Forwarded from Циан для профи
За доступным жильем — на «вторичку»
🔖 Только в 5 городах с населением более 500 тыс. человек (Владивосток, Самара, Иркутск, Саратов и Махачкала) «квадрат» на «вторичке» дороже, чем на первичном рынке. Т.е. почти в 90% городов выгоднее покупать готовое жилье.
В начале года таких локаций было больше —10. За последние полгода новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жилье — в среднем по РФ на 10% против 6% на «вторичке».
Опережающие темпы роста на первичном рынке привели к тому, что в Санкт-Петербурге, Воронеже, Хабаровске, Кемерове и Барнауле новостройки стали дороже готового жилья.
💬 «В городах, где цены на вторичном рынке остаются выше, чем на первичном, с начала года "квадрат" в новостройках также дорожает сильнее, — отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — При сохранении текущей динамики цен в ближайшие месяцы практически во всех крупнейших городах России первичный рынок будет дороже вторичного».
#аналитика
#вторичная_недвижимость
🔖 Только в 5 городах с населением более 500 тыс. человек (Владивосток, Самара, Иркутск, Саратов и Махачкала) «квадрат» на «вторичке» дороже, чем на первичном рынке. Т.е. почти в 90% городов выгоднее покупать готовое жилье.
В начале года таких локаций было больше —10. За последние полгода новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жилье — в среднем по РФ на 10% против 6% на «вторичке».
Опережающие темпы роста на первичном рынке привели к тому, что в Санкт-Петербурге, Воронеже, Хабаровске, Кемерове и Барнауле новостройки стали дороже готового жилья.
💬 «В городах, где цены на вторичном рынке остаются выше, чем на первичном, с начала года "квадрат" в новостройках также дорожает сильнее, — отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — При сохранении текущей динамики цен в ближайшие месяцы практически во всех крупнейших городах России первичный рынок будет дороже вторичного».
#аналитика
#вторичная_недвижимость
Forwarded from Циан для профи
На вторичном рынке число заявок на ипотеку сократится на 20%, ожидают в Сбере 👇
Спрос снизится на фоне роста ключевой ставки и ужесточения регулирования, заявил глава департамента финансов банка Тарас Скворцов.
Он напомнил, что с 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В сентябре минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке повысили до 20%.
Продажи вторичного жилья замедлятся из-за высокого уровня ставок, прогнозирует Скворцов. Число заявок на вторичном рынке может снизиться на 20% и более. На первичном рынке темпы кредитования тоже замедлятся, так как банки будут отбирать заемщиков с большими первыми взносами и низкой долговой нагрузкой.
#новости
#вторичная_недвижимость
Спрос снизится на фоне роста ключевой ставки и ужесточения регулирования, заявил глава департамента финансов банка Тарас Скворцов.
Он напомнил, что с 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В сентябре минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке повысили до 20%.
Продажи вторичного жилья замедлятся из-за высокого уровня ставок, прогнозирует Скворцов. Число заявок на вторичном рынке может снизиться на 20% и более. На первичном рынке темпы кредитования тоже замедлятся, так как банки будут отбирать заемщиков с большими первыми взносами и низкой долговой нагрузкой.
#новости
#вторичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1