#Старт продаж
СПБ #новая еженедельная рубрика
🏠#самолет
✅ Открытие продаж
Открыты продажи всех очередей по ЖК «Мурино 2017 - 2020».
Минимальные цены в комплексе:
Студии 23,5м – 2 243 663 руб.
1ккв. 32,68м – 2 871 755 руб.
2ккв. 53,06м – 4 461 020 руб.
4Евро 75,73м – 5 985 699 руб.
🏠#фсклидер
2 очередь в UP Квартале «Пушкинский»:
🌿Преимущества комплекса:
– Малоэтажный комплекс в пять этажей
– Квартиры с мансардами или саунами
– Умный дом в каждой квартире
– Зона барбекю на территории комплекса
– Многоуровневый наземный паркинг на 90 мест
Минимальные цены сейчас:
1ккв. 38,79м – 3 514 762 руб.
2ккв. 56,63м – 5 107 177 руб.
3ккв. 77,6м – 6 708 132 руб.
🏠#SetlCity
В ЖК «GreenЛандия» корп. 2.13 в продаже секция 4!
🌿Преимущества комплекса:
– Два варианта чистовой отделки
– Отдельные кладовые помещения
– Пешеходные аллеи и велодорожки
– Школа на 1175 мест и детский сад на 100 мест на территории комплекса
– Подземный паркинг на 60 мест
Минимальные цены в комплексе:
Студия 24,62м – 2 750 017 руб.
1ккв. 31,61м – 3 700 061 руб.
2ккв. 49,14м – 4 700 266 руб.
3Евро 53,08м – 4 900 266 руб.
🏠#Лидергрупп
В продажу вышел ЖК "Йога" 2 очередь 2, 3, 4 корпуса
Квартиры реализуются по договору долевого участия.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
СПБ #новая еженедельная рубрика
🏠#самолет
✅ Открытие продаж
Открыты продажи всех очередей по ЖК «Мурино 2017 - 2020».
Минимальные цены в комплексе:
Студии 23,5м – 2 243 663 руб.
1ккв. 32,68м – 2 871 755 руб.
2ккв. 53,06м – 4 461 020 руб.
4Евро 75,73м – 5 985 699 руб.
🏠#фсклидер
2 очередь в UP Квартале «Пушкинский»:
🌿Преимущества комплекса:
– Малоэтажный комплекс в пять этажей
– Квартиры с мансардами или саунами
– Умный дом в каждой квартире
– Зона барбекю на территории комплекса
– Многоуровневый наземный паркинг на 90 мест
Минимальные цены сейчас:
1ккв. 38,79м – 3 514 762 руб.
2ккв. 56,63м – 5 107 177 руб.
3ккв. 77,6м – 6 708 132 руб.
🏠#SetlCity
В ЖК «GreenЛандия» корп. 2.13 в продаже секция 4!
🌿Преимущества комплекса:
– Два варианта чистовой отделки
– Отдельные кладовые помещения
– Пешеходные аллеи и велодорожки
– Школа на 1175 мест и детский сад на 100 мест на территории комплекса
– Подземный паркинг на 60 мест
Минимальные цены в комплексе:
Студия 24,62м – 2 750 017 руб.
1ккв. 31,61м – 3 700 061 руб.
2ккв. 49,14м – 4 700 266 руб.
3Евро 53,08м – 4 900 266 руб.
🏠#Лидергрупп
В продажу вышел ЖК "Йога" 2 очередь 2, 3, 4 корпуса
Квартиры реализуются по договору долевого участия.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Forwarded from NataliaBaffetovna | Инвестиции
Стоимость и рентабельность
У ПИК доля обязательств в активах самая низкая, а также чистый долга к EBITDA в 2 раза привлекательнее конкурентов. Самая привлекательная окупаемость у ПИК. Отношение капитализации к капиталу лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к выручке лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к свободному денежному потоку у всех отрицательное. Показатель EV/EBITDA у ПИК и Эталона выглядит привлекательно, Самолет является аутсайдером. Рентабельность активов, капитала и чистая рентабельность самые привлекательные у ПИК. По стоимостным показателям и по показателям рентабельности ПИК является самой привлекательной компанией в секторе. По стоимостным показателям аутсайдером является Самолет, по показателям рентабельности аутсайдер Эталон.
Если сравнить историческую динамику окупаемости, а также форвардные показатели на 2022-2023 гг, то увидим, что ПИК и ЛСР с 2018 года по н.в. показывали примерно аналогичную динамику, Эталон присоединится к ним в 2022 году, но самой дорогой компанией по результатам 2022-2023 года будет Самолет.
Вывод
На сегмент текущие санкции практически не оказывают воздействие в краткосрочной перспективе, у сегмента практически нет валютных долгов, поэтому вряд ли может быть даже технический дефолт. Ставки активно снижаются, и предполагаю, что тенденция продолжится на фоне укрепления рубля и высокой инфляции. Вместе с тем, застройщики не имеют прямого хеджа от возможной резкой девальвации рубля, ставки все равно остаются очень высокими и население не торопится набирать ипотеки по высоким ставкам для покупки сильно подорожавшего жилья, ожидая новые стимулирующие меры, также существенное влияние оказывает рост цен на стройматериалы. Кроме того, абсолютно весь сектор подвержен риску отмены дивидендов.
Считаю, что в ближайшие 6 месяцев можно начинать рассматривать данный сектор к покупке, но очень осторожно, распределив покупки на длительный период. Из представленной четверки для меня более привлекательно выглядит ПИК, как надежная большая компания с потенциалом будущего роста денежных потоков. Из более рисковых компаний привлекательнее всего выглядит Самолет с невероятными темпами роста выручки в ближайшие 2 года.
#обзор #ПИК #ЛСР #САМОЛЕТ #ЭТАЛОН
У ПИК доля обязательств в активах самая низкая, а также чистый долга к EBITDA в 2 раза привлекательнее конкурентов. Самая привлекательная окупаемость у ПИК. Отношение капитализации к капиталу лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к выручке лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к свободному денежному потоку у всех отрицательное. Показатель EV/EBITDA у ПИК и Эталона выглядит привлекательно, Самолет является аутсайдером. Рентабельность активов, капитала и чистая рентабельность самые привлекательные у ПИК. По стоимостным показателям и по показателям рентабельности ПИК является самой привлекательной компанией в секторе. По стоимостным показателям аутсайдером является Самолет, по показателям рентабельности аутсайдер Эталон.
Если сравнить историческую динамику окупаемости, а также форвардные показатели на 2022-2023 гг, то увидим, что ПИК и ЛСР с 2018 года по н.в. показывали примерно аналогичную динамику, Эталон присоединится к ним в 2022 году, но самой дорогой компанией по результатам 2022-2023 года будет Самолет.
Вывод
На сегмент текущие санкции практически не оказывают воздействие в краткосрочной перспективе, у сегмента практически нет валютных долгов, поэтому вряд ли может быть даже технический дефолт. Ставки активно снижаются, и предполагаю, что тенденция продолжится на фоне укрепления рубля и высокой инфляции. Вместе с тем, застройщики не имеют прямого хеджа от возможной резкой девальвации рубля, ставки все равно остаются очень высокими и население не торопится набирать ипотеки по высоким ставкам для покупки сильно подорожавшего жилья, ожидая новые стимулирующие меры, также существенное влияние оказывает рост цен на стройматериалы. Кроме того, абсолютно весь сектор подвержен риску отмены дивидендов.
Считаю, что в ближайшие 6 месяцев можно начинать рассматривать данный сектор к покупке, но очень осторожно, распределив покупки на длительный период. Из представленной четверки для меня более привлекательно выглядит ПИК, как надежная большая компания с потенциалом будущего роста денежных потоков. Из более рисковых компаний привлекательнее всего выглядит Самолет с невероятными темпами роста выручки в ближайшие 2 года.
#обзор #ПИК #ЛСР #САМОЛЕТ #ЭТАЛОН