Дмитриев в метре
3.77K subscribers
2.33K photos
37 videos
39 files
597 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
Детская площадка мечты (ч. 1)

☺️ Где-то в глуши Новой Зеландии, в городе с населением около 100 000 жителей я случайно наткнулся на ОБЩЕСТВЕННУЮ детскую площадку, о которой хочется рассказать. Весь контент разобью на две части, чтобы ничего не упустить.

▶️ Для начала я подгрузил видео моего мини-прохода вдоль всей территории игровой зоны для того, чтобы у вас сформировалось представление о зонировании пространства и его размерах. А уже потом мы с вами обсудим все детально.

Итак, начнем эту прогулку:

1️⃣ Разновозрастные сценарии — этот подход реализован здесь не для галочки, а с точным пониманием запросов разных пользователей, которые будут эксплуатировать эту площадку: малыши и их родители, тодлеры и их сопровождающие, подростки и так далее. Для каждого здесь возможный приятный способ провести время.

2️⃣ Арт-объект на входе (снимок 2) — причем это не просто какой-то статичный герой из сказки или что-то метафоричное. А тут прям динамика, сценарий, чуть ли не городской конфликт по Лефевру.

3️⃣ Взаимодействие с водой для детей (снимки 3, 4, 5) — тут и разные возможности переливания её, и строительство мини дамб, и ведра, и добыча воды, и даже микро-водоем в конце.

4️⃣ Взаимодействие с водой для подростков и взрослых (снимок 6) — и даже для этой аудитории придумали интерактив. При мне пару человек крутили поршень и а еще несколько ждали в очереди.

4️⃣ Песок и его методы погрузки-разгрузки в различные емкости (снимок 7) — ковши, ведра, лопаты. Можно использовать цепи, можно канаты, можно просто рычаги.

5️⃣ Качели-гамаки (снимок 8) — помимо всех стандартных форматов качелей, которые присутствуют в наших проектах в достаточно большом разнообразии, мне приглянулся еще такой формат мягкого покачивания в полу-гамаке.

Продолжение здесь и там много интересного.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52👍2
🏙 «Города» зовут!

Многие начинающие продуктологи в девелопменте задаются вопросами:
- Как проанализировать генеральный план, проект планировки, водно-зелёный каркас города?
- Что входит в популярные городские концепции XX-XXI веков и какова практика разработки пространственных стратегий и мастер-планов?
- Какая она — историческая урбанистика, и что входило в редевелопмент до того, как это стало мейнстримом?

Ответы на эти и многие другие профессиональные вопросы уже в марте можно будет узнать на курсах онлайн-школы урбанистики «Города». Сооснователи проекта — социолог города Пётр Иванов и городская исследовательница Мария Быстрова — объединили известных лекторов с большим практическим опытом. Вас ждут семь курсов и книжный клуб, рабочие чаты с преподавателями и отличный профессиональный бонус — закрытый нетворкинг-чат, что не менее важно.

Узнать о курсах подробнее и записаться вы можете по ссылке на сайте. Или внутри ТГ-канала проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🤝1
Детская площадка мечты (ч. 2)

Прикрепляю ссылку на первую часть прогулки с видео-обзором, предисловием и описанием водных, песочных активностей.

Давайте продолжим:

1️⃣ Гранд МАФ на первом снимке в формате Risky Play (об этой концепции подробнее тут) — сделан в виде гигантского краба с двумя высокими горками-клешнями.

2️⃣ Разноформатность гранд МАФа (снимки 2 и 3) — часто встречаемое наполнение подобных больших МАФов в России сводится к тому, что в них интегрируют только горки, лестницы на них и больше ничего. Здесь же под МАФом компактно уместили еще десяток разных функций: скалолазание, канаты, трубы, лестницы, веревки и прочее. Можно, к примеру, одну такую штуку ставить во двор ЖК и почти полностью удовлетворить активность детей.

3️⃣ Туннели (снимок 4) — вблизи гранд МАФа и частично под ним расположена сеть туннелей, которой позавидуют палестинцы. Множество разных способов для уединения детей, игры в прятки и так далее. Возможно, не идеально с точки зрения безопасности, но это тоже часть взросления.

4️⃣ Зона со столиками (снимок 5) — в трех местах на территории площадки размещены столики для ожидания, отдыха, перекуса. И важно, что они все под навесом, в тени. Все, чтобы можно было комфортно присматривать за ребенком, читать книгу, работать, кормить, переодевать и так далее. У нас и про столики и про тень при благоустройстве вообще почти не вспоминают.

5️⃣ Алюминиевая горка (снимок 6) — и раз мы заговорили про важности тени, то они и алюминиевую, нагревающуюся в жару, поверхность логично тоже сделали под навесом. Вроде мелочь, но важная для эксплуатации такого МАФа в любую погоду.

6️⃣ Напольная качель в виде рыбы (снимок 7) — на моей памяти в России этот тип классических МАФов редко делают с какой-то фантазией. Бревно и сидушки по бокам, может максимум еще подсветка. Тут же сделали в виде рыбы и выглядит прикольно.

7️⃣ Инструкция по эксплуатации детской площадки (снимок 8) — впервые вижу такой подробный мануал использования пространства. Визуально приятно, подробно, приветливо, творчески.

8️⃣ Туалет (снимок 9) — да, для многих это уже обязательный и понятный элемент благоустройства подобного пространства, но все-таки не везде и не всегда реализуемый. Здесь — это стильное строение с разделением на разные функции. Все для того, чтобы продлить время классной семейной активности.

Детей и их сопровождающих на площадке полно, причем я снимал утром в будний день. Уверен, что вечером подсветка территории тоже бы не разочаровала.

👣 На этом заканчивается моя стихийная первая прогулка по детской площадке. Она точно заслужила аж два поста. Надеюсь вам что-то пригодится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍3🔥3
Саммит в Баку

🏙 Приземлились в городе ветров, где в ближайшие несколько дней пройдёт больший международный саммит под брендом Движение.

Мы были в прошлом году на саммите в Дубай, а два года назад в Астане Марсель выступал с лекцией. Три из трех выездных мероприятий, получается.

🤝 Мы в Баку в этот раз исключительно в качестве участников саммита. Не выступаем, не модерируем. Поэтому с двойным интересом и энергией будем встречать новые интересные знакомства и знания. В общем, буду рад всем, кто захочет пообщаться, подумать вместе, как улучшить ситуацию с продажами, маркетингом и продуктом ваших проектов. Я за! Давайте встречаться. Ведь не зря многие называют Баку «столицей коллабораций».

Также интригует лайн-ап разноформатных спикеров, которых так внимательно подбирала команда организаторов. В списках, как всегда прям высшая лига. Особенно интересно послушать выступления Сергея Чобана и Эдуарда Штупмфа.

👣 Отдельно еще жду третий день, где можно будет продуктово погулять по масштабным проектам столицы Азербайджана. В том числе обещают показать легендарный проект-город Sea Brezze. Потом обязательно поделюсь своими мыслями и фотографиями оттуда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥2
Мысли Сергея Чобана

🔥 Вчера был на выступлении Сергея Чобана. Это один из самых главных мастодонтов современной архитекторы. Основатель известного бюро СПИЧ в России и TCHOBAN VOSS Architekten в Германии. Очень крутой мастер своего дела.

⬇️ И вот несколько идей, трендов, которыми он поделился:
- Четко ощущается вкусовой архитектурный перебор в современном городе

- Время обратиться к Re-use концепции

- Места можно сохранять по разному. Например, беречь все слои прошлого и снаружи и внутри (Зотов Центр в Москве); Или лишь некоторые слои (пример Выставочный центр: Pack-houses в Нижнем Новгороде). А возможно и полное пересборка проекта с усилением идентичности (пример проекта из Берлина)

- В зданиях надо уметь находить красивое

- Легкий алюминиевый фасад — продуктовый тренд Берлина

- Все мы должны стремиться прийти к тому, чтобы отказаться от закрытых дворов в наших проектах

- Самодостаточные здания - тренд и продуктовый/архитектурный вызов: энергия ветра, солнца, земли

- Надо делать здания легче

- Надо привлекать уличных художников в наши проекты, в том числе и в интерьеры. Мы можем создавать эту связь самобытного искусства и коммерции

- Мы не должны забывать структуру нашего прошлого, нашей памяти и стараться перенести её в наше будущее через концепцию, идеи и архитектуру


🔄 Сегодня будет много более прикладных докладов из разных стран, направлений и систем. Соберу потом саммари самого интересного. Stay tuned!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥103🤔1