гектар» действует в стране с августа 2021 года. Она была запущена по аналогии с дальневосточным гектаром. Её участником может стать любой гражданин России независимо от места регистрации.
Её распространили на два района Ханты-Мансийского автономного округа.
Программу «Арктический гектар» решено распространить на Белоярский и Березовский муниципальные районы Ханты-Мансийского автономного округа. Такой законопроект уже прошёл все необходимые согласования, Госдума одобрила документ во втором и третьем чтениях.
Расширить действие программы ранее предложил депутат Дмитрий Погорелый. Эта инициатива связана с тем, что в 2024 году некоторые муниципальные образования ХМАО — Югры включили в Арктическую зону.
По программе также можно получить земельный участок площадью до 10 тыс. «квадратов» в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Коми, Красноярском крае.
Напомним, программа «Арктический гектар» действует в стране с августа 2021 года. Она была запущена по аналогии с дальневосточным гектаром. Её участником может стать любой гражданин России независимо от места регистрации.
В Москве предложение аренды выросло, но дефицит сохраняется
Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.
Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.
Ремонт подорожает на 30% уже в следующем году, — считают эксперты
Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.
Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.
Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.
Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 1 млн «квадратов» энергоэффективных домов
Девелоперы, которые строят «зелёное» жилье в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
К ноябрю объем субсидий, выделенных «Дом. РФ» на строительство «зелёного» жилья, достиг 1 млн «квадратов», сообщили в госкомпании. Девелоперы, которые строят энергоэффективные дома в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 35 энергоэффективных домов. Возможностью получить дополнительную скидку за «зелёное» строительство чаще всего пользовались застройщики из Приморья, получившие субсидии на строительство 444,4 тыс. «квадратов» жилья, компании из Пензенской области (163,2 тыс. «квадратов») и Саратовской области (126,8 тыс. «квадратов»).
Девелоперы, которые строят «зелёное» жилье в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
К ноябрю объем субсидий, выделенных «Дом. РФ» на строительство «зелёного» жилья, достиг 1 млн «квадратов», сообщили в госкомпании. Девелоперы, которые строят энергоэффективные дома в семи регионах, получили скидку по проектному финансированию.
«Дом. РФ» просубсидировал строительство 35 энергоэффективных домов. Возможностью получить дополнительную скидку за «зелёное» строительство чаще всего пользовались застройщики из Приморья, получившие субсидии на строительство 444,4 тыс. «квадратов» жилья, компании из Пензенской области (163,2 тыс. «квадратов») и Саратовской области (126,8 тыс. «квадратов»).
Ипотека для бюджетников под 12% годовых может стартовать летом 2025 года
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Квартиру со второй половинкой снимают 4 из 10 жителей Московского региона
Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.
Около 42% жителей столицы и Московской области арендуют жилье с партнером, супругом или супругой. Чаще всего пары выбирают двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц. Такими данными поделился сервис «Яндекс Аренда».
Аналитики также выяснили, что 11,3% участников опроса проживают в съемной квартире с ребенком или даже несколькими детьми. Супруги с детьми чаще всего снимают либо «двушки» по указанной выше средней цене, либо трехкомнатные квартиры с арендными ставками в 70 тысяч рублей в месяц.
Значительная часть арендаторов в Москве и Подмосковье проживает в съемных квартирах вместе с партнером, супругом или супругой.
Около 42% жителей столицы и Московской области арендуют жилье с партнером, супругом или супругой. Чаще всего пары выбирают двухкомнатные квартиры средней стоимостью около 60 тысяч рублей в месяц. Такими данными поделился сервис «Яндекс Аренда».
Аналитики также выяснили, что 11,3% участников опроса проживают в съемной квартире с ребенком или даже несколькими детьми. Супруги с детьми чаще всего снимают либо «двушки» по указанной выше средней цене, либо трехкомнатные квартиры с арендными ставками в 70 тысяч рублей в месяц.
Юристы рассказали, какие штрафы грозят дачникам зимой
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.