Улицы России. А вы знали?

Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса).

Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5):
🔹Центральная (~22 тыс)
🔹Молодежная (16 тыс)
🔹Школьная (15 тыс)
🔹Лесная (14 тыс)
🔹Советская (13 тыс)

Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.

Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.

Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.

Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.

Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.

@ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили

🤓Артем, который отвечает за «звоночки» в Вайтвиле, демонстрирует гиперответственность в вопросах подготовки к презентациям — нарисовал достойную презу про структуры маркетинга в недвиге на 83 листах!

У него, кстати, незаслуженно маленький канал. Подписывайтесь!
🔺Треугольный метр

ПРОГНОЗ ЦБ: СПРОС ПЕРЕГРЕТ. ДЛЯ ПРЕДТВРАЩЕНИЯ КАТАСТРОФЫ НЕОБХОДИМА БОЛЕЕ ЖЁСТКАЯ ДКП

Именно так мы трактуем цифры обновленного макропрогноза ЦБ. Эти же цифры отражают ряд важных трендов:

• Усиливается изоляция РФ (обвал экспорта); при этом Китай заваливает страну всем, чем можно (импортозамещения не произошло, скорее наоборот)

• Обвал внешнего спроса компенсируется бумом внутреннего потребления (население, инвестиции и, особенно сильно, госсектор)

• Источником внутреннего спроса является мощный бюджетный импульс и разгоняющийся кредит

• Этот спрос, который производитель удовлетворить не в силах (ресурсы брошены не на производство потребительских товаров и услуг), и стал причиной всплеска инфляции

• Избежать катастрофы можно либо сократив бюджетные расходы (в это никто не верит), либо поприжав спрос через кредит. Что ЦБ и делает, и это правильно. Ждём повышения ставки в сентябре на 50-100 бп в зависимости от данных

• Медианный прогноз ставки на конец года у наших читателей – 9.41%

​Новый ЖК премиум-класса от INGRAD на берегу Москвы-реки

ГК «Инград» получила разрешение на строительство нового ЖК. Новый квартал премиум-класса FORIVER Residence находится в исторической части на Симоновской набережной 🌊 Сдача в эксплуатацию планируется в 2026 году.

FORIVER Residence включает 5 интервально расположенных корпусов, образующих замкнутый двор 🌳 В ЖК будет 81 квартира с лоджией, а у пентхаусов будут собственные террасы. В стилобате будут коммерческие помещения – кафе, магазины и студии, а также частные пространства в виде гостиных с каминами, библиотек, welcome-зон. Площадь составит 22 523 кв. м.

В июле этого года проект победил в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома» Архитектурной премии Москвы 🏅

Проект реализуется в рамках восстановления территории Симоновской набережной и прилегающей бывшей промышленной зоны. В стадии реализации на набережной и другие флагманские проекты компании – ЖК RiverSky и FORIVER. Планируется создание спортивного кластера и реконструкция стадиона «Торпедо» ⚽

Упрощается получение разрешений на строительство ОКС в границах территории объекта культурного наследия

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть

1. Предлагается:

⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;

⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком 
в границах территории объекта культурного наследия.

2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.

3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ. 

4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

#градостроительныйкодекс

⚡️Федеральный девелопер «Неометрия» победил в сегодняшнем голосовании зрителей эфира

За компанию проголосовало 1456 человек – более 50% участников опроса. По их мнению, локация проектов «Неометрии» больше всего подходит под их представление об идеальной жизни. Кроме того, 63% респондентов опроса проголосовали за жизнь в «историческом центре».

📍Запись эфира «Какое значение имеет локация при создании ЖК?» доступна по ссылке.

Справочно:
«Неометрия» занимает 45-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

🤓Статистика расселения аварийного жилья по регионам РФ, для тех кому интересно.
Многие — идут с опережением, планы сноса, ввода и строительства выполняются удовлетворительно.
🔺Треугольный метр

С января по июнь 2023 года объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос более чем в 2 раза. При этом сейчас на ипотеку приходится более 65% от всех выданных займов.

@nedvizhna24

Ну как установили, положили...

​​Недавно мы опубликовали лонгрид о стратегии строительной отрасли до 2030 года. Напомним главный вывод – для достижения заявленных целей (ввод 120 кв. м жилья в год к 2030 г. и др.) необходимо хроническое превышение запусков жилья над вводами и структурный рост спроса (+7% в год).

О факторах спроса мы в последнее время говорили достаточно, поэтому сегодня сфокусируемся на предложении – обсудим динамику основных показателей строительства.

Более того, китайская военная мудрость гласит, что стратегия без тактики – самый медленный путь к победе. А значит на время забудем о 2030 г., возьмем увеличительное стекло и сконцентрируемся на трендах последних месяцев.

Тем более, прошел второй квартал, а значит самое время подвести его итоги и обновить наши индексы интереса к строительству и пополнения портфеля. Как обычно, подробности в PDF ниже, основные выводы здесь:
 
▪️Запуски новых проектов с начала года сохраняются на высоком уровне. В июне запустилось строительство 4,4 млн кв. м – максимум с декабря прошлого года. С начала года запуски превысили 21 млн кв. м. Лучше всего ситуация на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.

▪️При сохранении текущих темпов по итогам года запуски могут приблизиться к 48 млн кв. м, а при снижении темпов до среднего уровня 2021-2022 гг. запуски окажутся вблизи 45 млн кв. м., что все равно выше локального максимума 2021 года (42,4 млн кв. м).
 
▪️Растут и вводы жилья в эксплуатацию. С начала года ввелось более 15 млн кв. м жилья (по данным ЕИСЖС) – больше, чем в 2020-2022 гг. Тем не менее, к 1 июля портфель превысил 101 млн кв. м жилой площади и достиг максимума с 2020 года.

▪️С начала 2023 г. среднемесячный объем полученных разрешений на строительство (РНС) на ~15% отстает от среднего уровня 2021-2022 гг. Сохранение этой тенденции со временем может привести к сокращению запусков.
 
▪️Отношение РНС к запускам (индикатор интереса к стройке) снизился с высокого уровня 123% в 2022 г. до 92% в 1П 2023 г. Лучше всего с интересом к стройке на Урале, Дальнем Востоке и в ПФО, хуже всего – на Кавказе, в Центральном и Южном округах.

💡Рынок жилья по-прежнему находится в равновесном состоянии и риски навеса пока не реализуются. Тем не менее, эти риски остаются и будут ограничивать рост цен на первичке, который сохраняется уже два месяца подряд – падения цен мы не ждем, но и рост в реальном выражении (с исключением инфляции) в ближайшие 1-2 года вряд ли произойдет.

@DomusVerus