“Пока не стало поздно, говорите то, что чувствуете.”
⁃ Фёдор Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 11-14 мая https://clck.ru/34QsBz

Ты должен знать:

1. Пригожин материт Шойгу и Герасимова. Рогозин обвиняет «генералов, которые готовились к другой войне». Бастрыкин заявляет, что в оборонке процветает коррупция.
Главное, никакой паники и дискредитации ВС РФ. Всë идëт по плану.
…
Даже смута в России какая-то мутная.

2. А ведь Путин мог бы отправить в Турцию Панфилову и организовать там электронное голосование. Сейчас бы у Эрдогана 146% было.
…
ГИБДД начала использовать имя Кемаль Кылычдароглу при проверке водителей на опьянение. @realpezduza

3. В Госдуме разработали поправки в закон , которые вводят ответственность за «неосознанную помощь иноагентам».
Мыслепреступление - вид преступления, описанный в романе Джорджа Оруэлла «1984». Самое тяжкое преступление в тоталитарном государстве Океания.
Не долго осталось.

4. «На Петербургском международном юридическом форуме Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин предложил «пойти по пути национализации» основных отраслей экономики.»
О! Ну, красота-то какая! По-большевистски. Конкретно.
Рабочим – заводы.
Крестьянам – землю.
Хороший форум получился.
Не забудьте, пожалуйста, прекрасное: жёсткая цензура и выездные визы в райкоме партии.
…
Доктрина.
Сами жить не умеем и других можем научить.

5. «Депутат Госдумы РФ Михаил Матвеев предложил «налог на веселье». По его словам, посетители кафе и ресторанов должны отдавать 1% от своего счёта семьям мобилизованных.»
Россия для грустных? Не понял, у них там конкурс какой что ли на самого всратого депутата?

6. Любой баран считает пастуха гениальным лидером, а собаку - защитником стада, хотя они съедают больше овец, чем волки.
@tvitter

7. Сегодня прочла в списке советов по выживанию во время стихийных бедствий: если вы видите смерч и вам кажется, что он не движется, это значит, что он движется прямо на вас.
И наблюдение интересное, и метафора из него выходит ох какая точная. @pepel_klassa

8. Однажды ты проснешься и у тебя будет любимый продуктовый магазин. Это и есть старость.

Говори. Отличного дня!

@contrust24

Количество продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга за четыре года сократилось вдвое.

Быстро узнавать актуальную информацию – залог успеха. Для вас команда Real Agency собрала список каналов, где оперативно публикуют только качественную информацию по недвижимости и не только👇

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.         
        
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

⚡️еКомерс – канал, посвященный бизнесу e-commerce в России. Wildberries загибается? На OZON выходить поздно? Ответы на эти вопросы уже на канале. Подпишись!

🥇 Деньги и песец — авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

🔷 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное — здесь.

🔺 ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

🏛 Архитектор покажет самые захватывающие сооружения, когда-либо существовавшие на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох.
Будем рады представить вашему вниманию величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.

🏗 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

🧮 Рыночные Отношения – телеграм-канал о происходящем с точки зрения рынка. Как ни крути, но одно правило всегда остается неизменным: рынок решает. Вот и мы анализируем инфоповоды и даем качественные прогнозы, оглядываясь на историю и уже существующий опыт.

🏠 Хотите создать идеальное место для загородного отдыха и получать доход от 20% годовых? Рекомендую канал Доходная Дача. Как выбрать участок, спланировать дом, автоматизировать и подготовить объект к посуточной аренде и управлять им удаленно – все фишки и секреты на канале!
Доходная дача

Подборка организована Real Agency

🤔В Питере цена метра новостроя в зафиксированных сделках — реально падает. Тенденция началась в сентябре 2022-го.
По данным Домрф.
🔺Треугольный метр

Парламент Грузии планирует ввести временный запрет на продажу недвижимости гражданам России до 31 декабря 2024 года. Таким образом в стране хотят остановить рост цен на недвижимость. @bankrollo

А между тем с 15 мая ряд банков поднял ставки по ипотеке. Так Росбанк, АБ Россия, Газпромбанк увеличили ставки в диапазоне от 0,25% до 0,75%.
Ак Барс с сегодняшнего дня поднял минимальные субсидированные ставки по семейной ипотеке и по ипотеке на загородные дома.

Это пока никак не скажется на рынке. Но за трендом надо следить. Поднятие ставок такими игроками как Сбер или ВТБ неминуемо скажется на уровне спроса. Но пока признаков нет.
Ну и помним о легких намеках ЦБ о возможном повышении ключевой ставки при разгоне инфляции.

@yeltsovm

Апрель для девелоперов Святой Руси оказался норм. Продажи съехали, после удачного марта всего на 15%, в столице было снижение на 10%. Явно рынок ищет свой баланс в текущих условиях по цене и ипотечной ставке.

Можно уже перестать повторять, что рынок стал полностью ипотечный и каждый процент сюда процент туда ставки будет влиять на уровень продаж и цены. Только лаг этого влияния всегда - месяц, потому что вы сегодня ставку поменяли, а кредитики ещё прошлые контрактуются и результат ваших филигранных действий мы увидим через 1,5 месяца.

Девелоперы не понимают и не хотят понимать, что рынок из фазы 1. Когда ценник и продажи шли вперед и только вперед перешел в фазу 2, где продажи балансируются, ценник тоже флэт, в общем и целом - трясена, будни и никаких песен для акционеров в формате "мы пришли и подняли цены на 20%, потому что красавчики, нужно больше бонусов, больше золота".

Если цены Москвы и Области привести к январю 2021, то получается крайне любопытная картина.

Помните, что там было в январе 2021? Можно поностальгировать, по ковидным маскам, работающим карточкам и так далее, но нам это не к чему.

Квартиры за 28 месяцев подорожали на треть, причем Область летом-осенью 2022 вообще отлетала до 50% (1), хорошо что рынок Москвы урезонил этот "отлет" и Область вернулась в ценовой рост, аналогичный Москве. Потому что рынки Москвы и области - как сообщающиеся сосуды, ЦА массового сегмента между ними стабильно плавает. Дорожает Область - люди пойдут и купят Москву, зачем ехать в поля? Дорожает Москва - люди поедут в поля, так как у них нет денег на Москву.

Комитет Госдумы по бюджету и налогам подготовил ко второму чтению законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими.

Документ направлен на снижение налоговой нагрузки на семьи с детьми при улучшении ими жилищных условий. На рассмотрение Думы его планируется вынести 18 мая, причем не исключено его рассмотрение не только во втором, но и в третьем чтении.

Ввод жилья в России в январе-апреле 2023 года, по оперативным данным, снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 36,1 миллиона квадратных метров, сообщается в материалах Росстата.

В апреле, по данным ведомства, сдали 7,1 миллиона квадратных метров - на 14% меньше, чем в апреле прошлого года. @banksta

Итоги вторички за апрель

Штиль. Сравнивать, как Росреестр, с аналогичными периодами прошлого года я б не стал... Причины вы знаете

@iliilitop

Госдума в среду рассмотрит во втором чтении законопроект, уравнивающий в праве на освобождение от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение за счет федеральных и региональных механизмов. Сейчас пострадавшие от застройщиков граждане при получении такого возмещения вынуждены платить с него как с дохода 13-процентный налог — даже если речь идет о получении не только денег, но и компенсационных квартир. Эксперты идею поддерживают, отмечая, что правовых пробелов, из-за которых дольщики, отдавшие деньги за жилье, должны выплачивать еще и налог, в законодательстве быть не должно.

Тем временем в регионах.
Оценка выручки участников рынка от розничной продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам снизилась в апреле 2023 года по сравнению с мартом 2023 года:
- во Владивостоке - на 7%
- в Калининграде - на 5%
- в Перми - на 8%
Подробности по каждому городу - в таблице

Методика расчетов - в первом комментарии

Устойчивый спрос на ипотеку и на новостройки привёл к закономерной стабилизации цен. Согласно данным ДомКлика о заключённых ипотечных сделках, в апреле средняя стоимость квадратного метра по России увеличилась на 2,3% (по отношению к марту).
Но по регионам динамика цен неоднородна: от падения за месяц на 3% до роста на 3%.

И здесь ещё надо учитывать то, что в аналитике ДомКлика приведены только данные по ипотечным сделкам Сбера, и это в основном эконом- и комфорт-класс новостроек. В этих сегментах заключается до 85% сделок с использованием ипотеки. В бизнес-классе будет уже другая динамика цен.

ДВИЖовый Дайджест 2023: мощное обновление Страховки и другие апдейты 💥

В канун Нового года мы презентовали ДВИЖ.Страховку. Спустя месяцы работы новый модуль бесшовно интегрировался в нашу Ипотеку и оброс мышцой. Знакомим с Бурдж-Халифой ипотечного кредитования ближе 😎

🔻 Ипотека + Страхование

Теперь это звенья одной цепи бесшовных операций внутри ЛК ДВИЖ: пробрасывайте данные по клиенту автоматически вместо ручного ввода, экономьте время и забудьте про ошибки!

👉 Как это выглядит

Что ещё?

— добавили новые страховые, например, группу компаний «Югория» (уже 10 топ-страховых на борту);

— добавили выгрузку списка заявок на страховку;

— реализовали смену ответственного по заявке и выгрузку расчетов в PDF;

— добавили файлы с полисами в письмо-уведомление о готовности полиса;

— добавили возможность скрыть КВ 🔥

Кстати, теперь ваши клиенты могут приобрести полис самостоятельно!

👉 Это далеко не всё! Пишите, расскажем и покажем больше → make@dvizh.io

🔻 Полный цикл сделки

— добавили выбор машиномест и коммерческих помещений в бронь через сайт: формируйте персональные подборки для клиентов с доступом без авторизации 👌

— создать заявку на ипотеку теперь можно прямо из режима сравнения квартир в личном кабинете клиента на сайте застройщика!

🔻Модуль ДВИЖ.Ипотека

— упростили работу с ДВИЖ_ID для физлиц: клиенту достаточно нажать одну кнопку, чтобы выдать права на работу с профайлом 🙌

— обновили интерфейс ЛК менеджера: боковое меню стало удобнее, появились быстрые фильтры и виджеты со статистикой в real-time!

— добавили стирание кликом по крестику в быстром поиске;

— в историю заявки добавили адрес электронной почты, на которую был отправлен ДДУ;

— разрешили скрывать любые всплывающие окна по клику в серой зоне экрана 🤟

🔻Электронная регистрация

— добавили возможность принимать подписи в виде CMS-сообщения, а выпустить ЭЦП теперь можно без участия менеджера, в том числе с помощью сервиса Госключ от Минцифры 💪

— добавили запрос доступа к профилю пользователя из заявки на выпуск ЭЦП.

@dvizh4realty

Минстрой, у нас теперь вместо льготной ипотеки льготная аренда будет? А с ценами тогда что? Ждать рост аренды теперь? И за чей счет праздник?

уважаемые, Щ
щедрость

В деревне хорошо. Переезжайте в деревню. Валентина Ивановна просила рассказать. Это я вам как сельский блогер говорю.

Матвиенко призвала переселять молодежь из городов в сёла. О преимуществах жизни в деревне должно рассказывать «движение сельских блогеров». @bankrollo