Циан для профи
55K subscribers
7.79K photos
128 videos
46 files
3.11K links
Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

Все наши каналы и чаты для профи https://tttttt.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy

Служба поддержки: https://tttttt.me/cian_support_bot
Download Telegram
Шаблон_договора_купли_продажи.pdf
199.1 KB
📃Шаблон договора купли-продажи квартиры

Вы — начинающий риелтор и вам нужна помощь в подготовке документов? Наша рубрика #юридический_ликбез создана специально для вас. Сегодня делимся с вами ДКП. По хэштегу вы можете найти и другие шаблоны для работы. Предварительный ДКП доступен по ссылке.

Что это?
договор купли-продажи квартиры подтверждает переход права собственности на объект от продавца к покупателю
продавец обязуется передать жилье в собственность покупателю, в свою очередь покупатель обязуется уплатить оговоренную денежную сумму
стороны имеют право предусмотреть нотариальное удостоверение договора, однако это условие не является обязательным
договор купли-продажи квартиры необходим, чтобы зафиксировать условия сделки и оформить переход права собственности на недвижимость
при заключении данного договора также необходимо составить акт приема-передачи квартиры

Скачивайте и используйте в работе, но помните, что типовой шаблон не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с клиентом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года

Материнский капитал вырастет на 7,5%, окончательно заработает новый способ учета начисленных и уплаченных налогов и взносов.

Рассказываем об этих и других законодательных нововведениях, которые ждут профессионалов в следующем году.


#юридический_ликбез
🔐 Нотариусы рассказали, какие сделки с жильем могут оспорить

В каких случаях покупатель может лишиться новой квартиры по решению суда, рассказали специалисты Федеральной нотариальной палаты. Их тезисы — в наших новых карточках.

#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝 При продаже дома или квартиры продавцу может понадобиться заверенное нотариусом согласие супруга (жены или мужа). Сегодня в карточках разбираемся, когда его оформляют и что будет, если продать недвижимость без такого согласия.

Ранее в рубрике #юридический_ликбез мы рассказывали, в каких случая требуется согласие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сложные вопросы о сделках с жильем через опеку 👶🏻

Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, для сделки нужно одобрение органов опеки. Иногда это одобрение получить просто, но бывает, что из-за позиции опеки сделка срывается. Во многом это происходит из-за того, что некоторые сложные случаи до сих пор не были урегулированы.

Чтобы снять вопросы, Минпросвещения в 2023 году выпустило методические рекомендации для сотрудников органов опеки. Документ занимает почти 300 страниц и объясняет, как должны действовать чиновники.

На его основе собрали простые карточки о том, зачем нужно разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью. Продавали ли вы жилье через опеку? Расскажите, как это было в комментариях ⬇️

#юридический_ликбез
Продолжаем обсуждать сложные вопросы о сделках с жильем через опеку 👶🏻

Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, для сделки нужно одобрение органов опеки. Иногда это одобрение получить просто, но бывает, что из-за позиции опеки сделка срывается. Во многом это происходит из-за того, что некоторые сложные случаи до сих пор не были урегулированы. Чтобы снять некоторые вопросы, в прошлой публикации мы объяснили, зачем нужно разрешение органов опеки на сделки с недвижимостью.

Чтобы разрешение дали, необходимо собрать документы. Какие? Сегодня рассказываем в карточках.

У вас есть дополнения по документам? Оставьте комментарий к публикации ⬇️

#юридический_ликбез
В каких случаях проводится нотариальная сделка? 🖨

Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором. Но в некоторых случаях Росреестр отказывает в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в документе. Он должен подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются. Его участие гарантирует безопасность, легитимность и успешность процедуры.

🗂 Разбираем случаи, когда требуется нотариальное заверение.

#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📃Проверка нотариальной доверенности при покупке квартиры

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия. Рассказываем в карточках, как это сделать.

🔐 Проверить подлинность доверенности через интернет можно с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты. Не забудьте повторно проверить доверенность через сервис в день сделки, а лучше — непосредственно перед передачей денег.

Ставьте реакции 🔥👍❤️, если карточки оказались полезными!

#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👶🏻 На что можно потратить материнский капитал в 2024 году?

На материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье, — это основное правило, с которого стоит начинать разговор. На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится. Что можно на него купить? Подготовили подробный перечень в карточках.

Как часто вы проводите сделки с маткапиталом? Ставьте реакции 🔥❤️👍, если материал оказался для вас полезным!

#юридический_ликбез
Продолжаем обсуждать сложные вопросы о сделках с маткапиталом 👦

Иногда искушение упростить процедуру продажи квартиры и не выделять доли детям может заставить отказаться от этой идеи. Но такую сделку могут признать недействительной. Кроме того, сами дети, достигнув определенного возраста, смогут обратиться в суд, и в этом случае доли обяжут выделить.

В прошлой публикации мы обсудили, какое жилье можно купить на выплату. Сегодня предлагаем разобраться, как выделяются детские доли в недвижимости, купленной на маткапитал. Все подробности — в наших новых карточках.

Как часто вы проводите сделки с маткапиталом? Ставьте реакции 🔥❤️👍, если материал оказался для вас полезным!

#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM