Времена неопределенности требуют от риелторов более высокого уровня ответственности, рассказала независимый юрист рынка недвижимости Олеся Бухтоярова.
Эксперт перечислила главные риски для риелторов и поделилась советами о том, как работать в постоянно меняющихся условиях.
🔍 Читайте в карточках о том, на что важно обратить внимание во время сделки в текущих реалиях.
#юридический_ликбез
Эксперт перечислила главные риски для риелторов и поделилась советами о том, как работать в постоянно меняющихся условиях.
#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки повышают ставки по субсидируемой ипотеке от застройщиков
➖ С 1 января в Совкомбанке минимальная ставка по таким программам составит 3% годовых, пишет газета «Известия». Если заявка была подана до 1 января, но не была конвертирована в сделку, кредиты будут выдаваться на обновленных условиях, уточнили в банке.
➖ С 27 декабря Сбербанк не принимает заявки на субсидированную ипотеку от застройщиков по ставке ниже 3% годовых. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о намерении регулятора бороться со сверхнизкими ипотечными ставками.
Управляющий директор Совкомбанка Артем Языков уверен, что это решение будет поддержано всей банковской системой.
#новости
Управляющий директор Совкомбанка Артем Языков уверен, что это решение будет поддержано всей банковской системой.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Период праздников все чаще приобретает деловой характер, когда клиенты, помимо отдыха, завершают прошлогодние дела и решают вопросы с недвижимостью. Стабильная маркетинговая активность помогает профессионалам недвижимости избежать сильной просадки в сделках в начале года.
Руководитель агентства недвижимости в Москве «Комти-Недвижимость» поделился с нами планами работы на ближайшие праздники. Читайте материал по ссылке.
#кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой Новый год без подарков?
🔥 Команда Циан подготовила для вас стикерпак в Telegram
✔️сделка прошла успешно!
✔️знаю о недвижимости всё
✔️помогу найти идеальное жильё
Мы выделили главные фразы в работе риелтора и отразили их в стикерах, чтобы вы могли общаться с клиентами и коллегами еще быстрее.
Забирайте стильный стикерпак по ссылке и отвечайте в мессенджере в один клик ↩️
Предлагаем вместе создать риелторский стикерпак — присылайте в комментарии стикер, который вам понравился больше всего. Свой любимый стикер мы уже выбрали 👇🏼
Добавляйте, пользуйтесь, делитесь!
🔥 Команда Циан подготовила для вас стикерпак в Telegram
✔️сделка прошла успешно!
✔️знаю о недвижимости всё
✔️помогу найти идеальное жильё
Мы выделили главные фразы в работе риелтора и отразили их в стикерах, чтобы вы могли общаться с клиентами и коллегами еще быстрее.
Забирайте стильный стикерпак по ссылке и отвечайте в мессенджере в один клик ↩️
Предлагаем вместе создать риелторский стикерпак — присылайте в комментарии стикер, который вам понравился больше всего. Свой любимый стикер мы уже выбрали 👇🏼
Добавляйте, пользуйтесь, делитесь!
5️⃣% от аренды
Рост цен на недвижимость в последние три года ведет к планомерному снижению доходности от сдачи в аренду. В начале 2020 года в среднем по крупным городам при покупке как новостроек, так и готового жилья рантье могли рассчитывать на 7,5% годовых. В конце 2022 года доходность снизилась до 5% при покупке новостроек и до 5,9% на вторичном рынке, где квартиры по большинству городов дешевле, чем новостройки.
Минимальная доходность в 2020-2022 гг. фиксировалась весной 2022 года на фоне резкого снижения спроса и ставок аренды: среднегодовая доходность от сдачи в аренду составила 4,4% при покупке новостройки и 5,3% на вторичном
рынке.
💬 «Наименее выгодно инвестировать рантье в Санкт-Петербурге, Казани и Москвы. Жителям Нижнего Новгорода выгоднее инвестировать на вторичном рынке, но не в новостройки. Наибольшая доходность — Челябинске, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_pro
Рост цен на недвижимость в последние три года ведет к планомерному снижению доходности от сдачи в аренду. В начале 2020 года в среднем по крупным городам при покупке как новостроек, так и готового жилья рантье могли рассчитывать на 7,5% годовых. В конце 2022 года доходность снизилась до 5% при покупке новостроек и до 5,9% на вторичном рынке, где квартиры по большинству городов дешевле, чем новостройки.
Минимальная доходность в 2020-2022 гг. фиксировалась весной 2022 года на фоне резкого снижения спроса и ставок аренды: среднегодовая доходность от сдачи в аренду составила 4,4% при покупке новостройки и 5,3% на вторичном
рынке.
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Все больше агентств недвижимости сохраняют свои позиции в классифайдах в январе. Поддержание стабильной активности помогает избежать сильной просадки в сделках, к тому же каникулы все больше обретают деловой характер, когда клиенты помимо отдыха завершают прошлогодние дела и решают вопросы с недвижимостью.
Мы побеседовали с представителями сразу четырех агентств недвижимости, чтобы узнать об их планах на праздники.
🔹бывают ли звонки 1 января?
🔹что произойдет, если не продвигаться на каникулах?
🔹как меняется рынок недвижимости в новогодние праздники?
Об опыте агентств недвижимости из Челябинска, Нижнего Новгорода, Москвы и Тюмени читайте статью в Циан.Журнале по ссылке.
#кейсы
Мы побеседовали с представителями сразу четырех агентств недвижимости, чтобы узнать об их планах на праздники.
🔹бывают ли звонки 1 января?
🔹что произойдет, если не продвигаться на каникулах?
🔹как меняется рынок недвижимости в новогодние праздники?
Об опыте агентств недвижимости из Челябинска, Нижнего Новгорода, Москвы и Тюмени читайте статью в Циан.Журнале по ссылке.
#кейсы
Открыт первый эскроу-счет для строительства индивидуального дома 🏠
Об этом сообщили в «Дом. РФ». Средства покупателей будут защищены законом о долевом строительстве.
Банк «Дом. РФ» выделит проектное финансирование на строительство малоэтажного ЖК «Масловский» в Воронежской области. Жилой комплекс включает 130 одноэтажных индивидуальных домов площадью 11 тыс. кв. м. ЖК планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
🏦 За 11 месяцев 2022 года банки выдали 27,2 тыс. кредитов на ИЖС, рассказал глава «Дом. РФ» Виталий Мутко. Это почти втрое больше, чем было выдано за весь 2021 год. Доля ипотеки на ИЖС сейчас не превышает 5% от общего портфеля жилищных кредитов. В «Дом. РФ» считают, что она может достигнуть 20%.
#новости
Об этом сообщили в «Дом. РФ». Средства покупателей будут защищены законом о долевом строительстве.
Банк «Дом. РФ» выделит проектное финансирование на строительство малоэтажного ЖК «Масловский» в Воронежской области. Жилой комплекс включает 130 одноэтажных индивидуальных домов площадью 11 тыс. кв. м. ЖК планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
🏦 За 11 месяцев 2022 года банки выдали 27,2 тыс. кредитов на ИЖС, рассказал глава «Дом. РФ» Виталий Мутко. Это почти втрое больше, чем было выдано за весь 2021 год. Доля ипотеки на ИЖС сейчас не превышает 5% от общего портфеля жилищных кредитов. В «Дом. РФ» считают, что она может достигнуть 20%.
#новости
Зарегистрировать права на недвижимость можно будет за один день, рассказал «РБК-Недвижимости» глава Росреестра Олег Скуфинский. Такие изменения внесут до 2025 года. В 2023 году программу запустят в пилотном режиме.
Получить необходимые сведения об объекте недвижимости можно будет в течение одной минуты. Сроки кадастрового учета и регистрации прав не будут превышать одного дня. В некоторых регионах Единую цифровую платформу пространственных данных начнут тестировать уже в 2023 году. В пилотном режиме программу запустят в Краснодарском и Пермском краях, Татарстане и в Иркутской области. К 2024 году количество пилотных регионов вырастет до 20.
#новости
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM