ВТБ снизил первоначальный взнос по кредитам на дома и таунхаусы
Минимальный размер первоначального взноса составит 15%.
ВТБ изменил условия выдачи ипотеки на индивидуальные дома с участками и таунхаусы. Минимальный размер первоначального взноса по собственным программам банка составит 15%, сообщили в кредитной организации.
Новыми условиями можно будет воспользоваться до 31 декабря 2022 года. Жилищный кредит можно оформить на срок до 30 лет, максимальная сумма кредитования составляет 60 млн рублей. Заемщики, которым банк уже одобрил заявки, смогут переоформить кредит на новых условиях.
---
#недвижкановостройрф
---
Источник: Главный инвестор
Минимальный размер первоначального взноса составит 15%.
ВТБ изменил условия выдачи ипотеки на индивидуальные дома с участками и таунхаусы. Минимальный размер первоначального взноса по собственным программам банка составит 15%, сообщили в кредитной организации.
Новыми условиями можно будет воспользоваться до 31 декабря 2022 года. Жилищный кредит можно оформить на срок до 30 лет, максимальная сумма кредитования составляет 60 млн рублей. Заемщики, которым банк уже одобрил заявки, смогут переоформить кредит на новых условиях.
---
#недвижкановостройрф
---
Источник: Главный инвестор
До конца 2023 года в России будут разработаны новые ГОСТы модульного строительства
До конца 2023 года будут разработаны новые ГОСТы модульного строительства. О таких планах рассказал Минстрой в сообщении. Также для ускорения строительства и снижения издержек будут разработаны типовые проекты в модульном строительстве.
По сообщению ведомства, основная причина, почему данные мероприятия буду проводить – развитие модульной и объемно-модульной технологии в РФ. Данная технология имеет ряд преимуществ – строительство идет быстрыми шагами, при этом качество остается на высоком уровне.
Также эксперты отмечают, что трудозатраты при таком строительстве ниже. С учетом присоединения новых территорий к РФ, где в срочном порядке необходимо восстанавливать жилье, Минстрой планирует в сжатые сроки создать всю необходимую базу для развития модульных технологий строительства.
#deynekorealestate
------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
До конца 2023 года будут разработаны новые ГОСТы модульного строительства. О таких планах рассказал Минстрой в сообщении. Также для ускорения строительства и снижения издержек будут разработаны типовые проекты в модульном строительстве.
По сообщению ведомства, основная причина, почему данные мероприятия буду проводить – развитие модульной и объемно-модульной технологии в РФ. Данная технология имеет ряд преимуществ – строительство идет быстрыми шагами, при этом качество остается на высоком уровне.
Также эксперты отмечают, что трудозатраты при таком строительстве ниже. С учетом присоединения новых территорий к РФ, где в срочном порядке необходимо восстанавливать жилье, Минстрой планирует в сжатые сроки создать всю необходимую базу для развития модульных технологий строительства.
#deynekorealestate
------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Интерфакс
Минстрой разработает новый ГОСТ модульного строительства в РФ в 2023 году
Москва. 18 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Новый ГОСТ модульного строительства появится в РФ до конца 2023 года, сообщила пресс-служба Минстроя.
В России хотят упростить продажу жилья, где есть детские доли.
https://ren.tv/news/v-rossii/1047224-v-rossii-khotiat-uprostit-prodazhu-zhilia-gde-est-detskie-doli
Видео сюжет на эту же тему. Журналисты, со мной, конечно, не очень хорошо обошлись. Без контекста мои слова прям на грани того, чтобы сказать, что это чушь. Всё же каждый раз удивляюсь КПД новостных сюжетов. Приехать ко мне из Москвы, минут 40 съемок. И потом 5-ти секундная врезка, еще и с почти вырванными из контекста словами.
Но, в рамках этого сюжета пусть хоть так. Потому что тему не освещает никто. Законопроект висит в недрах фракции. Может быть раскачается тема и быстрее на рассмотрение Думы попадёт.
Сегодня Дума, конечно, занята в первую очередь проблемами СВО, и это понятно. Но всё же, надеюсь, что этот законопроект превратится в Закон в ближайшее время. А дальше займемся мат.капиталом.
https://ren.tv/news/v-rossii/1047224-v-rossii-khotiat-uprostit-prodazhu-zhilia-gde-est-detskie-doli
Видео сюжет на эту же тему. Журналисты, со мной, конечно, не очень хорошо обошлись. Без контекста мои слова прям на грани того, чтобы сказать, что это чушь. Всё же каждый раз удивляюсь КПД новостных сюжетов. Приехать ко мне из Москвы, минут 40 съемок. И потом 5-ти секундная врезка, еще и с почти вырванными из контекста словами.
Но, в рамках этого сюжета пусть хоть так. Потому что тему не освещает никто. Законопроект висит в недрах фракции. Может быть раскачается тема и быстрее на рассмотрение Думы попадёт.
Сегодня Дума, конечно, занята в первую очередь проблемами СВО, и это понятно. Но всё же, надеюсь, что этот законопроект превратится в Закон в ближайшее время. А дальше займемся мат.капиталом.
РЕН ТВ
В России хотят упростить продажу жилья, где есть детские доли
И сейчас в России хотят упростить правила продажи, пожалуй, самой сложной вторички – жилье, где есть детские доли. Новый механизм оценил корреспондент "Известий" Кирилл Поляков.
При отмене льготной ипотеки застройщики не выполнят план государства по вводу жилья в РФ
Эксперты рассказали, что если все же льготную ипотеку завершит 31 декабря 2022 года, то помимо падения спроса в некоторых регионах до 70%, стоит ожидать и снижение ввода жилья. Рассчитывать на выполнение плана в 120 млн кв. метров недвижимости ежегодно пока сложно.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский отметил, что у застройщиков (кроме премиум-жилья, где уже заложена хорошая маржа) не осталось источников финансирования, кроме проектного с использованием механизма эскроу-счетов.
Если льготная ипотека не будет продлена на 2023 год, то есть большая вероятность, что часть проектов, которые на сегодня не выполнили план продаж и находятся на низкой стадии распроданной, попросту остановятся. Говорить о выполнении ежегодного плана по вводу жилья в России в будущем году – пока рано.
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Эксперты рассказали, что если все же льготную ипотеку завершит 31 декабря 2022 года, то помимо падения спроса в некоторых регионах до 70%, стоит ожидать и снижение ввода жилья. Рассчитывать на выполнение плана в 120 млн кв. метров недвижимости ежегодно пока сложно.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский отметил, что у застройщиков (кроме премиум-жилья, где уже заложена хорошая маржа) не осталось источников финансирования, кроме проектного с использованием механизма эскроу-счетов.
Если льготная ипотека не будет продлена на 2023 год, то есть большая вероятность, что часть проектов, которые на сегодня не выполнили план продаж и находятся на низкой стадии распроданной, попросту остановятся. Говорить о выполнении ежегодного плана по вводу жилья в России в будущем году – пока рано.
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏠Правительство подготовило постановление о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домов. Субсидия будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей, при этом предприниматели должны предоставить покупателям скидки до 10% стоимости дома.
#ипотекавроссии
Источник: Ипотечный агрегатор
#ипотекавроссии
Источник: Ипотечный агрегатор
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
🏠Правительство подготовило постановление о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домов. Субсидия будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей, при этом предприниматели…
С одной стороны хорошее решение, а с другой - контроль качества. Мы ведь понимаем, как это все может выглядеть, когда дают деньги, но нет контроля за готовым продуктом.
Сейчас ведь кто во что горазд. Финские технологии, канадские технологии, а у нас специальный клееный брус, а у нас финский клей и отбор древесины по ГОСТ, а мы используем только качественный северный лес, а мы только СИП панели используем, потому что остальное - это шлак и т.п.
В целом рынок ИЖС - это сплошной бардак, где позиция государства примерно такая: если твой дом разрушится, то скорее всего, это не принесёт ущерба никому, кроме тебя, поэтому нам без разницы из чего и как ты построишь свой дом. Вот тебе закон о защите прав потребителей, вот тебе гарантийные сроки - если что, можешь ими воспользоваться, чтобы посудиться с тем, кто тебе это построил. А дальше сам...
Понимаю, что как только речь зайдет про СРО и т.п. для строителей, которые частные дома строят, то тут же встает вопрос монополизации отрасли, удорожания строительства и всего прочего безобразия, которое мы наблюдаем на рынке многоквартирных домов.
Но с другой стороны, вот производства поддерживают, дают субсидии, главное цену держите. А качество?! Как минимум в такой ситуации, как мне кажется, нужно субсидировать предприятия, изготавливающие домокомплекты, не только по принципу "не дороже 3,5 млн и скидку покупателю", но и "соблюдаем вот такие-то нормы", "даём такие-то гарантии покупателям".
Сейчас ведь кто во что горазд. Финские технологии, канадские технологии, а у нас специальный клееный брус, а у нас финский клей и отбор древесины по ГОСТ, а мы используем только качественный северный лес, а мы только СИП панели используем, потому что остальное - это шлак и т.п.
В целом рынок ИЖС - это сплошной бардак, где позиция государства примерно такая: если твой дом разрушится, то скорее всего, это не принесёт ущерба никому, кроме тебя, поэтому нам без разницы из чего и как ты построишь свой дом. Вот тебе закон о защите прав потребителей, вот тебе гарантийные сроки - если что, можешь ими воспользоваться, чтобы посудиться с тем, кто тебе это построил. А дальше сам...
Понимаю, что как только речь зайдет про СРО и т.п. для строителей, которые частные дома строят, то тут же встает вопрос монополизации отрасли, удорожания строительства и всего прочего безобразия, которое мы наблюдаем на рынке многоквартирных домов.
Но с другой стороны, вот производства поддерживают, дают субсидии, главное цену держите. А качество?! Как минимум в такой ситуации, как мне кажется, нужно субсидировать предприятия, изготавливающие домокомплекты, не только по принципу "не дороже 3,5 млн и скидку покупателю", но и "соблюдаем вот такие-то нормы", "даём такие-то гарантии покупателям".
Telegram
Эксперт недвижимости
🏠Правительство подготовило постановление о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домов. Субсидия будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей, при этом предприниматели…
https://yandex.ru/turbo/regnum.ru/s/news/3751412.html
Вот и Мировнов подключился к общему хору голосов за льготную ипотеку.. Причем кардинально. 7% - это слишком большая ставка для льготной ипотеки, если ключевая ставка 7,5%. Надо половину от ключевой...
Хотелось бы спросить уважаемого Сергея Михайловича, не считает ли он, что ипотека на вторичку по средней ставке в районе 11% при ключевой в 7,5% - вот что действительно очень много.
И раз банки так её определяют, значит премия за риск, за падение цены, за требования ЦБ и за доходность банка - так велика сегодня, что составляет 3,5%. Так что льготная под 7% - это сегодня именно, что льготная.
Ну, и любопытен разговор про то, что выдачи ипотеки в 2022 году рухнули вдвое. Это вообще нормально?! Т.е. человек, который в целом имеет влияния на какие-то решения, берет статистику и даже не пытаясь её анализировать, делает какие-то заявления?!
Ничего что обрушение выдачи ипотеки почти в два раза - это "заслуга" вторички?! А мы говорим про продление льгот для первички. Первичка за январь-сентябрь 2022 года - это всего минус 15% в сравнении с январем-сентябрем 2021 года. Да по году чуть хуже будет за счет октября и следующих месяцев. Но все равно в район минус 25% уйдет, не больше. Но не в два же раза!
А перлы про строитель-сберегательные кассы с жилищными ссудами под 2-3%? Ну по изучайте опыт накопительных кооперативов, которые неоднократно у нас пытались запускать и как они умирали при первых же признаках роста цен. Ну не понимаешь сам, ну спроси у профессионалов! Нет, будем нести чушь, зато вроде как с заботой о гражданах. Ибо льготная ипотека она же не про прибыль банков, а потом застройщиков. Она же про: "Удешевление ипотеки сегодня как никогда нужно — и гражданам, и строительному сектору". И гражданам!!! "Справедливая Россия" - это забота!
Вот и Мировнов подключился к общему хору голосов за льготную ипотеку.. Причем кардинально. 7% - это слишком большая ставка для льготной ипотеки, если ключевая ставка 7,5%. Надо половину от ключевой...
Хотелось бы спросить уважаемого Сергея Михайловича, не считает ли он, что ипотека на вторичку по средней ставке в районе 11% при ключевой в 7,5% - вот что действительно очень много.
И раз банки так её определяют, значит премия за риск, за падение цены, за требования ЦБ и за доходность банка - так велика сегодня, что составляет 3,5%. Так что льготная под 7% - это сегодня именно, что льготная.
Ну, и любопытен разговор про то, что выдачи ипотеки в 2022 году рухнули вдвое. Это вообще нормально?! Т.е. человек, который в целом имеет влияния на какие-то решения, берет статистику и даже не пытаясь её анализировать, делает какие-то заявления?!
Ничего что обрушение выдачи ипотеки почти в два раза - это "заслуга" вторички?! А мы говорим про продление льгот для первички. Первичка за январь-сентябрь 2022 года - это всего минус 15% в сравнении с январем-сентябрем 2021 года. Да по году чуть хуже будет за счет октября и следующих месяцев. Но все равно в район минус 25% уйдет, не больше. Но не в два же раза!
А перлы про строитель-сберегательные кассы с жилищными ссудами под 2-3%? Ну по изучайте опыт накопительных кооперативов, которые неоднократно у нас пытались запускать и как они умирали при первых же признаках роста цен. Ну не понимаешь сам, ну спроси у профессионалов! Нет, будем нести чушь, зато вроде как с заботой о гражданах. Ибо льготная ипотека она же не про прибыль банков, а потом застройщиков. Она же про: "Удешевление ипотеки сегодня как никогда нужно — и гражданам, и строительному сектору". И гражданам!!! "Справедливая Россия" - это забота!
ИА REGNUM
Лидер СРЗП Миронов предложил снизить ставки по ипотеке и льготные кредиты на «вторичку»
Программу льготной ипотеки нельзя отменять, ее необходимо предоставлять на новых условиях. Как передает корреспондент ИА REGNUM 21 ноября, об этом заявил руководитель фракции СРЗП в Госдуме Сергей Миронов. Ранее замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил…
ЦБ РФ:
"Дальнейший рост спроса за счет избыточного
стимулирования (масштабные госпрограммы,
субсидии застройщика) на фоне текущей
нестабильности будет только способствовать
накоплению рисков на рынке жилья, не повышая
его доступность. В связи с этим необходима
разработка альтернативных, более адресных мер
поддержки населения и строительной отрасли,
направленных в первую очередь на повышение
доступности жилья".
Отчет ЦБ РФ "О ПРОЕКТНОМФИНАНСИРОВАНИИСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯВ III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА"
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
"Дальнейший рост спроса за счет избыточного
стимулирования (масштабные госпрограммы,
субсидии застройщика) на фоне текущей
нестабильности будет только способствовать
накоплению рисков на рынке жилья, не повышая
его доступность. В связи с этим необходима
разработка альтернативных, более адресных мер
поддержки населения и строительной отрасли,
направленных в первую очередь на повышение
доступности жилья".
Отчет ЦБ РФ "О ПРОЕКТНОМФИНАНСИРОВАНИИСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯВ III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА"
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
https://ura.news/articles/1036285754?ysclid=larttux5yr45859648
Любопытная статья. И в ней прекрасно всё. Особенно впечатлило то, что оказывается это проблема, когда эскроу не покрывает на 100% размер кредита строительной компании перед банком.
Ну, вообще, если вспомнить начало введения эскроу-счетов, то именно это и предполагалось. Банк выдает застройщику кредит, застройщик строит дом. А продажи квартир и не должны были быть на уровне 100% -ного покрытия долга застройщика перед банком.
Помню, большое покрытие выступало даже как бонус для застройщика, у него в этом случае ставка существенно уменьшалась. Могу ошибаться, но там цифра была 80% от суммы долга.
А теперь, оказывается, если нет 100% покрытия, то это беда...
Любопытная статья. И в ней прекрасно всё. Особенно впечатлило то, что оказывается это проблема, когда эскроу не покрывает на 100% размер кредита строительной компании перед банком.
Ну, вообще, если вспомнить начало введения эскроу-счетов, то именно это и предполагалось. Банк выдает застройщику кредит, застройщик строит дом. А продажи квартир и не должны были быть на уровне 100% -ного покрытия долга застройщика перед банком.
Помню, большое покрытие выступало даже как бонус для застройщика, у него в этом случае ставка существенно уменьшалась. Могу ошибаться, но там цифра была 80% от суммы долга.
А теперь, оказывается, если нет 100% покрытия, то это беда...
ura.news
Чиновники готовят план на случай обвала рынка жилья
Инсайдеры раскрыли, о чем спорят в кабинетах
🪑Ипотеку разрешат брать на покупку квартир с мебелью
Для того чтобы стимулировать спрос на новостройки, покупателям на первичном рынке хотят дать возможность приобретать в ипотеку с низкой процентной ставкой не только квартиру, но и установленную в ней мебель. Речь идет о кухнях, мебели в ванных комнатах и шкафах в коридорах.
Покупатели, большинство из которых на приобретение квартиры берет ипотечный кредит, хотели бы получать жилье, куда можно заехать, не неся дополнительные расходы на ремонт и меблировку. По словам специалистов, квартиры с мебелью и хорошим ремонтом остаются востребованными на вторичном рынке жилья даже в нынешней ситуации снижения спроса. Они гораздо быстрее продаются, чем аналогичные объекты без мебели. Доходы покупателей падают, поэтому еще на этапе покупки они учитывают дальнейшие вложения в ремонт и обустройство и отдают предпочтение квартирам, где средства на это не нужно тратить хотя бы в первые несколько лет после переезда.
В Минстрое предлагают внести в законодательство изменения, которые позволят заемщикам покупать не только квартиру, но и мебель, получив кредит на приобретение обстановки по ставке, которая значительно ниже, чем у потребительских кредитов. Как ожидается, нововведения должны привести к распространению существующей сегодня практики, при которой застройщики занимаются меблировкой квартир. Подготовленный министерством закон до конца года планируют внести на рассмотрение в Госдуму.
О том, что необходимо позволить покупателям приобрести мебель вместе с квартирой, говорится уже несколько лет. Но пока на практике примеров, когда застройщики предлагали бы покупателям квартиры с мебелью, немного. Сейчас этим занимаются единицы компаний. Однако сокращение спроса может стимулировать новых застройщиков предлагать квартиры с мебелью.
По словам экспертов рынка недвижимости, начиная с лета покупатели, до этого отдававшие предпочтение приобретению квартир на рынке новостроек, стали переходить на вторичный рынок жилья. Возможность купить квартиру, в которой не нужно делать ремонт, - одна из причин, по которой они делают выбор в пользу вторичного рынка.
#минстрой #новостройки #застройщик
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Для того чтобы стимулировать спрос на новостройки, покупателям на первичном рынке хотят дать возможность приобретать в ипотеку с низкой процентной ставкой не только квартиру, но и установленную в ней мебель. Речь идет о кухнях, мебели в ванных комнатах и шкафах в коридорах.
Покупатели, большинство из которых на приобретение квартиры берет ипотечный кредит, хотели бы получать жилье, куда можно заехать, не неся дополнительные расходы на ремонт и меблировку. По словам специалистов, квартиры с мебелью и хорошим ремонтом остаются востребованными на вторичном рынке жилья даже в нынешней ситуации снижения спроса. Они гораздо быстрее продаются, чем аналогичные объекты без мебели. Доходы покупателей падают, поэтому еще на этапе покупки они учитывают дальнейшие вложения в ремонт и обустройство и отдают предпочтение квартирам, где средства на это не нужно тратить хотя бы в первые несколько лет после переезда.
В Минстрое предлагают внести в законодательство изменения, которые позволят заемщикам покупать не только квартиру, но и мебель, получив кредит на приобретение обстановки по ставке, которая значительно ниже, чем у потребительских кредитов. Как ожидается, нововведения должны привести к распространению существующей сегодня практики, при которой застройщики занимаются меблировкой квартир. Подготовленный министерством закон до конца года планируют внести на рассмотрение в Госдуму.
О том, что необходимо позволить покупателям приобрести мебель вместе с квартирой, говорится уже несколько лет. Но пока на практике примеров, когда застройщики предлагали бы покупателям квартиры с мебелью, немного. Сейчас этим занимаются единицы компаний. Однако сокращение спроса может стимулировать новых застройщиков предлагать квартиры с мебелью.
По словам экспертов рынка недвижимости, начиная с лета покупатели, до этого отдававшие предпочтение приобретению квартир на рынке новостроек, стали переходить на вторичный рынок жилья. Возможность купить квартиру, в которой не нужно делать ремонт, - одна из причин, по которой они делают выбор в пользу вторичного рынка.
#минстрой #новостройки #застройщик
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
🪑Ипотеку разрешат брать на покупку квартир с мебелью Для того чтобы стимулировать спрос на новостройки, покупателям на первичном рынке хотят дать возможность приобретать в ипотеку с низкой процентной ставкой не только квартиру, но и установленную в ней мебель.…
Похоже в голове застройщиков окончательно сформировалось понимание, что ипотечный покупатель квартиры мыслит не категорией "цена", а категорией "платеж" и первоначальный взнос. И они всеми силами сейчас снижают или платеж или первоначальный взнос. Конечно же, не снижая цену на квартиру...
ВТБ
Теперь разрешает заемщику указывать в Договоре купли-продажи цену объекта недвижимости меньше суммы выдаваемого кредита.
Это возможно при условии, что продавец ипотечной квартиры/ апартаментов на вторичном рынке владеет собственностью менее 5 лет (3-х лет для безвозмездных сделок) – срок, по истечении которого не требуется уплата налога с продажи.
При этом цена объекта должна быть не менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (региональный коэффициент).
#банки
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Теперь разрешает заемщику указывать в Договоре купли-продажи цену объекта недвижимости меньше суммы выдаваемого кредита.
Это возможно при условии, что продавец ипотечной квартиры/ апартаментов на вторичном рынке владеет собственностью менее 5 лет (3-х лет для безвозмездных сделок) – срок, по истечении которого не требуется уплата налога с продажи.
При этом цена объекта должна быть не менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (региональный коэффициент).
#банки
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
📝 В ГД готовят к I чтению законопроект об исламском банкинге и ждут отзыв правительства на эту инициативу, сообщил глава комитета ГД по экономической политике Максим Топилин.
По исламскому банкингу ведение банковской деятельности подразумевается в соответствии с нормами ислама. Так, запрещены ссудные проценты, при этом вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Согласно законопроекту, пилотными регионами по реализации исламского банкинга в России станут Татарстан, Башкирия, Чечня и Дагестан. Минфин документ поддержал.
«К тому же, решили включить в законопроект нормы о реализации в рамках проекта программ ипотеки и материнского семейного капитала. Такое нововведение позволит большему количеству людей воспользоваться услугами исламского банкинга, а значит, сделает эти услуги доступнее», – отметил Топилин.
#законодательство
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
По исламскому банкингу ведение банковской деятельности подразумевается в соответствии с нормами ислама. Так, запрещены ссудные проценты, при этом вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Согласно законопроекту, пилотными регионами по реализации исламского банкинга в России станут Татарстан, Башкирия, Чечня и Дагестан. Минфин документ поддержал.
«К тому же, решили включить в законопроект нормы о реализации в рамках проекта программ ипотеки и материнского семейного капитала. Такое нововведение позволит большему количеству людей воспользоваться услугами исламского банкинга, а значит, сделает эти услуги доступнее», – отметил Топилин.
#законодательство
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Сбербанк
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва, сейчас в Сбербанке совершенствуют рекомендательные системы, которые помогают клиентам быстрее находить оптимальные варианты, ориентированные под их потребности. Алгоритмы Домклик автоматически оценивают объекты недвижимости и дают всем участникам рынка, в том числе профессиональным, информацию для принятия решений.
#банки
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва, сейчас в Сбербанке совершенствуют рекомендательные системы, которые помогают клиентам быстрее находить оптимальные варианты, ориентированные под их потребности. Алгоритмы Домклик автоматически оценивают объекты недвижимости и дают всем участникам рынка, в том числе профессиональным, информацию для принятия решений.
#банки
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
📝 В ГД готовят к I чтению законопроект об исламском банкинге и ждут отзыв правительства на эту инициативу, сообщил глава комитета ГД по экономической политике Максим Топилин. По исламскому банкингу ведение банковской деятельности подразумевается в соответствии…
Исламский банкинг - интересная на самом деле модель, подразумевающая отсутствие "ростовщичества", по крайней мере в классической модели этого понятия. То, что у нас появятся такие банки - это очень интересно, причем, учитывая наши законы о защите прав потребителей, ограничение в оказании услуг по вероисповеданию не возможно. Любопытно будет посмотреть как реально они будут работать.
Ну, и к слову, так-то христианам, теоретически, тоже не кошерно деньги в рост давать. Это в Библии сказано, конечно, не так же прямолинейно, как в Коране. Но при Ново Заветной трактовке, что фраза "мой народ" из Ветхого Завета - это христиане, то прямолинейность такая же.
А что у нас с нашими главами банков, к какой конфессии они относятся? Или атеисты поголовно? Набиуллина-то теоретически, мусульманка может быть.
Ну, и к слову, так-то христианам, теоретически, тоже не кошерно деньги в рост давать. Это в Библии сказано, конечно, не так же прямолинейно, как в Коране. Но при Ново Заветной трактовке, что фраза "мой народ" из Ветхого Завета - это христиане, то прямолинейность такая же.
А что у нас с нашими главами банков, к какой конфессии они относятся? Или атеисты поголовно? Набиуллина-то теоретически, мусульманка может быть.
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
Сбербанк В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв. Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента. По словам Царёва…
Любопытно, что эта новость достаточно незаметно прошла в риэлторском сообществе. Даже специально запостил в чате одной гильдии риэлторской - ноль реакции. А, как по мне, так это первый шаг в сторону создания электронного риэлтора. То, о чём я говорю уже лет 5 наверное. И я говорил всегда, что это может сделать Сбер, ЦИАН или Яндекс-Недвижимость. Сейчас можно ВТБ с их М2 добавить в этот список. Т.е.. владельцы базы данных с объектами недвижимости. Причем у Сбера шансов на это больше..
Единственное, что может остановить их на этом пути, вернее завести не туда - это то, что Сбер, как и многие IT-структуры на рынке недвижимости, считают, что они лучше риэлторов знают, как и что должно быть на рынке.
Но Сбер в этом отношении самый адекватный из перечисленных. Так что риэлторы - задумайтесь. Похоже, что Сбер начал делать реальные шаги по входу на рынок риэлторских услуг.
Единственное, что может остановить их на этом пути, вернее завести не туда - это то, что Сбер, как и многие IT-структуры на рынке недвижимости, считают, что они лучше риэлторов знают, как и что должно быть на рынке.
Но Сбер в этом отношении самый адекватный из перечисленных. Так что риэлторы - задумайтесь. Похоже, что Сбер начал делать реальные шаги по входу на рынок риэлторских услуг.
Telegram
Эксперт недвижимости
Сбербанк
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва…
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва…
Сельскохозяйственные земли, которые используются не по назначению, будут изыматься
Госдума приняла во втором чтении Законопроект
№ 155722-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в целях совершенствования правового регулирования изъятия земельных участков).
В чем суть
Речь идет об участках сельскохозяйственного назначения, которые используются не по назначению или с нарушениями требований земельного законодательства.
Они будут вводится в оборот в ускоренном порядке.
Документ устанавливает
1. Возможность изъятия у собственника земельного участка, который через год после его приобретения не используется по целевому назначению.
Участок будет изыматься по решению суда.
Такие дела должны рассматриваться в течение месяца со дня поступления в суд соответствующего заявления.
2. Запрет для недобросовестных собственников на переоформление земель сельхозназначения на других лиц или передачу их в залог.
Такой запрет будет действовать до
⬩ устранения нарушений;
или
⬩ отмены предписания Россельхознадзора об их устранении;
или
⬩ завершения рассмотрения судом дела об изъятии участка.
3. Механизм, регулирующий порядок продажи подобных участков на публичных торгах. А также сокращает срок, по истечении которого они должны быть проведены.
Земельные участки сельхозназначения, на которых требуются мероприятия по воспроизводству плодородия, могут выставляться на торги по сниженной цене.
Начальная цена таких участков будет уменьшаться на величину, равную стоимости проведения таких мероприятий, но не более чем на 30%.
Источник: Понастроев
Госдума приняла во втором чтении Законопроект
№ 155722-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в целях совершенствования правового регулирования изъятия земельных участков).
В чем суть
Речь идет об участках сельскохозяйственного назначения, которые используются не по назначению или с нарушениями требований земельного законодательства.
Они будут вводится в оборот в ускоренном порядке.
Документ устанавливает
1. Возможность изъятия у собственника земельного участка, который через год после его приобретения не используется по целевому назначению.
Участок будет изыматься по решению суда.
Такие дела должны рассматриваться в течение месяца со дня поступления в суд соответствующего заявления.
2. Запрет для недобросовестных собственников на переоформление земель сельхозназначения на других лиц или передачу их в залог.
Такой запрет будет действовать до
⬩ устранения нарушений;
или
⬩ отмены предписания Россельхознадзора об их устранении;
или
⬩ завершения рассмотрения судом дела об изъятии участка.
3. Механизм, регулирующий порядок продажи подобных участков на публичных торгах. А также сокращает срок, по истечении которого они должны быть проведены.
Земельные участки сельхозназначения, на которых требуются мероприятия по воспроизводству плодородия, могут выставляться на торги по сниженной цене.
Начальная цена таких участков будет уменьшаться на величину, равную стоимости проведения таких мероприятий, но не более чем на 30%.
Источник: Понастроев
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
Сельскохозяйственные земли, которые используются не по назначению, будут изыматься Госдума приняла во втором чтении Законопроект № 155722-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные…
К этому законопроекту уже не первый раз подходят. Но учитывая второе чтение и учитывая, что теперь появились "солидные" интересанты, в виде застройщиков, которые хотят войти на рынок загородки, скорее всего его примут..
🏡Минсельхоз планирует направить на сельскую ипотеку в 2023 году более 19,6 млрд рублей. Это позволит улучшить жилищные условия более 9,5 тыс. семей и сохранить пониженную ставку по ранее выданным кредитам.
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья.
#сельскаяипотека
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья.
#сельскаяипотека
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор