🟢Est-a-Tet: в Новой Москве количество новостроек в продаже выросло на четверть за квартал

По итогам III квартала 2022 года в Новой Москве к реализации представлено 742,2 тыс. кв. м или 15 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению со II кварталом общая площадь квартир в продаже увеличилась на 25,2%, а за год прирост составил 29,5%, сообщает компания Est-a-Tet.

#НоваяМосква
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🟢Петербургские застройщики сохранили выручку при падении продаж

Первичный рынок недвижимости продолжает лихорадить. Во второй раз за год продажи резко упали. Впрочем, за счёт высокой цены девелоперам удаётся оставаться на плаву и продолжать строительство.

За 9 месяцев 2022 года в Петербурге и области было продано 52,7 тыс. квартир общей площадью 2,07 млн м2. Суммарная выручка застройщиков при этом составила 389,9 млрд рублей. Средняя цена проданного жилья — 188 тыс. рублей за 1 м2.

По оценкам экспертов, по сравнению с прошлым годом объём продаж упал примерно на треть. При этом выручка застройщиков практически не пострадала: за 9 месяцев прошлого года они заработали чуть более 390 млрд рублей.

Это связано в основном с ростом цен на строящееся жильё. В сентябре год к году цена выросла со 161,6 тыс. до 207 тыс. рублей за "квадрат".

#Питер
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🟢Петербургские власти решают судьбу 1,5 тыс. долгостроев

Правительство Петербурга создаст реестр незавершенных объектов капитального строительства.

Как сообщает пресс-служба Законодательного собрания города, соответствующий законопроект парламентарии утвердили в третьем чтении.

Документ разработали депутат от КПРФ Александр Рассудов и два депутата от «Единой России»: Павел Крупник и Денис Четырбок. Как следует из опубликованной пояснительной записки к нормативному акту, полномочиями по ведению реестра наделяется Смольный.

Во время обсуждения законопроекта депутаты отметили, что в Петербурге существуют около 1500 долгостроев, в том числе объекты социальной инфраструктуры.

#долгострой
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

➡️Новые вызовы требуют от девелоперов жилой недвижимости смены подхода в работе с клиентами, а также к закладыванию новых решений в проекты для того, чтобы обеспечить их востребованность на высоко конкурентном рынке.

🎙️В ноябре в рамках стратегической сессии MREF 2022 коммерческий директор компании «Пионер» Диана Нилиповская поделилась ключевыми ожиданиями покупателей от новостроек сегодня и факторами выбора жилья.

➡️Покупатель привык к качественному продукту на рынке новостроек, и в непростой ситуации, когда спрос снизился, мотивировать на покупку по-прежнему может только качество проекта.

➡️При этом клиенты рассчитывают на более низкую цену при сохранении уровня запросов –как девелоперам нам необходимо принять этот факт. Однако в долгосрочной перспективе дополнительные характеристики объекта способны изменить тенденцию.

➡️Одним из главным фактором при выборе квартиры становится грамотная планировка. Важно, чтобы даже небольшие квартиры были эргономичными, с возможностью правильно расставить мебель. Можно и нужно создавать компактное, но удобное жилье для одного-двух человек, при этом сохраняя общую зону в доме, где можно собраться с семьей, родственниками или друзьями. Даже если клиент покупает не большое жилое пространство, у него всегда должна быть возможность прогуляться в красивом внутреннем дворе, провести встречу на открытом воздухе или в стильном лобби.

➡️Несмотря на всю турбулентность, не снижаются требования к внешнему виду и качеству архитектуры проектов, скорее наоборот.

➡️Сейчас застройщики ценами и скидками регулируют темпы продаж. Однако стоит понимать, что застройщик с проектным финансированием не может просто постоянно «снижать» цену – в этом случае надо пересматривать кредитные договоры и условия с банками.

Определенное снижение цен уже произошло в некоторых проектах на старте. Но мы понимаем цикличность рынка, и ожидаем, что в 2025-2026 г.г. тренды сменятся вновь.

#покупатели
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠