📊 Последние три недели банки выдают по льготной ипотеке больше кредитов, чем по семейной. До сих пор в течение года устойчиво лидировала семейная ипотека.

Причиной того, что льготная ипотека вновь заняла первую строчку, стала активизация заемщиков на рынке ИЖС, где большинство выдач приходится на госпрограмму. По мнению экспертов, на статистику могли повлиять маркетинговые акции банков, ожидания повышения ставок, а также эмоциональная реакция на заявления властей о том, что лимит средств из бюджета на субсидирование ставки может закончиться в 2023 году.

Между тем эксперты считают, что тренд не закрепится, в итоге семейная ипотека сохранит свое лидерство. #льготная #семейная

@rusipoteka

📈 Основным драйвером выдач на первичном рынке в августе стала льготная ипотека – выдачи по ней составили 60% от всех выдач ипотечных кредитов, сообщается в обзоре ЦБ.

Подогревали спрос на льготную ипотеку:

⬩ повышение ставок по несубсидируемым кредитам,
⬩ опасения скорого сворачивания или значительного ужесточения условий выдачи по действующим программам субсидирования,
⬩ повышение инфляционных ожиданий.

⚡️В сентябре выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования, притом что предложение было ограничено повышением минимального взноса с 15 до 20%. #льготная

@rusipoteka

❎Правительство и ГД обсуждают отмену льготной ипотеки после 1 июля 2024 года

Об этом заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«У нас сегодня льготной ипотекой охвачено две трети строящегося жилья и бюджет России уже не выдерживает такой объем желающих взять ипотеку по льготной программе. Поэтому она будет сворачиваться. Со следующего года мы будем уходить от льгот для граждан, которые могут брать ипотеку и по обычной программе, без господдержки

Думаю, что льготная ипотека для участников СВО и многодетных семей с тремя и более детьми сохранится, но для большинства граждан таких льгот по кредитам уже не будет», – сказал Аксаков. #льготная

@rusipoteka

⚡️ Глава Минфина Антон Силуанов подтвердил, что ведомство внесло в правительство предложение о повышении первого взноса по льготной ипотеке до 30%. Он пояснил, что это вынужденная мера по охлаждению рынка. #льготная

@rusipoteka

❎ Банки не смогут предлагать комбо-ипотеку, в которой сочетается льготная ипотека под 8% с рыночной. Максимальная сумма по льготной ипотеке теперь строго 6 млн рублей для всех регионов РФ.

Это следует из постановления правительства №2166, которое вступает в силу с 23 декабря.

Ограничение касается только льготной ипотеки под 8%.

Правительство предоставило возможность оформлять комбинированную ипотеку весной 2022 года. Клиенты могли сочетать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади. #льготная

@rusipoteka

🚼 Льготная ипотека должна решать задачи демографии, считают в Минстрое.

↪️➖➖➖➖
«Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. В первую очередь, она должна быть нацелена на улучшение демографии в нашей стране. Поэтому нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации граждан, а этих задач. Ставка (как вариант – прим.) может варьироваться в зависимости от площади квартир и адресности программ», – сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
➖➖➖➖➖

При этом он подчеркнул, что пока параметры продления льготной ипотеки или создания единого льготного продукта не обсуждаются ни с правительством, ни с профсообществом. #льготная

@rusipoteka

⚡️ Росреестр с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 836 175 ипотек.

Большая часть заявлений, касающихся госрегистрации в связи с реализацией госпрограммы льготной ипотеки, приходится на договоры долевого участия в строительстве – 702 360, далее идут договоры купли-продажи – 89 888 и соглашения об уступке права требования – 43 937.

Наибольшее количество ипотек в рамках программы зарегистрировано:

📍в ЦФО (221 186)
📍в ПФО (178 542)
📍в СЗФО (140 127)

Среди регионов и городов федерального значения лидерами по регистрации льготной ипотеки стали:

📍Санкт-Петербург (100 890)
📍Москва (71 228)
📍Тюменская область (41 768)

@rusipoteka #льготная