🤓Мрачняк, гетто, но красивое.
Наши бы продавали, как: живописное парковое окружение, панорамные виды, развитая экология района… Полчаса до Кремля.

🤔Потому что — что? Даже ежу, уверенному в мифе «недвижимость — надежное вложение и всегда растет» понятно, что ставка ипотеки 30% это за гранью разумного.

Стратегия «ставку снизят — рефинансируетесь» тоже погоды не сделает…

🤓Цены на аренду наконец начали падать. Посчитал аналитический центр «Движение.ру».

Коррекция цен происходит на фоне растущего предложения на рынке арендного жилья, в некоторых городах количество объявлений о сдаче квартир выросло на 20%. Основная причина — закономерное снижение спроса, которое наступило после осеннего пикового периода.

Хуснуллин не мог узаконить дом 8 лет

Упрощение процедуры регистрации домов отражается на показателях ИЖС, отметил вице-премьер.
Вице-премьер Марат Хуснуллин из-за проблем с подключением к электричеству на протяжении 8 лет не мог зарегистрировать свой дом. Об этом он рассказал в ходе правительственного часе в Совфеде.

На ИЖС приходится 58% от общего объёма ввода жилья. По итогам 2024 года ввод индивидуального жилья может достигнуть 55 млн «квадратов», рассказал вице-премьер. Он отметил, что высокая доля ИЖС обеспечена не только новым индивидуальным строительством, но и регистрацией ранее построенных домов, в том числе в рамках дачной амнистии. Упрощение этих процедур отражается на объёмах ввода ИЖС, отметил Хуснуллин.

Вице-премьер рассказал, что 8 лет жил в незарегистрированном частном доме. Выяснилось, что соседняя трансформаторная подстанция по бумагам не имела достаточных запасов мощности для подключения к электричеству. Поэтому получить разрешение на подключение не удавалось. Фактически, частный дом был подключён к электричеству как строительная площадка. Юридически объем относился к незавершённому строительству. Только через 8 лет вице-премьер юридически узаконил подключение к электричеству и зарегистрировал дом.

Мишустина попросили в полтора раза увеличить максимальный размер семейной ипотеки

Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
Группа депутатов Госдумы во главе с первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым попросила председателя правительства РФ Михаила Мишустина увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке. Об этом сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, лимит по госпрограмме в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях нужно поднять с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах — с 6 до 9 млн.

«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — сказано в тексте обращения.

Инициативу поддержали в ОНФ, «Деловой России» и «Дом. РФ».

В Росреестре заверили, что риск пропустить «опасную сделку» минимален

Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.

В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.

В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС.

Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Вместо ипотечников субсидии хотят раздавать застройщикам

Ставка в 10 или 12% остановит снижение объемов строительства – уверены в ДOМ. РФ.

Руководитель аналитического центра ДOМ. РФ Михаил Гольдбер предложил субсидировать проектное финансирование строительных компаний.

«По нашему предложению нужно установить ставку приемлемую – 10 или 12%», – процитировал «Деловой Петербург» заявление Гольдбера в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.

По словам главного аналитика госкорпорации, нынешний уровень продаж недостаточен для запуска застройщиками новых проектов. И если не поддержать девелоперов, объем строительства сократится примерно в 1,5 раза.

Ранее от вице-премьера РФ Марата Хуснуллина стало известно о разработке властями новых мер, направленных на стимулирование строительства. При этом о субсидировании проектного финансирования официально пока не объявлялось.

Как легко и просто получить квартиру в Москве в следующем году.

⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц

Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.

Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.

Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.

🤓Нервам современных продавцов недвижимости приходится лишь сочувствовать…

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы существенно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре. Соодщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Пик отказов пришелся на октябрь — тогда 77% потенциальных покупателей строящегося жилья в кредит получили отказ от банков.

Как и обещал ЦБ — сокращают риски раздутия ипотечного пузыря на всех уровнях.