Детская площадка мечты (ч. 2)
Прикрепляю ссылку на первую часть прогулки с видео-обзором, предисловием и описанием водных, песочных активностей.
Давайте продолжим:
1️⃣ Гранд МАФ на первом снимке в формате Risky Play (об этой концепции подробнее тут) — сделан в виде гигантского краба с двумя высокими горками-клешнями.
2️⃣ Разноформатность гранд МАФа (снимки 2 и 3) — часто встречаемое наполнение подобных больших МАФов в России сводится к тому, что в них интегрируют только горки, лестницы на них и больше ничего. Здесь же под МАФом компактно уместили еще десяток разных функций: скалолазание, канаты, трубы, лестницы, веревки и прочее. Можно, к примеру, одну такую штуку ставить во двор ЖК и почти полностью удовлетворить активность детей.
3️⃣ Туннели (снимок 4) — вблизи гранд МАФа и частично под ним расположена сеть туннелей, которой позавидуют палестинцы. Множество разных способов для уединения детей, игры в прятки и так далее. Возможно, не идеально с точки зрения безопасности, но это тоже часть взросления.
4️⃣ Зона со столиками (снимок 5) — в трех местах на территории площадки размещены столики для ожидания, отдыха, перекуса. И важно, что они все под навесом, в тени. Все, чтобы можно было комфортно присматривать за ребенком, читать книгу, работать, кормить, переодевать и так далее. У нас и про столики и про тень при благоустройстве вообще почти не вспоминают.
5️⃣ Алюминиевая горка (снимок 6) — и раз мы заговорили про важности тени, то они и алюминиевую, нагревающуюся в жару, поверхность логично тоже сделали под навесом. Вроде мелочь, но важная для эксплуатации такого МАФа в любую погоду.
6️⃣ Напольная качель в виде рыбы (снимок 7) — на моей памяти в России этот тип классических МАФов редко делают с какой-то фантазией. Бревно и сидушки по бокам, может максимум еще подсветка. Тут же сделали в виде рыбы и выглядит прикольно.
7️⃣ Инструкция по эксплуатации детской площадки (снимок 8) — впервые вижу такой подробный мануал использования пространства. Визуально приятно, подробно, приветливо, творчески.
8️⃣ Туалет (снимок 9) — да, для многих это уже обязательный и понятный элемент благоустройства подобного пространства, но все-таки не везде и не всегда реализуемый. Здесь — это стильное строение с разделением на разные функции. Все для того, чтобы продлить время классной семейной активности.
Детей и их сопровождающих на площадке полно, причем я снимал утром в будний день. Уверен, что вечером подсветка территории тоже бы не разочаровала.
👣 На этом заканчивается моя стихийная первая прогулка по детской площадке. Она точно заслужила аж два поста. Надеюсь вам что-то пригодится.
Прикрепляю ссылку на первую часть прогулки с видео-обзором, предисловием и описанием водных, песочных активностей.
Давайте продолжим:
Детей и их сопровождающих на площадке полно, причем я снимал утром в будний день. Уверен, что вечером подсветка территории тоже бы не разочаровала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍3🔥3
Саммит в Баку
🏙 Приземлились в городе ветров, где в ближайшие несколько дней пройдёт больший международный саммит под брендом Движение.
Мы были в прошлом году на саммите в Дубай, а два года назад в Астане Марсель выступал с лекцией. Три из трех выездных мероприятий, получается.
🤝 Мы в Баку в этот раз исключительно в качестве участников саммита. Не выступаем, не модерируем. Поэтому с двойным интересом и энергией будем встречать новые интересные знакомства и знания. В общем, буду рад всем, кто захочет пообщаться, подумать вместе, как улучшить ситуацию с продажами, маркетингом и продуктом ваших проектов. Я за! Давайте встречаться. Ведь не зря многие называют Баку «столицей коллабораций».
✅ Также интригует лайн-ап разноформатных спикеров, которых так внимательно подбирала команда организаторов. В списках, как всегда прям высшая лига. Особенно интересно послушать выступления Сергея Чобана и Эдуарда Штупмфа.
👣 Отдельно еще жду третий день, где можно будет продуктово погулять по масштабным проектам столицы Азербайджана. В том числе обещают показать легендарный проект-город Sea Brezze. Потом обязательно поделюсь своими мыслями и фотографиями оттуда.
Мы были в прошлом году на саммите в Дубай, а два года назад в Астане Марсель выступал с лекцией. Три из трех выездных мероприятий, получается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥2
Мысли Сергея Чобана
🔥 Вчера был на выступлении Сергея Чобана. Это один из самых главных мастодонтов современной архитекторы. Основатель известного бюро СПИЧ в России и TCHOBAN VOSS Architekten в Германии. Очень крутой мастер своего дела.
⬇️ И вот несколько идей, трендов, которыми он поделился:
🔄 Сегодня будет много более прикладных докладов из разных стран, направлений и систем. Соберу потом саммари самого интересного. Stay tuned!
- Четко ощущается вкусовой архитектурный перебор в современном городе
- Время обратиться к Re-use концепции
- Места можно сохранять по разному. Например, беречь все слои прошлого и снаружи и внутри (Зотов Центр в Москве); Или лишь некоторые слои (пример Выставочный центр: Pack-houses в Нижнем Новгороде). А возможно и полное пересборка проекта с усилением идентичности (пример проекта из Берлина)
- В зданиях надо уметь находить красивое
- Легкий алюминиевый фасад — продуктовый тренд Берлина
- Все мы должны стремиться прийти к тому, чтобы отказаться от закрытых дворов в наших проектах
- Самодостаточные здания - тренд и продуктовый/архитектурный вызов: энергия ветра, солнца, земли
- Надо делать здания легче
- Надо привлекать уличных художников в наши проекты, в том числе и в интерьеры. Мы можем создавать эту связь самобытного искусства и коммерции
- Мы не должны забывать структуру нашего прошлого, нашей памяти и стараться перенести её в наше будущее через концепцию, идеи и архитектуру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥10❤3🤔1
Мои заметки с саммита в Баку
🔄 Делюсь с вами теми идеями, трендами, мыслями, которые звучали с разных сцен второго дня саммита Движение в Баку. Есть как и фундаментальные вещи, итак и стихийные, сиюминутные. Но каждый из мира девелопмента что-то вероятно для себя найдет.
⬇️ Итак, начнем:
1. Тренд на коллаборации разных отраслей с девелопментом: фитнес, рестораны, автомобили, ритейл, мода. Много реализованных кейсов в США, Европе, Дубай. Это реально делать и на региональном рынке.
2. Попробуйте сделать так, чтобы агенты полюбили собственников и топ-менеджмент компании, а не просто говорили о ваших проектах и способах покупки. Это новый уровень выстраивания лояльности и партнерского PR.
3. Важно в маркетинговых нативных коммуникациях быть в диалоге сразу со всем городом. Особенно, когда выходите в новый регион. Это знакомство!
4. Повторные продажи и рекомендации от клиентов — ключевой тренд ближайших лет. Особенно в сегменте более дорогих проектов.
5. Когда ты понимаешь, что создал внутри компании настолько сильную, твердую компетенцию по продукту, которая превышают текущую себестоимость и спрос, то вероятно вам надо переходить по жилью на класс выше.
6. Маркетологи должны уметь с ходу обосновывать сколько акционеры заработают на том или ином решении, эксперименте, инновации.
7. Когда ты хочешь кардинально поменять бренд, смыслы и продукт, то вероятно, к сожалению, придется поменять большую часть команды.
8. Если вы повернуты на крутых функциональных планировках и эргономике, то начните показывать почему ваша квартира 52 м2 может быть лучше, чем 55 м2 соседская. В связке с экономией денег это работает наиболее эффективно.
9. Дома на одной улице могут стоить сильно по-разному, если вы чуть больше заморочитесь с продуктом, позиционированием, CJM и сервисом.
10. Тренд на прогрев аудитории и прелончи до старта продаж через синтез посадочных страниц и работы с АН, базой и, конечно, инвесторами. Инструменты: персональные уведомления, пресс-туры в готовые проекты.
11. Кабинет инвестора, суть которого, в создании самого быстрого доступа к новым предложениям. Инвесторы за подписку на такие платформы готовы платить. По сути за эксклюзивность предложения.
12. Больше всего денег люди будут платить всегда за атмосферу: в рендерах, в шоурумах, в офисе продаж.
13. Музыка и запах в шоурумах дают очень большой эффект. И, конечно, фрукты и цветы тоже. А стоят эти детали копейки.
14. В шоурумах даже самая дорогая мебель будет выглядеть плохо, если не добавить деталей, декора, атмосферы.
15. Позаботьтесь о клиенте и он заплатит вам больше.
16. Доверяйте своим жителям и своей УК. Начните с классного декора в лобби/холле с книгами, шахматами, цветами.
🔥 И в конце очень крутая метафора от Всеволода Глазунова:
Такие вести с полей. Забирайте!
1. Тренд на коллаборации разных отраслей с девелопментом: фитнес, рестораны, автомобили, ритейл, мода. Много реализованных кейсов в США, Европе, Дубай. Это реально делать и на региональном рынке.
2. Попробуйте сделать так, чтобы агенты полюбили собственников и топ-менеджмент компании, а не просто говорили о ваших проектах и способах покупки. Это новый уровень выстраивания лояльности и партнерского PR.
3. Важно в маркетинговых нативных коммуникациях быть в диалоге сразу со всем городом. Особенно, когда выходите в новый регион. Это знакомство!
4. Повторные продажи и рекомендации от клиентов — ключевой тренд ближайших лет. Особенно в сегменте более дорогих проектов.
5. Когда ты понимаешь, что создал внутри компании настолько сильную, твердую компетенцию по продукту, которая превышают текущую себестоимость и спрос, то вероятно вам надо переходить по жилью на класс выше.
6. Маркетологи должны уметь с ходу обосновывать сколько акционеры заработают на том или ином решении, эксперименте, инновации.
7. Когда ты хочешь кардинально поменять бренд, смыслы и продукт, то вероятно, к сожалению, придется поменять большую часть команды.
8. Если вы повернуты на крутых функциональных планировках и эргономике, то начните показывать почему ваша квартира 52 м2 может быть лучше, чем 55 м2 соседская. В связке с экономией денег это работает наиболее эффективно.
9. Дома на одной улице могут стоить сильно по-разному, если вы чуть больше заморочитесь с продуктом, позиционированием, CJM и сервисом.
10. Тренд на прогрев аудитории и прелончи до старта продаж через синтез посадочных страниц и работы с АН, базой и, конечно, инвесторами. Инструменты: персональные уведомления, пресс-туры в готовые проекты.
11. Кабинет инвестора, суть которого, в создании самого быстрого доступа к новым предложениям. Инвесторы за подписку на такие платформы готовы платить. По сути за эксклюзивность предложения.
12. Больше всего денег люди будут платить всегда за атмосферу: в рендерах, в шоурумах, в офисе продаж.
13. Музыка и запах в шоурумах дают очень большой эффект. И, конечно, фрукты и цветы тоже. А стоят эти детали копейки.
14. В шоурумах даже самая дорогая мебель будет выглядеть плохо, если не добавить деталей, декора, атмосферы.
15. Позаботьтесь о клиенте и он заплатит вам больше.
16. Доверяйте своим жителям и своей УК. Начните с классного декора в лобби/холле с книгами, шахматами, цветами.
Рынок девелопмента в России последние годы был, как продавец мороженого на пляже, когда жарко. Но сейчас солнце ушло, подул ветерок и вот тут уже надо включать маркетинг.
Такие вести с полей. Забирайте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤10🔥9
На улице весна, а я ...
☺️ В первый день весны, на краюшке земли … я хочу с вами поделиться крутой историей из мира маркетинга, которую в однажды классно сформулировал на своем канале Николай Молчанов.
💭 В целом же весенний сезон всегда после зимней спячки начинает создавать внутри нас множество интересных возбуждающих идей, смыслов, проектов. Пусть они не застаиваются и воплощаются во что-то прекрасное, цельное, полезное этому миру. А цифры по осени будем считать (шучу, всегда надо).
⭐️ С весной!
Имя Россера Ривза, американского рекламиста середины прошлого века, мало кому знакомо. Но именно он придумал термин «уникальное торговое предложение», ввел практику рифмованных слоганов и участвовал в одном из самых знаменитых сюжетов рекламы.
О последнем и речь. В пересказе Даниэля Пинка. Однажды днем Ривзу и его коллеге попался в Центральном парке мужчина, просящий милостыню. Перед ним стояли чашка для подаяний и картонка, на которой было написано: «Я слепой». К несчастью для мужчины, в чашке лежало всего несколько монет.
Ривз заключил с коллегой пари, что сможет сильно увеличить количество подаяний, добавив к табличке четыре слова. Что, объяснив нищему идею, и сделал. Почти сразу несколько человек бросили монеты в чашку. Затем возле мужчины остановились другие, поговорили с ним и вынули из кошельков долларовые банкноты.
С 4 словами, добавленными Ривзом, надпись на табличке гласила: «На улице весна, а я слепой».
Это не про эмоции. Преимущества зависят от контраста. В данном примере табличка побудила людей в парке проникнуться чувствами просящего подаяния. Потому что они осознали резкий контраст своего состояния в сравнении с состоянием слепого. Формулируя позитивные свойства продукта, помните – покупатель, читая их, будет думать: «по сравнению с чем?».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥7❤5
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥10👍5
Пришла весна и я с предвкушением открываю свой сезон живых выступлений сразу на двух мероприятиях.
Итак, где я буду рад вас видеть:
В программе три ключевых блока:
- Архитектура
- Строительство
- Продажи и маркетинг
Вся остальная информация и регистрация по ссылке. Афишу тоже подцепил.
Именно там с топ-менеджерами из ТОЧНО, Акбарс Дом, Новый город мы будем презентовать всевозможные инструменты и механики продаж в условиях ужесточения требований к способам приобретению, уровню сервиса и т.д.
До встречи, в Казани 13.03 и в Москве 14.03!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥20❤9👍6
Рынок недвижимости Германии
Несколько интересных вещей из презентации Эдуарда Штумпфа:
1️⃣ Компания с фаундерами из России, которая вышла в Германию, целых 3 года искала, кто может круто сделать визуализацию и не нашли. Делали и делают в России.
2️⃣ Футбол в Германии в строительном бизнесе играет большую роль. Футбол может много дверей открыть в девелопменте и много дверей закрыть. Важно присутствовать хоть как-то в футболе.
3️⃣ От первой встречи с клиентом до сделки в Германии проходит около 6 месяцев.
4️⃣ В среднем срок реализации девелоперского проекта в Германии от начала проектирования до выдачи ключей — 6-8 лет.
5️⃣ Себестоимость строительства в Германии сейчас находится на уровне 4000€ за м2.
6️⃣ За последние 3 года количество застройщиков уменьшилось на 80%.
7️⃣ Государство платит субсидию до 50% девелоперам за функциональное, экологически чистое строительство.
Интересный там рынок, конечно. Если скоро «все откроется», то с радостью бы поработал там с нашим консалтингом.
Несколько интересных вещей из презентации Эдуарда Штумпфа:
Мы строим мало, спокойно, низко. И параллельно пробиваемся через бюрократию и оттачиваем детали.
Интересный там рынок, конечно. Если скоро «все откроется», то с радостью бы поработал там с нашим консалтингом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔5❤2👀1
Самая лучшая мысль — самая простая
❗️ Но чтобы её найти надо очень сильно усложниться. Дойти до самой глубины и оттуда её понять, осмыслить. Самая простая мысль не лежит на поверхности.
Одна из моих любимых музыкальных групп The XX пишет свои шедевры в формате:
✅ Так и в рекламе, в коммуникациях, в недвижимости — оптимально прийти к простой, но целевой мысли, посылу, которые будут триггериться у потенциальных покупателей. Все мы помним, как упростился в свое время ПИК на широкоохватных носителях и как этот маневр породил целый тренд других рестайлингов в дизайне на региональном уровне девелопмента. Все хотели коммуницировать, общаться простыми точным посылами.
➕ Или посмотрите сайт того же Самолета, на который уже несколько лет молятся большинство маркетологов отрасли. Там все реально настолько просто, что никому не удается подобное повторить. Сюда же можно отнести понятный событийный маркетинг от GloraX, рекламные кампании от ТОЧНО, трендовый SMM от Брусники, перфоманс маркетинг от Страны, CJM от Прогресса и многое другое. Уверен, что эти компании очень долго системно усложнялись, чтобы сейчас с такой легкостью выдавать подобные простые маркетинговые решения. И такое очень редко поддается копированию на уровне тонких важных материй.
⬇️ Мой рецепт упрощения:
- в формате мозгового штурма собрать вообще все, что приходит на ум, максимум мяса.
Затем убираем лишнее, исходя из:
- целей коммуникаций/кампании;
- продукта;
- инструментов и каналов сбыта;
- бюджета;
- аудитории;
- уровня потенциального креатива;
- сроков реализации.
Далее все это накладываете на понятную качественную систему вашего бренда и его айдентики и вуаля — в продакшн!
P.s. Не всегда и не для всех логика упрощения будет панацеей. Но для массовой коммуникации, на мой взгляд, это наиболее эффективный способ создания релевантных посылов.
Одна из моих любимых музыкальных групп The XX пишет свои шедевры в формате:
используем сначала очень много всего (инструменты, проигрыши, вокальные партии), а потом очищаем получившуюся мелодию до максимальной простоты звука.
- в формате мозгового штурма собрать вообще все, что приходит на ум, максимум мяса.
Затем убираем лишнее, исходя из:
- целей коммуникаций/кампании;
- продукта;
- инструментов и каналов сбыта;
- бюджета;
- аудитории;
- уровня потенциального креатива;
- сроков реализации.
Далее все это накладываете на понятную качественную систему вашего бренда и его айдентики и вуаля — в продакшн!
P.s. Не всегда и не для всех логика упрощения будет панацеей. Но для массовой коммуникации, на мой взгляд, это наиболее эффективный способ создания релевантных посылов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🔥6💯4❤2
В 2025 году маркетинг в девелопменте сталкивается с вызовами похлеще прошлогодних. Удорожание целевых лидов растет безумными темпами, конверсия на этапе валидации катится вниз, поле для маневров в имиджевых коммуникациях и тестировании сужается, цена ошибки при дорогих деньгах повышает риски. Вы сами все понимаете.
Поэтому я решил собрать 20 лучших своих публикаций по маркетингу, которые помогут вам решить все эти головоломки и выйти из этого замеса с лидами, конверсиями и даже прихватить с собой узнаваемость, NPS и доб. прибыль. Make marketing great, again! Let’s roll.
- Способы сплочения команд продаж и маркетинга при дихотомии
- Гемба-менеджмент и важность системной работы в «полях»
- Подсказка по этапам преобразования маркетинга за 6 месяцев
- Годовая маркетинговая стратегия: что в нее входит
- Планирование маркетинга: медиастратегия и медиапланы
- Три разных пути подготовки к старту продаж проекта с примерами процессов
- Принципы формирования бюджета маркетинга
- Метод конджойнт-анализ для выявление влияния бренда на цену
- Забудьте уже про ЦА: в масс-сегменте все покупают все!
- Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
- Как упрощать и одновременно усиливать коммуникации и креативы
- Способы стать Top-of-mind на рынке
- Пример формирования CJM
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент коммуникации и продвижения
- Бенчмарки точек контактов: часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5
- Примеры буклетов: с персонализацией контента, с акцентом на планировки и с фокусом на концепцию.
- Когда нужно дать маркетингу еще больше денег
- Мотивация для digital-контрагентов, чтобы привлекать больше лидов
- План точечных действий по апгрейду тактики маркетинга
- Прямые, непрямые и вторичные конкурентты по JTBD
Забирайте себе и используйте. Для преобразования операционной ситуации или для долгосрочных модификации в направлении. Пусть все получится!
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤7🔥6