Новые изменения к сводам правил  

1️⃣Изменение № 3 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».    

Внесены изменения в пункты: 

🟦10.8 Вертикальный транспорт;

🟦10.8.1 Общие требования к организации вертикального транспорта;

🟦10.8.2.6: уточнены требования к глубине лифтового холла.    

2️⃣Изменения № 4 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы»;

Внесены изменения:  

🟦в общие требования, в частности к уклону полов в помещениях стоянок автомобилей под машино-местами;  

🟦к выбору типов покрытия полов в жилых, общественных, административных, бытовых и производственных зданиях.

@developers_policy

Передачу федеральной земли муниципалитетам ограничат  

В Госдуму внесен законопроект № 1058240-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий».

В чем суть 

1️⃣Вводится запрет на передачу из федеральной в муниципальную собственность: 

🟦лесных участков;
🟦земельных участков в особо охраняемых природных территориях; 
🟦земельных участков в особых экономических зонах; 
🟦земельных участков с объектами государственного строительства;
🟦земельных участков, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства;
🟦земельных участков, которые ранее были предоставлены в пользование третьим лицам.

2️⃣Разрешается выставлять на торги для заключения договора аренды земельные участки (федеральные, муниципальные), которые  расположены в границах береговой полосы водного объекта общего пользования. Земли будут выставлять на аукцион, но свободный доступ граждан к воде сохранится. Сейчас это запрещено.     

@developers_policy  

Росстат отчитался о социально-экономическом положении за январь-сентябрь 2025 года

Опубликован отчет о социально-экономическом положении России за январь-сентябрь 2025.  

Среди прочего:

🟦Объем строительных работ за январь-сентябрь 2025 года — 12 352,7 млрд рублей. Это 103,1% к уровню соответствующего периода 2024 года.

🟦Объем ввода общей площади жилых помещений в январе-сентябре 2025 года — 76,6 млн кв. метров. Это 94,4% к уровню соответствующего периода 2024 года. В том числе ИЖС — 52,3 млн кв. метров — 68,3% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2025-го.

@developers_policy  

Коллеги из BIMSKILLS и Archivista поделились полезной методичкой по применению ИИ в проектировании

В ней вы найдете:
🟢 Основные способы использования нейросетей для создания генпланов и зонирования с учетом норм и условий участка.

🟢 Обзор популярных современных инструментов — от Spacemaker и TestFit до Revit с генеративным дизайном и платформы Hypar.

🟢 Практические кейсы по автоматизации чертежей и BIM-проектирования с помощью ИИ.

🟢Инструменты для анализа данных, моделирования городов и создания визуализации проектов с использованием ИИ.

Подробнее — в файле.

Росстандарт: разработаны новые проекты изменений к сводам правил

Изменение № 6 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».  

Внесены изменения 

1️⃣Пункт 7 Вентиляция, кондиционирование воздуха и воздушное отопление:  

🟦п. 7.3.22 — уточнены требования к вентиляции технических,
производственных, складских помещений И помещений вспомогательного назначения.

2️⃣Пункт 7.5 Приемные устройства наружного воздуха:  

🟦п. 7.5.1 — уточнены требования к размещению приемных устройств наружного воздуха, в т. ч. воздухозаборных вентиляционных шахт (по горизонтали от источников теплового излучения);

🟦п. 7.5.2 — уточнены требования к высоте размещения мест забора воздуха от уровня поверхности земли, кровли здания или его частей.

@developers_policy  

Создается система контроля за муниципальными властями 

Опубликован Законопроект № 1058242-8 «Об организации контрольно-надзорной деятельности в отношении органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».  

В чем суть  

Правительство создает единую систему контроля за органами местного самоуправления. В том числе за обеспечением жизнедеятельности граждан.                                                           Будет утверждено положение о таком контроле.

🟦Проверки будут проводится как прокуратурой, так и другими территориальными органами исполнительной власти, например, государственными жилищными инспекциями (ГЖИ).  

🟦Основанием для проверок станут жалобы и обращения потребителей, публикации в СМИ и т. д.

🟦Будут применятся как профилактические визиты, так и выездные проверки. По их итогам разрешено заключать с муниципальными властями соглашения об устранении нарушений.  

Изменения должны вступить в силу с 1 января 2027 года.     

@developers_policy  

Уточнены условия для перехода на спецсчет капремонта

Принят Федеральный закон от 04.11.2025 № 403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть  

1️⃣Уточнены условия перехода с одного способа формирования фонда капремонта на другой. В частности, устранена неопределенность при расчете сроков смены порядка накопления средств.    

2️⃣Уточняется перечень лиц, которые имеют право запрашивать информацию об операциях по специальному счету, используемому для капитального ремонта. Теперь в этот перечень будут включены региональный оператор и новый владелец специального счета.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования 4 ноября 2025 года.   

@developers_policy  

В ЖК «1-й Донской» построят станцию скорой помощи

Двухэтажное здание на пять бригад, с диспетчерской, учебным центром и зонами для персонала, сдадут в 2027 году. Архитектура — в духе современной медицины: фасад с 3D-ритмом сердца, бирюзовый вход, благоустроенная территория с парковками для автомобилей и велосипедов. Разрешение на стройку выдано, сообщили в Минжиле Подмосковья.

🗣ЖК «1-й Донской» формирует комфортную среду для жизни: здесь в будущем построят два детских сада и школа, предусмотрят подземные паркинги, прогулочные аллеи, игровые площадки и зоны для выгула животных.

⏺Первые два жилых корпуса уже введены в эксплуатацию.