📈В январе-ноябре 2021 года в Москве зарегистрировано 61,6 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств. Это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года (46,4 тыс.), говорится в отчете Росреестра.

Средняя доля ДДУ с привлечением кредитов за 11 месяцев 2021 года в столице составила 48% от общего числа сделок с новостройками. Этот показатель был максимальным в июле (55% сделок) и минимальным в октябре (39%). По итогам ноября цифра выросла до 42%.

В ноябре на первичном рынке зарегистрировано 5,5 тыс. ДДУ с использованием кредитов, что на 1% ниже показателя октября и на 18% меньше результата ноября 2020 года.

@rusipoteka #ВРегионах

📍Регионы РФ с самой низкой средневзвешенной ставкой по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам-резидентам в рублях, % *

🥇Приморский край 5,86 (-0,24)
🥈Магаданская обл. 5,87 (-0,35)
🥉Якутия 5,98 (+0,05)
4️⃣Амурская обл. 6,07 (-0,19)
5️⃣Сахалинская обл. 6,17 (-0,77)
6️⃣Чукотский АО 6,48 (-0,26)
7️⃣Забайкальский край 6,64 (-0,26)
8️⃣Еврейская АО 6,69 (-0,82)
9️⃣Хабаровский край 6,73 (-0,07)
🔟Бурятия 7,03 (+0,17)

*по данным ЦБ РФ на ноябрь 2021 г. Прирост указан по отношению к предыдущему месяцу.

Санкт-Петербургу немного не хватило, чтобы войти в топ-10, он расположился на 11 строчке со средней ставкой 7,16%. Москва, в свою очередь, заняла в рейтинге регионов с самой доступной ипотекой 22 место с показателем 7,57%.

Максимальная средняя ставка зафиксирована в Республике Ингушетия (8,80%), г.Севастополь (8,73%) и Карачаево-Черкесии (8,56%). @rusipoteka

#ставки #ВРегионах

📈Средний размер ипотечного кредита в РФ за 2021 год вырос на 650 тыс. рублей, следует из данных ОКБ.

В декабре 2020 года средний размер кредита составлял 2,63 млн рублей, к декабрю 2021 года он увеличился до 3,28 млн рублей. Соответственно, россияне теперь берут у банков в долг на покупку недвижимости на 25% больше, чем год назад.

Самое крупное увеличение среднего размера ипотеки в 2021 году произошло в Краснодарском крае (+32%), Ставропольском крае (+26%) и Омской области (+26%).

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВРегионах

📈В Петербурге за 11 месяцев прошлого года, согласно данным ЦБ, выдали 78 337 жилищных кредитов. Это лишь на 3% больше, чем за аналогичный период 2020 года. В то же время в денежном выражении объем выданной ипотеки вырос на 28% до 329 млрд руб. Аналогичная ситуация в Ленобласти: количество выданных кредитов выросло на 2% (до 23 189), а объем — на 24% (до 76,9 млрд руб.).

Рост объемов кредитования был связан, в основном, с подорожанием самого жилья, рассказали эксперты. По данным Циан, цены на первичном рынке жилья с декабря 2020 года по декабрь 2021 года выросли на 28% до 198 900 руб. за 1 кв. м, на вторичном — на 25,6% до 176 100 руб. В этом году аналитики прогнозируют подорожание квартир в Петербурге на 12-15%. #ВРегионах

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

🔝Топ-15 регионов РФ с наиболее высоким показателем рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита.

Согласно исследованию НБКИ, в декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотеки, вырос по сравнению с июнем 2021 года на 15,4%, составив 90,2 тыс. рублей (в июне 2021 года — 78,2 тыс. рублей).

Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (185,5 тыс. рублей), Московской области (143,2 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (115,2 тыс. рублей). При этом наиболее серьезную динамику роста данного индикатора демонстрируют Краснодарский край (+25,7%), Вологодская область (+23,7%) и Ставропольский край (+22,2%).

@rusipoteka #ВРегионах

🔝Топ-15 регионов РФ с наибольшим средним размером выданных ипотечных кредитов в декабре 2021 года по данным НБКИ. @rusipoteka #ВРегионах

🏗За 5 лет застройщики из агломерации Санкт-Петербурга продали около 480 тыс. квартир и апартаментов и заработали 2,21 трлн рублей. При этом на первую десятку рейтинга приходится 55% объема выручки, а на 20 ключевых застройщиков — 72% рынка в денежном выражении, подсчитали в ЦИАН.

Более половины сделок за последние 5 лет прошло с привлечением ипотеки. Чаще всего такие договоры заключали покупатели жилья, возведенного компаниями ПИК (73%), ЦДС и Arsenal (по 67%). Аутсайдерами по этому показателю стали Seven Suns Development, «Мегалит» и RBI — доля ипотечных сделок с участием этих застройщиков составила лишь 43%.

@rusipoteka #ВРегионах

📄Отчет по ипотечному рынку в региональном разрезе от bnMAP.pro

Анализ предполагает полные данные за 2021 год в 14 регионах. Общие для всех исследованных регионов тенденции:

🔹доля ипотеки нигде не составила менее половины общего числа сделок. Минимальна она в Ростове-на-Дону (59%), максимальна — в Красноярском крае (81%);
🔹средний срок обременения различается не кратно: везде он составляет от 18 до 21 года;
🔹из этих 14 регионов нет ни одного, где бы в тройке банков-лидеров не присутствовали Сбербанк и ВТБ. Третье место чаще всего за Альфа-Банком;
🔹чаще всего люди стараются купить в ипотеку жилье попросторнее: на первом месте по ипотечному спросу почти везде «двушки» (они занимают долю 35-43%), исключение составляют Санкт-Петербург, Ленобласть и Ростов-на-Дону — там бóльшим спросом пользуется ипотека на однокомнатные квартиры/студии.

@rusipoteka #ВРегионах

💵ЦИАН для РБК подсчитал, как сильно вырастет платеж по типовому ипотечному кредиту на покупку двушки в новостройке в российских городах-миллионниках при ставке по кредиту 12% и в 14%.

При ставке 12% рост среднего ипотечного платежа по всем миллионникам относительно начала 2022 года составит 55% — с 36,3 тыс. до 56,3 тыс. руб. При ставке 14% — 75%, до 63,6 тыс. руб. Во всех миллионниках платеж превысит рекомендованные 30–35% семейного дохода, а в некоторых окажется на уровне 70%, 80% и даже 90%.

Кредиты станут практически неподъемными для жителей Москвы, Казани и Санкт-Петербурга, доступность ипотеки окажется под вопросом и в других мегаполисах.

@rusipoteka #ВРегионах