Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным «Мира квартир»:
⬩ частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели. Больше всего поднялись цены в Чукотском АО (+33,3%). В среднем домовладения за последние три месяца прошлого года подорожали на 3,8%, до 7,36 млн рублей;
⬩ индивидуальные дома выросли в цене в 71 регионе из 85, в 14 снизились. Особенно увеличилась стоимость объектов в Республике Алтай (+35,6%). За год средний дом в России подорожал на 6,7%.
«Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов.
И все же рост цен в минувшем году недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%). В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
#загородка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным «Яндекс Недвижимости», средняя медианная цена частных домов в регионах с городами-миллионниками за год увеличилась на 13,2%, до 10,1 млн руб. на начало марта 2025 года.
Больше всего частные дома за год подорожали:
При этом аналитики отмечают, что в большинстве регионов стоимость «квадрата» частных домов (77 тыс. руб.) значительно ниже, чем в других сегментах (в новостройках – 158 тыс., на вторичном рынке – 114 тыс.).
#цены #загородка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
Forwarded from Про квадраты
⚡️В России рухнул спрос на строительство частных домов. Сокращение до 7-10 раз за год
Несмотря на то что интерес к строительству загородного жилья сохраняется на высоком уровне, в сделки он не конвертируется. Среди причин падения спроса эксперты называют высокие ставки по ипотеке, переход на эскроу-счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года, а также исчерпание спроса.
▪️ По данным «Дом. РФ», за семь месяцев этого года россияне оформили 13,2 тыс. кредитов на строительство частных домов на общую сумму 99,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это почти в семь раз меньше в количественном выражении и в 4,5 раза — в денежном.
▪️ В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) падение спроса в целом по рынку загородного строительства оценивают еще выше — по их данным, в первом полугодии число сделок на рынке загородного строительства упало в десять раз относительно аналогичного периода 2024-го.
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов:
Заморозка строек и банкротства подрядчиков
▪️ Падение спроса на строительство частных домов привело к заморозке уже начатых строек из-за невозможности получить выгодное финансирование, а также банкротство подрядчиков.
▪️ Еще одна проблема этого года связана с кредитованием и невыполнением условий возобновляемых кредитных линий со стороны строительных компаний.
#ИЖС #загородка
Подпишитесь на канал
Несмотря на то что интерес к строительству загородного жилья сохраняется на высоком уровне, в сделки он не конвертируется. Среди причин падения спроса эксперты называют высокие ставки по ипотеке, переход на эскроу-счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года, а также исчерпание спроса.
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов:
— Несмотря на резкое падение спроса, текущий год все же нельзя назвать провальным, его можно охарактеризовать как период болезненной коррекции и очищения рынка. Падение спроса в сегменте загородного строительства за август эксперты оценил в 70% к августу 2024-го. Если в 2023–2024 годах наблюдался перегретый рынок с большим объемом сделок, часто без первоначального взноса, то сейчас рынок возвращается к более адекватным и устойчивым показателям.
Заморозка строек и банкротства подрядчиков
«Компании с кассовыми разрывами, получая деньги на новое строительство по эскроу-счетам, пытаются ими закрыть старые дыры. Это приводит к просрочкам по возобновляемым кредитным линиям (ВКЛ) после чего банки прекращают кредитование», — пояснил Рамиль Усманов.
#ИЖС #загородка
Подпишитесь на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM