Экономика канала

💰 Вдруг кому-то будет интересно, но я тут свел экономику своего ТГ-канала за прошлый год. Где-то я покупал немного посевов под свои сводные посты, где-то у меня рекламу уже брали. В общем, получился итог: -112000 р. (это минус, а не дефис пока что).

Но внимание и присутствие близких мне по духу людей в этом метре просто бесценно! И стоит намного больших вложений — времени и знаний.

🤝 P.s. если вы хотите как-то поддержать канал, то можно сделать репост этой публикации или какого-то любого поста своим знакомым, во внутренний чат компаний, в свой канал и т.д. Или еще можно здесь отдать телеграм-голос, чтобы у канала стало чуть больше разных функций для оформления, упаковки контента и сторис.

Работа на камеру

😎 Недавно впервые получил опыт записи вебинара (урока) в профессиональной студии. Если честно, то думал, что будет немного проще. Но это получилось прям трудоемко - полтора часа безальтернативного монолога в камеру без возможности оценки реакций слушателей, понимания их количества, простого обмена энергией и других важных элементов выступлений. Только ты и через черная линза напротив. А я еще и тему взял такую сразу, надолго чтобы, на 90 слайдов и 100 минут.

▶️ Всем, кто хочет посмотреть запись этого большого вебинара (урока) - вот ссылка. Как раз на праздниках можно разбавить Гарри Поттеров и Шерлоков.

Радует, что это было хорошей релевантной репетицией перед долгожданными съемками обновленного курса коммерческого директора на платформе школы недвижимости Движение. В январе-феврале планируем начать.

Продуктовые идеи с восточной тонкостью

▶️ Или вот еще горячо рекомендую посмотреть (уж точно, чтобы было чем заняться в праздники) крутой выпуск Окрух Инсайт с Вадимом Павловым. Там много интересного и прикладного про продукт, с особым акцентом на рынок Узбекистана от первого лица.

Вадим создал первый департамент девелоперского продукта в Центральной Азии и СНГ, где под его управлением был портфель из 37 проектов

У нас в прошлом году было сразу три больших проекта в Узбекистане и поэтому мне было лично особенно интересно откалибровать наши идеи и подходы с опытными специалистами рынка. Во многом сошлись, это радует!

⬇️ Смотрите выпуск где вам удобно:
YouTube или VK

🏙 ЖК «Средиземье»

От нашего аналитика Александра, создателя концепции ЖК «7 Грехов», которая судя по реакциям и репостам вам очень зашла, новая идея концептуального жилого комплекса по мотивам Властелина Колец. А я делюсь этим с вами прямиком из Новой Зеландии.

Комплексная застройка большой территории разделяется на 7 очередей:

1️⃣ Ривенделл
Застройка эко-формата с переменной этажностью в бизнес-классе. Между жилыми домами создаются деревянные переходные мосты, формирующие 2-й и 3-й уровень двора. Благоустройство – ростовыми крупномерами, желательно вековыми дубами. Фасады отделываются текстурами древесной коры и листвы.

2️⃣ Шир
Застройка ИЖС и таунхаусами класса Эконом+/Комфорт. На территории – большое количество фермерских магазинов, крафтовых пивоварен. Большая соседская площадь для проведения совместных праздников. Первому покупателю на дом изготавливается индивидуальная табличка «Бэггинс».

3️⃣ Изенгард
Одна высокоэтажная доминанта (не менее 40 этажей) с большой дворовой территорией. На территории разбит прогулочный парк с водопадом, окружающий дом со всех сторон и изолирующий его от остальной территории ЖК. На кровле смотровая площадка с телескопом и биноклем.

4️⃣ Рохан
Многоуровневые паркинги, с возможностью размещения на верхнем этаже нескольких жилых лотов. В данной очереди возводится только один полноценно жилой литер – Хельмова Падь.

5️⃣ Хазад-Дум
Уникальная жилая застройка для клиентов, обеспокоенных собственной безопасностью и глобальными катаклизмами. В данной очереди жилые юниты выполняются в виде 1-2 этажных подземных бункеров со всем необходимым для жизни. На поверхности жилой очереди выполняется ландшафтный парк с холмами и скалодромом. Входы в жилую зону скрыты в ландшафте и открываются по кодовому слову.

6️⃣ Гондор
Жилая застройка класса Комфорт+, выполняемая в светлых фасадных оттенках. Архитектурная доминанта данной очереди – дом Минас Тирит. Фасаыд домов выполняется из камня либо керамогранита в оттенках слоновой кости. Этажность – переменная, дворовые пространства размещаются на эксплуатируемой кровле литеров с меньшей этажностью. Также в очереди Гондор возводится 4-этажное нежилое здание «Озгилиат», предназначенное для размещения управляющей компании.

7️⃣ Мордор
Жилая застройка эконом-класса. Фасады выполняются в темных тонах, преимущественно – графитовом. В данной очереди размещаются основные инженерные сооружения ЖК – ЛОС и котельная «Ородруин». Учитывая низкую ценовую категорию жилья, в данной очереди предприняты повышенные меры безопасности: система видеонаблюдения «всевидящее око» контролирует всю территорию, а также за соблюдением правил проживания следят специальные Отряды Регулярного Контроля (ОРК).

➕ Для жителей всех 7 очередей ЖК доступно приложение «Единое кольцо», которое позволяет решать любые вопросы с УК и соседями.

Такое вот средиземье! Какую очередь вы бы выбрали?

😔 Трагедия проекта Прюитт-Айгоу

На фото 16 марта 1972 года и взрыв первого из домов в жилом комплексе Прюитт-Айгоу в городе Сент-Луис, штат Миссури. В течение двух лет оставшиеся 32 башни последовательно уничтожают, сравняв с землей целый микрорайон. К 1976 году территория превращена в пустырь, на котором не остается никаких следов комплекса.

➡️ Всю историю этого проекта, от идеи через строительство и до кромешного упадка, читайте здесь. Очень рекомендую.

Любопытно, что этот снос домов транслировали по центральному телевидению, что вызывало огромный резонанс в американском обществе.

❓ Мне вот интересно, в России доведет безответственность к среде некоторых застройщиков до такой же ситуации в будущем или нет? Ведь дорого, репутационно неправильно, много мороки. Или все-таки хватит смелости где-то?