За московский рынок жилья теперь можно не переживать. Число сделок должно вырасти в разы. Но что делать Екатеринбургу и Новосибирску с этой программой массового переселения?
«Ты ври, да не завирайся»
«Ты ври, да не завирайся»
Специалисты сообщили о небывалом затоваривании на рынке аренды
Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.
Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.
«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».
Из-за роста предложения стоимость съёмного жилья начала снижаться.
На рынке аренды жилья происходит небывалое затоваривание. Об этом в своём Telegram-канале сообщил основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
«Ставки снижаются последние три месяца, виртуальные полки порталов ломятся от объявлений. Хотя, казалось бы, ипотека недоступна, людям нужно снимать квартиры, и объявлений, наоборот, должно становиться меньше, а цены должны идти вверх. Очередное доказательство того, что связь между рынками аренды и купли-продажи не такая прямая, как кажется многим аналитикам», — написал специалист.
Бурный рост предложения Никита Словиковский связывает с перетоком денег населения со вкладов в «консервативную недвижимость, которой негоже простаивать и следует сразу сдаваться». Также, по его словам, сейчас сдаётся много жилья, которое начали строить в период бума 2022 года, когда люди массово заходили в историю покупки с ипотекой с господдержкой для последующей сдачи в аренду.
«Ещё поделюсь наблюдениями из своего опыта. Помню, как в 2015-м перед началом затоваривания рынка купли-продажи, после которого цены снижались два года, вот так же резко затоварился рынок аренды. Он как будто всегда быстрее реагирует на какие-то события, а рынок купли-продажи затем его догоняет. Не знаю, повторится ли такая ситуация и на этот раз. Но если да — цены на вторичную недвижимость в этом году начнут ощутимо снижаться», — добавил основатель «Драже».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Некоторые дома нынче слишком умными стали.
🤓Добрососедство из ЖК Рассказово.
«Спасибо тебе, добрый человек. Невозможно просто… КАЖДЫЙ ДЕНЬ ставит человек машину, как свинья, то на пешеходный, то на тротуар. Говорить и просить бесполезно», — пишут соседи в чатах.
Белая субстанция неидентифицируема.
«Спасибо тебе, добрый человек. Невозможно просто… КАЖДЫЙ ДЕНЬ ставит человек машину, как свинья, то на пешеходный, то на тротуар. Говорить и просить бесполезно», — пишут соседи в чатах.
Белая субстанция неидентифицируема.
— У кого купил квартиру?
— У ПИКа. В смысле у Формы. То есть у Страны Девелопмент.
К вечеру дольщикам удалось уговорить ПИКовских пиарщиков выдавить хоть какую-то официальную позицию.
— У ПИКа. В смысле у Формы. То есть у Страны Девелопмент.
К вечеру дольщикам удалось уговорить ПИКовских пиарщиков выдавить хоть какую-то официальную позицию.
Эксперты предположили, с чем может быть связан рост акций застройщиков
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
Подъём начался после встречи девелоперов с представителем кабмина.
Значительный рост акций российских строительных компаний может быть связан с итогами встречи представителей девелоперов с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Об этом в своём Telegram-канале написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«16 января 2025 года Хуснуллин провёл встречу с застройщиками, на которой, похоже, вселил в них большую уверенность в будущем. Что конкретно обещано — не знаю, но именно после этой встречи акции компаний полетели вверх. Похоже, что на этой инсайдерской информации кто-то пытается заработать», — предположил специалист.
По его мнению, речь на совещании могла зайти о перспективе размещения госзаказов — например, на строительство арендного жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Весь снег в Питер увезли», — Собянин открыл секрет, куда делся снег из столицы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересное: оказывается, москвичи оставляют в своих квартирах под снос целую гору вещей, вплоть до новой электроники в коробках.
Не показывайте видео жителям регионов.
Не показывайте видео жителям регионов.
🤔Кажется, аренда в Москве неминуемо должна дешеветь.
Смотрите прирост ассортимента: 100% год к году и 50% квартал к кварталу…
С другой стороны — возможно, у нас тут опять база низкая. Прошлый год люди снимали жилье, как больные, предложение вымывалось задорого и исключительно быстро.
Считал Домэрэф на основе данных Циана.
Смотрите прирост ассортимента: 100% год к году и 50% квартал к кварталу…
С другой стороны — возможно, у нас тут опять база низкая. Прошлый год люди снимали жилье, как больные, предложение вымывалось задорого и исключительно быстро.
Считал Домэрэф на основе данных Циана.
В Москве спрос на доступные квартиры за год упал на 40%
К концу 2024 года спрос на первичную недвижимость начал восстанавливаться.
В Москве в 2024 году заметно упал спрос на квартиры комфорт-класса, сообщили аналитики компании Est-a-Tet. В старых границах столицы объём продаж такого жилья по сравнению с IV кварталом 2023 года упал на 41,2%.
В сегменте бизнес-класса спрос на квартиры за год сократился на 25%. Наиболее успешным прошедший год был для премиум-сегмента. Продажи премиальных лотов выросли на 37,1%. Продажи элитного жилья увеличились на 6%.
Спрос на первичную недвижимость в старых границах Москвы постепенно восстанавливается, говорит директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Продажи начали увеличиваться с середины IV квартала года. За три месяца было продано 887,7 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это на 19,2% больше, чем в предыдущем квартале.
К концу 2024 года рост покупательской активности стал заметен во всех классах жилья. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 23,3%, на жильё бизнес-класса — на 18,3%, на премиальную недвижимость — на 13,3%, на элитное жильё — на 12,3%. По словам эксперта, рынок жилой недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям ипотечного рынка. Кроме того, на спрос повлияли предновогодние акции и скидки от застройщиков.
В последнем квартале 2024 года покупательская активность заметнее всего выросла в массовом сегменте. Объем реализованного спроса достиг 301,8 тыс. «квадратов». По сравнению с предыдущим кварталом он увеличился почти на четверть — на 23,3%.
К концу 2024 года спрос на первичную недвижимость начал восстанавливаться.
В Москве в 2024 году заметно упал спрос на квартиры комфорт-класса, сообщили аналитики компании Est-a-Tet. В старых границах столицы объём продаж такого жилья по сравнению с IV кварталом 2023 года упал на 41,2%.
В сегменте бизнес-класса спрос на квартиры за год сократился на 25%. Наиболее успешным прошедший год был для премиум-сегмента. Продажи премиальных лотов выросли на 37,1%. Продажи элитного жилья увеличились на 6%.
Спрос на первичную недвижимость в старых границах Москвы постепенно восстанавливается, говорит директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Продажи начали увеличиваться с середины IV квартала года. За три месяца было продано 887,7 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это на 19,2% больше, чем в предыдущем квартале.
К концу 2024 года рост покупательской активности стал заметен во всех классах жилья. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 23,3%, на жильё бизнес-класса — на 18,3%, на премиальную недвижимость — на 13,3%, на элитное жильё — на 12,3%. По словам эксперта, рынок жилой недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям ипотечного рынка. Кроме того, на спрос повлияли предновогодние акции и скидки от застройщиков.
В последнем квартале 2024 года покупательская активность заметнее всего выросла в массовом сегменте. Объем реализованного спроса достиг 301,8 тыс. «квадратов». По сравнению с предыдущим кварталом он увеличился почти на четверть — на 23,3%.
🤓За пять лет расходы российской семьи на ремонт возросли на 60%. К основным факторам увеличения цен аналитики INFOLine относят ослабление рубля, повышение тарифов на железнодорожные и автоперевозки (на 15% и 20% соответственно), а также рост расходов производственных компаний на фонды оплаты труда.
К слову. Это бот исследователей — в котором раздают презентации:
К слову. Это бот исследователей — в котором раздают презентации:
🤓Сделки в офисах за 4 квартал от RICCI. Обратите внимание на число неопознанных покупателей и арендаторов, шифующихся за «частными инвесторами» и «конфиденциально»…
Кто-то безымянный купил сразу 18 тыс. на Московском шелке и кто-то шифрующийся инвестировал в 81 метр в Рублево парке . Такие времена, не светиться лучше и большим и маленьким!
Кто-то безымянный купил сразу 18 тыс. на Московском шелке и кто-то шифрующийся инвестировал в 81 метр в Рублево парке . Такие времена, не светиться лучше и большим и маленьким!
🤓Немного легализовать апарты решили попробовать через тему поддержки деторождения у молодых семей. Сейчас все лоббировать через это будут…
Обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину подготовила депутат ГД Анастасия Удальцова. Она предложила разрешить россиянам регистрироваться в апартаментах собственникам, а также их прямым родственникам — жёнам, детям и родителям. Особенно важно это для молодых семей, которые зачастую для первого жилья рассматривают именно апартаменты. В среднем они стоят дешевле на 1–2 миллиона рублей.
Обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину подготовила депутат ГД Анастасия Удальцова. Она предложила разрешить россиянам регистрироваться в апартаментах собственникам, а также их прямым родственникам — жёнам, детям и родителям. Особенно важно это для молодых семей, которые зачастую для первого жилья рассматривают именно апартаменты. В среднем они стоят дешевле на 1–2 миллиона рублей.
При виде предметов советской эпохи одни ассоциируют их с товарным дефицитом и коммуналками, а другие — вспоминают теплые моменты своего детства и юности 🛋
Некоторые элементы «советского стиля» продолжают вдохновлять дизайнеров, вписываясь в современные интерьеры. Они добавляют интерьеру особый шарм и подчеркивают связь с прошлым✨
Предлагаем заглянуть в гости к героям самых кассовых фильмов советского кинопроката, чтобы прочувствовать особую атмосферу 🎬
Некоторые элементы «советского стиля» продолжают вдохновлять дизайнеров, вписываясь в современные интерьеры. Они добавляют интерьеру особый шарм и подчеркивают связь с прошлым✨
Предлагаем заглянуть в гости к героям самых кассовых фильмов советского кинопроката, чтобы прочувствовать особую атмосферу 🎬
На месте стройрынка «Славянский мир» по КРТ построят огромный жилой район. На участке общей площадью в 77,6 га возведут около миллиона квадратов недвижимости, из которых 613 тысяч квадратов отведут под жилье. Кроме того, проектом предусмотрены офисные здания и даже технопарк. Район особенно интересен тем, что в прошлом году рядом с участком открыли станцию метро «Тютчевская».