Дмитриев в метре
3.77K subscribers
2.33K photos
37 videos
39 files
597 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
Жить в бывшей церкви

Bundschuh Architekten превратили историческую церковь в жилой комплекс. Проект бережно сохранил архитектурное наследие, дополнив его современными решениями: отдельные входы на второй этаж, террасы и окна в пол. Пространство получилось интересным, объединяя атмосферу прошлого с эстетикой современности.

📍Берлин, Германия 🇩🇪

@productcircle
👍7🔥65
Слова неопределенности

Знаете, в роли менеджера/управленца любого уровня, а в консалтинге тем более, важно всячески стараться избегать "слов неопределенности" при обсуждении ваших преобразований, решений, операционных задач.

⬇️ Что я подразумеваю под этими словами на нескольких примерах:
1. Надо сделать КАКОЙ-ТО документ, который бы регламентировал процесс
2. Посмотри КАКИЕ-НИБУДЬ примеры решения этой задачи
3. Давайте КАК-ТО изменим эту ситуацию, которая сформировалась
4. Нужно ГДЕ-ТО найти этих клиентов
5. Вероятно, КОГДА-ТО мы придем к этому

Вот именно эти слова, которые я написал капсом и называю "неопределенными". Мой личный посыл самому себе и своей команде в том, что мы точно должны знать "где, что, как, когда" надо сделать, посмотреть, доработать, создать и т.д. Или можно просто зафиксировать этот момент у себя на полях/публично и вернуться к этому, когда будет больше информации. Но мы, на мой взгляд, не должны отправлять своих сотрудников, клиентов, партнеров искать "то, не знаю что", как было в знаменитой русской сказке.

Важно хотя бы давать первичное ТЗ или ограничения к задаче, ваше видение будущего процесса, структуру предполагаемого документа, пример компаний/проектов для бенчмарков и прочее. Это ведь еще и имеет существенный вес для конечного результата, который вы получите, как заказчик. Поэтому давайте быть точнее!

Я даже, как спикер в рамках своих выступлений, теперь очень стараюсь избегать этих слов, подкреплять идеи и предложения сразу определенной информацией. Но этот путь не прост и не быстр. И если вы даже через поиск на моем канале начнете вбивать эти "слова неопределенности", то увидите, что я их тоже использую местами. Но я правда стараюсь меняться и в этом, в том числе, тоже мой профессиональный вызов. Чего и вам желаю!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93👏2💯2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дима вернулся! В новом выпуске Ида.Инсайт #11 — Рассказываем как «сделать Самолет» и как сделать уникально.

За 19 минут раскроем вопросы продуктовой разработки крупных застройщиков и подскажем как сделать круто с небольшим бюджетом:

· Кого просят скопировать
· Почему люди копируют
· Этапы проработки решений
· Как сделать уникальный сайт

Смотрите, где удобно:

YouTube
ВК

Это очень частая тема в нашей работе с застройщиками, потому репостите, ставьте лайки и пишите комментарии!
5👍3🔥2
Моллированное стекло

Это разновидность светопрозрачного листового материала, получающего требуемый радиус изгиба в ходе термической обработки


❗️ И с помощью него можно архитектурное округление угла здания сделать так, как например Брусника, Донстрой или Bukley на первых трех фотографиях, а можно и забить на это, как некоторые другие застройщики (смотри пример на четвертом снимке).

😔 Да, подобная деталь — это дополнительная весомая статья затрат в себестоимости и для многих гораздо проще отказаться от подобного остекления, но тогда возможно и не стоит изначально согласовывать подобные архитектурные решения?!

Респект тем девелоперам, которые доводят подобные важные концептуальные детали до конца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14💯63
👣 Прогулка по Хоббитону

Часть 1 — Экстерьеры.

Давайте на минуту отложим все наши важные, серьезные, зимние дела. Забудем на момент про финмодели, рассрочки, лиды, конверсии, квартирографии и просто в воскресение немного прогуляемся по одному из самых аутентичных жилых комплексов на этой планете.

💭 Представьте, что вы Бильбо или Мэри с фамилией Бэггинс или Гэмджи, просыпаетесь утром в своем небольшом домике где-то в зеленом раю. Вокруг мелодично синхронно поют удивительные птицы, журчит ручей под тенью многовекового дуба, слышны звонкие голоса играющих детей. Вы выходите на порог своего дома с желтой дверью, тепло приветствуете своего соседа Мэриена, который готовит домашний сыр на крыльце или мастерит детские деревянные подделки. Затем спускаетесь вниз по холму, минуя площадь, где вовсю готовятся к вечернему празднику «Гигантской тыквы» и попадаете прямо к реке. Там тихо работает водяная мельница и ваш старый друг Сэм рыбачит прям у моста. И вдруг где-то вдалеке вы слышите стук копыт лошади и тихий шум от колес повозки. В этот момент вы сразу понимаете, что это едет старый-добрый Гендальф. А значит вас ждёт новый прекрасный день в Шире.

☺️ И вот так спокойно и гармонично живется жизнь в жилом комплексе на краю света.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍43