🔴تورم سالانه مسکن یا تورم 4 سال؛ دولت‌ها چگونه محک می‌خورند؟

🔹 دنیای‌‌اقتصاد: بعداز آنکه روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در تاریخ 16 خرداد ماه در گزارش تیتر یک خود، «کارنامه پنج رئیس‌جمهور در بازار مسکن» را منتشر کرد، برخی رسانه‌ها تلاش کردند از زاویه دیگری، عملکرد دولت‌ها در «کنترل تورم مسکن» را مطابق میل خود منعکس کنند.

🔺در بررسی «دنیای‌اقتصاد» که با تیتر محک دولت‌ها با «متر» مسکن منتشر شد، برای سنجش دقیق میزان موفقیت یا عدم موفقیت دولت‌ها از ابتدای دهه 70 تا کنون در مهار «رشد قیمت خانه»، از «میانگین تورم سالانه مسکن» استفاده شد.

🔺علت بکارگیری «میانگین رشد سالانه قیمت آپارتمان» برای این مقایسه آن است که دولت شهید ابراهیم رئیسی، به جای آنکه مطابق دولت‌های قبلی، 8 ساله باشد، در کمتر از سه سال به دلیل شهادت رئیس‌جمهور دولت سیزدهم، به پایان رسید.

🔺از آنجا که قیمت مسکن از سال 97 به بعد با «جهش تاریخی» روبرو شد و همچنین با توجه به تفاوت عمر دوره‌ دولت‌ها، از میانگین سالانه استفاده شد.

🔺با این حال، برخی رسانه‌ها از «رشد 4 ساله قیمت مسکن» برای مقایسه عملکرد 4 ساله دولت‌ها استفاده کردند اما اینجا هم خطا رخ داد.

🔺4 ساله دولت‌ها به شکل متعارف از اوایل تابستان سال اول شروع می‌شود نه ابتدای سال دوم!

🔺تغییر مبدا زمانی، اثر معنادار روی محاسبه تورم 4 ساله مسکن دارد، بخصوص آنکه فراز و فرود «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر و واکنش این شاخص به «تغییر دولت‌ها» در همان لحظه تغییر، روی «روند تورم مسکن» اثر ویژه داشته است.

🔺این تصویر که توسط گروه شبکه‌های مجازی «دنیای‌اقتصاد» تهیه شده است، نشان می‌دهد چنانچه تورم 4 ساله مسکن به جای میانگین تورم سالانه مسکن مبنای مقایسه عملکرد دولت‌ها قرار بگیرد، باز هم «پایین‌ترین رشد قیمت خانه» در دوره دولت اصلاحات رقم خورده است.

🔺اما چون 4 سال از «نزدیک به 3 سال»، بزرگتر است، دولت دوم روحانی رکورددار بیشترین تورم مسکن شده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #دولت #رئیس‌جمهور

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir