Есть кейсы в консалтинге, которые распирают от крутости. От синергии системного сильного взаимодействия в формате девелопер + партнер. Так у нас прошли уже 9 месяцев сотрудничества с эко-девелопером Природа из Читы. Изначально я был сам руководителем этого проекта, но потом, в силу большой операционной загруженности, передал эту роль.
Не буду преуменьшать влияние хорошего продукта и локаций, но и сервис, продвижение, яркость бренда, PR, инструменты сбыта, команда проекта и т.д. тоже имеют гигантский вес в рамках этого общего успеха. Я, если честно, не думал, что такое уже возможно на девелоперском рынке - взять и за несколько месяцев забрать такую большую долю рынка города.
1. Во-первых, мы начали системно и комплексно работать с маркетингом и составлением маркетинговых стратегий. Начиная от внедрения нового брендинга, заканчивая детальной работой с входящими лидами.
2. Далее мы простроили каждый этап работы с клиентом: работа контакт-центра, стандарты коммуникации отдела продаж, технологии проведения встреч, обеспечение необходимыми раздаточными материалами, внедрения контроля качества.
3. Запустили аналитический блок и стали на регулярной основе мониторить рынок, работать с конкурентным анализом, ценообразованием, равномерным выбытием. Анализировали актуальные, передовые инструменты продаж и затем быстро внедряли их.
4. Еще мы с командой Природы реализовали стратегии пресейла по всем проектам, которые позволили нам собирать потенциальных покупателей еще до официального старта продаж. Это также помогло нам набрать достаточно хорошее покрытие по эскроу-счетам еще до старта выборки.
5. В агентском канале Читы мы, как первопроходцы, выстроили систему работы с риелторами, так подобной практики в городе среди застройщиков не было.
Сейчас задача укрепить результат и сохранить текущий крутой темп. Потому что рынок быстро адаптируется к такому яркому игроку, подстраивается, начинает тоже вкладываться во все существенные процессы и методики функционирования продаж и маркетинга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
В последнее время часто мелькают публикации, что соотношение распроданности к строительной готовности по текущим проектам в России не такое плохое – рабочее. Мы и сами недавно указывали на это. Это верно. Но по регионам ситуация уже очень контрастная, а по компаниям или проектам может быть крайне полярной.
Сегодня по приглашению Александра Дмитриева выступил на мероприятии клуба недвижимости «Движение». Вот слайд из презентации - данные по крупнейшим рынкам с объемом строительства более 1 млн. кв. м.
Как видим далеко не везде «норм», местами даже «проблем».
@REBURG
Сегодня по приглашению Александра Дмитриева выступил на мероприятии клуба недвижимости «Движение». Вот слайд из презентации - данные по крупнейшим рынкам с объемом строительства более 1 млн. кв. м.
Как видим далеко не везде «норм», местами даже «проблем».
@REBURG
Ипотечный стандарт.pdf
1.1 MB
Изменения в ипотечном стандарте с 2025
✅ В этой презентации емко команда платформы Сделка.рф собрала всю актуальную информацию. Понимаю, что у вас уже мысли о салатах, мандариновой коме, пузырьках шампанского и т.д., но надо быть готовыми к тому, что нас ждет уже в начале года.
Поэтому сохраняйте, пригодится.
P.s. простыми словами про смысл этого ипотечного стандарта, да еще и с примерами читайте тут
Поэтому сохраняйте, пригодится.
P.s. простыми словами про смысл этого ипотечного стандарта, да еще и с примерами читайте тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Погуляли немного по столице поднебесной страны. Ничего особенного и нового. Запретный город все там же стоит, дрыгающихся скорпионов также жарят и едят, никто все еще ничего не понимает на английском, запахи странные везде, логистики ужасная, на границе по временному въезду все также 2 часа ждешь своей очереди.
Не сильно люблю этот город. Но и одновременно очень благодарен ему за то, что дает возможность мне быстро добраться до своей большой давней мечты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓ Вопрос к девелоперам: выполнили годовые планы продаж?
Anonymous Poll
9%
Да, уже давно
7%
Да, но с большим трудом
12%
Немного не хватило
12%
Не выполнили
7%
Мы все меняли много раз, теперь и не понять
2%
У нас нет годовых планов
51%
Кнопка, чтобы посмотреть результаты
Новая Зеландия
⭐️ Моя давняя большая мечта прямиком из детства, из старого кинотеатра, где мне, мальчишке 11 лет, показали первую часть Властелина кольца. До сих пор помню до всех деталей тот спектр искренних эмоций.
И вот спустя 23 года, такими извилистыми путями, сложными решениями, маленькими шагами жизнь привела меня сюда. В мою 54 страну на карте этого мира, и такую особенную.
На ближайшие 3 недели мы здесь. Постараемся изучить этот удивительный край со всех сторон. Кстати, буду находиться в часовом поясе +10 от Москвы и +8 от Урала. Поэтому иногда буду отвечать дольше обычного.
Главное в этой стране — это природа. А мы пока, завершая последние рабочие дела, полтора дня провели в прекрасном зеленом Окленде. Так что ждите скоро массив красоты здесь!
❗️ И помните:
Never stop exploring.
И вот спустя 23 года, такими извилистыми путями, сложными решениями, маленькими шагами жизнь привела меня сюда. В мою 54 страну на карте этого мира, и такую особенную.
На ближайшие 3 недели мы здесь. Постараемся изучить этот удивительный край со всех сторон. Кстати, буду находиться в часовом поясе +10 от Москвы и +8 от Урала. Поэтому иногда буду отвечать дольше обычного.
Главное в этой стране — это природа. А мы пока, завершая последние рабочие дела, полтора дня провели в прекрасном зеленом Окленде. Так что ждите скоро массив красоты здесь!
Never stop exploring.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
(Очень много букв о личном, приготовьтесь)
Уже третий год подряд я буду рассказывать вам о своих личных целях, которые меня аккуратно за руку вели весь этот год. В этот раз было непросто несколько раз, но эти цели меня системно мотивировали, задавали темп, будоражили. И по итогу мне всё-таки удалось даже перевыполнить зафиксированную мною отсечку — 36 достигнутых из 34 необходимых = 105%!
- Для чего я это сверяю и зачем пишу?
Чтобы для себя зафиксировать совокупный объем разных запоминающихся мне свершений и провалов за год. И для вас, чтобы добавить немного оптимизма, вдохновления и эмпатии в этот момент. Все остается возможным!
- Итак, как все устроено?
В начале каждого года я ставлю себе задачу достичь определенное количество целей равное моему возрасту в этом году. Т.е. в 2024 у меня было 34 цели, а в прошлом году показатель 33 и т.д. Под это дело я моделирую себе определенное количество целей, обычно около 40, где какие-то будут достигнуты, а какие-то, к сожалению, нет.
- Что за цели такие?
Это может быть что-то глобальное, радикальное. Может быть что-то долгосрочное, что надо будет выполнять в течение всего года. А может быть что-то сентиментальное, пустяковое - что важно просто не забыть совершить, чтобы сделать окружающих близких немного счастливей. Но чаще всего этот список целей - это просто мой «постоянный будильник», чтобы брать себя в руки и делать интересные дела.
Часть из целей отваливается в течение года, когда у меня вдруг пропадает интерес к ним, а часть может добавиться в виду новых возможностей и поворотов судьбы. Но план выполнения всегда должен быть равен моему возрасту.
1/34 - Посетить 3 новые страны.
В этом году снова получилось взять эту традиционную, ежегодную цель: Южная Корея, Узбекистан, Черногория. А вот Новую Зеландию честнее будет отнести уже на 2025 г. Знаете, именно моя постоянная цель привела меня уже к 50+ странам за последние 10+ лет активных путешествий. Поэтому: Never stop exploring!
2/34 - Получить визу в Новую Зеландию.
Да, я ставил этот промежуточный ничего не приносящий подпункт большой мечты, как отдельную цель. Потому важно было взять себя в руки наконец и начать исполнять уже. Что и получилось! А получение их визы — это не простое дело. Но по словам товарища, кто помогал с ними — мы были вторые по скорости рассмотрения и одобрения за всю его многолетнию практику. Мелочь, а приятно.
3/34 - Пробежать полумарафон!
Мне нравится из года в год наращивать дистанцию вызовов для себя в плане беговых возможностей. В этом году активно готовился к полумарафону и пробежал его два раза: один раз просто вечерком наедине с собой и городом, а второй раз на фестивале бега в красивом Тобольске. На 2025 ставлю выйти за отсечку 30 км. Кто со мной? Давайте тоже!
4/34 - Подняться на Эльбрус!
Вообще, изначально цель стояла «попробовать обычный многодневный хайкинг по локальным возвышенностям». Но аппетит приходит во время еды и вот тут ты уже посреди темной ночи штурмуешь самую высокую точку России и Европы. Кайф. Много кайфа!
5/34 - Искупаться моржом.
Два года откладывал прорубь по разным причинам, но в этом году она случилась со мной. Мне понравилось и будь я более мобилен и менее загружен другими вещами, то гораздо чаще плавал бы в холодной воде. Рекомендую точно.
6/34 - Покататься на квадроциклах.
Давно хотел, наконец-то попробовал этим летом. Ничего прям сильного необычного не испытал, но время весело провели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7/34 - Прокачать скиллы игры в настольный теннис.
Изначально я хотел даже с кем-то из друзей постоянно ходить заниматься настольным теннисом, но мы компанией с января переехали в новый просторный офис и у нас появилось место под размещение игрового стола. И это место стало чуть ли не сакральным. Сейчас все парни в офисе без исключения на достойном уровне рубятся в теннис. Крутой и полезный операционный тимбилдинг. А я даже выиграл новогодний турнир офиса. Успех ))
8/34 - Прокатиться на сноуборде.
Да, я тот, кто до своих 34 лет ни разу еще не пробовал прокатиться на доске со снежного склона и тот, кто все время откладывал это дело. Но отступать уже было некуда и в феврале мы поехали на Белую гору, где и получили этот опыт. Мне понравилось! Но вот четкого громкого чувства, что хочется повторить — у меня не появилось. Отсюда и продолжение, которого нет и вряд ли будет. Все-таки вода и серфинг мне намного ближе.
9/34 - Поучаствовать в парусной регате.
Да, тоже раньше не пробовал и давно об этом думал. А тут еще и получилось уговорить всю нашу компанию провести летний корпоратив в таком стиле. К сожалению, во время самой регаты попали под сильный ливень и особо соучастия в управлении не почувствовали, но было весело. Хочется повторить еще раз попытку где-то на серьезном ветру и в безграничном море.
10/34 - Не пить алкоголь 1 месяц.
Решил эту цель тоже делать постоянной, ежегодной, чтобы всегда знать, что это легко, спокойно можно делать. Даже в самые непростые времена.
11/34 - Сделать полный чекап здоровья.
Впервые в жизни провел первый полноценный чекап своего здоровья по всем вопросам: и которые уже тревожат (слух, зрения, спина) и по потенциальным. Выяснилось, что есть места, где надо поремонтировать себя. В чем-то в виде курса таблеток, а в чем-то и с помощью операции. На следующий год наметил себе осуществить самое приоритетное. Но в целом, глобально, все ок и это радует!
⭐️ Перейдем от спортивно-туристических и физиологических целей к интеллектуальным
12/34 - Поступить на магистратуру.
Последние 3-4 года я хотел испытать это чувство осознанного долгосрочного обучения. О курсе «Концептуальная урбанистика» узнал где-то два года назад от знакомых из Брусники и 4D и сразу записал себе на карандаш. Давно хотел преобразоваться базовыми знаниями в этом направлении. Пока процесс идет нормально: поступил на бюджет, закрыл первый семестр, посещаемость пар около 80%. Но времени забирает ооооочень много, прям неожиданно.
13/34 - Вести целый год личной дневник, на английском языке.
Я сначала начал просто по воскресениям писать заметки в телефон о прошедшей неделе, чтобы отрефлексировать её динамику, наполненность, мои решения, мое время и внимание. Потом у яблока очень кстати вышло приложение, которое кастомно предназначено для ведения дневника. Потом я решил все это делать на английском, чтобы тренировать язык и мыслительные процессы на нем. Получилось круто! Точно продолжу.
14/34 - Прочитать 12 книг.
В этом году, с текущим расписанием это было очень непросто и закрылся я в конце декабря, буквально на ленточке. Да и книги, если честно, получились какие-то не прям вау вау. Новых Графов Монте Кристо и Янов Гейлов я для себя не открыл за 2024 год. Но темп чтения и саму привычку сохранил, это было важно.
15/34 - Прочитать книгу на английском языке.
Тоже давно хотел и понял в этом году, что дорос. Прочитал классику — Белый Олеандр. В адаптации Intermediate. Дальше буду читать Гетсби уже в оригинале. Там предварительно намного сложнее по набору слов и составлению предложений, да и всего нарратива.
Изначально я хотел даже с кем-то из друзей постоянно ходить заниматься настольным теннисом, но мы компанией с января переехали в новый просторный офис и у нас появилось место под размещение игрового стола. И это место стало чуть ли не сакральным. Сейчас все парни в офисе без исключения на достойном уровне рубятся в теннис. Крутой и полезный операционный тимбилдинг. А я даже выиграл новогодний турнир офиса. Успех ))
8/34 - Прокатиться на сноуборде.
Да, я тот, кто до своих 34 лет ни разу еще не пробовал прокатиться на доске со снежного склона и тот, кто все время откладывал это дело. Но отступать уже было некуда и в феврале мы поехали на Белую гору, где и получили этот опыт. Мне понравилось! Но вот четкого громкого чувства, что хочется повторить — у меня не появилось. Отсюда и продолжение, которого нет и вряд ли будет. Все-таки вода и серфинг мне намного ближе.
9/34 - Поучаствовать в парусной регате.
Да, тоже раньше не пробовал и давно об этом думал. А тут еще и получилось уговорить всю нашу компанию провести летний корпоратив в таком стиле. К сожалению, во время самой регаты попали под сильный ливень и особо соучастия в управлении не почувствовали, но было весело. Хочется повторить еще раз попытку где-то на серьезном ветру и в безграничном море.
10/34 - Не пить алкоголь 1 месяц.
Решил эту цель тоже делать постоянной, ежегодной, чтобы всегда знать, что это легко, спокойно можно делать. Даже в самые непростые времена.
11/34 - Сделать полный чекап здоровья.
Впервые в жизни провел первый полноценный чекап своего здоровья по всем вопросам: и которые уже тревожат (слух, зрения, спина) и по потенциальным. Выяснилось, что есть места, где надо поремонтировать себя. В чем-то в виде курса таблеток, а в чем-то и с помощью операции. На следующий год наметил себе осуществить самое приоритетное. Но в целом, глобально, все ок и это радует!
12/34 - Поступить на магистратуру.
Последние 3-4 года я хотел испытать это чувство осознанного долгосрочного обучения. О курсе «Концептуальная урбанистика» узнал где-то два года назад от знакомых из Брусники и 4D и сразу записал себе на карандаш. Давно хотел преобразоваться базовыми знаниями в этом направлении. Пока процесс идет нормально: поступил на бюджет, закрыл первый семестр, посещаемость пар около 80%. Но времени забирает ооооочень много, прям неожиданно.
13/34 - Вести целый год личной дневник, на английском языке.
Я сначала начал просто по воскресениям писать заметки в телефон о прошедшей неделе, чтобы отрефлексировать её динамику, наполненность, мои решения, мое время и внимание. Потом у яблока очень кстати вышло приложение, которое кастомно предназначено для ведения дневника. Потом я решил все это делать на английском, чтобы тренировать язык и мыслительные процессы на нем. Получилось круто! Точно продолжу.
14/34 - Прочитать 12 книг.
В этом году, с текущим расписанием это было очень непросто и закрылся я в конце декабря, буквально на ленточке. Да и книги, если честно, получились какие-то не прям вау вау. Новых Графов Монте Кристо и Янов Гейлов я для себя не открыл за 2024 год. Но темп чтения и саму привычку сохранил, это было важно.
15/34 - Прочитать книгу на английском языке.
Тоже давно хотел и понял в этом году, что дорос. Прочитал классику — Белый Олеандр. В адаптации Intermediate. Дальше буду читать Гетсби уже в оригинале. Там предварительно намного сложнее по набору слов и составлению предложений, да и всего нарратива.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16/34 - Посетить матч Челси.
Да, не в самом эффектном турнире и не с самым сильным соперником, но хотя бы так, спустя более чем три года перерыва повидаться вживую с моими друзьями и увидеть любимую команду. Рад сильно, что срослось.
17/34 - Отметить Новый год в новой стране.
Тоже уже абсолютно традиционная крутая цель, которая особо нравится и заставляет каждый раз искать что-то новое, интересное. Вот и сейчас я пишу вам это сообщение за один день до Нового года на краю света.
18/34 - Немного пожить в Питере.
Давно с семьей хотели попробовать пожить совсем немного в другом городе. Сейчас и формат работы позволяет, и Лёва еще дошкольник. Выбрали Питер без раздумий и на стыке апреля и мая провели там около 3 недель.
19/34 - Начать учиться играть на фортепиано.
Мечта из юности, из подсознания. В этом году начал робко ходить, один раз в неделю. Посетил уже около 20 занятий. Кое-что получается. В следующем году хочу выучить и на автомате играть 3 мелодии (уже даже выбрал какие). А там глядишь и инструмент домой куплю.
20/34 - Выпустить книгу собственных стихов.
Одна из самых сложных и долгих целей этого года. Все найти, собрать, заново пропустить через себя, где-то оживить разные мысли, где-то пересмотреть свое прошлое и что меня привело в сейчас. И выпустить. Даже не выпустить, а сохранить в твердом переплете. В чем-то осязаемом, трогательном, цельном. Если честно, то горжусь тем, что я это все написал и тем что в этом году все это выпустил.
21/34 - Поесть в ресторане со звездой Мишлен.
Получилось даже два раза: в Токио, в Москве (Сахалину ведь дали звезду, а потом забрали, но все равно считается). Ничего особого на мой взгляд с точки зрения вкуса. А вот подача — красота!
22/34 - Встретить вау-рассвет.
Да, вроде бы простая и легкосочинимая история, но я хотел прям Вау с большой буквы. Мы ведь встречаем десятки вау-закатов за год на разных побережьях, смотровых площадках или даже случайно возвращаясь с работы. А вот с рассветами все сложнее. Я же нашел свой возле горы Фудзи в середине января. Где не было никого в округе, только я, гора, озеро, утренние птицы и небо, которое менялось раз пять.
23/34 Посетить международный музыкальный фестиваль.
Тоже моя постоянная цель, чтобы хотя бы один раз в году круто проводить время либо на международном фестивале с классными хейдланерами, либо посетить чей-то большой сольный концерт. Какой-нибудь мировой звезды. В этом году получился фестиваль, в следующем надеюсь поймаю кого-то из групп/музыкантов моего wish-листа.
24/34 - Купить 10 новых пластинок.
Получилось 12 за год. Крутое хобби продолжает добавлять в мою жизнь определенную перчинку. Особенно из новых пластинок зашли: Miles Davis, SZA, Portishead, Adele)
25/34 - Попробовать сет высокой кухни.
Звучит отлично, в меню выглядит интересно, подача интригует, а вот сам вкус немного разочаровывает. Видимо еще просто не дорос.
26/34 - Выучить 5 песен на английском.
Классная, регулярная цель, которую точно повторяю в 2023. Самое трудное учить хип-хоп Кендрика. Но зато как память тренирует.
27/34 - Выучить 5 новых стихов.
И тут тоже активно тренирую мышцы моей памяти, и заодно чувство прекрасного в сердце. Самыми любимыми стихами этого года оказались для меня: «Человеку надо мало» и «Я не люблю». Авторов я думаю вы знаете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM