Домклик проанализировал состояние рынка недвижимости по всей России за первые полгода 2023 года.

Отмечают, что на вторичный рынок приходится наибольшая доля ипотечных сделок (62-73%), несмотря на падение по сравнению со вторым полугодием 2022 (73-77%).

Вес первичного рынка, наоборот, увеличился за полгода — с 16–22% до 20–26%. При этом количество выдач также существенно возросло — на 28,1%. По данным аналитиков, укреплению первичного рынка способствовало расширение условий программ «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» в начале года.

В 2023 году быстро рос рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС): если во втором полугодии 2022 года доля ИЖС составляла 3–4%, то к июню 2023 года она выросла до 8%.

Полторы минуты Ленинграда образца 1977 года - из фильма «Золотая мина». Музыка Шварца (затейливо и со вкусом сделанная выставка, посвященная Шварцу, идет сейчас на Ленфильме).

Найдите эти полторы минуты в вашем плотном расписании.

В мае 2023 года объема производства цемента закрепился в положительной плоскости (+6,9% к аналогичному периоду 2022). Результаты производства пяти месяцев 2023 года близки к аналогичному периоду прошлого года (-0,4%).
Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли. Ранее мы публиковали данные по объему производства цемента в России за последние 20 лет.

@REBURG

Нашли крутой рекламный креатив одного из крупнейших застройщиков Воронежской области

СК «Выбор» сделал необычный видеоролик в стиле Super Mario для рекламы своего ЖК «Димитровский» в Воронеже.

Рекомендуем ролик к просмотру. Хороший кейс по видоизменению маркетинга застройщика под тренд омоложения аудитории😉

А как вам?

Справочно:
СК «Выбор» занимает 89-е место в РФ (3-е в Воронежской области) по объему текущего строительства жилья.

В России изменится система оплаты коммунальных услуг

Минстрой разрабатывает изменения в механизме оплаты коммунальных услуг.

В чем суть

Коммунальные услуги будут перечисляться на специальные счета. Управляющие компании не смогут свободно распоряжаться деньгами, которые заплатили  жильцы за воду, тепло и электричество. Они смогут переводить деньги со спецсчетов только ресурсоснабжающим организациям. 

Предполагается, что эта мера повысит финансовую прозрачность в сфере ЖКХ.

Напоминаем

Сейчас деньги попадают на счета УК, в общий котел,
и становятся собственностью организации. Жильцы дома могут контролировать их использование только один раз в год, когда утверждаются отчет о расходах и план будущих трат.

#жкх

В Дубае открываются русские рестораны, каждый 10-ый говорит на русском языке. Всё больше моих соотечественников выбирают этот город в качесте запасного аэродрома и инвестируют в недвижку.

Меня зовут Алексей Фещенко. Год назад со своей семьёй я перебрался из Москвы в Дубай и теперь работаю на 2 страны: управляю сетью стоматологических клиник в Москве и развиваю агентство недвижимости AK Pro Real Estate в Дубае.

В этом канале делюсь личным опытом и рассказываю об инвестициях в ОАЭ и покупке недвижимости.
Я основал агентство AK Pro Real Estate, чтобы помочь как можно большему количеству хороших людей ощутить на собственном опыте выгоду низкорисковых инвестиций. Подписывайся!

Расскажу как:
- не купить квартиру с тараканами (да, такое возможно даже в Dubai Marina),
- получить визу ОАЭ и перевезти по ней всю семью,
- а главное, как вложить деньги, чтобы они приносили доход +15% в год.

Ссылка на мой канал: https://xn--r1a.website/+tLmADvzNSLYzY2M6

После резкого спада в прошлом году спрос на аренду квартир в крупных городах России вновь пошёл вверх. Возвращение части релокантов, отказ компаний от удалённой работы, рост стоимости квартир в новостройках и ставок по ипотеке – эти факторы работают на рынок аренды жилья. С начала года в городах-миллионниках заметно сократилось количество предложений съёмных квартир эконом- и комфорт-класса, и эксперты ожидают, что в августе – сентябре рынок аренды отыграет падение цен 2022 года и вернётся к расценкам 2021-го, а, возможно, и превысит их.

😂Об инвестиционных результатах, с учетом роста курсов альтернативных валют…
🔺Треугольный метр

Инвестиции в туристическую недвижимость

Бум на туризм начался в 2020г. и именно тогда начали выдавать субсидии для МСП в этой сфере. С каждым годом объём финансирования за счёт гос.бюджета растёт. В этом году - 12 млрд.рублей! 

Сложная геополитическая ситуация вслед за пандемией дала мощный импульс для роста внутреннего туризма. Все больше россиян переориентируются с зарубежных стран на путешествия внутри страны.

Качественное предложение для проживания туристов по-прежнему невелико. Достаточно открыть любой сайт по краткосрочной аренде жилья, чтобы убедиться, что спрос на хорошие места размещения превышает предложение. Что сразу отражается на цене.

Положительным моментом инвестиций в туристическую недвижимость является их большая надежность. Если постройка коммерческого назначения уже через 10 лет требует существенного обновления и ремонта, то туристическая недвижимость способна служить от 25 лет.

Инвестиции в туристические объекты доступны игрокам с небольшим бюджетом.

27 июля с 18.00 до 19.00 по МСК пройдет вебинар: “Безопасные инвестиции в туристическую недвижимость от 20% годовых"

Мы подробно разберем: 

- Как выбрать туристический объект для инвестирования?
- Как оценить туристический потенциал региона?
- Как обеспечить гарантии сохранности капитала?
- Инвестиции в туристическую недвижимость г. Кировск, Мурманской области.

Вы получите пошаговую инструкцию, которая поможет избежать ошибок и выйти на пассивный доход от 20% годовых на туристической недвижимости. 

Подробности и регистрация по ссылке: https://clck.ru/354AQ6

В помощь застройщикам: появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства

Постановление, утверждающее правила его ведения, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

В чем суть

На платформе единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» появится общедоступный, электронный реестр документов для застройщиков. 

В нем будет содержаться вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для инвестиционного строительства. 

На базе реестра планируется создать дополнительный сервис — калькулятор процедур в строительстве. Он покажет застройщику все этапы взаимодействия с госорганами в процессе строительства конкретного объекта.

Информация будет оперативно корректироваться, чтобы все процедуры и нормативные требования в перечне были актуальными.

Оператором реестра определен Минстрой.

Текст Постановления будет опубликован позже.

#минстрой #цифровизация

В США сложилась невиданная ситуация: медианная цена подержанного дома (то, что можно назвать «вторичным рынком») стала выше, чем медианная цена нового дома. Такого на американском рынке ещё не было.
Цены на новостройки падают быстрее, чем представления домовладельцев (на вторичном рынке) о справедливой стоимости дома.

Не тот способ...

“Минстрой РФ разместил для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы законопроект о поправках в Градкодекс и в федеральный закон 73-ФЗ об объектах культурного наследия. Инициатива направлена на упрощение процедуры согласования проектной документации работ на памятниках архитектуры. Основной способ упрощения — сокращение участия в строительных проектах органов охраны” - РБК

Если говорить проще, предложение такое: "Мы делим здание на фрагменты, и те, что называются предметом охраны и находятся в перечне ПО, будем охранять, а всё то, что не описано словами на бумаге - не замечаем".

Это как предложение в больнице: "мы выбираем у вас самые красивые части и лечим их и сохраняем, а остальные вам поменяет на современные, из высококачественного пластика, наш обслуживающий персонал".

До 31 июля можно успеть высказать свое мнение об этом законе - здесь (нужен вход через личный кабинет госуслуг, см. раздел "Этапы проекта" - пункт "ваши предложения")

Улицы России. А вы знали?

Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса).

Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5):
🔹Центральная (~22 тыс)
🔹Молодежная (16 тыс)
🔹Школьная (15 тыс)
🔹Лесная (14 тыс)
🔹Советская (13 тыс)

Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.

Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.

Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.

Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.

Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.

@ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили

🤓Артем, который отвечает за «звоночки» в Вайтвиле, демонстрирует гиперответственность в вопросах подготовки к презентациям — нарисовал достойную презу про структуры маркетинга в недвиге на 83 листах!

У него, кстати, незаслуженно маленький канал. Подписывайтесь!
🔺Треугольный метр