Дорогие мои отпуска

💰 В прямом смысле дорогие. Об это и хочу поговорить.

Кто давно следит за моим каналом, тот знает, что ежегодно я стараюсь минимум 4-5 раз выезжать за пределы нашей родины и открывать минимум 3 новые страны. Уже четыре года подряд получается достигать этой цели. Я, в целом, считаю себя системным путешественником с вечно активно работающим исследовательским пропеллером за спиной. Вместе с Марокко я посетил уже 55 стран на карте этого мира и, на мой взгляд, иду достаточно уверено к своей будущей сотне.

💭 Звучит вроде круто. НО какой ценой? Когда я планирую личный бюджет доходов и расходов на предстоящий год и сращиваю это с теми местами, которые мы планируем посетить, то каждый раз у меня глаз начинает немного дергаться от предстоящих инвестиций в путешествия. Скажу прямо, что на 2025 у меня около четверти всего общего дохода заложено на путешествия.

☺️ И это та цена, которую мы осознано семьей платим и НЕ ЖАЛЕЕМ ОБ ЭТОМ. Это цена вдохновения, цена энергии, цена будущих побед на работе, цена перезарядки, цена историй перед сном с сыном, цена новых долгих крутых легенд о всем разнообразии этого многослойного мира.

Можем ли мы год никуда не ездить и купить вместо этого что-то другое? Наверно, да. Будем ли мы так делать? Почти уверен, что нет. Ведь путешествия — это лучшие инвестиции в себя (по скромному мнению вашего покорного автора).

P.s. кстати, я тут даже заморочился и на память сделал книгу наших путешествий за последние 10 лет. Скоро покажу.

❗️ Большая подготовка – малая операция, малая подготовка – большая операция

Именно так писал в своей книге великий хирург Федор Углов и я с ним полностью согласен. Причем профессионально разделяю этот подход уже не через призму сферы медицины, а напрямую через девелопмент. И здесь эта фраза, как никогда лучше подходит под этап подготовки проекта к старту продаж.

⬆️ Я сторонник того видения, что оффер «старт продаж нового … (дома, проекта, комплекса)» — это все еще главный магнитный оффер нашей отрасли. Именно этот посыл привлекает на себя самое большое внимание потенциальных клиентов с отложенным спросом, агентов по недвижимости с их инвесторами и других участников рынка. И девелоперам всегда критично важно не упустить эту вспышку, а наоборот воспользоваться моментом, посылом, снять сливки, пополнить эскроу (в текущем контексте процентных ставок особенно важно).

😔 Но многие компании забывают об этом и стараются наспех запустить проект. Без качественной визуализации, без обученных менеджеров, без просчитанных инструментов, без продуманных точек контакта, в недоделанные офисы привести клиентов. Отправить невооруженного солдата в месиво сегодняшнего рынка. Я всем начинающим девелоперам в рамках консалтинга пытаюсь объяснить важность формирования полноценности образа, связности вещей, наполненности эффекта. Второго шанса потом не будет.

Знаю точно, что сейчас многие компании начнут плотную подготовку своих проектов к осенним запускам и хочу дать вам совет — убедитесь, что вы подготовлены хорошо и готовы выходить в свет в максимально возможной своей красе (перечитайте еще раз заголовок этого поста).

🤝 У меня на Движении в 2024 году была презентация про три пути подготовки проекта к старту продаж. Рекомендую перечитать, кто еще не видел. Ссылка здесь. Еще к посту визуалами прикладываю два сценария подготовки проекта к старту продаж: за 7 месяцев и за 3 месяца. Надеюсь они будут полезны. Успешных стартов вам!

🔄 Очень гостеприимный тур

Буквально вчера и позавчера мы провели очень крутой урбан-тур в Казани, который мне запомнится невероятным гостеприимством со стороны локальных девелоперов. Я был на многих организованных турах за свои годы и такой радушный, распахнутый прием редко встретишь. Это был настоящий, честный WOW-эффект этих двух дней. И большое спасибо Казани за это!

🤝 Зур рәхмәт отправляю в Тэкоресурс, Унистрой, СМУ-88, Новастрой, КамаСтрой, ТОЧНО, Садовое кольцо, команде проектов Шаляпин, Заря и нашим друзьям из агентства Горилла.

Еще хочу отметить одну любопытную деталь, что на наши урбан-туры в этом году стали чаще ездить главные лица топ-менеджмента девелоперских компаний. Только здесь было около десяти директоров компаний или филиалов из 26 участников. И просто обмен опытом, мнениями, идеями вот в таком высоко интеллектуальном кругу стоит многого, так как сильно уплотняет всех вовлеченных. А этот процесс проходил регулярно: на проектах, в автобусе, на экскурсии по Кремлю, на обеде в Умай. Уровневый нетворкинг просто висел в казанском воздухе.

❗️ Впереди же у нас легендарная Тюмень, прогрессивный Екатеринбург, интригующий Новосибирск, вдохновляющий Питер, неповторимая Москва и несколько приватных урбан-туров в те же Казань и Тюмень. В общем, мы буквально не распаковываем чемоданы в этом плотном графике и готовимся к следующим турам по лучшим продуктовым проектам нашей отрасли.

➡️ А по вопросам билетов, партнерства или даже организации частных туров (от 10 человек) пишите Любе @LSyrchina и получайте отличные условия по соотношению цена=качество.

До встречи!