С июля 2024 года во всех регионах России вырастет плата за коммунальные услуги
Со второго полугодия 2024 года средний размер повышения платы за коммунальные услуги будет варьироваться в зависимости от региона.
Например:
⬩ в Москве он составит 11%;
⬩ в Санкт-Петербурге — 9,8%;
⬩ в Подмосковье — 10,7%;
⬩ в Ленинградской области — 10,2%.
➡️ Больше всего «коммуналка» вырастет для жителей:
⬩ Забайкалья — на 15%;
⬩ Омской области — на 14%;
⬩ Северной Осетии — на 13,7%.
➡️ Меньше всего услуги ЖКХ подорожают для жителей:
⬩ Хакасии — на 4%;
⬩ Чукотки — на 4,9%;
⬩ Магаданской области — на 4,9%.
@developers_policy #жкх
Со второго полугодия 2024 года средний размер повышения платы за коммунальные услуги будет варьироваться в зависимости от региона.
Например:
⬩ в Москве он составит 11%;
⬩ в Санкт-Петербурге — 9,8%;
⬩ в Подмосковье — 10,7%;
⬩ в Ленинградской области — 10,2%.
⬩ Забайкалья — на 15%;
⬩ Омской области — на 14%;
⬩ Северной Осетии — на 13,7%.
⬩ Хакасии — на 4%;
⬩ Чукотки — на 4,9%;
⬩ Магаданской области — на 4,9%.
@developers_policy #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71👎14😱10😢8🤔3🍾2
Центробанк о комиссиях для девелоперов при сделках по льготной ипотеке
Регулятор прокомментировал введение некоторыми банками комиссий для застройщиков при сделках по льготной ипотеке.
1️⃣ Комиссии, взимаемые с девелоперов при льготной ипотеке на жилье, несут в себе риск того, что их в итоге переложат на покупателей — включат в цены на жилье.
Кроме того, разделение застройщиков на выплачивающих комиссию и всех остальных:
⬩ снижает прозрачность ипотечных механизмов и конкуренцию на рынке;
⬩ повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
«Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — заявили в Центробанке.
2️⃣ ДOM.PФ должен рассмотреть возможность расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не ввели комиссии для застройщиков.
Банк России уверен: несмотря на то, что условия льготных государственных ипотечных программ изменились, они по-прежнему остаются выгодными для банков.
@developers_policy #ипотека
Регулятор прокомментировал введение некоторыми банками комиссий для застройщиков при сделках по льготной ипотеке.
Кроме того, разделение застройщиков на выплачивающих комиссию и всех остальных:
⬩ снижает прозрачность ипотечных механизмов и конкуренцию на рынке;
⬩ повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
«Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — заявили в Центробанке.
Банк России уверен: несмотря на то, что условия льготных государственных ипотечных программ изменились, они по-прежнему остаются выгодными для банков.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67😡4🤔2
Forwarded from Всё о стройке
Нацстандарт.pdf
16.8 MB
⚡️Утверждён и с 1 февраля начнёт действовать предварительный национальный ТИМ-стандарт от ДOМ.PФ
Действие документа продлится до февраля 2027 года. Он был разработан совместно со столичным Депстроем и содержит основные требования к цифровым информационным моделям жилых зданий.
Как заявили в ДOМ.PФ, использование стандарта позволит застройщикам выполнить требования законодательства и получить:
✔️ прозрачность и актуальность сведений;
✔️ повысить точность прогнозирования и оценки экономических показателей;
✔️ использовать сквозные данные из цифровой информационной модели.
Напомним, с 1 июля 2024 года все новые жилые проекты будут обязаны строиться с ТИМ, а с 1 января 2025-го — и все проекты в области долевого строительства.
#цифровизация
Действие документа продлится до февраля 2027 года. Он был разработан совместно со столичным Депстроем и содержит основные требования к цифровым информационным моделям жилых зданий.
«Нацстандарт — методологический фундамент для цифровизации всей отрасли жилищного строительства, он задает всем участникам рынка четкие понятные правила игры в вопросах применения технологий информационного моделирования. В долгосрочной перспективе широкое применение информационного моделирования даст значительный экономический эффект для всего строительного комплекса России за счет повышения эффективности, сокращения издержек и ускорения реализации проектов», — подчеркнул замглавы Минстроя, председатель ТК 505 Константин Михайлик.
Как заявили в ДOМ.PФ, использование стандарта позволит застройщикам выполнить требования законодательства и получить:
Напомним, с 1 июля 2024 года все новые жилые проекты будут обязаны строиться с ТИМ, а с 1 января 2025-го — и все проекты в области долевого строительства.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍66❤3
Утверждены изменения в Методике определения сметной стоимости строительства ОКС, расположенных за пределами РФ
Опубликован Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 968/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
Установлено:
1️⃣ При определении сметной стоимости работ, выполняемых российскими рабочими, применяются российские сметные нормативы.
При их отсутствии — иностранные сметные нормативы и показатели.
2️⃣ При определении стоимости работ, выполняемых иностранными специалистами при строительстве ( реконструкции) ОКС за рубежом, применяются иностранные сметные нормативы и показатели.
При их отсутствии — российские сметные нормативы и показатели, с учетом особенностей выполнения работ на территории страны строительства.
3️⃣ Порядок учета усложняющих условий при строительстве атомных электрических станций.
@developers_policy #сметы
Опубликован Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 968/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
В чем суть
Установлено:
При их отсутствии — иностранные сметные нормативы и показатели.
При их отсутствии — российские сметные нормативы и показатели, с учетом особенностей выполнения работ на территории страны строительства.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68😱1
С апреля 2022 года он возглавляет департамент реализации специального инфраструктурного проекта.
Поздравляем Валерия Владимировича и желаем ему крепкого здоровья, профессиональных и личных успехов, счастья, добра, удачи и новых побед!
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🎉35😡9❤1👏1🤔1
Минстрой: будет создана единая федеральная система учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Ведомство должно подготовить законопроект о внесении соответствующих изменений в Жилищный кодекс (ЖК РФ) к ноябрю 2024 года.
Предполагается, что система позволит:
⬩ более точно оценить количество необходимого жилья социального назначения;
⬩ эффективно планировать и распределять бюджет на социальное строительство;
⬩ сократить срок ожидания квартир.
Сейчас нет единого для всей страны учета нуждающихся в жилье. Подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях.
Поэтому на федеральном уровне никто не может точно сказать, сколько всего в России очередников и тех, кто нуждается в переселении из аварийного жилья. Как их пересчитать, Минстрою предстоит придумать уже к осени.
Напоминаем
По приблизительной оценке Института экономики города, не менее 3,5 млн человек нуждаются в жилье. Большие очереди на его получение являются одним из самых больных вопросов.
@developers_policy
Ведомство должно подготовить законопроект о внесении соответствующих изменений в Жилищный кодекс (ЖК РФ) к ноябрю 2024 года.
Предполагается, что система позволит:
⬩ более точно оценить количество необходимого жилья социального назначения;
⬩ эффективно планировать и распределять бюджет на социальное строительство;
⬩ сократить срок ожидания квартир.
Сейчас нет единого для всей страны учета нуждающихся в жилье. Подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях.
Поэтому на федеральном уровне никто не может точно сказать, сколько всего в России очередников и тех, кто нуждается в переселении из аварийного жилья. Как их пересчитать, Минстрою предстоит придумать уже к осени.
Напоминаем
По приблизительной оценке Института экономики города, не менее 3,5 млн человек нуждаются в жилье. Большие очереди на его получение являются одним из самых больных вопросов.
@developers_policy
👍6🤔2
Мнение
Понятие «риелтор» аналогично понятию «экстрасенс»
Так оригинально определил риелторов и правовое поле их деятельности первый замглавы комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев.
«Сегодня понятие "риелтор" можно считать таким же, как понятие "экстрасенс», — сказал он.
В российском законодательстве отсутствует такое понятие, как «риелтор». Нет профессиональных стандартов и единых требований, нет ответственности. Соответственно, много преступлений в сфере недвижимости, при этом большинство мошеннических схем касается вторичного рынка.
Кошелев предлагает
1️⃣ Создать:
⬩ обязательное лицензирование риелторов;
⬩ государственный реестр риелторов, получивших лицензию на право работать в этой сфере;
⬩ конкретный перечень услуг, которые имеют право оказывать риелторы.
2️⃣ Ввести норму, согласно которой риелторы автоматически выступают ответчиками в судебных спорах из-за сделок по недвижимости, к которым они были причастны.
➡️ Соответствующий законопроект взялись разработать члены фракции ЛДПР. Они внесут его уже в эту сессию.
🤔 Сейчас покупатели вторичной недвижности, совершая сделку рискуют своими деньгами. Неплохо было бы, чтобы риелторы несли достаточную ответственность за качественную проверку "чистоты" квартиры или дома. А также за участие в откровенно мошеннических сделках. Может, тогда в этой сфере уменьшится число непрофессиональных и нечистоплотных дельцов, а понятие «черный риелтор» уйдет в прошлое?
@developers_policy #мнение
Понятие «риелтор» аналогично понятию «экстрасенс»
Так оригинально определил риелторов и правовое поле их деятельности первый замглавы комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев.
«Сегодня понятие "риелтор" можно считать таким же, как понятие "экстрасенс», — сказал он.
В российском законодательстве отсутствует такое понятие, как «риелтор». Нет профессиональных стандартов и единых требований, нет ответственности. Соответственно, много преступлений в сфере недвижимости, при этом большинство мошеннических схем касается вторичного рынка.
Кошелев предлагает
⬩ обязательное лицензирование риелторов;
⬩ государственный реестр риелторов, получивших лицензию на право работать в этой сфере;
⬩ конкретный перечень услуг, которые имеют право оказывать риелторы.
@developers_policy #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109👎3🔥2👏2
В январе вступают в силу новые стандарты
⬩ ГОСТ 34885-2022 «Система сухих строительных гидроизоляционных смесей на цементном вяжущем для герметизации статичных швов (трещин) в строительных конструкциях. Технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фэнкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ 34885-2022 «Система сухих строительных гидроизоляционных смесей на цементном вяжущем для герметизации статичных швов (трещин) в строительных конструкциях. Технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фэнкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
@developers_policy #стандарты
👍70❤3
Госдума рассмотрит возможность упростить выкуп земли под зданиями
Опубликован Законопроект № 528857-8 «О внесении изменений в статью 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается внести поправки в Земельный кодекс (ЗК РФ), упрощающие выкуп земли для собственников объектов, которые на ней расположены.
Собственникам больше не придется доказывать через суд свое право выкупить застроенный земельный участок целиком, несмотря на то, что участок в своих границах значительно больше, чем площадь занятая, расположенными на нем зданиями.
На сегодняшний день, выкуп земли под зданиями часто является проблематичным. Судебная практика по этому вопросу неоднозначная: даже решения Верховного Суда РФ противоречат друг другу.
С одной стороны
1. Земельный кодекс разрешает собственникам зданий (сооружений) приобретать земельные участки под ними в аренду или в собственность без торгов.
2. Существует Письмо Минэкономразвития от 25.06.2015 № Д23и-2954, согласно которому правообладатели застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, имеют право выкупа всего земельного участка (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
С другой стороны
1. Площадь застроенного земельного участка определяется, исходя из назначения расположенного на нем здания или сооружения. При этом бремя доказывать необходимый размер возлагается на лицо, которое этот участок выкупает.
2. Государственные органы отказывают собственникам зданий и сооружений в продаже участков в собственность без торгов, ссылаясь на несоразмерность участка, Заявители вынуждены обращаться в суд, обжалуя такие отказы. А в качестве «доказательства» приходится в судебном или досудебном порядке получать заключение специалиста (заключение судебной экспертизы).
Для того, чтобы внести полную ясность по этому вопросу, разработан Законопроект с необходимыми изменениями в ЗК РФ.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 528857-8 «О внесении изменений в статью 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается внести поправки в Земельный кодекс (ЗК РФ), упрощающие выкуп земли для собственников объектов, которые на ней расположены.
Собственникам больше не придется доказывать через суд свое право выкупить застроенный земельный участок целиком, несмотря на то, что участок в своих границах значительно больше, чем площадь занятая, расположенными на нем зданиями.
На сегодняшний день, выкуп земли под зданиями часто является проблематичным. Судебная практика по этому вопросу неоднозначная: даже решения Верховного Суда РФ противоречат друг другу.
С одной стороны
1. Земельный кодекс разрешает собственникам зданий (сооружений) приобретать земельные участки под ними в аренду или в собственность без торгов.
2. Существует Письмо Минэкономразвития от 25.06.2015 № Д23и-2954, согласно которому правообладатели застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, имеют право выкупа всего земельного участка (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
С другой стороны
1. Площадь застроенного земельного участка определяется, исходя из назначения расположенного на нем здания или сооружения. При этом бремя доказывать необходимый размер возлагается на лицо, которое этот участок выкупает.
2. Государственные органы отказывают собственникам зданий и сооружений в продаже участков в собственность без торгов, ссылаясь на несоразмерность участка, Заявители вынуждены обращаться в суд, обжалуя такие отказы. А в качестве «доказательства» приходится в судебном или досудебном порядке получать заключение специалиста (заключение судебной экспертизы).
Для того, чтобы внести полную ясность по этому вопросу, разработан Законопроект с необходимыми изменениями в ЗК РФ.
@developers_policy
👍89❤6
Новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ 19414-2023 «Конструкции деревянные клееные. Общие требования к зубчатым клеевым соединениям».
Распространяется на зубчатые клеевые соединения для сращивания по длине заготовок из конструкционных пиломатериалов, деталей и элементов строительных и других конструкций.
Не распространяется на соединения древесных плитных материалов из стружки: древесных строительных плит с ориентированной стружкой, древесно-стружечных и древесноволокнистых плит.
Требования стандарта следует учитывать при разработке нормативных документов и технической документации на конкретные виды конструкций, а также при изготовлении соединений.
➡️ Введен в действие с 1 декабря 2023 года.
⬩ ГОСТ 30970-2023 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».
Распространяется на дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с полотнами рамочной конструкции заводского изготовления, предназначенные для эксплуатации в зданиях различного назначения.
➡️ Вводится в действие с 1 марта 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 71109-2023 «Конструкции защитных экранов для наружного ограждения окон. Общие технические условия».
Распространяется на конструкции защитных экранов, предназначенные для предотвращения случайного выпадения людей через открытые створки оконных и балконных блоков по ГОСТ 23166.
Распространяется на защитные экраны, выполненные из стекла и в виде решетчатых конструкций из профильных элементов.
Не распространяется: на ограждения оконных конструкций в виде отдельных поручней; защитные экраны и ограждения, устанавливаемые внутри зданий; защитные экраны и ограждения для балконных конструкций и фасадных светопрозрачных конструкций.
➡️ Введен в действие с 1 января 2024 года.
@developers_policy
⬩ ГОСТ 19414-2023 «Конструкции деревянные клееные. Общие требования к зубчатым клеевым соединениям».
Распространяется на зубчатые клеевые соединения для сращивания по длине заготовок из конструкционных пиломатериалов, деталей и элементов строительных и других конструкций.
Не распространяется на соединения древесных плитных материалов из стружки: древесных строительных плит с ориентированной стружкой, древесно-стружечных и древесноволокнистых плит.
Требования стандарта следует учитывать при разработке нормативных документов и технической документации на конкретные виды конструкций, а также при изготовлении соединений.
⬩ ГОСТ 30970-2023 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».
Распространяется на дверные блоки из поливинилхлоридных профилей с полотнами рамочной конструкции заводского изготовления, предназначенные для эксплуатации в зданиях различного назначения.
⬩ ГОСТ Р 71109-2023 «Конструкции защитных экранов для наружного ограждения окон. Общие технические условия».
Распространяется на конструкции защитных экранов, предназначенные для предотвращения случайного выпадения людей через открытые створки оконных и балконных блоков по ГОСТ 23166.
Распространяется на защитные экраны, выполненные из стекла и в виде решетчатых конструкций из профильных элементов.
Не распространяется: на ограждения оконных конструкций в виде отдельных поручней; защитные экраны и ограждения, устанавливаемые внутри зданий; защитные экраны и ограждения для балконных конструкций и фасадных светопрозрачных конструкций.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88❤2
Мнение
Виталий Мутко о судьбе льготных ипотечных программ
О том, что ждет льготные ипотечные программы, гендиректор ДOM.PФ Виталий Мутко рассказал в интервью телеканалу «Россия 24».
⬩ Есть большая вероятность, что «Семейная ипотека» будет продлена после июля 2024 года.
«2024-й год объявлен Годом семьи. Надеюсь, что там будет учтена потребность в больших квартирах, о которой мы все время говорим. Потому что структура строящегося жилья не соответствует структуре семьи. Нам хотелось бы дополнительное поощрение делать для семей, которые приобретают большое жилье», — сказал он.
⬩ «Дальневосточная», «Арктическая», IT-ипотека продолжат работать.
⬩ Льготная ипотека, скорее всего, будет прекращена.
Хотя, по мнению гендиректора ДOM.PФ, она могла бы стать антикризисной мерой: «Но она должна быть по-другому смоделирована, она должна отключаться, когда ключевая ставка и процентные ставки идут вниз», — считает гендиректор ДОМ.РФ.
⬩ Выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям будут продлены.
⬩ С февраля этого года будет повышен размер маткапитала — около 70% его вкладывается в жилье.
В целом, с учетом продления «Семейной ипотеки» можно ожидать выдачи в 2024 году около 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов. Это на уровне 2022 года, хотя и меньше, чем в прошлом году.
«Это в целом приемлемая цифра. Я думаю, что рынок должен с этим справиться», — предположил Мутко.
@developers_policy #ипотека
Виталий Мутко о судьбе льготных ипотечных программ
О том, что ждет льготные ипотечные программы, гендиректор ДOM.PФ Виталий Мутко рассказал в интервью телеканалу «Россия 24».
⬩ Есть большая вероятность, что «Семейная ипотека» будет продлена после июля 2024 года.
«2024-й год объявлен Годом семьи. Надеюсь, что там будет учтена потребность в больших квартирах, о которой мы все время говорим. Потому что структура строящегося жилья не соответствует структуре семьи. Нам хотелось бы дополнительное поощрение делать для семей, которые приобретают большое жилье», — сказал он.
⬩ «Дальневосточная», «Арктическая», IT-ипотека продолжат работать.
⬩ Льготная ипотека, скорее всего, будет прекращена.
Хотя, по мнению гендиректора ДOM.PФ, она могла бы стать антикризисной мерой: «Но она должна быть по-другому смоделирована, она должна отключаться, когда ключевая ставка и процентные ставки идут вниз», — считает гендиректор ДОМ.РФ.
⬩ Выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям будут продлены.
⬩ С февраля этого года будет повышен размер маткапитала — около 70% его вкладывается в жилье.
В целом, с учетом продления «Семейной ипотеки» можно ожидать выдачи в 2024 году около 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов. Это на уровне 2022 года, хотя и меньше, чем в прошлом году.
«Это в целом приемлемая цифра. Я думаю, что рынок должен с этим справиться», — предположил Мутко.
@developers_policy #ипотека
👍63🤔4👎2
Центробанк хотят наделить правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог недвижимости
Речь идет о поправках в ст. 456 закона «О Центральном банке России».
В чем суть
Предлагается наделить Центробанк правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог участков, жилых и нежилых помещений.
Мера рассматривается как возможность сократить выдачу рискованных ипотечных кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
➡️ Ограничение распространяется на залог в виде недвижимости:
⬩ зданий и сооружений;
⬩ земельных участков;
⬩ объектов незавершенного строительства;
⬩ жилых и нежилых помещений;
⬩ частей зданий или сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино- мест).
➡️ Ограничения распространяются как на банки, так и на микрофинансовые организации (МФО).
➡️ Центробанк такие поправки поддерживает, так как считает, что это позволит:
⬩ сократить число рискованных кредитов;
⬩ снизить требования к капиталу банков.
@developers_policy #ипотека
Речь идет о поправках в ст. 456 закона «О Центральном банке России».
В чем суть
Предлагается наделить Центробанк правом ограничивать банкам выдачу ипотеки под залог участков, жилых и нежилых помещений.
Мера рассматривается как возможность сократить выдачу рискованных ипотечных кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
⬩ зданий и сооружений;
⬩ земельных участков;
⬩ объектов незавершенного строительства;
⬩ жилых и нежилых помещений;
⬩ частей зданий или сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств (машино- мест).
⬩ сократить число рискованных кредитов;
⬩ снизить требования к капиталу банков.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80🤔1
Forwarded from Минстрой России
Ирек Файзуллин представил предложения по совершенствованию регулирования сферы ЖКХ на совместном заседании комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ и по контролю
Ключевой темой стала подготовка к «правчасу» о ходе реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ с участием вице-премьера Марата Хуснуллина.
Министр поблагодарил вице-премьера, депутатов Госдумы и председателей комитетов по строительству и ЖКХ — Сергея Пахомова, по контролю — Олега Морозова, по бюджету и налогам — Андрея Макарова, аудитора Счётной палаты Наталью Трунову за плодотворную совместную работу.
🔵 Глава Минстроя России рассказал о реализации КГП «Строительство», в основу которой была положена ФАИП.
Для повышения контроля реализации региональных объектов принято решение о проведении федерального стройконтроля объектов регионов, включенных в КГП «Строительство».
Минстрой и Минфин России провели инвентаризацию объектов незавершенного строительства. Управленческие решения приняты по 368 объектам.
📟 Министр сообщил о ходе прохождения отопительного периода, ликвидации крупных происшествий с начала года. Минстроем выстроена системная работа с региональными и муниципальными властями.
Действующая нормативная база позволяет принимать необходимые решения в нештатных ситуациях. Дополнительные решения могут быть приняты в части усиления ответственности и контроля при прохождении регионами ОЗП, повышения ответственности ресурсоснабжающих организаций.
Накануне этот вопрос обсуждался с председателями Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
При участии Минстроя России прорабатывается вопрос снятия моратория на проверки. Также рассматривается вопрос обязательного участия представителей Ростехнадзора и ГЖИ в работе комиссий по оценке готовности к осенне-зимнему периоду.
▶️ Ведется работа по модернизации ЖКХ, из федерального бюджета направлены средства на модернизацию 1272 объектов.
@minstroyrf
Ключевой темой стала подготовка к «правчасу» о ходе реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ с участием вице-премьера Марата Хуснуллина.
Министр поблагодарил вице-премьера, депутатов Госдумы и председателей комитетов по строительству и ЖКХ — Сергея Пахомова, по контролю — Олега Морозова, по бюджету и налогам — Андрея Макарова, аудитора Счётной палаты Наталью Трунову за плодотворную совместную работу.
Для повышения контроля реализации региональных объектов принято решение о проведении федерального стройконтроля объектов регионов, включенных в КГП «Строительство».
Минстрой и Минфин России провели инвентаризацию объектов незавершенного строительства. Управленческие решения приняты по 368 объектам.
Действующая нормативная база позволяет принимать необходимые решения в нештатных ситуациях. Дополнительные решения могут быть приняты в части усиления ответственности и контроля при прохождении регионами ОЗП, повышения ответственности ресурсоснабжающих организаций.
Накануне этот вопрос обсуждался с председателями Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
При участии Минстроя России прорабатывается вопрос снятия моратория на проверки. Также рассматривается вопрос обязательного участия представителей Ростехнадзора и ГЖИ в работе комиссий по оценке готовности к осенне-зимнему периоду.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41❤1
Две полезные инициативы по ипотеке для семей с детьми
1️⃣ Предлагается разрешить брать больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка. Такое предложение содержится в письме главы ДOM.PФ Виталия Мутко, направленном как ответ члену комитета ГД по строительству и ЖКХ Александру Якубовскому.
Предложение состоит из двух частей:
⬩ лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года.
⬩ сделать исключение гражданам, которые хотят увеличить жилье после рождения ребенка.
Такие правила разработаны ДOM.PФ для долгосрочной ипотеки с господдержкой, которую могут запустить с середины 2024 года
2️⃣ Предлагается при начислении детского пособия учитывать расходы семьи на выплату ипотеки. Такое предложение направлено депутатами Госдумы во главе с Сергеем Мироновым в адрес главы кабмина Михаила Мишустина.
Речь идет об изменении порядка начисления единого пособия для многодетных семей — при его начислении должны отдельно учитываться расходы семьи на покрытие ипотечного займа.
Кроме того, должны учитываться трудные жизненные ситуации — если один или оба родителя стали безработными из-за сокращения штата или ликвидации организации.
@developers_policy ипотека
Предложение состоит из двух частей:
⬩ лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года.
⬩ сделать исключение гражданам, которые хотят увеличить жилье после рождения ребенка.
Такие правила разработаны ДOM.PФ для долгосрочной ипотеки с господдержкой, которую могут запустить с середины 2024 года
Речь идет об изменении порядка начисления единого пособия для многодетных семей — при его начислении должны отдельно учитываться расходы семьи на покрытие ипотечного займа.
Кроме того, должны учитываться трудные жизненные ситуации — если один или оба родителя стали безработными из-за сокращения штата или ликвидации организации.
@developers_policy ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65❤1🤔1
Банкам собираются разрешить открывать гражданам накопительные вклады с целью покупки жилья
Опубликован Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается разрешить банкам принимать средства граждан на вклады по договорам жилищных сбережений. Цель вкладов — накопление средств на покупку жилья.
1️⃣ На вклады будут начисляться проценты, а накопленные средства можно будет потратить на:
⬩ приобретение квартиры,
⬩ строительство дома,
⬩ участие в долевом проекте.
2️⃣ Открытие таких вкладов будет доступно только физическим лицам.
3️⃣ Срок вклада должен быть более одного года.
4️⃣ В период действия договора вкладчик может заключить с банком кредитный договор на улучшение жилищных условий.
5️⃣ Средства по таким вкладам, будут застрахованы отдельно от других вкладов клиента в том же банке.
6️⃣ Возмещение по вкладам будет выплачивается в размере 100% суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.
Напоминаем
По договору жилищных сбережений банк обязуется:
⬩ принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица;
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них), направив ее по распоряжению вкладчика на улучшение жилищных условий:
- оплату приобретаемого жилого помещения;
- или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве; - или финансирования ИЖС.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается разрешить банкам принимать средства граждан на вклады по договорам жилищных сбережений. Цель вкладов — накопление средств на покупку жилья.
⬩ приобретение квартиры,
⬩ строительство дома,
⬩ участие в долевом проекте.
Напоминаем
По договору жилищных сбережений банк обязуется:
⬩ принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица;
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них), направив ее по распоряжению вкладчика на улучшение жилищных условий:
- оплату приобретаемого жилого помещения;
- или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве; - или финансирования ИЖС.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍83🤔4👎2
Forwarded from Всё о стройке
Минэкономразвития с 2024 года упростит получение субсидий на строительство модульных отелей для ДФО и Арктики
Сейчас для получения субсидии на строительство модульных объектов размещения необходимо, чтобы модули были произведены на заводе.
В этом же году разрешить регионам Дальнего Востока и Арктики самим определять перечень удаленных муниципалитетов, где требования по заводскому производству распространяться не будут.
Глава министерства Максим Решетников подчеркнул, что для тех случаев, когда не будет действовать требование по заводскому производству, будет определен минимальный перечень параметров, и их нужно будет соблюдать.
Сейчас для получения субсидии на строительство модульных объектов размещения необходимо, чтобы модули были произведены на заводе.
В этом же году разрешить регионам Дальнего Востока и Арктики самим определять перечень удаленных муниципалитетов, где требования по заводскому производству распространяться не будут.
Глава министерства Максим Решетников подчеркнул, что для тех случаев, когда не будет действовать требование по заводскому производству, будет определен минимальный перечень параметров, и их нужно будет соблюдать.
👍51🔥3🤔3❤2
Скандалы недели
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
1️⃣ Под выдуманными предлогами они брали паспорта у пожилых людей, а потом переоформляли их недвижимость на себя. В качестве жертв выбирались люди преклонного возраста и с малоактивным образом жизни. Сведения о них поставлял сотрудник регистрационных органов. Его личность пока не установлена.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
2️⃣ Пожилым людям предлагалось получить налоговый вычет от 500 тысяч до 1 млн рублей за фиктивную продажу недвижимости. Им обещали, что сделка будет ненастоящей, покупатель фиктивным, а недвижимость потом снова переоформят на них. Заключение сделки и передачу денежных средств мошенники фиксировали на камеру.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80😱13😡6❤2
Минфин: Возврат к прошлым субсидиям банкам в размере 2,5% при выдаче льготной ипотеки сейчас не обсуждается
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
👍89❤2🤔1
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Университет Минстроя - https://xn--r1a.website/niisforg
УМный ТИМ - https://xn--r1a.website/niisforg_gruppa_TIM
УМный сметчик - https://xn--r1a.website/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50❤3🔥3