Forwarded from ДОЛЁВКА 22 👔
В январе в Смольном обсудили своё видение поправок в 214-ФЗ. На минувшей неделе соответствующие предложения, подписанные Полтавченко, ушли в Совет Федерации. Ну, что же, давайте вместе прикинем, что это значит и стоит ли ожидать внимания со стороны федерального законодателя к петербургским упражнениям в нормотворчестве?
#изменения_в_214 #Смольный #кушетка_аналитика 🧐
http://telegra.ph/Poltavchenko-podpisal-zamechaniya-k-popravkam-v-214-FZ-02-26
#изменения_в_214 #Смольный #кушетка_аналитика 🧐
http://telegra.ph/Poltavchenko-podpisal-zamechaniya-k-popravkam-v-214-FZ-02-26
Telegraph
Полтавченко подписал замечания к поправкам в 214-ФЗ
Власти Ленобласти в последнее время недвусмысленно демонстрируют застройщикам, мягко говоря, отсутствие живого интереса в развитии отрасли на своей территории. Тем временем в Санкт-Петербурге строительное лобби работает успешнее (только на первый взгляд-?).
Forwarded from ДОЛЁВКА 22 👔
🇸🇪🤝🇷🇺 Пара слов об иностранных инвестициях в жилищное строительство.
Путин в своём послании Федеральному Собранию указал на необходимость увеличения объёмов жилищного строительства в полтора раза. Мень сказал, что это вполне выполнимо (ещё бы он что-то другое сказал). Возникает вопрос: за счёт чего (кого) это будет осуществляться?
Мы уже привыкли к тому, что наши родные горе-девелоперы хором страдают от невозможности вести бизнес в России, потому что у̶ ̶н̶и̶х̶ ̶л̶а̶п̶к̶и̶ государство их не поддерживает и даже, напротив, мешает. Поправками в закон о долевом строительстве рынок, якобы, вообще будет убит.
В настоящее время мы подробно изучаем посвященный этой "катастрофе" 160-страничный научный доклад с множеством жутких цифр, диаграммами, графиками и умными словечками, типа дисконтирование денежных потоков и т.п. Скоро поделимся своими соображениями по поводу этого экспертного заключения.
Тем временем, иностранцам не до жалоб и стенаний. Между плакать и зарабатывать они (внезапно!) выбирают второе. Зарубежные инвесторы методично включаются в петербургский строительный рынок, в том числе, в проекты жилищного строительства. Сейчас, например, структуры ВТБ ведут переговоры со шведским девелопером SRV по поводу вложений в так наз. Югтаун (190 гектаров на территории Пушкинского района). Долю SRV оценивают в 10 млрд. руб.
Минувший год в Петербурге показал двоекратный рост иностранных инвестиций в отрасль(показатель достиг 23%). В этом году также прогнозируется в среднем 150-процентное увеличение иностранной доли транзакций в недвижимость, в частности, речь идёт о наших северных соседях: финнах и шведах. Ну, и китайцы стараются не отставать.
Ну, а так, да, государство плохое и работать невозможно.
#инвестиции #изменения_в_214
Путин в своём послании Федеральному Собранию указал на необходимость увеличения объёмов жилищного строительства в полтора раза. Мень сказал, что это вполне выполнимо (ещё бы он что-то другое сказал). Возникает вопрос: за счёт чего (кого) это будет осуществляться?
Мы уже привыкли к тому, что наши родные горе-девелоперы хором страдают от невозможности вести бизнес в России, потому что у̶ ̶н̶и̶х̶ ̶л̶а̶п̶к̶и̶ государство их не поддерживает и даже, напротив, мешает. Поправками в закон о долевом строительстве рынок, якобы, вообще будет убит.
В настоящее время мы подробно изучаем посвященный этой "катастрофе" 160-страничный научный доклад с множеством жутких цифр, диаграммами, графиками и умными словечками, типа дисконтирование денежных потоков и т.п. Скоро поделимся своими соображениями по поводу этого экспертного заключения.
Тем временем, иностранцам не до жалоб и стенаний. Между плакать и зарабатывать они (внезапно!) выбирают второе. Зарубежные инвесторы методично включаются в петербургский строительный рынок, в том числе, в проекты жилищного строительства. Сейчас, например, структуры ВТБ ведут переговоры со шведским девелопером SRV по поводу вложений в так наз. Югтаун (190 гектаров на территории Пушкинского района). Долю SRV оценивают в 10 млрд. руб.
Минувший год в Петербурге показал двоекратный рост иностранных инвестиций в отрасль(показатель достиг 23%). В этом году также прогнозируется в среднем 150-процентное увеличение иностранной доли транзакций в недвижимость, в частности, речь идёт о наших северных соседях: финнах и шведах. Ну, и китайцы стараются не отставать.
Ну, а так, да, государство плохое и работать невозможно.
#инвестиции #изменения_в_214
Forwarded from ДОЛЁВКА 22 👔
🔖 Нормативный акт, содержащий предстоящие поправки в Закон о долевом участии в строительстве, вносит существенные изменения в иные законы.
В частности, поправки затрагивают действующий Закон о банкротстве. В соответствии с устанавливаемыми правилами особые требования предъявляются не только к строительным организациям, но и к арбитражным управляющим, которые смогут вести процедуру банкротства застройщика при наличии соответствующей аккредитации в компенсационном фонде.
Аккредитация выдается на три года, и её получение требует наличия у претендента как минимум трехлетнего стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства либо опыта ведения банкротства застройщика (не менее трех процедур).
Из этих простых положений видно, что арбитражным управляющим, желающим в перспективе иметь возможность вести процедуру несостоятельности застройщиков, нужно поторопиться и успеть получить соответствующий опыт, пока в мутных водах строительной отрасли ещё плавают свежие трупы строительных компаний, на которых новые правила банкротства не распространяются.
❕Вскоре лавочка прикроется и банкротить застройщиков сможет только узкий круг арбитражных управляющих, войти в который будет, в принципе, невозможно по формальным основаниям.
#изменения_в_214 #банкротство
В частности, поправки затрагивают действующий Закон о банкротстве. В соответствии с устанавливаемыми правилами особые требования предъявляются не только к строительным организациям, но и к арбитражным управляющим, которые смогут вести процедуру банкротства застройщика при наличии соответствующей аккредитации в компенсационном фонде.
Аккредитация выдается на три года, и её получение требует наличия у претендента как минимум трехлетнего стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства либо опыта ведения банкротства застройщика (не менее трех процедур).
Из этих простых положений видно, что арбитражным управляющим, желающим в перспективе иметь возможность вести процедуру несостоятельности застройщиков, нужно поторопиться и успеть получить соответствующий опыт, пока в мутных водах строительной отрасли ещё плавают свежие трупы строительных компаний, на которых новые правила банкротства не распространяются.
❕Вскоре лавочка прикроется и банкротить застройщиков сможет только узкий круг арбитражных управляющих, войти в который будет, в принципе, невозможно по формальным основаниям.
#изменения_в_214 #банкротство