🏙 Архитектурный памятник на территории проекта, как драйвер, а не барьер реализации

Многие девелоперы уже давно и активно используют историю места и прошлых объектов для продвижения концепции своих проектов. Особенно круто, конечно, с этим умеют работать в нашей столице.

Вот к примеру, как девелопер FORMA в проекте Republic образцово ищет, находит и показывает интересное новое в уже казалось потерянном старом. Они на сайте создали целую страницу "Песня о Пресне", посвященную истории развития этого места. Там подробно описаны все значимые вехи пространства от княжеских времен и важной городской функции до современных интерпретаций использования территории.

Своим именем Пресня обязана маленькой речке. Берущая исток в Горелом болоте (район нынешних Бутырок), река Пресня с давних времен славилась чистой и студеной водой: недаром общий праиндоевропейский корень -preisk- роднит славянское слово «пресный» с английским «fresh». Впрочем, испить эталонной воды из Пресни уже не получится: с 1908 года она бежит по подземному коллектору, пролегающему под Скаковой улицей, Московским зоопарком и Белым домом. Сегодня увидеть Пресню можно, только записавшись на экскурсию к диггерам.

➕ Или вот еще:

Republic расположен между двумя историческими дорогами, известными с XIV века — Тверской и Волоцкой. Если Тверская дорога «дожила» до наших дней в виде одноименной улицы, то исконная трасса Волоцкая не сохранилась. Её примерное направление можно восстановить, проведя линию от Средней Арсенальной башни Кремля до Волоколамска. Именно в районе сегодняшнего Republic Волоцкая дорога преодолевала брод через реку Пресню и выходила на Ходынский луг, принадлежавший в те времена семье Великого князя Московского.

Хочется добавить важную культурную ответственность, которую девелопер собирается перенести с исторических времен в виде сохранения кирпичных зданий. А также по их словам были спасены от уничтожения около 5000 чугунных пластин старой плитки.

💭 Каким получится проект - мы увидим совсем скоро. Но уже понятно, что иногда исторические объекты могут становиться драйвером реализации коммерческого проекта, если иметь правильный подход и концепцию их интеграции в современную среду. А ведь иногда в старой исторической застройке многие девелоперы видят только риски и барьеры реализации проекта. Но кто-то подходит иначе и формирует вокруг старого фонда и его историю свое собственное позиционирование.

💡 Присоединяйтесь к открытой дискуссионной встрече от компании «Этажи Девелопмент»

Продолжим обсуждать стратегию реализации проектов на 2025, а также поднимем важные вопросы:

• Как работать с ценообразованием с учетом субсидий и высокого ПВ?
• Где ключевая компетенция топ-менеджмента коммерческого блока в 2025 году?
• На кого делать ставки: агентства недвижимости или собственный маркетинг?

📆 16 декабря (пн), 13:00 мск
💻 Онлайн
☺️ Мероприятие доступно не только резидентам клуба, но и всем желающим сотрудникам отрасли. Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке.

👣 Прогулка River Park Коломенское

Первый комплексный проект в Москве, в котором мне было уютно, интересно, по-настоящему удобно и красиво. Я плохо разбираюсь в районах и логистики нашей столицы, но это, пожалуй, то место, где бы я хотел пожить.

☺️ Мне здесь понравилось множество вещей, по порядку:

1. Архитектурная концепция с большим количеством благородного кирпича, с крутой ритмикой фасадов, наличием разных каскадных решений, изогнутых форм зданий, геометрией окон, эркеров, террас и балконов. Множество деталей и решений вызывает мой интерес и восхищение. Респект бюро ADM.

2. Рекреационная часть и набережная, в которую классно интегрировали множество разных мостиков, смотровых площадок, зон с шезлонгами у воды. Да, даже просто лавочки вдоль променада, которые совсем не обязательны здесь, сделали хорошо. Ну и сама набережная оформлена очень достойно и является явно большим драйвером проекта.

3. Аккуратное озеленение, в котором нет множества цветовых оттенков и шума. Оно будто не хочет перебивать архитектуру и аккуратно ее дополняет собой. Рассыпь одиноких стильных деревьев, которые отсылают к концепции минимализма.

4. Живая разноформатная коммерция с большими панорамными окнами вдоль основных пешеходных и автомобильных потоков. Еще и множество украшений и уместного декора можно встретить по пути. Рестораны, груминги, пекарни, стройматериалы, кофейни, бьюти-студии, бары и многое другое. Все функционирует и процветает.

5. Лобби классическое достаточно для такого формата жилья в Москве. С потоками 6-7 метров, люстрами, зеленью, мягкой зоной, системой «свободные руки». Здесь также повторяют трендовый ход, когда делается основное гранд-лобби на несколько подъездов.

➕ Обратите внимание на напольную плитку в паркингу. Они даже нумерацию и территорию машиноместа из нее выложили. Ох, Москва.

В общем, очень мне понравилась именно эта последняя очередь района. Красота, многослойность и энергия в сочетании с уютом и легкостью. А еще здесь много собачников, а это отдельный вайбовый плюс проекту. Рекомендую!