مردم چندبار مسافرت می‌کنند؟/ سهم «ویلا» و «چادر» از محل اقامت

🔣روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: وزن سنگین هزینه خوراک و مسکن باعث خروج «برنامه سفر و تفریح» از سبک‌زندگی جمع قابل توجهی از خانوارها شده است.

🔣 نتایج نظرسنجی از مخاطبان در شبکه‌های اجتماعی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، 44درصد نظردهنده‌ها در یکسال اخیر، مسافرت نکردند و فقط 15 درصد خانوارها، بیش‌از 2 بار سفر رفتند.

🔣 نرخ متعارف سفر در سبک‌زندگی متعادل، حداقل 3 بار در سال است.

🔣 در این نظرسنجی، نزدیک به یک‌پنجم افراد اعلام کردند، محل اقامت‌شان در سفر، خانه‌ اجاره‌ای است. ویلادارها، 12درصد مسافران را تشکیل می‌دهند و اقامت در چادر نیز 15 درصد است.

❌ آمار رسمی، نتایج نظرسنجی را به خوبی توضیح می‌دهد؛ طبق داده‌های مرکز آمار ایران، هزینه‌کرد خانوارها در کشور برای سفر و تفریح نسبت به سال 96، نصف شده است.

#دنیای_اقتصاد #سفر #تورم #مسافرت #نظرسنجی #ویلا #چادر_مسافرتی


🔗جزییات بیشتر👇

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ویلاهای شمال «ساز مخالف» آپارتمان‌های تهران را زدند؛ ماجرا چیست؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🏠 امسال بازار ویلاهای شمال، راه خود را از بازار مسکن تهران جدا کرد.

🔺 املاک استان‌های شمالی در مقایسه با دیگر شهرهای ایران، «بیشترین اثرپذیری» را از نبض قیمت مسکن تهران دارد. اما در سال 1402، ویلاها ساز مخالف آپارتمان‌ها را زدند.

❓ماجرا چیست؟

◀️ گزارش «دنیای‌اقتصاد» می‌گوید، بازار معاملات زمین و ویلا در شهرها و روستاهای دو استان مازندران و گیلان در سال جاری، با «رکود سنگین» و نوعی «انجماد قیمت» همراه بود؛ نه خریدار سرمایه‌ای ملک و نه متقاضی مصرفی.

🔻 بنگاهی‌های «شمال» در توصیف جو امسال اعلام کردند، «رنگ پول ندیدیم»!

⭕️ بازار ویلا سال 1400 با «اوج خرید از سمت تهرانی‌ها و البته ساکنان استان‌هایی همچون اصفهان، یزد، شیراز و ...» روبرو شد و در آن سال قیمت زمین و ویلا در «شمال» 122 درصد جهش کرد.

🔺 امسال اما قیمت ویلا، میانگین حدود 10 درصد افزایش یافت.

🔻 دو علت در «رکود بازار ویلا» طی 1402 نقش دارد؛ علت اول، تعدیل انتظارات تورمی ناشی از ثبات نرخ ارز طی عمده ماه‌های سال جاری بود. علت دوم نیز «سطح بسیار بالای قیمت ویلا نسبت به متقاضیان مصرفی یا همان خریداران خانه‌های دوم (توریستی)».

◀️ گزارش «دنیای‌اقتصاد» حاکی است، در حال حاضر میانگین قیمت ویلای متعارف در این دو استان بین 8 تا 8.5 میلیارد تومان است که البته در برخی شهرهای همین دو استان، هنوز ویلای 2 تا 3 میلیارد تومانی هم پیدا می‌شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ویلا #بازار_ویلا #بازار_املاک_شمال #نبض_زمین #مازندران #گیلان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 واسطه های املاک شمال: امسال رنگ پول ندیدیم!

❓دلیل اصلی رکود معاملاتی در بازار ویلاهای شمال در سال 1402 چه بود؟

🔺دو علت در «رکود بازار ویلا» طی 1402 نقش دارد؛ علت اول، تعدیل انتظارات تورمی ناشی از ثبات نرخ ارز طی عمده ماه‌های سال جاری بود. علت دوم نیز «سطح بسیار بالای قیمت ویلا نسبت به متقاضیان مصرفی یا همان خریداران خانه‌های دوم (توریستی)».

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #ویلا #بازار_ویلا #بازار_املاک_شمال #نبض_زمین #مازندران #گیلان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓چرا تیراژ ساخت مسکن در کشور سقوط کرده است؟

🔺از سال 90 تا اوائل سال 1402، میانگین قیمت مسکن در کشور 44 برابر شد؛ این رشد سنگین قیمت باعث شد تیراژ ساخت مسکن در کشور در 1402 به میزان 33 درصد کمتر از سال 90 شود.

🔺در استان‌های تهران، البرز و اهواز، اگر چه میزان رشد قیمت تقریباً به اندازه رشد کشوری قیمت ملک بوده اما ساخت و ساز از 50 تا 80 درصد در این استان‌ها سقوط کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_کشوری_مسکن #ویلا #شمال #زمین #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

قفل بازار «ویلا» باز می‌شود؟ / پیش‌بینی واسطه‌ها از املاک «شمال»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹بازار خرید و فروش ویلا در شمال، یکسال رکودی همراه با افت قیمت را پشت‌سر گذاشت.

🔹متوسط قیمت ویلا در 10 شهر توریستی و پرتقاضای دو استان شمالی یعنی گیلان و مازندران در حال حاضر 7.5 میلیارد تومان است که حدود 9 درصد نسبت به سال گذشته همین موقع کاهش از خود نشان می‌دهد.

🔹این قیمت‌ها براساس «قیمت پیشنهادی» مالکان ویلا توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» سنجش و شناسایی شده است.

🔹سالی که گذشت در حالی که فروشنده در بازار ویلا با حجم قابل توجهی وجود داشت اما خریدار آنچنانی نبود بطوریکه واسطه‌های معاملات ویلا می‌گویند، فروشنده‌ها حاضر شدند «زیر قیمت» معامله را انجام دهند.

🔹دست‌کم دو علت برای این رکود مطرح است.

🔹علت اول، دنباله‌روی بازار ویلا از بازار مسکن تهران است. همانطور که در سال جاری ریسک تنش و جنگ باعث کاهش خرید سرمایه‌ای آپارتمان شد، این رفتار در بازار ویلا نیز خودنمایی کرد.

🔹واسطه‌ها می‌گویند، سرمایه‌گذاران، بازارهای موازی ملک را ترجیح دادند.

🔹با این حال برای سال آینده نیز همه چیز بستگی به مسیر بازار مسکن تهران دارد.

🔹واسطه‌های فروش ویلا انتظار دارند سال 1404 شرایط برای فروش بهتر از سال جاری باشد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ویلا #شمال #ملک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

خلاصه وضعیت بازار ویلا در شمال ایران

🌲متوسط قیمت ویلا در ۱۱ شهر شاخص مازندران و گیلان ۷.۵ میلیارد تومان است که نسبت به اسفند پارسال ۹‌درصد کاهش یافته است.

🌲باوجود رکود بسیار سنگین بازار ویلا در دو استان گیلان و مازندران و کاهش چشمگیر سرعت رشد مناطق بورس سرمایه‌گذاری ملکی در شمال که منجر به فروش ویلا زیرقیمت بازار شد، سناریوی واسطه‌‌‌های ملکی بازار ویلاهای شمال در سال 1404، حاکی از «بهاری شدن بازار ویلا در شمال» است.

🌲پیش‌بینی‌‌‌ها نیز حکایت از احتمال بهبود خرید ویلا و زمین در شمال دارد؛ البته این بهبودی درصورتی تحقق خواهد یافت که نبض معاملات مسکن در تهران به حرکت بیفتد و روند رو به رشدی را طی کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ویلا #شمال #ملک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir