Эксперты Maslov Group Development рассказали гостям об инвестиционном рынке недвижимости, прогнозах и трендах этого года.
🟢Коммерческий директор компании Игорь Ахальцев о рынке городской недвижимости:
«На сегодняшний день перепродажа квартир с целью получения прибыли перестала работать. Тенденция покупки объекта на этапе котлована сходит на нет, становится невыгодно, так как готовая квартира уже в сдающемся доме выходит дешевле»
🟢Руководитель отдела продаж Максим Шалаев о развитии рынка апарт-отелей:
«Апарт-отели — это гарантия безопасности. Большинство родителей будущих студентов выбирают именно этот вариант, когда их ребёнок приезжает в другой город для поступления в университет, и ему необходимо где-то остановиться на пару дней. К тому же краткосрочная аренда не убивает студию так, как это делает долгосрочная».
🟢Ведущий менеджер по работе с партнёрами Артём Чугай о рынке загородной недвижимости рассказал:
«По статистике Росреестра, спрос на загородную недвижимость по сравнению с прошлым годом вырос в два раза. Это означает, что люди всё больше стремятся жить за городом на постоянной основе. Поэтому коттеджные посёлки становятся особенно популярными, так как в них безопасно, комфортно и удобно. В момент покупки вы получаете не только участок, но и всю внутреннюю инфраструктуру».
🟢Менеджер по работе с партнёрами Татьяна Лесниченко об инвестиционных трендах на 2024 год в сфере загородного туризма:
«Благодаря закрытым границам, государственной поддержке Ростуризма, и повышению интереса к экотуризму вырос спрос на загородный отдых. Вы получаете 12% годовых, инвестируя в базу отдыха «О`Пушка» от Maslov Group Development, что эквивалентно 100 тысячам рублей в месяц».
#реклама
🟢Коммерческий директор компании Игорь Ахальцев о рынке городской недвижимости:
«На сегодняшний день перепродажа квартир с целью получения прибыли перестала работать. Тенденция покупки объекта на этапе котлована сходит на нет, становится невыгодно, так как готовая квартира уже в сдающемся доме выходит дешевле»
🟢Руководитель отдела продаж Максим Шалаев о развитии рынка апарт-отелей:
«Апарт-отели — это гарантия безопасности. Большинство родителей будущих студентов выбирают именно этот вариант, когда их ребёнок приезжает в другой город для поступления в университет, и ему необходимо где-то остановиться на пару дней. К тому же краткосрочная аренда не убивает студию так, как это делает долгосрочная».
🟢Ведущий менеджер по работе с партнёрами Артём Чугай о рынке загородной недвижимости рассказал:
«По статистике Росреестра, спрос на загородную недвижимость по сравнению с прошлым годом вырос в два раза. Это означает, что люди всё больше стремятся жить за городом на постоянной основе. Поэтому коттеджные посёлки становятся особенно популярными, так как в них безопасно, комфортно и удобно. В момент покупки вы получаете не только участок, но и всю внутреннюю инфраструктуру».
🟢Менеджер по работе с партнёрами Татьяна Лесниченко об инвестиционных трендах на 2024 год в сфере загородного туризма:
«Благодаря закрытым границам, государственной поддержке Ростуризма, и повышению интереса к экотуризму вырос спрос на загородный отдых. Вы получаете 12% годовых, инвестируя в базу отдыха «О`Пушка» от Maslov Group Development, что эквивалентно 100 тысячам рублей в месяц».
#реклама
Эксперт по недвижимости предрёк увеличение спроса на малогабаритное жильё и интерес к арктической ипотеке в 2024 году
#реклама
Несмотря на прогнозы Центробанка о скором снижении ключевой ставки популярность новостроек продолжает падать.
Об этом рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай.
«Звучали прогнозы Эльвиры Набиуллиной про снижение ставки во втором полугодии 2024 года, но реальность такова, что спрос на новостройки падает из-за изменения условий по льготным ипотечным программам, а рынок вторичного жилья практически встал. С точки зрения инвестиций в недвижимость акцент смещается в сторону вторичного малогабаритного жилья и апартаментов. Однако в данном сегменте, несмотря на явное увеличение спроса, количество продаж растёт.
Большинство покупателей либо вложили деньги под процент, либо ждут стабилизации ситуации со ставкой ЦБ, поэтому можно прогнозировать резкий скачок спроса на малогабаритное жильё в период окончания срока действия вкладов. С другой стороны, изменения в условиях арктической ипотеки подталкивают на размышления об освоении Севера. В скором времени стоит ожидать запуск нескольких интересных инвестиционных проектов со стороны девелоперов, связанных с регионами в определенных районах Карелии и Мурманской области, которые попадают под льготную ипотечную программу».
Чугай добавил, что рынок недвижимости стал сильнее зависеть от решений регулятора, и эта тенденция сохраниться в текущем году.
«Понятно, что вся каша с изменением размера ключевой ставками имеет более глубинные корни, чем просто попытка ЦБ навести порядок со льготными программами в ипотечном секторе. Решения Центробанка, которые были приняты во второй половине прошлого года, больше основывались на необходимости регулирования экономических показателей, таких как уровень инфляции, курс рубля, дефицит в бюджете. На эти показатели в свою очередь влияют более глобальные факторы: цена на нефть, новые санкции в отношении России и так далее».
В сложившейся ситуации рынок недвижимости выступает заложником макроэкономических факторов, констатировал эксперт.
#реклама
Несмотря на прогнозы Центробанка о скором снижении ключевой ставки популярность новостроек продолжает падать.
Об этом рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай.
«Звучали прогнозы Эльвиры Набиуллиной про снижение ставки во втором полугодии 2024 года, но реальность такова, что спрос на новостройки падает из-за изменения условий по льготным ипотечным программам, а рынок вторичного жилья практически встал. С точки зрения инвестиций в недвижимость акцент смещается в сторону вторичного малогабаритного жилья и апартаментов. Однако в данном сегменте, несмотря на явное увеличение спроса, количество продаж растёт.
Большинство покупателей либо вложили деньги под процент, либо ждут стабилизации ситуации со ставкой ЦБ, поэтому можно прогнозировать резкий скачок спроса на малогабаритное жильё в период окончания срока действия вкладов. С другой стороны, изменения в условиях арктической ипотеки подталкивают на размышления об освоении Севера. В скором времени стоит ожидать запуск нескольких интересных инвестиционных проектов со стороны девелоперов, связанных с регионами в определенных районах Карелии и Мурманской области, которые попадают под льготную ипотечную программу».
Чугай добавил, что рынок недвижимости стал сильнее зависеть от решений регулятора, и эта тенденция сохраниться в текущем году.
«Понятно, что вся каша с изменением размера ключевой ставками имеет более глубинные корни, чем просто попытка ЦБ навести порядок со льготными программами в ипотечном секторе. Решения Центробанка, которые были приняты во второй половине прошлого года, больше основывались на необходимости регулирования экономических показателей, таких как уровень инфляции, курс рубля, дефицит в бюджете. На эти показатели в свою очередь влияют более глобальные факторы: цена на нефть, новые санкции в отношении России и так далее».
В сложившейся ситуации рынок недвижимости выступает заложником макроэкономических факторов, констатировал эксперт.
maslov.group
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания.
Maslov Group Development – инвестиционно-строительная компания полного цикла. Мы занимаемся созданием и реализацией объектов недвижимости по технологии деления больших квартир на студии.