Продлены антикризисные меры для строительной сферы

В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)».

В чем суть

На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры:

1️⃣Право, предоставленное Правительству по принятию решений, которые устанавливают особенности ведения:  

⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности;
⬩ корпоративных отношений;
⬩ государственных закупок;
⬩ строительства;
⬩ градостроительной деятельности.

2️⃣Установленные ст. 7 и ст. 8 закона 58-ФЗ — об особенностях регулирования градостроительной деятельности и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Меры продлены до 2025 года.

3️⃣Особенности регулирования земельных отношений устанавливаются федеральными законами — 173-ФЗ.

Мера продлена до 2025 года.

4️⃣Право СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Мера продлена до 1 января 2025 года.

5️⃣Возможность льготной арендной платы за земельные участки, которые являются:

⬩ федеральной собственностью;
⬩ региональной собственностью;
⬩ муниципальной собственностью;
⬩ участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Мера продлена до 2025 года.

6️⃣Особенности проведения госзакупок. Мы рассказывали о них ЗДЕСЬ.

Меры продлены до 2025 года.

@developers_policy

⚡️26.12 пройдёт онлайн круглый стол «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год»

Обсудим вопросы:
✔️Нейросети — игрушка или уже работающий продукт.
✔️Аналитика использования ИИ в России и мире.
✔️Умные устройства и алгоритмы — отечественные разработки или интегрированные зарубежные.
✔️Планы на разработку нового функционала. Тренды ИИ на 2024 год.
✔️Кейсы внедрения продуктов с ИИ крупнейшими застройщиками в свою деятельность и результаты внедрений.

Эксперты:
1. Минстрой РФ
2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
3. Яндекс — спикер на уточнении
4. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.PФ
5. Группа «Самолет»
6. Семён Зуев — Руководитель управления цифровизации в ГК ФСК
7. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
8. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
9. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»)
10. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
11. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
12. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
13. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
14. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»
15. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
16. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
17. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
18. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS

📍Регистрация по ссылке: https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-nejroseti-v-developmente-itogi-goda-plany-razvitija-na-2024-god/

По вопросам участия @svetlanaopryshko

ДОМ.РФ о применении искусственного интеллекта в строительстве

Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ, дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства.

⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях

А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства. 

Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13% до 19%.

⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве

А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса.

⬩ О нейросетях для ИИ

А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений. 

При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве.

⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ

А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году.

➡️Полное интервью с Александром Лукьяновым ЗДЕСЬ.

@developers_policy

А вот и презентация ДOМ.PФ и ЦИАН о перспективах для маркетплейса по ИЖС

Ситуация на рынке частного домостроения сегодня:
🟢Спрос на загородную недвижимость с 2022 года стал опережать
предложение. Число активных объявлений о продаже домов и участков к сентябрю 2023 года опустилось ниже допандемического уровня.

🟢Как правило, готовые дома продаются быстрее, чем участки. При этом срок продажи загородной недвижимости вырос и в среднем составляет одну неделю.

🟢Стоимость готовых домов выросла с 2020 года более чем на 60%. Цена за сотку участка увеличилась почти в 2 раза.

🟢Выдача ипотеки на строительство (ИЖС) и приобретение частных домов бьет рекорды: за 11 мес. 2023 года банки предоставили 277 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей — в 2 раза больше, чем за весь 2022-й.

🟢Большинство потенциальных
покупателей дома/участка в возрасте 36-55 лет, не ниже среднего достатка, состоят в браке и имеют детей.

🟢Согласно опросу ЦИАН и ДOМ.PФ, 73% россиян предпочитают покупку готового дома.

🟢Основные опасения относительно строительства – низкое качество построенного дома, несоблюдение сроков или завышение обещанной стоимости.

📍Подробнее — в прикрепленной презентации.

Марат Хуснуллин о результатах работы стройкомплекса России 

Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам доложил Президенту о результатах работы стройкомплекса России.

Основные тезисы

1️⃣Прогноз по итогам этого года — будет введено более 105 млн кв. м жилья. 

В том числе строительство МКД — рекордные более 51 млн кв. метра.   

2️⃣Прирост качества городской среды с 2019 года составил 17%.

3️⃣По итогам 2023 года количество построенных дорог составит 180 млн кв. метров. Вместе с новыми регионами — 188 млн кв. метров.

Современными и безопасными стали 52% региональных дорог и более 81% автодорог в городских агломерациях. 

4️⃣В новых регионах:

⬩ восстановлено 16 тыс. объектов;
⬩ построено 53 дома;
⬩ семьи получили более 4 тыс. квартир;
⬩ восстановлено более 2 тыс. км дорог;
⬩ запущен 370-километровый сухопутный коридор в Крым. Он связал ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую областей со всей страной.

5️⃣Идет дальнейшее совершенствование нормативного регулирования строительной сферы:

⬩ исчерпывающий перечень процедур значительно сократится до конца года — с 989 до 594 позиций. За счет исключения устаревших и избыточных процедур.
⬩ продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшится с 1574 до 1300 дней.

@developers_policy

Итоговый вебинар Главгосэкспертизы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 21.12.23 года

Главгосэкспертиза разместила запись итогового в 2023 году вебинара, посвященного обзору и анализу ключевых изменений в законодательстве РФ о градостроительной деятельности.

Главными темами вебинара стали нововведения:

⬩ в сфере ценообразования;
⬩ в экспертизе проектной документации.

➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке на RUTUBE-канале: https://rutube.ru/video/5ee68ebedc2235c54846874bb62bb095/

@developers_policy #ггэ

На сайте Главгосэкспертизы размещена видеозапись второго выпуска «Экспертных материалов»

Запись первого выпуска была размещена ранее.

1️⃣В первом выпуске обсуждались:

⬩ помощь ведомства в прохождении экспертизы;
⬩ разница между экспертным сопровождением и экспертным консалтингом;
⬩ преимущества представления на экспертизу документов в формате XML;
⬩ другие вопросы.

2️⃣Во втором выпуске обсуждались:

⬩ что дает переход на РИМ;
⬩ как новый порядок ценообразования влияет на ход и результаты экспертизы сметной стоимости объектов;
⬩ другие вопросы.

➡️Посмотреть видеозапись первой и второй части можно:

⬩ на RUTUBE-канале Главгосэкспертизы
⬩ на сайте Главгосэкспертизы

➡️Прослушать выпуски в аудиоформате можно на платформах:

⬩ Я. Музыка
⬩ Саундстрим
⬩ Подстер.ФМ
⬩ Звук

@developers_policy #ггэ