Возможные налоговые нововведения в 2023 году

📌Повышение сумм налоговых вычетов
В ноябре 2022 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий увеличить предельный размер имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке жилья и при уплате процентов по ипотеке.

Размер вычета при покупке жилья планируется увеличить с текущих 260 тыс. до 390 тыс. руб., по уплаченным процентам по ипотеке — с 390 тыс. до 520 тыс. руб. Суммарно при использовании этих вычетов можно будет вернуть 910 тыс. руб.

📌Освобождение от НДФЛ при продаже единственного жилья
В октябре 2022 года в Госдуму был внесен законопроект, по которому россияне освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже комнаты, квартиры или дома, если у них в собственности нет иного жилого помещения. Сейчас недвижимость можно продать без уплаты налогов, если она находилась в собственности от трех/пяти и более лет. В Госдуме предложили освобождать от уплаты налога независимо от сроков владения, но про соблюдении следующих условий:

— новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья;
— кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 млн руб.

📌Освобождение семей с детьми от уплаты НДФЛ при продаже земли
На рассмотрении Госдумы также находится документ, который предполагает освобождение от уплаты налога при продаже земли семьям с двумя детьми и более. Их предлагается освободить от налога на доходы физических лиц при продаже земли и хозяйственных построек на ней, если средства пойдут на улучшение жилищных условий.

📌Регионы могут сами устанавливать минимальный срок владения
Минфин таким образом дает возможность регионам самим устанавливать минимальные сроки владения недвижимостью (приобретенной в порядке наследования) для освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже. Чтобы продать такую недвижимость без уплаты налога, нужно владеть ею минимум три года. Регионы смогут снизить этот срок.

📌Россияне смогут не платить налог за списанную ипотеку
В декабре 2022 года Госдумой принят закон, который позволяет россиянам не платить налог с дохода за списанные ипотечные кредиты, обязательства по которым полностью или частично прекращены в 2022–2023 годах. Документ одобрен Совфедом.

Речь идет о налоге на доходы физлиц — в данном случае под доходом закон может понимать выгоду, полученную от прекращения обслуживания кредита.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Новости по программе «Семейная ипотека»

С 1 января 2023 года изменились условия по льготным ипотечным программам:
1️⃣действие ипотеки на новостройки продлено до середины 2024 года, ставка выросла с 7% до 8%;
2️⃣программа «Семейная ипотека» расширилась. с 1 января 2023 года она доступна для всех семей, где есть двое детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки рождения больше не имеют значения.
Раньше кредит по этой программе под 6% годовых могли оформить семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года.

Можно ли рефинансировать рыночную ипотеку по семейной
Рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке можно. Но этой возможностью могут воспользоваться только те семьи, у кого родился первенец с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

❗️Если в семье двое несовершеннолетних детей, но оба родились позже указанного периода, рефинансировать свой кредит по семейной программе они не смогут. Но могут оформить семейную ипотеку.

Какие еще нюансы
В рамках Семейной ипотеки можно рефинансировать действующий ипотечный кредит, только если он был оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Исключением является Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья.

Условия рефинансирования
Срок нового кредита не должен превышать 20 лет. Ипотеку на льготных условиях можно оформить на сумму до 6 млн руб. во всех регионах или до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

@chermac
@chermacchat

Дворец из «Алладина»

Легендарный Тадж-Махал, являющийся одновременно мавзолеем, мечетью и символом великой любви между могольским падишахом и его обожаемой женой — одно из «новых чудес света» и самое узнаваемое строение в Индии.

Дворец из белого и розового мрамора послужил прототипом для замка султана в мультфильме «Аладдин». Конечно, рисованные купола изрядно расширили, но узнать культовое сооружение в очертаниях анимационной резиденции вполне можно.

#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat

Парящий отель для любителей экстрима

Архитектурная студия Ardh Architects презентовала невероятный проект — «парящий» небольшой отель. Его главная фишка — номера-палатки, которые висят посреди горного ущелья.

Мини-отель расположится в Шардже. Авторы проекта хотели совместить две крайности — экстремальный туризм и отдых с комфортом. За острые впечатления здесь отвечает локация, где находится отель — горное ущелье на внушительной высоте. Номера-палатки подвесят на тросы.

А вот комфорт постояльцам обеспечит наполнение номеров: внутри будет только все самое необходимое. Такой подход позволяет абстрагироваться от суеты, смартфонов и полностью слиться с природой.

Но и на этом интересные детали не заканчиваются: будущим посетителям отеля будут доступны различные активности — от походов до экстремального альпинизма. А еще у постояльцев будет шанс познакомиться с местной кухней и купить сувениры, чтобы увезти из поездки еще одно приятное воспоминание.

Фото: designboom.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat

Индонезия призвала инвесторов из России участвовать в строительстве столицы

Индонезия приглашает российских инвесторов участвовать в строительстве новой столицы Нусантара на острове Калимантан, заявил РИА Новости индонезийский посол в Москве Хосе Антонио Морато Таварес.

"Индонезия приветствует инвесторов из России, желающих принять участие в строительстве новой столицы на острове Калимантан. Сейчас мы в процессе строительства города – расчищаем землю под грядущее строительство", – сказал он.
По словам Тавареса, концепция Нусантары состоит в том, чтобы построить зеленый город.

"На Калимантане много лесов, деревьев, мы не хотим уничтожать природу, но хотим построить новый город на лоне природы. И российские инвесторы могли бы помочь нам в этом", – пояснил он
Посол также пригласил российские вузы поучаствовать в проекте филиала университета в новой столице.

"Мы бы хотели создать проект "умного города", технологического хаба, который бы разрабатывал технологии для новой столицы", – сказал посол.

Он отметил, что в Индонезии проявляют большой интерес к изучению русского языка, во многих университетах есть факультеты, где среди иностранных языков преподают русский.
Президент Индонезии Джоко Видодо объявил о планах перенести столицу страны в 2019 году. Главой причиной стала перегруженность нынешней столицы Джакарты. Кроме того, остров Ява, на котором она расположена, находится в сейсмически активной зоне. К тому же, каждый год Джакарта сдвигается на 25 сантиметров вниз относительно уровня моря и через несколько десятилетий некоторые ее районы могут быть затоплены. Остров Калимантан, где находится Нусантара, более благополучен в этом отношении.

Источник: Прайм
@chermac
@chermacchat

Способ запретить сделки с жильем без личного присутствия

Установить запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника теперь можно при помощи "Госуслуг", сообщает Минцифры России.

"Иногда мошенники могут незаконным путем провести сделку с недвижимостью без владельца, например, по поддельной доверенности. Для защиты от подобных ситуаций можно внести специальную отметку в ЕГРН о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника... Теперь это можно сделать на "Госуслугах" - запретить все регистрационные действия с квартирой или домом, если владелец не присутствует на сделке", - говорится в сообщении на телеграм-канале министерства.

Раньше для этого нужно было писать заявление в МФЦ или заполнять специальную форму в Росреестре, поясняет ведомство.

Для подачи заявления необходима подтвержденная учетная запись "Госуслуг" и приложение "Госключ" с усиленной квалифицированной электронной подписью, уточняют в министерстве. Она оформляется бесплатно в приложении, для чего нужен загранпаспорт нового образца и смартфон с модулем NFС.

Запись появится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней, а в личный кабинет придет уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен ранее, заключает ведомство.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Новая мошенническая схема с жильем

В стране появилась новая мошенническая схема с жильем — аферисты вычисляют недавно продавших квартиру граждан и выманивают перечисленные за нее средства, рассказал в беседе с "Известиями" директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Он описал схему аферы следующим образом. Мошенники звонят потенциальным жертвам и, выдавая себя за представителей банков, риелторов или правоохранителей, сообщают о попытке неких злоумышленников вывести деньги со счета, на который поступили деньги за квартиру. После этого убеждают жертву перевести их на якобы безопасный счет. Расчет мошенников строится на том, что граждане передадут данные, которых аферистам будет достаточно, чтобы забрать деньги себе.
При этом в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты России отметили, что описанная схема — одна из разновидностей так называемой социальной инженерии.
"Такой вид мошенничества действительно стал особенно распространен в последние годы. Ценность этой схемы для аферистов — в возможности застать жертву врасплох и тем самым быстро ввести ее в заблуждение или запугать", — пояснили в палате.

Источник: Прайм
@chermac
@chermacchat

Дорогие друзья, просим вас пройти опрос⬇️
Ваши ответы дадут понимание, какое время для постов будет наиболее подходящим.

Спасибо!