ВТБ в ноябре начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате и ожидает, что в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов, сообщила пресс-служба банка.

☝️До настоящего времени на ипотечном рынке не было возможности оформить кредит полностью дистанционно в силу законодательных ограничений. Для идентификации личности и оформления цифровой подписи заемщик должен был посетить офис банка, удостоверяющего центра или строительной компании.

С этого месяца ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате: заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении "Госключ" и подписав документы дистанционно.

#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🧐🤓Предлагаемые некоторыми застройщиками 20-30-процентные скидки на первичное жилье в конечном счете негативно влияют на спрос из-за создания эффекта нестабильности рынка, считает заместитель гендиректора девелоперской компании "Донстрой" Евгения Колесова.

🔍По данным совместного исследования "Донстроя" и bnMAP.pro, сейчас в границах старой Москвы в экспозиции находится 48,2 тысячи первичных жилых лотов, что является максимумом за последние три года. При этом свыше половины потенциального спроса приходится на объекты стоимостью до 12 млн рублей.

🗣"Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя", – рассказала Колесова на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости".

По ее мнению, для поддержания покупательского спроса на рынке первичного жилья необходимо развивать и пролонгировать существующие государственные льготные ипотечные программы, а также найти определенный компромисс в вопросе процентных ставок в программах от застройщиков.

#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Каждый третий ипотечный кредит в России — льготный

Об этом сообщает ДОМ. РФ. По данным компании, с начала года льготными ипотечными программами воспользовались более полумиллиона семей. Объем выдачи кредитов по таким программам составил 1,8 трлн рублей в период с января по октябрь.

Гендиректор организации Алексей Ниденс отметил, что меры поддержки ипотечного кредитования позволяют гражданам эффективно решать жилищный вопрос, а застройщикам — запускать новые проекты жилищного строительства.
#deynekorealestate
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

#аналитика
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы за сентябрь и первые 9 месяцев 2022 года от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В сентябре в «старой» Москве было подписано 4,7 тыс. договоров на покупку новостроек (ниже ожидаемого). Число сделок оказалось на 8,5% меньше, чем в августе текущего года (5,1 тыс. сделок). По сравнению с сентябрем 2021 года спрос уменьшился на 6%.
Суммарно за 9 мес. 2022 года было также заключено на 5,1% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года, а именно 43,5 тыс. договоров.
Выручка застройщиков «старой» Москвы продолжила снижаться: она составила 714,5 млрд руб., что на 6% меньше, чем за январь-сентябрь 2021 года.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, октябрьские продажи в «старой» Москве могут откатиться на уровень апреля текущего года: число сделок может достичь лишь 3,1 тыс. шт. (то есть ожидается снижение к сентябрю’22 порядка 34% и к октябрю 2021 года – 48%).
! В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.

#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Нет, это не инфоцыгане. Это Эльвира Набиуллина и главные финансисты страны на форуме «Технологии будущего».

На простой вопрос: «Какие советы молодым предпринимателям можно дать о технологиях?», были даны «шикарные» ответы:

- Вопрос не ко мне;
- Вкладывайтесь в себя;
- Развивайте soft skills;
- Давайте я расскажу анекдот;
- Продавайте себя на рынке труда.

#nedvigalive
------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

До конца 2023 года в России будут разработаны новые ГОСТы модульного строительства

До конца 2023 года будут разработаны новые ГОСТы модульного строительства. О таких планах рассказал Минстрой в сообщении. Также для ускорения строительства и снижения издержек будут разработаны типовые проекты в модульном строительстве.

По сообщению ведомства, основная причина, почему данные мероприятия буду проводить – развитие модульной и объемно-модульной технологии в РФ. Данная технология имеет ряд преимуществ – строительство идет быстрыми шагами, при этом качество остается на высоком уровне. 

Также эксперты отмечают, что трудозатраты при таком строительстве ниже. С учетом присоединения новых территорий к РФ, где в срочном порядке необходимо восстанавливать жилье, Минстрой планирует в сжатые сроки создать всю необходимую базу для развития модульных технологий строительства.
#deynekorealestate
------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

ЦБ РФ:
"Дальнейший рост спроса за счет избыточного
стимулирования (масштабные госпрограммы,
субсидии застройщика) на фоне текущей
нестабильности будет только способствовать
накоплению рисков на рынке жилья, не повышая
его доступность. В связи с этим необходима
разработка альтернативных, более адресных мер
поддержки населения и строительной отрасли,
направленных в первую очередь на повышение
доступности жилья".

Отчет ЦБ РФ "О ПРОЕКТНОМФИНАНСИРОВАНИИСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯВ III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА"
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🪑Ипотеку разрешат брать на покупку квартир с мебелью

Для того чтобы стимулировать спрос на новостройки, покупателям на первичном рынке хотят дать возможность приобретать в ипотеку с низкой процентной ставкой не только квартиру, но и установленную в ней мебель. Речь идет о кухнях, мебели в ванных комнатах и шкафах в коридорах.

Покупатели, большинство из которых на приобретение квартиры берет ипотечный кредит, хотели бы получать жилье, куда можно заехать, не неся дополнительные расходы на ремонт и меблировку. По словам специалистов, квартиры с мебелью и хорошим ремонтом остаются востребованными на вторичном рынке жилья даже в нынешней ситуации снижения спроса. Они гораздо быстрее продаются, чем аналогичные объекты без мебели. Доходы покупателей падают, поэтому еще на этапе покупки они учитывают дальнейшие вложения в ремонт и обустройство и отдают предпочтение квартирам, где средства на это не нужно тратить хотя бы в первые несколько лет после переезда.

В Минстрое предлагают внести в законодательство изменения, которые позволят заемщикам покупать не только квартиру, но и мебель, получив кредит на приобретение обстановки по ставке, которая значительно ниже, чем у потребительских кредитов. Как ожидается, нововведения должны привести к распространению существующей сегодня практики, при которой застройщики занимаются меблировкой квартир. Подготовленный министерством закон до конца года планируют внести на рассмотрение в Госдуму.

О том, что необходимо позволить покупателям приобрести мебель вместе с квартирой, говорится уже несколько лет. Но пока на практике примеров, когда застройщики предлагали бы покупателям квартиры с мебелью, немного. Сейчас этим занимаются единицы компаний. Однако сокращение спроса может стимулировать новых застройщиков предлагать квартиры с мебелью.

По словам экспертов рынка недвижимости, начиная с лета покупатели, до этого отдававшие предпочтение приобретению квартир на рынке новостроек, стали переходить на вторичный рынок жилья. Возможность купить квартиру, в которой не нужно делать ремонт, - одна из причин, по которой они делают выбор в пользу вторичного рынка.

#минстрой #новостройки #застройщик
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Сбербанк по итогам 2022 года рассчитывает выдать ипотеки на 2,45 трлн рублей, что приведет к росту портфеля на 15,9%, при этом в 2023 году при условии завершения льготной программы на новостройки портфель может вырасти на 9,3%, поделился прогнозом глава банка Герман Греф.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🟢Петербургские власти решают судьбу 1,5 тыс. долгостроев

Правительство Петербурга создаст реестр незавершенных объектов капитального строительства.

Как сообщает пресс-служба Законодательного собрания города, соответствующий законопроект парламентарии утвердили в третьем чтении.

Документ разработали депутат от КПРФ Александр Рассудов и два депутата от «Единой России»: Павел Крупник и Денис Четырбок. Как следует из опубликованной пояснительной записки к нормативному акту, полномочиями по ведению реестра наделяется Смольный.

Во время обсуждения законопроекта депутаты отметили, что в Петербурге существуют около 1500 долгостроев, в том числе объекты социальной инфраструктуры.

#долгострой
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

#обзорсми Минфин предлагает распространить льготную ипотеку на покупку жилья у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), пишут «Коммерсантъ» и «Российская газета».

Ведомство рассчитывает, что это позволит увеличить объемы ввода жилья за счет расширения состава его застройщиков и продавцов, участвующих в льготных ипотечных программах.

При этом, отмечают эксперты, покупка жилья у ЗПИФ - вполне безопасная схема, которая и сейчас работает на рынке недвижимости, но не слишком распространена на нем, занимая не более 5%.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

В Подмосковье с 29 ноября начали выдавать жилищные сертификаты гражданам, переезжающим из Херсонской области, сообщила пресс-служба правительства региона.

👉Жилсертификаты позволяют купить как первичное, так и вторичное жилье. Размер выплаты определяется, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83,4 тысячи рублей) и количества членов семьи. Для одиноких граждан норма составляет 33 кв м, для семьи из двух человек — 42 метра, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв м на каждого. Кроме того, жители, переезжающие из Херсонской области, имеют возможность получить выплату — 100 тысяч рублей на каждого члена семьи.

🗣"На сегодняшний день мы получили более 2 тысяч заявок на жилищный сертификат и выплату. Постараемся оперативно отработать каждую, оказав людям максимум поддержки и внимания", — приводятся в пресс-релизе слова губернатора Подмосковья Андрея Воробьева.

В нем указывается, что положительные решение подготовлены уже по 130 заявкам, более 1,5 тысячи находятся в работе.

Также в сообщении уточняется, что на текущей неделе Подмосковье получит первые 200 млн рублей из федерального бюджета на 54 сертификата и 43 выплаты.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

➡️Новые вызовы требуют от девелоперов жилой недвижимости смены подхода в работе с клиентами, а также к закладыванию новых решений в проекты для того, чтобы обеспечить их востребованность на высоко конкурентном рынке.

🎙️В ноябре в рамках стратегической сессии MREF 2022 коммерческий директор компании «Пионер» Диана Нилиповская поделилась ключевыми ожиданиями покупателей от новостроек сегодня и факторами выбора жилья.

➡️Покупатель привык к качественному продукту на рынке новостроек, и в непростой ситуации, когда спрос снизился, мотивировать на покупку по-прежнему может только качество проекта.

➡️При этом клиенты рассчитывают на более низкую цену при сохранении уровня запросов –как девелоперам нам необходимо принять этот факт. Однако в долгосрочной перспективе дополнительные характеристики объекта способны изменить тенденцию.

➡️Одним из главным фактором при выборе квартиры становится грамотная планировка. Важно, чтобы даже небольшие квартиры были эргономичными, с возможностью правильно расставить мебель. Можно и нужно создавать компактное, но удобное жилье для одного-двух человек, при этом сохраняя общую зону в доме, где можно собраться с семьей, родственниками или друзьями. Даже если клиент покупает не большое жилое пространство, у него всегда должна быть возможность прогуляться в красивом внутреннем дворе, провести встречу на открытом воздухе или в стильном лобби.

➡️Несмотря на всю турбулентность, не снижаются требования к внешнему виду и качеству архитектуры проектов, скорее наоборот.

➡️Сейчас застройщики ценами и скидками регулируют темпы продаж. Однако стоит понимать, что застройщик с проектным финансированием не может просто постоянно «снижать» цену – в этом случае надо пересматривать кредитные договоры и условия с банками.

Определенное снижение цен уже произошло в некоторых проектах на старте. Но мы понимаем цикличность рынка, и ожидаем, что в 2025-2026 г.г. тренды сменятся вновь.

#покупатели
#reiроссия
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

☝️ Треть россиян хотели бы продления льготной ипотеки на новостройки на 2023 год

"Около 90% россиян хотели бы продлить те или иные действующие льготные государственные ипотечные программы после 2022 года. Так, 47% считают, что нужно продлить все программы, 34% опрошенных за продление льготной ипотеки с господдержкой в новостройках. Семейную ипотеку хотели бы продлить 24%, сельскую ипотеку - 16%, дальневосточную – 9%", - говорится в исследовании банка "Открытие" и компании "Росгосстрах".

🤷‍♀️ При этом 10% опрошенных выступают против продления всех госпрограмм льготной ипотеки.

Главными преимуществами таких программ россияне считают удешевление ипотеки (47%), помощь в строительстве нового жилья (24%), стимулирование рождаемости (23%). В то же время отмечается большое число ограничений в условиях выдачи (44%), стимулирование роста цен на жилье (41%) и слишком маленькие размеры выдаваемых кредитов (20%).


#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠