Недавно Госдума в первом чтении приняла подготовленный Минстроем законопроект, по которому ввели и предлагают закрепить в законе понятие «жилой комплекс».

Там не только про понятие и про то, как управлять таким жилым комплексом, но и про изначальную планировку ЖК.

Но оказывается, пока не все согласны с документом, в частности, он вызвал вопросы в т.ч. у думской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан.

Там считают, пишет Коммерсант, что принятие документа может усложнить жизнь собственников, которым придется отвечать за содержание и ремонт дорог и социальной инфраструктуры внутри комплекса.

А эксперты отметили, что законопроект наделяет широкими возможностями ресурсоснабжающие организации, не устанавливая их обязательств по бесперебойному обслуживанию ЖК и давай им возможность бесконтрольно повышать стоимость своих услуг.

В целом, говорят эксперты, законопроект скорее поддерживает застройщиков, а не граждан.

Отдельный документ о ЖК нужен, согласны эксперты, но в предложенном виде он «не решает все существующие коллизии и даже может породить новые».
---
#ипотекаинедвижимость
---
Источник: Ипотечный агрегатор

📏ВТБ предложил увеличить количество семей, имеющих право на Семейную ипотеку.

В частности, было сказано следующее: сейчас льготной ипотекой могут воспользоваться семьи с детьми, рожденными после 1 января 2018 года. Нужно убрать это ограничение, чтобы не было никакой дискриминации. Все семьи с несовершеннолетними детьми должны иметь право на участие в программе. Воронка значительно расширится, и это будет существенной поддержкой для рынка.

Кстати, эту же идею ВТБ уже высказывал в июне т.г. Не услышали. Может, теперь?…

#ипотекаинедвижимость
---
Источник: Ипотечный агрегатор

⏏️ ДОМ РФ (в продолжение идеи 📏ВТБ) также предлагает выдавать семейную ипотеку семьям с детьми до 18 лет

Руководитель аналитического центра «ДОМРФ» Михаил Гольдберг:

"Сейчас одно из наших предложений антикризисных — распространение семейной ипотеки на семьи с несовершеннолетними детьми независимо от их даты рождения"
---
#ипотекаинедвижимость

Источник: Ипотечный агрегатор

Вторичный рынок восстанавливается.

Вторичка восстанавливается уже четвертый месяц подряд, утверждает ЦИАН.

В сентябре 2022 года число сделок оказалось выше на 7% в сравнении с августом. Кстати, в 2021 году сентябрь показал прирост за месяц на 5%. Правда, вот если сравнивать с сентябрем годом ранее число сделок ниже на 29%.

Но разрыв в годовой динамике снижается: весной он был на уровне 42-45% из-за дорогой ипотеки. За три квартала в Москве заключено 96,3 тыс. договоров, что на 21% ниже 2021 года.

Средняя стоимость на вторичном рынке за квартал, несмотря на рост числа сделок, незначительно снизилась: на 1,9%. За год стоимость выросла на 5% — до 308,8 тысячи рублей.

«После снижения спроса с 20 сентября, в середине октября рынок вернулся к докризисным показателям по активности аудитории».

#ипотекаинедвижимость
---
Источник: Ипотечный агрегатор

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

С 31 октября

Запустили приём заявок по сделкам на Приобретение готового жилья (квартир) с неотделимыми улучшениями (неполная стоимость).

Стоимость в ДКП - на усмотрение продавца и покупателя

Кредит - до 100% стоимости по ДКП.

Оплата «неотделимых улучшений» за счёт собственных средств покупателя/

#банки
---
Источник: Ипотечный агрегатор