Воруют окна и двери: страховщики сообщили о новых предпочтениях «дачных» воров
Число краж на дачах в России выросло минувшей зимой на 40% относительно аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в исследовании экспертов «Росгосстраха» (есть у редакции РБК), которые проанализировали обращения клиентов, застраховавших в компании свои имущественные риски на дачах.
В «Росгосстрахе» отметили, что статистика по кражам на дачах за зимний период пока неполная — по их ожиданиям, рост может оказаться еще сильнее. Многие дачники приедут на свои загородные участки только ближе к майским праздникам. Поэтому в компании ожидают, что обращения от клиентов компании, ранее застраховавших свое имущество, еще будут поступать.
По данным экспертов, самая крупная страховая выплата за кражи на дачах этой зимой составила порядка 189 тыс. руб. — похитители украли из дома окна и двери, а заодно вырвали электропроводку. Самая маленькая сумма — менее 962 руб. Она была выплачена владельцу дачи из Кировской области: злоумышленники разбили стекло и повредили откос деревянной рамы, уточнили страховщики.
«Мы фиксируем рост противоправных действий и краж на дачах, в то же время отмечаем, что предпочтения у воров тоже меняются. Раньше чаще воровали предметы, которые можно сдать в металлолом, а в последнее время злоумышленники больше интересуются строительными материалами», — рассказала начальник управления выплат по страхованию имущества ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова. Объяснить эту тенденцию можно ростом цен на материалы для строительства и ремонта, пояснила она.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Число краж на дачах в России выросло минувшей зимой на 40% относительно аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в исследовании экспертов «Росгосстраха» (есть у редакции РБК), которые проанализировали обращения клиентов, застраховавших в компании свои имущественные риски на дачах.
В «Росгосстрахе» отметили, что статистика по кражам на дачах за зимний период пока неполная — по их ожиданиям, рост может оказаться еще сильнее. Многие дачники приедут на свои загородные участки только ближе к майским праздникам. Поэтому в компании ожидают, что обращения от клиентов компании, ранее застраховавших свое имущество, еще будут поступать.
По данным экспертов, самая крупная страховая выплата за кражи на дачах этой зимой составила порядка 189 тыс. руб. — похитители украли из дома окна и двери, а заодно вырвали электропроводку. Самая маленькая сумма — менее 962 руб. Она была выплачена владельцу дачи из Кировской области: злоумышленники разбили стекло и повредили откос деревянной рамы, уточнили страховщики.
«Мы фиксируем рост противоправных действий и краж на дачах, в то же время отмечаем, что предпочтения у воров тоже меняются. Раньше чаще воровали предметы, которые можно сдать в металлолом, а в последнее время злоумышленники больше интересуются строительными материалами», — рассказала начальник управления выплат по страхованию имущества ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова. Объяснить эту тенденцию можно ростом цен на материалы для строительства и ремонта, пояснила она.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
Весенне-летний обряд вызывания дождя. Центральный персонаж обряда — увитая зеленью девочка-сирота, девушка, ребёнок. Участники обряда обходят сельские дома. После исполнения обрядовой песни и танца перед домом хозяева окатывают основную участницу водой.
Anonymous Quiz
49%
Танзания
48%
Сербия
2%
Люксембург
Новые законы о недвижимости с мая 2023
📌Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
📌Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которые были выданы без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий управляющих компаний — пять лет.
УК должны были продлить этот документ до 11 января 2023 года. Но проверить тысячи УК единовременно проблематично. Кроме того, механизм был не до конца отработан. Компании в разгар зимы могли лишиться лицензий, а дома — управляющих организаций и аварийно-диспетчерских служб. По оценкам экспертов, в 30 регионах могли остаться без управления порядка 60 тыс. домов. В связи с этим продление лицензий было отложено — до 1 июня 2023 года.
📌Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
Такой закон будет являться мерой, препятствующей возможности незаконного завладения имуществом умершего и причинения ущерба его наследникам.
📌Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
📌Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которые были выданы без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий управляющих компаний — пять лет.
УК должны были продлить этот документ до 11 января 2023 года. Но проверить тысячи УК единовременно проблематично. Кроме того, механизм был не до конца отработан. Компании в разгар зимы могли лишиться лицензий, а дома — управляющих организаций и аварийно-диспетчерских служб. По оценкам экспертов, в 30 регионах могли остаться без управления порядка 60 тыс. домов. В связи с этим продление лицензий было отложено — до 1 июня 2023 года.
📌Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
Такой закон будет являться мерой, препятствующей возможности незаконного завладения имуществом умершего и причинения ущерба его наследникам.
📌Комиссия ЖКХ
С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Уютный дом в Эквадоре
Архитектурное бюро PJCArchitecture построило в Эквадоре микродом из кирпича с огромными панорамными окнами и дверями. Площадь здания составляет всего 65 кв. м.
«Дизайн основан не только на потребностях заказчика, но и на его желании подчеркнуть местную среду и культуру. Также учитывалась доступность строительных материалов и работа в рамках местных традиций», — подчеркивает ведущий архитектор. Основные материалы для строительства — местный кирпич, сталь, бетон и стекло.
«Изготовленные на заказ стеклянные и металлические двери от пола до потолка стирают границы между внутренним и наружным пространством, максимально увеличивают естественное освещение и позволяют любоваться роскошным видом».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Архитектурное бюро PJCArchitecture построило в Эквадоре микродом из кирпича с огромными панорамными окнами и дверями. Площадь здания составляет всего 65 кв. м.
«Дизайн основан не только на потребностях заказчика, но и на его желании подчеркнуть местную среду и культуру. Также учитывалась доступность строительных материалов и работа в рамках местных традиций», — подчеркивает ведущий архитектор. Основные материалы для строительства — местный кирпич, сталь, бетон и стекло.
«Изготовленные на заказ стеклянные и металлические двери от пола до потолка стирают границы между внутренним и наружным пространством, максимально увеличивают естественное освещение и позволяют любоваться роскошным видом».
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Необычный ресторан находится под землей. Дело в том, что его расположили в старом банковском хранилище, которое было возведено еще в 20-е годы прошлого столетия. Владельцы заведения постарались полностью воссоздать атмосферу того времени.
Anonymous Quiz
23%
Испания
48%
США
29%
Франция
Как разделить лицевой счет в квартире
Разделение лицевых счетов:
🔻Гарантирует добросовестному собственнику, что ему не ограничат потребление коммунальных услуг даже при наличии иных собственников, которые счета не оплачивают.
🔻Исключает разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен либо решением суда, либо соглашением сторон.
Когда возможен раздел лицевого счета
Собственники приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, говорит адвокат Адвокатской палаты города Москвы, президент Московской коллегии адвокатов «Мой адвокат» Марина Синюкова. Эксперт разъясняет, что, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как разделить лицевой счет по соглашению сособствеников
1️⃣Составление соглашения о разделе лицевого счета
Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме, говорит адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
2️⃣Обращение с заявлением в управляющую компанию
К заявлению прилагаются следующие документы:
⁃ письменное соглашение;
⁃ свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
⁃ кадастровый паспорт квартиры;
⁃ документы, подтверждающие личность заявителей.
3️⃣Получение ответа, который должен прийти в течение месяца
В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца, говорит Андрей Саунин.
«Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа», — добавляет Марина Синюкова.
Как разделить лицевой счет через суд
Если сособственники не смогли договориться между собой, то надо обращаться в суд.
1️⃣Составление искового заявления в суд
Его подает один из сособственников, составляет исковое заявление в суд, привлекая третьим лицом управляющую компанию.
2️⃣Рассмотрение дела в суде
Суд определяет порядок пользования жилым помещением между собственниками. При этом вместе с иском, составление которого лучше поручить юристам, необходимо представить следующие документы:
⁃ кадастровый паспорт жилой недвижимости;
⁃ справка о составе семьи по форме 9;
⁃ копия финансового счета;
⁃ копия паспорта заявителя;
⁃ документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;
⁃ квитанция об оплате государственной пошлины;
⁃ отказ УК в том случае, если есть подтверждение, что туда обращались. После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку.
3️⃣Раздел лицевого счета
Управляющая компания на основании решения суда разделит лицевые счета.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Разделение лицевых счетов:
🔻Гарантирует добросовестному собственнику, что ему не ограничат потребление коммунальных услуг даже при наличии иных собственников, которые счета не оплачивают.
🔻Исключает разногласия между собственниками, касающиеся порядка оплаты услуг, поскольку порядок будет установлен либо решением суда, либо соглашением сторон.
Когда возможен раздел лицевого счета
Собственники приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, говорит адвокат Адвокатской палаты города Москвы, президент Московской коллегии адвокатов «Мой адвокат» Марина Синюкова. Эксперт разъясняет, что, по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса и ст. 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как разделить лицевой счет по соглашению сособствеников
1️⃣Составление соглашения о разделе лицевого счета
Специальных требований к условиям и порядку заключения подобного соглашения нет, оно может быть составлено в простой письменной форме, говорит адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
2️⃣Обращение с заявлением в управляющую компанию
К заявлению прилагаются следующие документы:
⁃ письменное соглашение;
⁃ свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
⁃ кадастровый паспорт квартиры;
⁃ документы, подтверждающие личность заявителей.
3️⃣Получение ответа, который должен прийти в течение месяца
В случае одобрения заявления УК произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого жильца, говорит Андрей Саунин.
«Если после рассмотрения вашего заявления вам отказали, то необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа», — добавляет Марина Синюкова.
Как разделить лицевой счет через суд
Если сособственники не смогли договориться между собой, то надо обращаться в суд.
1️⃣Составление искового заявления в суд
Его подает один из сособственников, составляет исковое заявление в суд, привлекая третьим лицом управляющую компанию.
2️⃣Рассмотрение дела в суде
Суд определяет порядок пользования жилым помещением между собственниками. При этом вместе с иском, составление которого лучше поручить юристам, необходимо представить следующие документы:
⁃ кадастровый паспорт жилой недвижимости;
⁃ справка о составе семьи по форме 9;
⁃ копия финансового счета;
⁃ копия паспорта заявителя;
⁃ документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;
⁃ квитанция об оплате государственной пошлины;
⁃ отказ УК в том случае, если есть подтверждение, что туда обращались. После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку.
3️⃣Раздел лицевого счета
Управляющая компания на основании решения суда разделит лицевые счета.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Огромный светящийся куб в Милане
В рамках Недели дизайна в Милане во внутреннем дворе Миланского университета появился удивительный объект китайской архитектурной студии MAD — масштабный куб высотой 12 м.
Куб прикреплен к лужайке университетского двора под углом 45 градусов. Работу создавали в сотрудничестве с компанией L &L Luce&Light, занимающейся светотехникой. В изготовлении задействовали пластиковый полимер — его часто используют в качестве альтернативы стеклу.
Днем поверхность куба отражает окружающую обстановку, а вечером превращается в полноценный маяк благодаря искусственному источнику света, расположенному внутри конструкции. Девять ламп настроены на пульсирование в определенные интервалы — освещение имитирует биение сердца.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
В рамках Недели дизайна в Милане во внутреннем дворе Миланского университета появился удивительный объект китайской архитектурной студии MAD — масштабный куб высотой 12 м.
Куб прикреплен к лужайке университетского двора под углом 45 градусов. Работу создавали в сотрудничестве с компанией L &L Luce&Light, занимающейся светотехникой. В изготовлении задействовали пластиковый полимер — его часто используют в качестве альтернативы стеклу.
Днем поверхность куба отражает окружающую обстановку, а вечером превращается в полноценный маяк благодаря искусственному источнику света, расположенному внутри конструкции. Девять ламп настроены на пульсирование в определенные интервалы — освещение имитирует биение сердца.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Forwarded from Первый федеральный чат недвижимости
📍Какой тип общения вам больше всего нравится?
Anonymous Poll
47%
☎️ Голосом по телефону
3%
📱 Видеозвонок
52%
✍️ Переписка в мессенджерах
13%
🎙️Видео + сообщения + голосовые
5%
📝Переписка в почте
Путин подписал закон о штрафах за незаконное предоставление данных из ЕГРН
Президент России Владимир Путин подписал закон о штрафах до 600 тысяч рублей за незаконное предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из ЕГРН. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Как объясняла РИА Новости первый зампред конституционного комитета Совфеда Ирина Рукавишникова, после введения в марте ограничения на доступ к сведениям о владельцах недвижимости стали появляться псевдоинформационные ресурсы, которые за плату предоставляют данные якобы из ЕГРН. В большинстве случаев эти сведения недостоверные и нарушают право россиян на неразглашение персональных данных.
За продажу сведений из ЕГРН, а также за создание программ и сайтов, предоставляющих доступ к сведениям из реестра, за использование и передачу данных заинтересованным лицам закон вводит для граждан штрафы от 15 до 25 тысяч рублей, для должностных лиц - от 40 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 350 до 400 тысяч рублей.
Повторное совершение правонарушения повлечет наложение штрафа на граждан от 40 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц - от 80 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию до одного года, на юрлиц - от 500 до 600 тысяч рублей.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин подписал закон о штрафах до 600 тысяч рублей за незаконное предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из ЕГРН. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Как объясняла РИА Новости первый зампред конституционного комитета Совфеда Ирина Рукавишникова, после введения в марте ограничения на доступ к сведениям о владельцах недвижимости стали появляться псевдоинформационные ресурсы, которые за плату предоставляют данные якобы из ЕГРН. В большинстве случаев эти сведения недостоверные и нарушают право россиян на неразглашение персональных данных.
За продажу сведений из ЕГРН, а также за создание программ и сайтов, предоставляющих доступ к сведениям из реестра, за использование и передачу данных заинтересованным лицам закон вводит для граждан штрафы от 15 до 25 тысяч рублей, для должностных лиц - от 40 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 350 до 400 тысяч рублей.
Повторное совершение правонарушения повлечет наложение штрафа на граждан от 40 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц - от 80 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию до одного года, на юрлиц - от 500 до 600 тысяч рублей.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat