🏢 Всего в пяти российских городах с населением более полумиллиона человек стоимость одного кв. м жилья на вторичном рынке оказалась выше, чем на первичном. По данным Циан.Аналитики, речь идет о Владивостоке, Севастополе, Оренбурге, Саратове и Махачкале.

🔺 По подсчетам экспертов, средняя стоимость кв. м в новостройке по отношению к средней стоимости на «вторичке» оказалась выше всего в:
🔹 Астрахани – на 58%;
🔹 Сочи – на 35%;
🔹 Казани – на 28%;
🔹 Перми – на 26%;
🔹 Томске – на 25%.

🏙 В Москве «первичка» оторвалась от «вторички» на 5%, Московской области – на 2%, Санкт-Петербурге – на 17%, а в Ленинградской области – на 8%.

💵 По оценке Циан.Аналитики, такой отрыв обусловлен несколькими факторами: действием льготных ипотечных программ на первичном рынке и ростом предложения на вторичном, связанным с частичной мобилизацией.

#ерз
#единыйресурсзастройщиков #новости
------------
Источник: Понастроев

📉 Индекс московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 8-14 декабря снизился на 0,54% до 259,28 тыс. рублей за кв. м. Это минимальное значение индикатора с 19 января 2022 года, когда оно составляло 258,98 тыс. рублей.

📈 Неделей ранее значение индекса было рассчитано на уровне 260,68 тыс. рублей, тогда оно снизилось на 0,46%. Значительный рост индекса, пришедшийся на первые пять месяцев 2022 года, уже практически нивелирован – с января показатель увеличился всего на 0,72%. На пике, 25 мая, значение индекса достигало 288,82 тыс. рублей.

🏢 Драйвером падения является вторичный рынок жилья, где в настоящее время фиксируется избыток предложения и отсутствие льготных программ. Кроме того, на значении индекса уже сказывается и рынок новостроек, где девелоперы предлагают скидки для поддержания спроса.

⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

#ерз #ерзновости

Источник: Понастроев