На рынке жилой недвижимости в Китае без перемен
В сентябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов показали сезонный рост на 17,9% к предыдущему месяцу, но продолжают находится на минимальном уровне за последние годы. Темпы снижения в годовом выражении немного замедлились в сентябре до 29,2% г/г в против 33,9% в августе. Меры поддержки рынка жилья, запущенные с начала августа в целом ряде китайских городов, прежде всего в виде смягчения условий ипотечного кредитования для покупателей второго жилья, не привели к существенному изменению ситуации на рынке в силу своего ограниченного характера.
#недвижимость
В сентябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов показали сезонный рост на 17,9% к предыдущему месяцу, но продолжают находится на минимальном уровне за последние годы. Темпы снижения в годовом выражении немного замедлились в сентябре до 29,2% г/г в против 33,9% в августе. Меры поддержки рынка жилья, запущенные с начала августа в целом ряде китайских городов, прежде всего в виде смягчения условий ипотечного кредитования для покупателей второго жилья, не привели к существенному изменению ситуации на рынке в силу своего ограниченного характера.
#недвижимость
Снижение цен на жилье в Китае на максимуме за последние месяцы
Темпы снижения цен на новостройки ускорились🔻 в сентябре до 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР). Последний раз столь высокие темпы снижения показателя наблюдались в октябре прошлого года. Темпы снижения цен на вторичном рынке третий месяц подряд также остаются на уровне максимума прошлого года (0,5% м/м).
Динамика цен в крупных агломерациях первого уровня остается лучше, чем в целом по стране. Снижение цен на первичном рынке в крупных городах составило только 0,1% м/м против 0,31-0,41% в остальных городах. При этом цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены
Темпы снижения цен на новостройки ускорились🔻 в сентябре до 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР). Последний раз столь высокие темпы снижения показателя наблюдались в октябре прошлого года. Темпы снижения цен на вторичном рынке третий месяц подряд также остаются на уровне максимума прошлого года (0,5% м/м).
Динамика цен в крупных агломерациях первого уровня остается лучше, чем в целом по стране. Снижение цен на первичном рынке в крупных городах составило только 0,1% м/м против 0,31-0,41% в остальных городах. При этом цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены