С 2024 года станет возможным зарегистрировать недвижимость в новых регионах РФ через любой МФЦ России. Пилотно эта функция заработает до конца 2023 года в Москве, Подмосковье и Ростовской области. Об этом в интервью ТАСС в рамках Восточного экономического форума сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.
В этой стране школьное обучение обязательно для всех детей в возрасте от 7 до 14 лет. Фактически, большинство детей успевают проучиться лишь два или три класса, после чего покидают учебное заведение и идут помогать своим родителям.
Anonymous Quiz
86%
Гондурас
14%
Япония
0%
Канада
Как продать квартиру, купленную на маткапитал
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
⁃ получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних;
⁃ квартира переоформлена в общую собственность по долям;
⁃ условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше;
⁃ есть регистрация жилья в Росреестре.
⚠️Недвижимость, которая приобретается взамен имеющейся, должна отвечать условиям комфортной жизни для детей.
Альтернативой доли в другой квартире может послужить денежное возмещение на банковский счёт несовершеннолетнего с разрешения опеки. Для этого нужен отчёт об оценке доли детей.
Получение разрешения органов опеки и СФР
Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки и СФР. Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо одобрение банка. Без банковского согласия договор считается незаконным.
Орган опеки разрешает сделку при наличии:
⁃ заявки на одобрение будущей продажи недвижимого имущества;
⁃ паспортов заявителей;
⁃ свидетельства о заключении брака, рождении ребёнка;
⁃ выписки из ЕГРН, домовой книги, техпаспорта, копий лицевых счетов на старое и новое жилое помещение;
⁃ одобрения кредитной организации, если квартира в ипотеке;
⁃ информации из Росреестра об общей оценке и стоимости недвижимости;
⁃ предварительного договора, в котором стороны планируют подписать основное соглашение.
Срок изучения пакета — до 15 дней, после чего выносится решение — согласие или отказ в выдаче разрешения на продажу.
Источник: Домклик
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
⁃ получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних;
⁃ квартира переоформлена в общую собственность по долям;
⁃ условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше;
⁃ есть регистрация жилья в Росреестре.
⚠️Недвижимость, которая приобретается взамен имеющейся, должна отвечать условиям комфортной жизни для детей.
Альтернативой доли в другой квартире может послужить денежное возмещение на банковский счёт несовершеннолетнего с разрешения опеки. Для этого нужен отчёт об оценке доли детей.
Получение разрешения органов опеки и СФР
Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки и СФР. Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо одобрение банка. Без банковского согласия договор считается незаконным.
Орган опеки разрешает сделку при наличии:
⁃ заявки на одобрение будущей продажи недвижимого имущества;
⁃ паспортов заявителей;
⁃ свидетельства о заключении брака, рождении ребёнка;
⁃ выписки из ЕГРН, домовой книги, техпаспорта, копий лицевых счетов на старое и новое жилое помещение;
⁃ одобрения кредитной организации, если квартира в ипотеке;
⁃ информации из Росреестра об общей оценке и стоимости недвижимости;
⁃ предварительного договора, в котором стороны планируют подписать основное соглашение.
Срок изучения пакета — до 15 дней, после чего выносится решение — согласие или отказ в выдаче разрешения на продажу.
Источник: Домклик
Forwarded from Твой дом — Москва💔
Волнообразные дома появятся в ЖК «Level Южнопортовая» от «Level Group»
Выдано свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на первую очередь проекта. Концепция была разработана бюро «СПИЧ». Доминанты проекта «Level Южнопортовая» — башни высотой до 225 метров. Они получили яркую скульптурную форму: их торцевые фасады выполнены как 3 разнонаправленные волнообразные «ленты». Такой эффект достигается за счет очень небольшого смещения этажей относительно друг друга.
В ходе комплексного развития района Южного порта проект «Level Group» стал одним из первых. В башнях нет типовых этажей, квартиры на каждом следующем уровне отличаются от предыдущего, что позволяет предложить в одном комплексе максимально разное по конфигурациям и площади жилье.
Выглядит оригинально, как вам?
Выдано свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на первую очередь проекта. Концепция была разработана бюро «СПИЧ». Доминанты проекта «Level Южнопортовая» — башни высотой до 225 метров. Они получили яркую скульптурную форму: их торцевые фасады выполнены как 3 разнонаправленные волнообразные «ленты». Такой эффект достигается за счет очень небольшого смещения этажей относительно друг друга.
В ходе комплексного развития района Южного порта проект «Level Group» стал одним из первых. В башнях нет типовых этажей, квартиры на каждом следующем уровне отличаются от предыдущего, что позволяет предложить в одном комплексе максимально разное по конфигурациям и площади жилье.
Выглядит оригинально, как вам?
⚡️«Самолет» запускает программу «И живи-ка» которая позволяет арендовать одну из готовых квартир девелопера, сразу въехать в нее и выплачивать ежемесячную арендную плату в счет первого взноса на ипотеку.
🔹Стоимость фиксируется сразу;
🔹Ежемесячный платеж на время аренды рассчитывается в зависимости от определенного банком первого взноса;
🔹Сервис предполагает аренду с последующим выкупом. Квартира переходит в собственность клиента, когда суммы ежемесячных платежей будет достаточно для первого взноса. После этого заключается ипотечный договор с банком;
🔹Срок аренды и накопления первого взноса от 12 до 18 месяцев;
🔹Клиент может заехать в квартиру сразу после предварительного одобрения ипотеки и расчета по размеру первого взноса.
🔹Клиент может сделать косметический ремонт и завести питомца без разрешения, отмечается на сайте Самолета.
Сейчас квартиры предлагаются в московском регионе и в одном ЖК в Санкт-Петербурге. Список постоянно пополняется.
📌Если клиент решит отказаться от квартиры на этапе аренды, удерживаться будет плата только за аренду. Сумма будет рассчитана с учётом средней стоимости аренды в квартирах с похожей планировкой и расположением. Остальные накопления вернутся клиенту.
🔹Стоимость фиксируется сразу;
🔹Ежемесячный платеж на время аренды рассчитывается в зависимости от определенного банком первого взноса;
🔹Сервис предполагает аренду с последующим выкупом. Квартира переходит в собственность клиента, когда суммы ежемесячных платежей будет достаточно для первого взноса. После этого заключается ипотечный договор с банком;
🔹Срок аренды и накопления первого взноса от 12 до 18 месяцев;
🔹Клиент может заехать в квартиру сразу после предварительного одобрения ипотеки и расчета по размеру первого взноса.
🔹Клиент может сделать косметический ремонт и завести питомца без разрешения, отмечается на сайте Самолета.
Сейчас квартиры предлагаются в московском регионе и в одном ЖК в Санкт-Петербурге. Список постоянно пополняется.
📌Если клиент решит отказаться от квартиры на этапе аренды, удерживаться будет плата только за аренду. Сумма будет рассчитана с учётом средней стоимости аренды в квартирах с похожей планировкой и расположением. Остальные накопления вернутся клиенту.
❗️ ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 1 п.п. Теперь она составляет 13%
Спикер Госдумы Ирина Яровая предложила сделать бесплатным арендное жилье для студентов целевой категории.
Согласно новому закону о целевом обучении, информация о работодателях, желающих участвовать в целевой программе обучения будущих работников, будет зарегистрирована на единой цифровой платформе «Работа России».
На портале будет собрана информация о работодателях и о предлагаемых ими льготах, включая и социальное обеспечение. Студенты смогут подавать заявки на целевое обучение и заключать с компаниями договоры, где будут указаны обязательства заказчиков о материальной и другой поддержке студентов. Студенты, в свою очередь, будут обязаны проработать в компании не менее трех лет.
«Нужно идти дальше — и нужно систему арендного жилья соединить с законом о целевом наборе, чтобы арендное жилье для целевика, который будет приезжать в регион, вообще ничего не стоило», — отметила Яровая.
Сроки реализации такого предложения пока что неизвестны.
Согласно новому закону о целевом обучении, информация о работодателях, желающих участвовать в целевой программе обучения будущих работников, будет зарегистрирована на единой цифровой платформе «Работа России».
На портале будет собрана информация о работодателях и о предлагаемых ими льготах, включая и социальное обеспечение. Студенты смогут подавать заявки на целевое обучение и заключать с компаниями договоры, где будут указаны обязательства заказчиков о материальной и другой поддержке студентов. Студенты, в свою очередь, будут обязаны проработать в компании не менее трех лет.
«Нужно идти дальше — и нужно систему арендного жилья соединить с законом о целевом наборе, чтобы арендное жилье для целевика, который будет приезжать в регион, вообще ничего не стоило», — отметила Яровая.
Сроки реализации такого предложения пока что неизвестны.
Когда возможен раздел общего имущества супругов?
Anonymous Quiz
12%
После расторжения брака по соглашению сторон.
4%
До заключения брака при условии заключения брачного договора.
84%
Как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Как налоговая узнает, что собственник не платит налог со сдачи квартиры
Для получения информации о сдаваемых квартирах при безналичной оплате налоговые органы могут проанализировать переводы на карту наймодателя.
В июне 2018 года ФНС дала разъяснение, согласно которому банки обязаны сообщать об открытии и закрытии счетов физлиц по запросу ФНС еще с сентября 2016 года. А начиная с 1 июня 2018 года к этому добавилась обязанность предоставлять справки о наличии счетов, вкладов (депозитов), об остатках и движении денежных средств еще и по счетам в драгоценных металлах.
Поэтому ежемесячное пополнение счета на одну и ту же сумму одним и тем же человеком примерно в один и тот же день может насторожить налоговую и автоматическую систему, которая мониторит движение платежей в режиме 24/7.
Но здесь следует уточнить: никто сразу же не будет начислять налоги. Для начала у налогоплательщика запросят пояснения, откуда взялись деньги.
Как налоговые вычисляют собственников
Первый звоночек для налоговой — владение несколькими квартирами. Выяснить, сколькими объектами недвижимости владеет человек, налоговики могут разными способами.
1️⃣ Росреестр
В рамках межведомственного обмена ФНС может получить сведения о собственниках двух и более квартир. Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ, Росреестр обязан предоставлять в налоговые органы имеющиеся сведения (кадастровая стоимость, дата внесения в ЕГРН) о недвижимости. Именно на основе этой информации налоговая направляет уведомления гражданам о необходимости заплатить налоги на имущество.
При этом наличие нескольких квартир дает основание заподозрить факт потенциальной деятельности по сдаче недвижимости в аренду, ведь человек не может одновременно проживать по нескольким адресам, а значит, может вскрыться сдача квартиры в аренду и недекларирование доходов от сдачи. В этом случае ФНС может проверить сведения, которые подавал гражданин о своих доходах.
Если там не будет строки о доходах от сдачи, то тогда налоговая служба с целью проверки может пройтись по квартирам, в которых налогоплательщик не зарегистрирован по месту жительства.
2️⃣Управляющие компании, участковые, соседи
У фискальных органов хватает добровольных информаторов. Это могут быть бывшие арендаторы, которые со скандалом съехали с арендованной квартиры, обиженные родственники.
Сосед также может написать жалобу в налоговую на соседей, сдающих квартиру, сообщив, что ее собственники не платят налоги.
Пожаловаться может и управляющая компании, особенно если собственник задолжал коммунальные платежи, а арендную плату, получает исправно.
3️⃣Миграционные службы
Прибывшие в Россию мигранты обязаны встать на миграционный учет по месту пребывания, для этого требуется уведомление от собственника.
Многие слышали про так называемые «резиновые» квартиры, в этом случае налоговая инспекция может проверить, задекларировал ли арендодатель доход от сдачи в аренду квартир нескольким квартиросъемщикам.
4️⃣Организации-наниматели
Речь идет об организациях, которые арендуют жилье для своих сотрудников. С собственником заключен официальный договор, копия которого поступает в бухгалтерию. При проверке юридического лица инспекторы ФНС могут увидеть этот документ и установить личность арендодателя.
Как налоговая докажет полученный доход от аренды
ФНС сможет доказать, что квартира сдается, если:
Далее — о штрафах🔜
Источник: Домклик
@chermac
Для получения информации о сдаваемых квартирах при безналичной оплате налоговые органы могут проанализировать переводы на карту наймодателя.
В июне 2018 года ФНС дала разъяснение, согласно которому банки обязаны сообщать об открытии и закрытии счетов физлиц по запросу ФНС еще с сентября 2016 года. А начиная с 1 июня 2018 года к этому добавилась обязанность предоставлять справки о наличии счетов, вкладов (депозитов), об остатках и движении денежных средств еще и по счетам в драгоценных металлах.
Поэтому ежемесячное пополнение счета на одну и ту же сумму одним и тем же человеком примерно в один и тот же день может насторожить налоговую и автоматическую систему, которая мониторит движение платежей в режиме 24/7.
Но здесь следует уточнить: никто сразу же не будет начислять налоги. Для начала у налогоплательщика запросят пояснения, откуда взялись деньги.
Как налоговые вычисляют собственников
Первый звоночек для налоговой — владение несколькими квартирами. Выяснить, сколькими объектами недвижимости владеет человек, налоговики могут разными способами.
1️⃣ Росреестр
В рамках межведомственного обмена ФНС может получить сведения о собственниках двух и более квартир. Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ, Росреестр обязан предоставлять в налоговые органы имеющиеся сведения (кадастровая стоимость, дата внесения в ЕГРН) о недвижимости. Именно на основе этой информации налоговая направляет уведомления гражданам о необходимости заплатить налоги на имущество.
При этом наличие нескольких квартир дает основание заподозрить факт потенциальной деятельности по сдаче недвижимости в аренду, ведь человек не может одновременно проживать по нескольким адресам, а значит, может вскрыться сдача квартиры в аренду и недекларирование доходов от сдачи. В этом случае ФНС может проверить сведения, которые подавал гражданин о своих доходах.
Если там не будет строки о доходах от сдачи, то тогда налоговая служба с целью проверки может пройтись по квартирам, в которых налогоплательщик не зарегистрирован по месту жительства.
2️⃣Управляющие компании, участковые, соседи
У фискальных органов хватает добровольных информаторов. Это могут быть бывшие арендаторы, которые со скандалом съехали с арендованной квартиры, обиженные родственники.
Сосед также может написать жалобу в налоговую на соседей, сдающих квартиру, сообщив, что ее собственники не платят налоги.
Пожаловаться может и управляющая компании, особенно если собственник задолжал коммунальные платежи, а арендную плату, получает исправно.
3️⃣Миграционные службы
Прибывшие в Россию мигранты обязаны встать на миграционный учет по месту пребывания, для этого требуется уведомление от собственника.
Многие слышали про так называемые «резиновые» квартиры, в этом случае налоговая инспекция может проверить, задекларировал ли арендодатель доход от сдачи в аренду квартир нескольким квартиросъемщикам.
4️⃣Организации-наниматели
Речь идет об организациях, которые арендуют жилье для своих сотрудников. С собственником заключен официальный договор, копия которого поступает в бухгалтерию. При проверке юридического лица инспекторы ФНС могут увидеть этот документ и установить личность арендодателя.
Как налоговая докажет полученный доход от аренды
ФНС сможет доказать, что квартира сдается, если:
🔹Есть показания свидетелей — соседей или самих квартиросъемщиков; 🔹Есть расписка о получении средств с подписью собственника, если проживание в квартире оплачивается наличными; 🔹Есть выписка по банковскому счету (если оплата производится на карту), из которой следует факт ежемесячной оплаты от лиц, которые не являются родственниками собственника жилья.Далее — о штрафах🔜
Источник: Домклик
@chermac
«Дальневосточную ипотеку» под 2% предложили выдавать всем работающим россиянам до 36 лет. Об этом пишут Известия со ссылкой на копию письма «Дом. РФ» в Госдуму.
Что грозит собственнику, если незадекларированный доход от сдачи квартиры в аренду будет выявлен
Если ФНС установит факт неуплаты налога на доход от сдачи жилья, собственник обязан будет уплатить НДФЛ, который составляет 13% от суммы прибыли.
Если годовой доход от сдачи жилья более 5 млн рублей, то превышающая эту планку сумма будет облагаться по ставке 15%. Льготная ставка для самозанятых (4% или 6%) в таких случаях не действует.
Если квартира сдана без уплаты налога, фискальные органы также начислят пени и штрафы. Максимальный срок, учитываемый в этом случае в расчетах, — 3 года, даже если квартира была в аренде более длительное время.
Штрафы
🔻Штраф за просрочку подачи декларации 3-НДФЛ составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальный размер денежного наказания равен 1 тыс. рублей, максимальный — 30% от неуплаченной суммы.
🔻Размер штрафа за неуплату налога будет зависеть от того, действовал ли собственник жилья умышленно. Если нет, то придется заплатить 20% от неуплаченной суммы. Если же собственник действовал умышленно — 40%. Умысел устанавливается налоговым органом, при этом учитываются различные обстоятельства: например, арендодатель может сказать, что не знал, что доход от сдачи квартиры декларируется.
Уголовная ответственность
Уголовная ответственность может наступить, если сумма дохода, с которого не уплачен налог, превышает 2,7 млн в год на протяжении трех лет.
Для таких нарушителей предусмотрены следующие наказания: штраф от 100 до 300 тыс. рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода за один-два года, принудительные работы до года, арест на срок до 6 месяцев, лишение свободы сроком до года.
Если же сумма неуплаченного налога превысит 13,5 млн рублей, сумма штрафа — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей, либо в размере дохода за период от 18 месяцев до 3 лет, либо лишение свободы на тот же срок. В обоих случаях уголовная ответственность наступает, только если плательщик вовсе не предоставил налоговую декларацию или включил в нее заведомо ложные сведения.
Источник: Домклик
@chermac
Если ФНС установит факт неуплаты налога на доход от сдачи жилья, собственник обязан будет уплатить НДФЛ, который составляет 13% от суммы прибыли.
Если годовой доход от сдачи жилья более 5 млн рублей, то превышающая эту планку сумма будет облагаться по ставке 15%. Льготная ставка для самозанятых (4% или 6%) в таких случаях не действует.
Если квартира сдана без уплаты налога, фискальные органы также начислят пени и штрафы. Максимальный срок, учитываемый в этом случае в расчетах, — 3 года, даже если квартира была в аренде более длительное время.
Штрафы
🔻Штраф за просрочку подачи декларации 3-НДФЛ составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальный размер денежного наказания равен 1 тыс. рублей, максимальный — 30% от неуплаченной суммы.
🔻Размер штрафа за неуплату налога будет зависеть от того, действовал ли собственник жилья умышленно. Если нет, то придется заплатить 20% от неуплаченной суммы. Если же собственник действовал умышленно — 40%. Умысел устанавливается налоговым органом, при этом учитываются различные обстоятельства: например, арендодатель может сказать, что не знал, что доход от сдачи квартиры декларируется.
Уголовная ответственность
Уголовная ответственность может наступить, если сумма дохода, с которого не уплачен налог, превышает 2,7 млн в год на протяжении трех лет.
Для таких нарушителей предусмотрены следующие наказания: штраф от 100 до 300 тыс. рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода за один-два года, принудительные работы до года, арест на срок до 6 месяцев, лишение свободы сроком до года.
Если же сумма неуплаченного налога превысит 13,5 млн рублей, сумма штрафа — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей, либо в размере дохода за период от 18 месяцев до 3 лет, либо лишение свободы на тот же срок. В обоих случаях уголовная ответственность наступает, только если плательщик вовсе не предоставил налоговую декларацию или включил в нее заведомо ложные сведения.
Источник: Домклик
@chermac