За что могут оштрафовать на даче

📌 Штраф за неправильную парковку (до 5 тыс. руб.)

В СНТ и загородных поселках действуют все нормы федерального законодательства, в том числе и правила дорожного движения (ПДД). Если вы, например, перекрыли движение в результате парковки либо встали на газон, вас могут оштрафовать по ст. 12.19 КоАП. Размер штрафа также будет определяться характером правонарушения: если перекрыли движение — 2 тыс. руб., за парковку на газоне — 500 руб.

За неправильную парковку на даче могут привлечь к административной ответственности и в соответствии с нормативными актами, принятыми в том или ином регионе. Ст. 8.25 закона Москвы от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» предусмотрена ответственность за размещение транспортных средств на газоне или другой территории, занятой зелеными насаждениями. В этом случае можно получить штраф в размере 5 тыс. руб., для должностных лиц штраф выше — 30 тыс. руб.

📌 Штраф за шум (до 3 тыс. руб.)

Дачников уравняли в правах с городскими жителями — нормы закона о тишине действуют и за городом. Каждый регион сам устанавливает периоды, когда необходимо соблюдать тишину. Речь идет о ремонтных работах, громкой музыке, погрузочно-разгрузочных работах и т. д. Обычно тишины требуют с 22:00 до 07:00, но это время может меняться в зависимости от требований закона в конкретной местности.

Размеры штрафов регионы также устанавливают самостоятельно. В среднем первое нарушение обойдется в 2 тыс. руб., повторное — в 3 тыс. руб.

📌 За костер и шашлык в неположенном месте (до 50 тыс. руб.)

С 1 марта 2023 года смягчены противопожарные требования, которые ранее фактически не позволяли сжигать мусор на даче и жарить шашлыки. Теперь открытый огонь разрешено разводить уже в 15 м от построек (раньше было не меньше 50 м), а в закрытой емкости (например, в металлической бочке) даже в 7,5 м. Мангал теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м).

Если не соблюдать и эти правила, могут оштрафовать. Размеры штрафов с послаблениями не изменились — они составляют 5–15 тыс. руб. Если требования пожарной безопасности нарушены в условиях особого противопожарного режима (вводится в случае повышения пожарной опасности), то штраф для граждан увеличивается до 10–20 тыс. руб. Если же в результате нарушения возник пожар и было уничтожено либо повреждено чужое имущество или причинен легкий или средней тяжести вред здоровью человека, штраф для граждан составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб.

📌 Штраф за мытье машины (до 5 тыс. руб.)

Многие дачники моют автомобили прямо у себя на участке. Формально такие действия закон не запрещает. Но бывают случаи, когда дорожная грязь и технические жидкости попадают в почву. В результате загрязняется участок не только автовладельца, но и его соседей. И вот за это могут оштрафовать.

Размер штрафа может варьироваться в диапазоне от 3 тыс. до 5 тыс. руб. Если дачник-автолюбитель привлекается по ст. 8.13 КоАП РФ «Нарушение правил охраны водных объектов», то штраф может составить от 500 до 1 тыс. руб. Если речь идет о ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» (например, за обустройство автомойки на дачном участке), то штраф может составить от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка.

📌 Мусор и сорняки на участке (до 50 тыс. руб.)

Владелец должен содержать свой участок в надлежащем виде. Нельзя складировать мусор на участке и допускать сильное зарастание травой. За это можно получить штраф до 50 тыс. руб. для физлиц и до 400 тыс. руб. для юридических лиц. Сюда относятся нескошенная трава, мусор — бытовой и строительный, вредные растения.

Закапывать мусор на даче нельзя. Делать это можно только в тех местах, которые соответствуют всем санитарным требованиям и нормам. А такое место на обычном загородном участке оборудовать невозможно. Исключение составляет компостная яма для пищевых остатков.

Дачники также должны убирать вредоносные сорняки (одуванчики, борщевик) на своем участке. Иначе можно получить штраф. Ответственность и размер штрафов за заросли подобных растений зависит от категории земель и региона, где расположена дача. Его размер может достигать 50 тыс. руб. В Подмосковье штраф за борщевик на участке для физлиц составляет 2–5 тыс. руб.

📌 Штраф за колодец и нецелевое использование (до 5 тыс. руб.)

Дачникам по-прежнему нельзя самовольно рыть колодец или бурить скважину на участке. Для этого нужно получить специальное разрешение. В противном случае это будет считаться незаконным пользованием недрами. При обнаружении нарушения скважину придется ликвидировать и заплатить штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Штраф можно получить и за нецелевое использование дачи. Например, если садовод решит организовать на своем участке магазин или шиномонтаж, это будет сочтено использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием. Дело может кончиться наложением административного штрафа, размер которого для физических лиц составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Конституционный суд уточнил нормы регистрации прав на машино-места

Правила перерегистрации машино-мест из долевой собственности в самостоятельные объекты должны быть упрощены, а до этого момента их хозяева могут выделять их в натуре по суду без согласия совладельцев, говорится в постановлении Конституционного суда Российской Федерации (КС). Рассмотрев жалобу жителя Московской области, которому отказали в данной процедуре, суд постановил пересмотреть ранее вынесенные судами решения.

История вопроса
Житель подмосковного Серпухова владеет четырьмя машино-местами, которые зарегистрированы на него в ЕГРН как доли в праве общей собственности на нежилое помещение. Истец намеревался выделить в натуре находящиеся у него доли и зарегистрировать право собственности на машино-места как объекты недвижимого имущества. Однако он не смог получить согласия всех сособственников для выделения долей. В суде первой инстанции потребовали соглашение всех сособственников или решение общего собрания о порядке пользования недвижимым имуществом. Вышестоящие суды отметили, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места в помещении автостоянки возможны одновременно в отношении всех машино-мест.

КС пришел к выводу, что существующие нормы неконституционны, и постановил, что, пока изменения в законодательство не внесены, суды имеют право разрешать владельцам долей выделять машино-места в отдельные объекты недвижимости в случаях, если согласие между сособственниками невозможно.

До внесения изменений в законодательство в отношении таких объектов не будет действовать преимущественное право выкупа машино-мест другими сособственниками, отмечается в решении суда.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

С Днем нотариуса, дорогие друзья и коллеги!

Жилищный конгресс закончился, а приятные встречи продолжаются😁

Сегодня встречались с Евгением Таничевым.
Евгений основатель двух крупных риэлторских чатов в телеграм: Первый федеральный https://tttttt.me/chermacchat
и Честное риэлторское https://tttttt.me/chermac
Евгений основатель агентства недвижимости в г. Мурманск и Калининград. У него много достижений в построении бизнеса.
Меня впечатлил особенно то, что Евгений построил экологичное сообщество риэлторов Мурманска. Когда все риэлторы в каких бы агентствах они не работали, выполняют одну большую миссию: повышают ценность профессии!

Евгений рассказал о сообществе агентов Мурманска.
И знаете, им удалось сделать то, что не Гильдии риэлторов Питера, не Ассоциации риэлторов не удалось создать в нашем городе.

Сообщество, которое влияет на рынок. Сообщество, которое может заблокировать Авито, сообщество, в котором реально проводятся совместные сделки и продаются объекты, которые не выходят в доступную рекламу.
Им подсилу заблокировать работу неэкологичного агентства. Они просто не показывают объекты недобросовестным агентам.
Именно в Мурманске есть своя база объектов, то что утеряно во многих городах.
Именно к агентам Мурманска обращаются клиенты, потому что у них есть, что предложить покупателям, у них есть варианты и дешевле и те которые сам покупатель не найдет!

Поэтому у покупателя или продавца не возникает вопрос, а зачем нам агент?
Поэтому средний чек в городе 120.000 руб. выше чем во многих Российских городах.

Коллеги, давайте работать сообща!
Давайте уважать друг друга и смотреть в одну сторону.
Давайте поднимать уровень профессии в глазах клиентов!